建筑工程质量检查员继续教育培训讲稿.docx
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建筑工程质量检查员继续教育培训讲稿
建筑工程质量检查员继续教育培训讲稿
胡全信
第七章建筑装饰装修工程
第一节涉及建筑装饰装修工程的法律法规
7.1.1《中华人民共和国建筑法》第四十九条和《建设工程质量管理条例》第十五条规定：
涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案，没有设计方案的不得施工。
7.1.2《中华人民共和国建筑法》第七十条规定：
违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
7.1.3《建设工程质量管理条例》第二十八条规定：
施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改设计，不得偷工减料。
7.1.4《建设工程质量管理条例》第六十九条，违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。
有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。
第二节常见建筑装饰装修工程的质量通病及防治措施
7.2.1防治墙面粉刷空鼓、裂缝的措施：
1基体表面清理干净，基层表面毛化处理或刷界面剂。
2粉刷或刷界面剂前对基体表面润湿处理。
3对轻质砌体的出厂龄期不宜少于60d，不应少于28d，并尽量延长上墙后的静止时间。
4粉刷前应采取化学毛化或满铺网片等措施来增强基层的粘结力。
5不同材料基体交接处，必须铺设抗裂钢丝网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应少于150mm。
6刮糙层不少于两遍，每遍厚度宜为7～8mm，但不应超过10mm，面层宜为7～10mm；每一遍抹灰前，对前一遍的抹灰质量进行检查，发现空鼓、裂缝应予以处理。
7抹灰层厚度≥35mm时，应有加强措施。
8抹灰层间隔时间不应少于2～7d，气温较高时，应有保温养护措施。
7.2.2防治顶棚裂缝、脱落的措施：
1加强现浇楼面各工序的控制，采用优质模板，控制好板底平整度，从而采用免粉刷直接批腻子的做法（厨房、卫生间等湿度较大的房间不宜采用），对板底的铁钉、铁丝，要割去并做好防锈处理。
2批腻子前应先清理干净板底污物，并先批一至两遍聚合物水泥腻子，再批聚合物白水泥腻子，每遍厚度不应大于0.5mm，总厚度不宜大于2mm。
3当板底平整度偏差较大需抹灰找平时，应对混凝土基层进行界面处理，粉刷前喷水润湿，粉刷后喷水养护。
4对于防治吊顶裂缝，应事先设计分仓缝，并控制分仓长度。
5吊杆间距应≤1000mm，距主龙骨端部不应大于300mm；吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。
6应选择强度高、韧性好、发泡均匀、边部成型饱满的石膏板。
7石膏板的纵向应垂直通长覆面龙骨，相邻板块端部应错开。
8自攻螺钉与石膏板边距离以10～15mm为宜，自攻螺钉间距宜为150～170mm，但不应大于200mm；应采用自攻枪一次性垂直打入并紧固，螺钉头埋入石膏板表面宜1～2mm，钉帽应作防锈处理，并用石膏腻子抹平。
9板与板之间的缝隙宽度宜为3～5mm，采用专门的石膏腻子嵌缝，待嵌缝腻子基本干燥后，再贴抗拉强度高的接缝带。
10石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理，安装双层石膏板时，两层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨干接缝。
7.2.3防止栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、稳定性差的措施：
1金属栏杆制作和安装的焊缝，应进行外观质量检验。
其焊缝应饱满可靠，严禁点焊。
2预制埋件或后置埋件的规格型号、制作和安装方式除应符合设计要求外，尚应符合以下要求：
1）主要受力杆件（含扶手）的预埋件钢板厚度不应小于4mm、宽度不应小于80mm，锚筋直径不小于6mm，每块预埋件不宜少于4根锚筋，埋入混凝土的锚筋长度不小于100mm，锚筋端部为180。
