美茵堡住宅小区3#5#6#楼施工组织设计完整版.docx

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美茵堡住宅小区3#5#6#楼施工组织设计完整版.docx

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美茵堡住宅小区3#5#6#楼施工组织设计完整版

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3#、5#、6#楼

施工组织设计

编制单位：

江苏南通三建集团有限公司

编制人：

编制时间：

第一章编制依据

1施工合同

合同名称

编号

签订日期

美茵堡住宅小区建设工程施工合同

2建设单位提供的资料和文件

序号

文件名称

编号

日期

北京世纪安康建筑工程设计有限公司设计图纸

AT-12-07

2013.04

地质勘察报告

鲁滨勘

2012.10

3国家现行主要法规、规范、规程、标准和图集

类别

名称

编号

法规

国家

中华人民共和国建筑法

主席令第91号

中华人民共和国招投标法

主席令第21号

建筑工程质量管理条例

国务院令第279号

地方

建设工程施工现场管理规定

建设部令1991年第15号

范规程

国

家

建设工程项目管理规范

GBT

混凝土结构工程施工质量验收规范

地下防水工程施工质量验收规范

钢结构工程施工质量验收规范

民用建筑工程室内环境污染控制规范

建筑装饰装修工程施工质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

屋面工程质量验收规范

建设工程文件归档整理规范

GBT

砌体工程施工质量验收规范

建筑地基基础工程施工质量验收规范

民用建筑工程室内环境污染控制规范

建筑电气工程施工质量验收规范

通风与空调工程施工质量验收规范

施工现场临时用电安全技术规范

JGJ46-88

人防工程施工及验收规范

GBJ

工程测量规范

GBJ50026—93

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

行业

钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程

JGJ3-91

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ

直螺纹钢筋连接技术规程

QJY

规范规程

行

业

钢筋焊接及验收规程

JGJ

混凝土泵送技术规程

JGJT10-95

建筑工程冬期施工规程

JGJ104-97

建筑变形测量规程

JGJT8-97

玻璃幕墙工程技术规范

JGJ

建筑施工高处作业安全技术规程

JGJ80-91

建筑机械使用安全技术规程

JGJ33-86

标准

国家

建筑工程施工质量验收统一标准（含相关各专业整套标准）

GB（编号略）

混凝土质量控制标准

混凝土强度检验评定标准

GBJ107-87

工程建设监理规范

行业

建筑施工安全检查评分标准

JGJ59-99

企业

建筑施工常用规范

第二版

图集

国家

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

03G101-1、03G101-2、04G101-3、04G101-4

钢梯

02J401

汽车库（坡道式）建筑构造

05J927-1

地下建筑防水构造

02J301

防空地下室防护设备加工图

04F001

地沟盖板

02J331

地方

钢筋砼过梁

L03G303

钢筋砼结构抗震构造详图

L03G323

木门

L92J601

墙身配件

L02J101

室外配件

LJ105

室内装修

L96J901

楼梯配件

L96J401

住宅厨房与卫生间

L02J

多层住宅楼梯

L04J403

防火门

L92J606

蒸压加气块砼砌块建筑构造

L06J125

住宅防火型烟气集中排放系统

L05J104L05J105

居住建筑保温构造详图（节能65﹪）

L06J125

铝合金门窗

L03J602

卫生间配件及洗池

L96J003

建筑工程做法

L06J002

建筑无障碍设计

L04J006

轻质隔墙

（一）

L02J128

屋面

L01J202

4质量保证手册、程序文件；项目管理手册、公司标准及项目策划书

第二章工程综述

1工程概况

工程名称

阳信美茵堡住宅小区

地理位置

阳城八路新建中医院西侧

建设单位

山东五洲兴业房地产开发有限公司

设计单位

北京世纪安康建筑工程设计有限公司

勘察单位

滨州市建筑设计研究院

监理单位

山东滨州阳信城建监理有限公司

监督单位

阳信县建筑工程质量监督站

施工总承包单位

江苏南通三建集团有限公司

合同范围

施工图纸中合同要求的全部内容

合同质量目标

合格

资金来源

合同

工期

2建筑设计概况

总建筑面积

33859.05m2

地下建筑面积

2847.15m2

地上建筑面积

31011.9m2

3#楼

地上部分层数

11层

-0.3m

高程

+34.5m

总高度

34.8m

5#楼

11层

+34.5m

34.8m

6#楼

11层

+34.5m

34.8m

3#楼

地下部分层数

1层

设计室

外地坪

-0.30m

基础埋深

-3.48m

5#楼

1层

-0.30m

-3.48m

6#楼

1层

-0.30m

-3.48m

层高及建筑功能

负一层

首层

二层

三~十层

阁楼层

3#楼

层高

3.3m

功能

