房建电气安装监理细则.docx
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房建电气安装监理细则
辅助工程
房建电气安装工程
监理工作实施细则
项目管理部
1．总则
1.1本细则适用于公司承担的监理的所有房屋建设项目，及其配套工程等。
1.2本细则编制依据是建设监理合同施工承包合同及国家颁发的标准，主要有：
（1）GBJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
（2）GBJ303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》
（3）GBJ304-88《通风与空调工程质量检验评定标准》
（4）GBJ310-88《电梯安装工程质量检验评定标准》
（5）《建筑电气设计手册》等编制。
2．监理职责
2.1审查工程承建单位有关施工组织设计，并在施工过程中监督检查实施。
2.2检查电气预埋管、线、各种构（配）件、设备的质量合格证书、检验报告和实验资料，监督工程承建单位对主要材料按规范进行复试。
不合格的材料（产品）严禁使用。
2.3对隐蔽工程进行检查验收，未经专业监理工程师验收签字，工程承建单位不得进行下道工序的施工。
2.4组织分项、分部工程的验收签证及单项工程的竣工初验，提出质量等级意见。
2.5提交电气安装分部工程监理总结报告，参与单项工程竣工验收。
2.6参与有关设计修改、施工技术核定、合理化建议等项技术工作的洽商。
2.7当工程承建单位违反承包合同、设计要求及有关规范、标准和安全操作规程时，监理有权制止施工行为，并要求纠正。
纠正后经监理检查认可，才能准予复工。
2.8协调处理施工中的一般质量事故和安全事故；对重大事故及时报告业主及有关部门，并参与事故的调查研究和处理活动。
2.9在工程保修期内，负责定期回访、鉴定质量问题责任，报告业主单位，督促工程承建单位修理，并做好保修签证。
3．质量标准
3.1线路敷设
3.1.1配管及管内穿线工程
线路敷设工程监理流程
预埋管、盒（箱）、
电缆样品材质检查
电缆、电线
耐压测试
预埋管、盒（箱）
埋设检验
管内穿线
检查
监理检验
监理抽查
监理签认
监理抽查
（1）导线间和导线对地间的绝缘电阻值实测必须满足设计要求值。
（2）薄壁钢管严禁熔焊连接，水煤气管连接应加套管焊接。
塑料PVC阻燃管的材质及适用场所必须符合设计要求和施工规范规定。
（3）管子敷设应连接紧密，管口光滑，护口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列整齐；管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层大于15mm。
（4）盒（箱）配置正确，固定牢靠，管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度应小于5mm；线路进入电气设备和器具的管口位置正确。
（5）管路穿过变形缝处有补偿装置，补偿装置能活动自如，穿过建筑物和设备基础处加套管保护。
（6）补偿装置平整、管口光滑、护口牢固，与管子连接可靠；加套的保护管在隐蔽工程记录中标示正确。
（7）管内穿线应在盒（箱）内有适当余量，导线在管子内无接头，不进入盒（箱）的垂直管子的上口穿线后密封处理良好；导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线。
盒（箱）内清洁无杂物，导线整齐，护线套齐全不脱落。
（8）金属电线保护管、盒（箱）及支架接地（接零）支线敷设应连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确，需防腐的部分涂漆均匀，不污染设备和建筑物，线路走向合理，色标准确。
所有隐蔽工程记录应齐全、准确。
（9）路灯安装应灯位正确，固定牢靠，灯柱稳固垂直，根部接线箱盖板齐全，防水良好。
3.1.2电缆线路工程
（1）电缆耐压试验结果，泄漏电流和绝缘电阻必须符合施工规范规定。
严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷；直埋敷设时，严禁在管道的上面或下面平行敷设。
（2）电缆终端头和电缆接头的制作、安装必须符合：
①封闭严密，填料灌注饱满，无气泡，无渗油现象；芯线连接紧密，绝缘带包扎严密，防潮涂料涂刷均匀；封铅表面光滑，无砂眼和裂纹。
②交联聚乙烯电缆头的半导体带，屏蔽带包缠不超过应力锥中间最大处，锥体坡度匀称，表面光滑。
③电缆头安装固定牢靠，相序正确，直埋电缆头保护措施完整，标志准确清晰。
④电缆支托架安装应位置正确，连接可靠，固定牢靠，油漆完整，在转弯处能托住电缆，平滑均匀的过渡，托架加盖部分盖板齐全。