弯钩。
当预埋件安放在砌体上时，应制作成边长不小于100mm的混凝土预制块，混凝土强度等级不小于C20，将埋件浇注在混凝土预制块上，随墙体砌块一同砌筑，不应留洞后塞。
2）主要受力杆件（含扶手）的后置埋件钢板厚度不小于4mm、宽度不宜小于60mm，立柱埋件不应少于两颗螺栓，并前后布置，其两颗螺栓的连线应垂直相邻立柱间的连线，膨胀（或药剂）螺栓的直径不应小于10mm；后置埋件必须直接安装在结构表面，已装饰部位应先清除装饰装修材料（混凝土和水泥砂浆找平层等也应清除干净）后才能安装后置埋件。
3在结构面安装的栏杆高度应包含楼地面或屋面的装饰厚度。
一般情况下应按9.4.1第3款的高度再加50mm，这样才能确保施工完成后的净高满足规范要求。
4碳素钢和铸铁等栏杆必须进行防腐处理，除锈后应涂刷（喷涂）两度防锈漆和两度及以上的面漆。
5严格按照设计和验收规范进行施工和验收。
《住宅设计规范》GB50096规定，多层及以下的临空栏杆净高不应低于1.05m，中高层及以上的住宅的临空栏杆净高不应低于1.10m，楼梯梯段栏杆的高度不低于0.9m，栏杆垂直杆件的净距不大于0.11m，这里还要提醒注意端头第一根立杆与墙之间的净距不大于0.11m。
6《民用建筑设计通则》GB50352-2005第6.6.3条规定，“如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算栏杆高度。
”另外，江苏省《铝合金门窗技术规程》规定，当飘窗窗台高度不大于600mm时，应从飘窗窗台面起计算栏杆高度。
7.2.4防治玻璃栏杆规格及安装不符合要求的措施：
1临空栏杆玻璃安装前，应作抗冲击性能试验。
2护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001第12.5.7条规定。
3栏杆玻璃的镶嵌深度：
对两边固定不少于15mm，四边固定不小于10mm，并用硅酮耐候胶封严。
4螺栓固定：
每块玻璃不少于四颗，螺栓直径不小于8mm，且必须是不锈钢或铜质螺栓。
安装时玻璃孔内和两侧均应垫尼龙垫圈和垫片，金属不应直接接触玻璃。
第三节装饰装修有关问题
7.3.1建筑装饰工程进场验收
建筑装饰工程所有材料进场，施工和监理对材料包装的完好性和外观质量进行检查验收，查验相关资料，并做好记录。
除包装应完好外，应查验合格证书、中文说明书、相关性能的检测报告。
7.3.2建筑装饰装修材料使用前应做的处理：
建筑装饰装修材料使用前应按设计要求进行处理，主要是对防火、防腐、防虫或防蛀处理。
7.3.3抹灰工程常见的质量通病
抹灰工程常见通病主要有裂缝、空鼓、脱落。
裂缝分外力引起和内力产生两个方面。
外力即各种变形和温度变化引起的，内力即收缩引起的。
7.3.4轻质隔墙的隐蔽验收
轻质隔墙主要有板材隔墙（如ALC板）、骨架隔墙（轻钢龙骨）、活动隔墙和玻璃隔墙等。
应对以下隐蔽项目进行验收：
1骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压；
2木龙骨防火、防腐处理；
3预埋件或拉结筋；
4龙骨安装；
5填充材料的设置等。
7.3.5饰面板（砖）工程
饰面板（砖）工程主要有饰面板安装和饰面砖粘贴。
1隐蔽验收：
饰面板（砖）应对以下隐蔽项目进行验收：
（1）预埋件或后置埋件；
（2）连接节点；
（3）防水层。
2粘贴用水泥进场后应进行复验，其复验指标主要有凝结时间、安定性和抗压强度。
3外墙饰面砖现场粘贴应符合下列要求：
（1）施工前应对饰面砖样板件粘结强度进行检验。
（2）监理单位应从粘贴外墙饰面砖的施工人员中随机抽选一人，在每种类型的基层上应各粘贴至少1㎡饰面砖样板件，每种类型的样板件应各取一组3个饰面砖粘贴强度试样。
（3）应按饰面砖样板粘结强度合格后的粘结料配合比和施工工艺严格控制施工过程。
第八章幕墙工程
8.0.1幕墙的种类
按面板材料分：
玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙和人造板幕墙；主要支承结构形式分：
构件式幕墙、单元式幕墙、点支承式幕墙、全玻幕墙和双层幕墙等。
第一节一般规定
8.1.1幕墙工程的性能及分级
