装修施工方案.docx
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装修施工方案
一•编制依据
1.1施工组织设计
施工组织设计名称
编号
编制日期
春晖园公寓1#楼施工组织设计
ZL-25晖-05
2003年7月8日
1.2施工图
图纸名称
图号
出图日期
建施
总01—建27
2003年6月
结施
结施01—结施51
2003年6月
1.3主要规范、规程、标准
序
号
类
别
名称
编号
1
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB20204-2002
2
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
3
国
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
4
建筑地面工程施工质量验收规范
GB20209-2002
5
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
6
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
7
家
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
8
蒸压加气混凝土砌块
GB/T11968-1997
9
建筑长城杯丄程质量评审标准
DBJ/T01-70-2003
10
建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-69-2003
11
地
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
12
北京市厕浴间防水推荐做法
京2002TJ1
13
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
14
方
蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面
砂浆
JC890-2001
二•工程概况
2.1建筑概况
序
号
项目
1
建筑功能
休闲公寓、标准客房
2
建筑特点
框架-剪力墙、坡屋顶、顶层复式
3
总建筑面积
42485m2
4
建筑层数
地上
6层、顶层复式层
5
建筑层高
地上
部分
层高
一层
3.0m，大堂局部3.9m
二-六
层
3.0m
顶层
复式
4.685m
室内外咼差（m）
1.2m
檐口高度（m）
18.5m
6
建筑防火
二级
7
外装修
外墙装修
首层石材、主要为平面仿石涂料、局部面砖。
外窗
白色塑钢门窗
8
不上人屋面
瓦屋面
9
内装修
初装修主要为墙面抹灰、整体楼地面
10
防水
工程
屋面防水
LB-20单组分SBS防水涂料
卫生间
聚氨酯涂膜防水
屋面防水等级
H级
2.2二次结构概况
1
工程抗震措施设防烈度
8度
2
钢筋类别
热轧：
1级、H级
3
钢筋连接型式
焊接绑扎
4
混凝土强
度等级
构造柱、抱框柱
C20
过梁、现浇带
C20
卫生间墙根部反沿
C20
5
砌筑砂浆
水泥粉煤灰混合砂浆
M5
6
砌块
加气混凝土MU2.5
600*250*210（160、
100）
7
页岩砖
墙根部、洞口
MU10
三•施工安排
3.1施工组织
3.1.1施工组织系统
装修阶段项目部沿用主体施工阶段组织结构，只做小范围人员调整。
3.1.2施工总体安排
根据与业主签定的工程总工期，混凝土主体结构分阶段验收，二次结构提前插入施工。
在7月20日前完成样板间工作量，验收后即可大面积施工。
二次结构及初装修选用两个施工队伍，为公司合格分承包方注册队伍。
由于单层面积较大，完全采用流水段施工作业：
分二次结构、墙面抹灰、楼地面、屋面部分、局部细装等工序。
一、二层和三至五层，六层以上主体验收后分别插入进行二次结构，排水铺底管道安装、给排水主立管道安装；期间进行电气预埋管、稳盒、穿带线。
由于大部分作业均为室内操作，按着“雨季施工方案”的相应防、排雨水措施，能够保证连续流水施工。
3.1.3施工过程中的重点控制
在满足总体施工组织设计的前提下，主要保证二次结构的抗震构造措施；加气混凝土表面抹灰的防止空裂等质量控制点。
屋面工程施工的安全防护及楼层管道间洞口防护。
雨季施工首层管道铺底与土建交叉作业。
二次结构施工期间电气预留管、盒的跟进工作。
合理选择施工队伍、划分流水段满足整体工程有条不紊地随结构施工进行。
3.2施工进度计划
3.2.1装修阶段进度计划是按照施工合同总工期要求、调整主体结构工期而制定，由于结构工期滞后近一个月，因此项目部为保证建设单位的总工期，将加大后期的管理力度，全力配置施工人员、机械设备机具和健全材料的供应机制。
施工过程采用分施工队、分流水段按工序流水作业，实施标准化管理，优化施工方案、细化技术交底、现场样板交底。
积极协调建设单位、监理单位的工作关系，争取方案的尽早落实不延误工序，监理工程师分段、工序验收及时。
利用四分公司水、电专业队的人员资源共享优势，确保预留、预埋工序不占用过多工期。
322施工进度计划表
序
工序名称
7.