⑤电缆保护管管口光滑，无毛刺，固定牢靠，防腐良好。
弯曲处无弯扁现象，其弯曲半径大于电缆的最小允许弯曲半径；明设部分，横平竖直，成排敷设的排列整齐。
⑥电缆敷设应标高、坐标正确，排列整齐，标志设置准确，电缆保护措施完整。
支架上电缆排列顺序正确，控制电缆应放在电力电缆的下面。
1KV及以下应放在1KV以上电力电缆的下面。
⑦明设电缆支架安装允许偏差、电缆最小弯曲半径和检验方法应符合表1－2。
表1支架安装允许偏差和电缆弯曲半径
项次
项目
允许偏差/
弯曲半径
检验方法
1
明设成排支架相互间高低差
10mm
拉线和尺量检查
2
电缆最小允许弯曲半径
油浸纸绝缘电力电缆
单芯
≥20d
尺量检查
多芯
≥15d
橡皮绝缘电力电缆
橡皮或聚氯乙烯护套
≥10d
尺量检查
裸铅护套
≥15d
铅护套钢带铠装
≥20d
塑料绝缘电力电缆
≥10d
控制电缆
≥10d
注：
d为电缆外径
表2保护管弯曲半径明配管安装允许偏差
项次
项目
允许偏差/
弯曲半径
检验方法
1
管子最小弯曲半径
暗配管
≥6d
尺量检查及检查安装记录
明配管
管子只有一个弯
≥4d
管子有两个弯及以上
≥6d
2
管子弯曲处的弯偏度
≤0.1d
尺量检查
3
明配管固定点间距
管子直径/mm
15～20
30mm
尺量检查
25～30
40mm
40～50
50mm
65～100
60mm
4
明配管水平垂直敷设任意2m段内
平直度
3mm
拉线尺量
垂直度
3mm
吊线尺量
注：
d为管子外径
3.2硬母线安装
硬母线安装工程监理流程
母线高压瓷件套管等质量检查
耐压实验
埋件检查
竣工验收
监理检验
监理抽查
监理签认
监理签认
3.2.1高压瓷件表面严禁有裂纹、缺损和瓷釉损坏等缺陷。
3.2.2母线搭接，接触面用0.05×10mm塞尺，线接触不能塞进去，面接触，塞入深度不大于4mm。
3.2.3母线焊接，焊缝应有2～4mm的加强高度，焊口两侧各凸出4～7mm。
焊缝无裂纹，未焊透等缺陷，残余焊药清除干净。
3.2.4不同金属母线搭接，其搭接面的处理要符合施工规范规定。
3.2.5母线的弯曲处严禁有缺口和裂纹。
3.2.6母线绝缘子及支架安装应位置正确，固定牢靠。
固定母线用的金具正确、齐全，黑色金属支架防腐完整，油漆色泽均匀，绝缘子表面清洁。
3.2.7母线安装应平直整齐，相色正确；母线搭接用的螺栓和母线钻孔尺寸正确，螺栓螺纹均露出螺母2～3扣；搭接处母线涂层光滑均匀；架空母线弛度一致；相色涂刷均匀。
3.2.8母线安装的允许偏差，弯曲半径和检验方法，应符合表3的规定。
表3母线安装的允许偏差、弯曲半径
项次
项目
允许偏差
或弯曲半径
检验方法
1
母线间距与设计尺寸间距
±5mm
尺
量
检
查
2
母线平弯最小弯曲半径
B×δ≤50×5
铜
＞2δ
铝
＞2δ
B×δ≤125×10
铜
＞2δ
铝
＞2.5δ
3
母线立弯最小弯曲半径
B×δ≤50×5
铜
＞1B
铝
＞1.5B
B×δ≤125×10
铜
＞1.5B
铝
＞2B
注：
B为母线宽度，δ为母线厚度，单位mm
3.3电气器具设备安装
3.3.1电力变压器安装工程
（1）变压器安装应位置正确，注油量，油号准确，油位清晰；油箱无渗油现象，就位后，轮子固定可靠。
（2）装有气体继电器的变压器顶盖，沿气体继电器的气流方向有1～1.5%的升高坡度。
（3）变压器附件安装应清洗干净，安装牢固，连接严密，油箱无渗油现象。
（4）变压器与线路连接应连接紧密，螺栓锁紧，装置齐备，瓷套管不受外力，保护管、连接线盒固定牢靠，盒盖齐全。
3.3.2成套配电柜（盘）及动力开关柜安装工程
（1）柜（盘）与基础型钢间连接紧密，固定牢固，接地可靠，柜（盘）间接缝平整。
（2）盘面标牌，标志框齐全并正确清晰，小车、抽屉式柜推拉灵活，接地触头接触紧密。
（3）柜（盘）内的设备及接线应完整齐全，固定牢靠，操作部分动作灵活、准确；二次结线准确，连接紧密，标志清晰，齐全。
（4）柜（盘）安装的允许偏差和检验方法应符合表4的规定。
表4柜（盘）安装的允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
基础型钢
顶部
平直度
每米
1
拉线尺量
检查
全长
5
2
侧面平
直度
每米
1
全长
5
3
柜盘
安装
每米垂直度
1.5
吊线尺量
4
盘顶
平直度
相邻两盘
2
直尺塞尺
成排盘顶部
5
吊线尺量
5
盘面
平整度
相邻两盘
1
直尺塞尺
成排盘面
5
吊线尺量
6
盘间接缝
2
塞尺
3.3.3电气照明器具及其配电箱（盘）安装工程
（1）大（重）型灯具及吊扇等安装用的吊钩，预埋件必须埋设牢固；吊扇杆及其锁钉的防松、防振装置齐全、可靠。