1抗风压性能
抗风压性能指标应根据幕墙所受的风荷载标准值Wk确定，且不应小于1.0KPa。
抗风压性能共分为9级，第1级抗风压值为1.0≤P3＜1.5，第9级为P3≥5.0（KPa）。
在各级风压作用下，幕墙面板及结构的挠度变形进行了限制。
如铝合金型材为L/180，玻璃面板为短边距/60。
2水密性能
建筑幕墙有水密性要求的，现场淋水试验无渗漏为合格，性能指标要符合设计要求。
水密性分为1～5个等级。
固定部分的性能指标是可开启部分的两倍。
如1级：
固定为500≤ΔP＜700（Pa），可开启为250≤ΔP＜350（Pa）。
最后一级为ΔP≥2000或1000（Pa）。
3气密性能
幕墙气密性能分开启和整体两个部分，均为1～4个等级。
南京地区7层及以上不小于3级，7层以下不小于2级。
4热工性能
幕墙热工性能考核指标分传热系数和遮阳系数两个方面，均分为1～8个等级。
5空气隔声性能
幕墙隔声性能分为1～5个等级。
等级越高要求的隔声性能越高。
分级指标值Rw要求在25～45（dB）之间。
6平面内变形性能和抗震要求
（1）建筑幕墙平面内变形性能以建筑幕墙层间位移角为性能指标，并分为1～5个等级即1级γ＜L/300，5级γ≥L/100。
等级越高要求越低。
（2）建筑幕墙应满足所在地抗震设防的要求，具备下列条件之一时应进行振动台抗震性能试验或其他可行的验证试验：
①面板为脆性材料，且单块面板面积或厚度超过现行标准或规范的限制；
②面板为脆性材料，且与后部支承结构的连接体系为首次应用；
③应用高度超过标准或规范规定的高度限制；
④所在地区为9度以上（含9度）设防烈度。
7耐撞击性能
对人员流动密度大或青少年、幼儿活动的公共建筑的幕墙就必须有耐撞性能要求。
耐撞击性能是按撞击能量E和撞击物体的降落高度H进行分级，共分为1～4级。
8光学性能
采光幕墙的透光折减系数不应低于0.45。
按透光折减系数区分为1～5级。
9承重力性能
幕墙应能承受自重和设计时规定的各种附件的重量，并能可靠地传递到主体结构。
8.1.2幕墙工程的分类与标记
1按主要支承结构形式分类及标记
主要支承结构
构件式
单元式
点支承
全玻
双层
标记代号
GJ
DY
DZ
QB
SM
2按密闭形式分类及标记
封闭式FB开放式KF
3按面板材料分类及标记
1）玻璃幕墙为BL；
2）金属板幕墙分为：
单层铝板DL、铝塑复合板SL等
3）石材幕墙为：
SC
4）人造板材幕墙为：
瓷板CB、陶板TB、微晶玻璃WJ。
5）组合面板幕墙为ZH。
还有其它分类形式及标记详教材95页。
4标记方法
□
—□—□—□—□————主要参数（抗风压性能）
标记示例：
幕墙GB/T21086GJ-BS-FB-SC-3.5（构件式—背栓—封闭—石材，抗风压性能3.5KPa）。
统一分类和标记的目的是：
便于不同参建单位避免了说法上的不统一而造成的沟通障碍。
8.1.3幕墙工程材料及其性能指标的复验
应复验的材料及指标如下：
1铝塑复合板的剥离强度。
2石材的弯曲强度（不应小于8.0MPa）；寒冷地区石材的耐冻融性和室内用花岗岩的放射性。
3玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验；石材用结构胶的粘结强度和密封胶的污染性。
8.1.4一般功能要求
1结构设计使用年限不宜低于25年。
2建筑幕墙的防火、防雷功能应符合相应规范的规定。
第二节幕墙工程的有关要求
8.2.1对幕墙工程中使用胶的规定：
1玻璃幕墙用硅酮结构密封胶、硅酮接缝密封胶及金属、石材用密封胶必须在有效期内使用。
2幕墙接缝密封胶位移能力级别应符合设计位移量的要求，不宜小于20级。
3干挂石材幕墙用环氧胶粘剂应符合相关标准的规定。
4所有与多孔性材料面板接触、粘结的密封胶、密封剂应符合JC/T883的规定，对面材的污染程度应符合设计要求。
5中空比例用丁基密封胶和中空比例弹性密封胶应符合相关标准的规定。
6玻璃幕墙用硅酮结构密封胶的宽度、厚度尺寸应通过计算确定，结构胶厚度不宜小于6mm且不宜大于12mm，其宽度不宜小于7mm且不大于厚度的2倍。
7硅酮结构密封胶、硅酮密封胶同相粘结的幕墙基材、饰面板、附件和其他材料应具有相容性，随批单元件切割粘结性达到合格要求。
8.2.2幕墙工程的隐蔽验收
幕墙工程应对以下隐蔽项目进行验收：