7.
8.
8.
8.
9.
9.
9.
10.
10.
号
15
25
5
15
25
5
15
25
5
15
1
样板间施工
2
一至二层二次结构
3
三至五层二次结构
4
六层以上二次结构
5
一至一层墙面抹灰
6
三至五层墙面抹灰
7
六层以上墙面抹灰
8
二层以上楼地面
9
首层地面
10
屋面找平层
11
外墙修补、口角
12
卫生间面砖
施工前协调建设单位解决人员住宿、食堂等后勤安排工作，材料运输道路的畅通。
统筹安排两个施工队伍施工组织：
人员穿插利用专业工种共享、垂直运输设备分时间段调配利用、材料分开在项目部统一管理下实行定额消耗，指标管理。
选择施工队伍实行考察制度：
评判其在施项目的管理情况同时，在本项目样板间施工过程中由项目部各职能口：
技术质量、安全文明
施工、材料管理等部门分别对施工队的实际施工情况打分评定，作为
选择队伍依据。
例会制度：
项目实行周二、四、六下午四点召开协调会，由项目部主管生产经理、技术质量、安全、材料各部门主管参加，施工队相应对口人员参加，对施工前、施工过程中发现的进度、质量、安全文明施工、材料机具设备使用管理情况进行总结分析、计划、交底及信息反馈。
四.施工准备
4.1技术准备
4.1.1主要由技术组组织工长、施工班组进行书面技术交底、口头交底及实物样板交底。
对标准间砌块、构造措施进行电脑排砖、翻样。
作好现场搅拌混凝土、砂浆的试配。
4.1.2器具配置
标养室、试块模、天平、烘干炉、环刀、经纬仪、水准仪、钢尺、游标卡尺、磅秤、检测尺
4.1.3技术工作计划
施工队进场进行各方面培训：
样板间在7月初开始至7月20日完成所有合同涉及项目验收通过。
钢筋、模板、混凝土、砌体、抹灰、整体楼地面、卫生间基层、室内贴砖、屋面、首层地面垫层等分项交底。
4.2生产准备
4.2.1临时设施及机械设备
依据总工期、工程量和施工队伍、人员综合考虑，装修期间共配备四台龙门架、每个队伍配砂浆、混凝土搅拌机各一台，水平运输车辆50辆，钢筋切断机一台，电焊机四台，木工电锯、电刨各一台，打夯机4台。
4.2.2各种资源需用量计划
4.2.2.1主要劳动力计划
按着施工程序和流水段划分，劳动效率充分利用，各工种数量配置如下：
工
种
钢
筋
木
工
瓦
工
力
工
抹
灰
架
子
焊
工
电
工
水暖
管
理
工
工
工
工
人
员
人数
36
40
80
60
80
12
4
36
20
16
劳动力动态管理图
f人数
500—
400
300匕
200
100
7月8月9月10月11月12月时间
422.2材料投入计划
序号
材料名称
规格
单位
数量
备注
1
水泥
P.S32.5
T
2240
2
中砂
T
4020
3
石子
20mm
T
1355
4
钢筋
T
56.2
5
加气砼块
250高
M3
2360
6
页岩砖
MU10
M3
104
7
粉煤灰
二级
T
668
8
界面剂
T
46