（2）器具的接地（接零）保护措施和其它安全要求必须符合施工规范的规定。
（3）器具安装应符合：
①器具及其支架牢固端正，位置正确，有木台的安装在木台中心。
②暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面，四周无缝隙；工厂罩弯管灯、防爆弯管灯的吊攀齐全，固定可靠；灯具及其控制开关工作正常。
③器具表面清洁，灯具内外干净明亮，吊杆垂直，双链平行。
（4）配电箱（盘、板）安装应位置正确，部件齐全，箱体开口合适，切口整齐；暗配式配电箱箱盖紧贴墙面；零线经汇流排（零线端子）连接，无绞接现象；箱体（盘、板）油漆完整。
箱体内外清洁，箱盖开关灵活，箱内接线整齐，回路编号齐全、正确；管子与箱体连接有专用锁紧螺母。
（5）导线与器具连接应符合：
①连接牢固紧密，不伤芯线。
压板连接时压紧无松动，螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全。
②开关切断相线，螺口灯头相线在中心触点的端子上；同样用途的三相插座接线，相序排列一致；单相插座的接线，面对插座，右极接相线；左极接零线；单相三孔、三相四孔插座的接地（接零）线接在正上方，插座的接地（接零）线单独敷设，不与工作零线混同。
③导线进入器具的绝缘保护良好；在器具箱（盒）内的余量适当。
吊链灯的引下线整齐美观。
（6）照明器具及配电箱（盘）的接地（接零）支线敷设的检验和评定应按标准第3.1.1.（8）条规定进行。
（7）照明器具、配电箱（盘、板）安装允许偏差和检验方法应符合表5的规定。
表5照明器具、配电箱（盘、板）安装允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
盘、箱、板
垂直度
箱（盘、板）体高50cm以下
1.5
吊线尺量
箱（盘、板）体高50cm及以上
2
照明
器具
成排灯具中心线
5
拉线尺量
3
明开关，插座的底板和暗开关插座的面板
并列安装高差
0.5
尺量
同一场所高差
5
尺量
4
面板垂直高差
0.5
吊线尺量
3.4避雷针（网）及接地装置安装工程
3.4.1接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。
3.4.2接至电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地（接零）的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。
3.4.3避雷针（网）及其支持件安装应符合以下规定：
（1）位置正确，固定牢靠，防腐良好；针体垂直，避雷网规格尺寸和弯曲半径正确，避雷针及支持件的制作质量符合设计要求。
设有标志灯的避雷针，灯具完整，显示清晰。
（2）避雷网支持件间距均匀，避雷针针体垂直度偏差不大于顶端针杆的直径。
螺栓连接紧密，牢固，有防振措施。
3.4.4接地（接零）线的敷设应符合下列规定：
（1）平直，牢固，固定点间距均匀，跨越建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保护管，油漆防腐完整。
（2）焊接连接的焊缝平整，饱满，无明显气孔、咬肉等缺陷，螺栓连接紧密牢固，有防松措施。
（3）防雷接地引下线的保护管，固定牢靠，断线卡设置便于检测，接触面镀锌或镀锡完整，螺栓等紧固件齐全。
3.4.5接地体安装应位置正确，连接牢固，接地体埋设深度距地面不小于0.6m，隐蔽工程记录齐全，准确。
3.4.6接地（接零）线焊接搭接长度规定和检验方法应符合表6的规定。
表6接地（接零）线焊接搭接长度规定
项次
项目
规定数值
检验方法
1
搭接长度
扁钢
≥2b
尺量
检查
圆钢
≥6d
圆钢和扁钢
≥6
2
扁钢搭接焊的棱边数
3
观察检查
注：
b为扁钢宽度；d为圆钢直径
4.弱电安装工程
4.1电话系统安装
（1）按3.1.1进行配管及管内穿线工程
（2）电话交接箱，进线管应做好防潮、防鼠害工作，端子排按通讯工程施工有关要求进行接线，排面翻转灵活。
（3）接线端子应与房间号对应编号，并进行测通试验，保证接触良好。
（4）每部电话插座口至交接箱的线路不应有接头。
（5）使用250伏兆欧表进行线间及线地间测试，绝缘电阻值必须大于10MΩ。
4.2电视系统安装
（1）按3.1.1进行配管及管内穿线工程。
（2）前端箱内放大器，分配器布置要合理，75Ω同轴电缆不能有压扁、死弯等现象，连接应正确、美观、整齐、牢固。
（3）电视出线至前端箱的电缆不应有接头。
（4）安装完毕应加载信号，测试每个出线口的信号电平，达到国家标准规定的范围之内。
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