1预埋件（或后置埋件）。
2构件的连接节点。
3变形缝及墙面转角处的构造节点。
4幕墙防雷装置。
5幕墙防火构造。
6幕墙保温节能措施的处理。
8.2.3幕墙工程检验批划分及检查数量要求如下：
1相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500～1000㎡应划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批。
2同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批。
3对于异型或有特殊要求的幕墙，检验批划分应根据幕墙结构、工艺特点及幕墙工程，由监理单位（或建设单位）和施工单位协商确定。
4每个检验批每100㎡至少抽查一处，每处不得小于10㎡。
8.2.4幕墙工程验收时应检查以下文件和记录：
1幕墙工程的施工图、结构计算书、设计说明及其他设计文件。
2建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件。
3幕墙工程所用各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
4幕墙工程所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明；进口硅酮结构胶的商检证；国家指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告；石材用密封胶的耐污染性试验报告。
5后置埋件的现场拉拔强度检测报告。
6幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告。
7打胶、养护环境的温度、湿度记录；双组分硅酮结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录。
8防雷装置测试记录。
9隐蔽工程验收记录。
10幕墙构件和组件的加工制作记录；幕墙安装施工记录。
8.2.5幕墙节能工程
1玻璃幕墙
（1）应取样复试的材料及指标：
①幕墙玻璃的可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。
②隔热型材的抗拉强度、抗剪强度。
（2）气密性能检测。
密封条镶嵌牢固、严密。
开启扇关闭要严密。
（3）幕墙热桥部位的隔断热桥措施符合设计要求。
（4）冷凝水的收集和排放应通畅，不得渗漏。
（5）镀（贴）膜玻璃安装方向、位置正确。
中空玻璃双道密封，均压管应密封处理。
（6）幕墙周边墙体间的接缝处理应采用弹性闭孔材料填充饱满，并应采用耐候密封胶密封。
（7）伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应符合设计要求。
（8）活动遮阳设施调节机构应灵活，并应能调节到位。
2石材幕墙
（1）应取样复试的材料及指标：
保温材料：
导热系数、密度。
（2）主要附着于主体结构上，应做好防潮隔汽处理，隔汽层密封完整，严密。
（3）保温材料固定牢固，厚度符合设计要求。
（4）幕墙工程热桥处理同上。
（5）伸缩缝、沉降缝等处理同上。
（6）幕墙与周边墙体间的接缝处理同上。
幕墙工程施工方案及质量控制要点：
1施工方案：
（1）熟悉建筑及结构图和幕墙设计图，吃透设计意图。
（2）列出施工的难点和关键点，提出针对性措施。
（3）检查复核主体结构尺寸偏差，提出解决方法。
（4）提出施工控制要点（如：
埋件安装、立柱横梁安装、面板制作、面板安装、变形缝及周边收口处理、防火防雷处理、保温节能处理、打胶密封处理等节点控制要点）。
（5）编排施工进度，列出材料构件进场计划和施工机具和用工计划。
（6）制定出一系列施工及质量管理制度，建立质量保证体系。
2质量控制要点：
（1）原材料及半成品进场验收与复试。
（2）埋件安装质量。
（3）立柱横梁安装质量。
（4）面板加工质量。
（5）面板安装质量。
（6）防雷、防火、变形处理以及收边收口处理的施工质量。
（7）节能保温施工质量。
（8）工程技术档案
资料收集整理的检查督促等。
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