9
白灰
T
158
10
憎水珍珠岩块
100厚
M3
576
11
室内面砖
M2
9986
甲供
4.223主要周转材料投入计划
序号
材料名称
单位
数量
备注
1
木材
M3
45
2
竹胶板
M3
800
3
架钢管
T
364
423对业主要求
及早对样板间施工确定外窗台位置、高度。
确定泡池间、卫生间楼地面做的工序。
确定屋面工程中做的工序。
确定水电专业作业范围。
五.主要施工方法及技术措施
5.1主要施工方法
5.1.1填充墙砌筑分项工程
1）材料要求
加气混凝土砌块：
强度等级MU2.5，规格分600*250*（210、
160、100）尺寸应一致。
具备出厂质量证明书、型式检验报告单。
粉煤灰页岩砖：
强度等级不小于MU10，进场对外观尺寸
240*115*53的偏差检查。
核对出厂合格证，施工时所用的砌块的产品龄期不应小于35d。
水泥：
采用32.5级的矿渣硅酸盐水泥，水泥进场使用前，对其强度、凝结时间、安定性进行复验合格；
砂：
用中砂，砂含泥量不超过5%，不得含有草根等杂物，使用前用5mm孔径的筛子过筛。
石子：
选用20mm连续级配的碎卵。
掺合料：
选用二级粉煤灰，进场进行细度、烧失量、需水量三项指标复测。
其他材料：
、焊条、防腐木楔提前做好防腐处理。
卫生间、泡池间墙根混凝土反沿带，构造柱，抱框柱，过梁，现浇带均按图示尺寸预拼固定部位周转模板检查合格。
2）主要机具
垂直运输机械龙门架、混凝土、砂浆搅拌机，电锯、电焊机。
磅秤、吊斗、砖笼、手推车、胶皮管、筛子、铁锹、灰桶、喷水壶、托线板、线坠、水平尺、小白线、砖夹子、大铲、瓦刀、创锛、
3）作业条件主体分部中混凝土结构已施工完毕，已经有关部门验收合格。
弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核，办理预检手续。
立皮数杆：
宜用30mm*40mm木料制作，皮数杆上注明门洞
口、拉结筋、过梁等的尺寸标高。
皮数杆设置在走廊两侧，间距16.8米，转角处均应设立，距墙皮或墙角50mm为宜。
皮数杆应垂直、牢固、标高一致，经复核，办理预检手续。
根据最下面一皮砖的标高，拉通线检查，如水平灰缝厚度超过
20mm，用细石混凝土找平。
砂浆、混凝土配合比经试验室确定，准备好砂浆、混凝土试模。
水电预留、预埋的人员、材料、机具准备齐全。
4）操作工艺
工艺流程：
测量放线、立皮树杆运输材料T焊墙拉筋、构造柱、抱框柱主筋
T绑构造柱、抱框柱钢筋T支卫生间、泡池间底层反沿混凝土带模板
T浇筑反沿混凝土T运输湿润的页岩砖、加气混凝土砌块T搅拌砂浆
T铺平、摆砖扌畧底T砌筑过梁、现浇带以下砌体T绑现浇带钢筋T支柱、带、梁模板T浇注混凝土T砌上层砌体与顶连接T养护。
砌体施工前，应将地基梁顶面或楼层结构按标高找平，依据砌筑
施工图放出轴线、砌体边线和洞口线，放线考虑与现浇混凝土墙的抹
灰预留厚度20mm.