储藏室

配电室

住宅

车库

住宅

6#楼

层高

3.3m

功能

储藏室

配电室

住宅

车库

住宅

5#楼

层高

3.3m

功能

储藏室

配电室

住宅

车库

住宅

建筑防水

设计

3#、5#、6#楼

地下室

C30P6抗渗混凝土结构自防水

3厚SBS改性沥青双层卷材复合防水层

屋面

3厚SBS改性沥青防水卷材加3厚高聚物改性沥青防水涂料

卫生间

地面砖低温热水辐射采暖防水楼面

外装修

选用粘帖聚苯板薄抹灰保温涂料、粘帖聚苯板装饰石材板保温外墙、涂料外墙

内装修

3#、5#、6#楼地上部分

首层停车库：

水泥砂浆楼面，水泥砂浆踢脚，水泥砂浆抹面内墙，水泥砂浆涂料顶棚。

首层大堂及电梯厅：

地面砖楼面，面砖内墙，装饰石膏板吊顶。

住宅标准层电梯厅及公共走廊：

地面砖楼面,地砖踢脚，刮腻子涂料内墙，装饰石膏板吊顶。

地上部分楼梯间：

地面砖楼面,地砖踢脚，水泥砂浆抹面内墙，水泥砂浆涂料顶棚。

住宅居室及户内走道：

低温热水辐射采暖防水楼面，刮腻子涂料内墙，刮腻子涂料顶棚。

住宅户内卫生间：

低温热水辐射采暖防水楼面，面砖防水内墙，水泥砂浆涂料顶棚。

住宅厨房：

低温热水辐射采暖防水楼面，面砖内墙，水泥砂浆涂料顶棚。

生活阳台：

地面砖防水楼面，面砖内墙，水泥砂浆涂料顶棚。

电梯机房：

水泥砂浆楼面，水泥砂浆踢脚，水泥砂浆抹面内墙，水泥砂浆涂料顶棚。

地下室

水泥砂浆楼面，水泥砂浆踢脚，水泥砂浆抹面内墙，水泥砂浆涂料顶棚

屋面

3#、5#、6#楼）

坡屋顶屋面为块瓦坡屋面，北侧露台平屋面为干铺仿石砖上人平屋面，南侧露台平屋面为防滑地砖上人平屋面，首层车库大堂平屋面为水泥砂浆平屋面。

3结构设计概况

地层土质情况

本工程采用PHC预应力高强管桩，桩端持力层第9层：

粉质粘土层，桩端进入持力层深度不得小于1.5m。

桩长19米，单桩竖向极限承载力标准值为1860KN。

地下水概况

根据地勘报告，在本次勘察期间，地下水平均埋深为2.15米。

水位变化受季节影响明显丰水期最高水位约为0.5米，枯水期最低水位约3.0米。

抗浮设防水位按室外坪下1.00米考虑。

根据地勘报告，地下水对混凝土具有弱腐蚀性，长期浸水状态时，对钢筋混凝土结构中钢筋具有微腐蚀性；干湿交替状态时，对钢筋混凝土结构中钢筋具有中等腐蚀性。

地下部分

结构参数

混凝土强度等级

3#、5#、6#楼

垫层

厚度100mm

C15

基础

筏板基础厚度300

C30P8

抗震等级

工程设防烈度：

6度

人防抗震等级：

钢筋连接

所有竖向钢筋连接采用电渣压力焊焊接；梁钢筋直径大于等于22时采用直螺纹连接，小于22时可采用绑扎搭接。

结构尺寸

基础底板厚度（㎜）

300

外墙厚度（㎜）

250、180

内墙厚度（㎜）

180

梁断面尺寸（㎜）

180×470、180×400、180×570、180×1070、180×450、180×430等

楼板厚度（㎜）

140、200、100、150、120等

建筑沉降观测：

在建筑物的角点、中点及沿周边每隔12m设置沉降观测点，主体施工期间，每施工一层观测一次，主体结构封顶后每2个月观测一次，竣工后第一年每季度观测一次，以后每6月观测一次，直至沉降稳定。

纵向受拉钢筋的抗震锚固长度lae（mm）

钢筋种类

一、二级抗震时lae=1.15la

三级抗震时lae=1.05la

混凝土强度等级

C20

C25

C30C35

≥C40

C20

C25

C30C35

≥C40

HRB235级钢筋

36d

31d

27d

25d

31d

27d

24d

20d

HRB335级钢筋

46d

51d

40d

44d

35d

39d

30d

33d

40d

44d

35d

39d

31d

35d

26d

29d

HRB400级钢筋

53d

59d

46d

51d

41d

46d

34d

38d

46d

51d

40d

44d

36d

40d

30d

33d

钢筋混凝土最小保护层厚度（mm）（括号内数字用于C20）

环境类别

墙板

梁

柱

一

室内正常环境

15（20）

25（30）

30（30）

二a

室内潮湿环境及与无侵蚀性水土接触

二b

严寒寒冷地区：

露天及无侵蚀性水土接触

桩

承台

水池水箱近水面

下侧100

上侧100

二次结构砌筑

非钢筋混凝土外围护墙、室内分户墙及地下室隔墙除特殊注明外均采用200厚加气混凝土砌块砌筑（详各层平面图）。

加气混凝土砌块强度不低于MU5.0，砌块容重小于7.5knmŒ3?

，砌筑砂浆±0.00以下为M5水泥砂浆，±0.00以上用MB5混合砂浆砌筑。

除注明者外,户内轻质隔墙及公共管道井、正压风井隔墙采用100厚轻集料混凝土条板内隔墙，用于卫生间的条板采用麻面；用于厨房和卫生间的管道井采用60厚轻集料混凝土条板，做法见厂家图集。

砌筑墙定位除注明外，均为轴线居中或与墙、柱边齐平。

4工程特点及相应措施

4.1施工现场特点与难点

4.1.1工程概况

本项目为阳信美茵堡住宅小区，位于山东省滨州市阳信县阳信新城核心地带，项目西临幸福河滨河公园绿化带，北靠已通车的阳城八路，东到正在建设的阳信县中医院，南至规划中的阳城九路。

周边环境优越，市政条件较为成熟。

3#、5#、6#均为地上11层，地下1层，建筑高度34.50米。

其中地上主要为住宅，首层北向部分设有停车库，地下一层主要为分户储藏室及部分设备和电气用房3#、5#、6#楼每栋66户，总共198户。

4.1.2群塔施工互相干扰

因本工程3#、

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