沿卫生间、泡池间墙根按设计要求做强度等级C20的高250现
浇混凝土带，由裁割竹胶板条、50*100木方楞双根拼制，用12
“U”型卡@500加固。
混凝土为C20坍落度70士20采用30振动棒振捣密实。
页岩砖、加气混凝土砌块运输前用水管进行喷洒润湿、确保均匀，以敲开后截面浸透15/30为宜。
排砖尺寸：
水平灰缝13，竖向灰缝17排布，有半砖的集中电锯切割。
转角及交接处同时砌筑，不得留直槎，拉通线砌筑时，随砌、随吊、随靠，保证墙体垂直、平整，不允许砸砖修墙。
铺灰长度不超过两块砖。
填充墙砌至接近梁、板时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，用防腐木砖顶紧嵌填细石混凝土。
拌制砂浆：
砂浆配合比采用重量比过磅秤计量，精度偏差：
水泥、粉煤灰为士2%，砂控制在士5%以内。
上料人员、机手服从后盘监管人员协调。
用滚筒搅拌机搅拌时间不少于3min。
砂浆应随拌随用，混合砂浆必须在拌成后3h至4h内使用完毕。
超过上述时间的砂浆，不得使用，并不应再次拌合使用。
胡建龙负责试块制作：
每一楼层且不超过250m3砌体的各种强度等级的砂浆，每台搅拌机至少应作一组试块（每组6块）,配合比变动时，还应制作试块。
加气混凝土砌块除底部、顶部和门洞口处局部用页岩砖补砌，不得与其他块材混砌。
加气混凝土砌块的孔洞宜用砌块碎沫拌以水泥、界面剂修补。
M2、M4洞口宽度按图示尺寸不考虑抹灰量，洞口高度为2110支设。
5）质量标准主控项目：
使用的小型砌块和原材料，其技术性能、强度、品种必须符合设计要求，并有出厂合格证，规定试验项目必须符合标准。
砂浆的品种、强度等级必须符合设计要求。
砌筑砂浆的验收批，同一类型、强度等级的砂浆试块应不少于3组；同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度；同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。
当同一验收批少于3组试块，每组试块抗压强度的平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度。
砌体构件的混凝土、钢筋的品种、规格和数量应符合设计要求。
砌体水平、竖向灰缝的砂浆必须饱满；不得出现瞎缝、透明缝。
墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑
一般项目：
上下砖或砌块错缝，每间（处）500mm通缝不超过3处，且不得位于同一面墙上。
接槎处砂浆密实，缝砖平直。
拉结筋、构造柱、现浇钢筋混凝土带均符合设计要求。
填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法见下表：
采用百格网检验块材底面砂浆的饱满度，水平、竖直灰缝均不得小于
80%。
填充墙一般尺寸允许偏差项目，
轴线位置偏移10
垂直度小于或等于3m4
表面平整度5
门窗洞口高、宽±5
外墙上、下窗口偏移5
6）成品保护暖卫、电气管线及预埋件应注意保护，防止碰撞损坏。
预埋的拉结筋应加强保护，不得踩倒、弯折。
手推车应平稳行驶，防止碰撞墙体。
墙上不得放脚手架排木，防止发生事故。
7）应注意的问题砌体开裂：
原因是砌块（烧结空心砖除外）龄期不足28d，使用了断裂的小砌块，与其他块材混砌，砂浆不饱满等。
填充墙与梁、板底交接处易出现水平裂缝：
原因是未按要求间隔7d补砌，未按要求补砌挤紧。
墙体顶面不平直：
砌到顶部时不好使线，墙体容易里出外进，应在梁底或板底弹出墙边线，认真按线砌筑，以保证墙体顶部平直通顺。
墙体剔凿：
预留孔洞、预埋件应砌筑时预留、预埋。
防止事后剔凿，以免影响质量。
5.1.2填充墙与结构的拉接钢筋施工
使用钢筋均检验合格，并在原材料码放区，挂牌标识（包括规格、数量、检测结果），每种钢筋的使用均应由质检员批准后，材料员方能发放使用。
使用钢筋的表面应洁净，无损伤、油渍、漆污和铁锈，带有颗粒状、片状老锈的钢筋禁止使用。
主要机具
名称
数量
单位
用途
卷扬机
1
台
钢筋拉直
钢筋切断机
1
台
钢筋切断
大剪
4
把
切断钢筋
各部位钢筋的下料单，必须经过项目质检部门、技术部门审核合
格后，方能进行钢筋的下料与加工制作；
钢筋使用的机械均经过调试且运转合格。
操作工艺：
钢筋调直T钢筋断料T钢筋的码放与标识T制作、成型
钢筋调直：
I级盘条钢筋的调直：
为了准确控制I级钢筋的冷拉率小于4%,必须在钢筋拉伸端头的地面用红、白油漆每100mm为一格，作明显标识，然后根据拉伸长度计算出钢筋的实际长度。
首先将合格的盘条置于放筋的工作盘上，将钢筋一端卡入卷扬机上的卡具中，用大剪剪断后，将另一头卡在地锚的卡具上，然后拉伸，在拉伸长度端头的数字处作标记，以便准确控制钢筋的冷拉率，保证钢筋质量（48米场地拉伸率为1.6）。
钢筋构造做法
构造柱主筋搭接长度为500mm。
构造柱主筋为4（6）12
底部与预留钢筋槎绑扎搭接，填充墙砌体留置的拉结钢筋26的位置应与块体皮数相符合：
自下而上750、528、528、528.
钢筋保护层：
过梁、构造柱主筋25mm，墙体拉结筋置于灰缝中、墙两侧留20mm，与墙柱预埋钢板做60mm长焊缝的单面焊接，伸出柱边1000。
剪力墙、框架柱偏位：
用同规格、尺寸的铁件钻①9孑L,①8膨
胀螺栓连接。
1）钢筋槎绑扎搭接、上部与主体结构梁下预埋钢板双面焊接、焊
缝长度70mm;抱框柱主筋为212底部与主体结构板内预埋
钢板双面焊接、焊缝长度70mm、上部锚固在过梁内。
2）构造柱箍筋6@200距地50沿竖向开口错开布置；抱框柱
拉筋6@200，现浇带高度80,配筋28-6@250;现浇
过梁高度150，底筋212，架立筋210,箍筋6@200。
3）以上的拉接必须在自检后、项目质检员检查合格后由监理工程师验收后进行隐蔽。
根据配料单要求长度，分别进行断料：
构造柱、过梁主筋采用切断机下料，切断后的钢筋禁止出现马蹄形和起弯现象；
不同弯折角度时量差（近似值作为翻小样时计算）
当弯90°取2d当弯135°取0.3d当弯180°取
6.25d
钢筋的码放与标识
断完的钢筋料按不同的种类和不同的使用部位分别的进行码放，并由钢筋班组长进行标识。
钢筋下要垫枕木，地面要作硬化处理，雨期施工要进行苫盖。
质量标准
下料允许偏差：
序号
项目
允许偏差（mm）
1
箍筋下料长度
0~+3
2
墙拉筋下料长度
0~+10
3
梁筋下料长度
0~+10
钢筋顺直无扭曲，下料端头无弯曲且端头无斜口、毛刺。
5.1.3内、外墙抹灰分项工程
材料要求：
水泥：
采用强度等级为32.5矿渣硅酸盐水泥，有出厂合格证书及性能检测报告。
水泥进场后由胡建龙负责抽样对其凝结时间、安定性和
抗压强度进行复验。
砂：
中砂，平均粒径为0.35~0.5mm，砂的颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其他杂质，砂在使用前用5mm孔
径的筛子过筛。
磨细粉煤灰：
细度通过0.08mm的方孔筛，其筛余量不大于5%,粉煤灰替代水泥来拌制砂浆，用于同一楼层的粉煤灰应采用同一批次
的产品，以保证颜色一致。
界面剂：
由加气混凝土厂家提供BJ-1型砂浆添加剂，样板间检查其性能合格。
主要机具：
砂浆搅拌机、龙门架、电动搅浆机、5mm的筛子、大平锹、小平锹，除抹灰工一般常用工具外，还应备有软毛刷、钢丝刷、粉线包、喷壶、小水壶、水桶、米厘条、扫帚、锤子、錾子等。
作业条件：
抹灰工程必须在混凝土结构工程、加气混凝土砌体工程全部完成，并经有关部门验收合格后施工。
室内抹灰之前，首先应做好屋面、卫生间，管道间、通风道防雨水工作。
抹灰前，应检查铝合金外窗框与墙体之间的缝隙，应按设计要求嵌填材料齐全、密实。
混凝土墙、加气混凝土墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等应清理干净，并洒水湿润。
加气混凝土表面缺棱掉角需分层修补：
先润湿基体表面，刷聚合物水泥浆一道，紧跟抹1:
0.25:
6混合砂浆，每遍厚度应控制在7〜9mm。
抹灰面上预埋预设铁件、管道等应提前安装好，结构施工时的预留孔洞等提前堵塞严实，将柱、梁等凸出墙面的混凝土剔平。
电工预留电线管切沟固定，箱、盒稳固后已做隐蔽验收；暖卫预留套
管已做预检。
阳台飘板侧的防护及脚手架已验收。
低压照明电源齐全。
操作工艺
工艺流程：
基层处理T吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼T抹底层砂浆
T修补墙面箱、槽孔洞T抹面层砂浆T抹水泥砂浆踢脚T抹门窗水泥
砂浆护角T养护。
本工程标准间、泡池间全部为光面；风道内为随砌随抹，三区二层大堂对应处抹300高做防水；卫生间300高光面、其余麻面也要木抹子搓平整（刷水泥基防水涂料）。
加气混凝土墙面抹灰：
基层处理：
抹灰前检查加气混凝土墙体，对松动、灰浆不饱满的砌缝及梁、板下的顶头缝，用聚合物水泥砂浆填塞密实。
将凸出墙面的灰浆刮净，凸出墙面不平整的部位剔凿；坑凹不平、缺楞掉角及设备管线槽、洞、孔用聚合物水泥砂浆整修密实、平顺。
用吊线板检查墙体的垂直度及平整度，将抹灰基层处理完好。
贴灰饼：
用托线板检测墙面不同部位垂直平整情况，根据实际平整度垂直度决定贴灰饼的数量。
贴灰饼的水平及高度间距不宜大于1.5m。
用1：
0.25：
6水泥混合砂浆，做成50mm见方的灰饼，灰饼厚度以满足墙面抹灰厚度15~20mm为宜。
上下灰饼用吊线板找垂直，水平方向用靠尺板和拉通线找平，先上后下。
抹底子灰：
将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润。
由于加气混凝土吸水速度先快后慢，吸水量大而延续时间长，故应增加浇水的次数，使抹灰层有良好的凝结硬化条件，不致在砂浆的硬化过程中水分被加气混凝土吸走。
浇水量以水分渗入加气混凝土墙深度8〜10mm为宜，且浇水宜在抹灰前一天进行。
除阴雨天气外，抹灰时墙面应再喷洒一遍水，但抹灰时墙面应不显浮水，以利砂浆强度增长，不出现空鼓、裂缝。
浇水充分湿润墙面后的第二天，刷一遍聚合物水泥浆1：
0.25=水泥：
添加剂，然后开始抹灰。
加气混凝土墙面在刷好聚合物水泥浆以后应及时抹灰，不得在水泥浆风干后再抹灰，否则，容易形成隔离层，不利于砂浆与基层的粘结。
抹灰时不要将灰饼碰坏。
第一遍抹水泥混合砂浆，配合比为水泥：
粉煤灰：
砂=1：
0.25：
5水泥混合砂浆（厚度约5〜8mm）抹第二遍，用大杠将抹灰面刮平，木抹子搓平。
用吊线板检查，要求垂直平整，阴阳角方正，顶板梁与墙面交接顺直，管后阴角顺直、平整、洁净。
修抹墙面上的箱、槽、孔洞：
当底灰找平后，应立即把电气设备的箱、槽、孔洞口周边的砂浆杂物清理干净，使用1：
0.25：
4水泥
混合砂浆把槽、孔洞口周边修抹平齐、方正、光滑，抹灰时比墙面底灰高出一个罩面灰的厚度，确保槽洞周边修整完好。
抹灰层砂浆：
面层砂浆应采用1：
0.25：
4
升级会员 