建筑机械租赁和年产100万平方米彩彩钢复合板项目可行性研究报告.docx
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建筑机械租赁和年产100万平方米彩彩钢复合板项目可行性研究报告
第一章总论
1.1概述
1.1.1项目名称、承办单位及负责人、项目性质及类型
项目名称：
建筑机械设备租赁与年产100万平方米彩钢复合板项目
项目性质：
新建
承办单位：
*********************
企业性质：
股份制
负责人：
****
建设地点：
*********************
建设内容：
（1）年产100万平方米彩钢复合板生产线
（2）5000吨钢管（脚手架）、100台建筑机械储租赁、流通
1.1.2企业状况
*******************
1.1.3研究的主要过程
首先根据项目主办单位提供的必要资料进行分析论证，其次对项目的要求进行有重点的认真调研，并从项目的产业政策面论证，从技术和设备的先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性；劳动保护、节能、环境影响等方面进行分析；对项目的建设、生产和经营进行抗风险分析，形成客观的报告。
1.1.4产品政策相符性分析
（1）项目产品属《产业结构调整指导目录》（2007年）鼓励类项目，符合国家产业技术政策；
（2）*******************新城经济开发园区以工业用地为主，本项目的建设符合工业园区产业布局和定位及建设单位发展规划的要求。
（3）项目生产占用的土地不违反最新版《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》之规定。
因此本项目符合国家及当地的产业政策、行业发展规划的要求。
1.2报告编制依据、范围
1.2.1编制依据
本项目可行性研究的主要依据包括：
（1）国家发改委《产业结构调整指导目录（2007年本）》；
（2）2005年《安徽省建设工程量清单计价规范》（DBJ/T-206-2005）；
（3）2005年《安徽省建设工程清单计价费用定额》、《安徽省建设工程清单计价施工机械台班费用定额》。
（4）《中华人民共和国消防法》（主席令第六号）；
（5）《中华人民共和国循环经济法》（主席令第四号）；
（6）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；
（7）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；
（8）《公共建筑节能设计标准》（GB50189–2005）；
（9）《建设项目经济评价方法与参数》国家发改委[（第三版）]及现行财税制度；
1.2.2编制原则
（1）力求全面、客观地反映情况
本报告在编制过程中严格按照国家产业政策的要求，严格执行国家、地方和部门的各种标准和规范，对项目的工程建设条件、生产技术路线、技术经济指标以及对环境的影响等多方面进行分析对比，力求全面地、客观地反映项目的实际情况，为上级主管部门、投资者和建设单位提供决策依据。
（2）采用先进适用的技术
为了能较好地发挥节能型塑钢生产线及配套的公用工程、辅助设施的作用，在立足国产化的同时，既注重技术的先进性，也充分注意技术的适用性；这些先进适用的技术不仅体现在节能技术、工艺流程、技术装备和控制水平上，而且同样体现在环境保护和工业卫生等方面。
（3）以降低能耗、提高经济效益为中心
在本报告编制过程中特别注意装置的合理布局，减少占地，选用先进适用可靠的技术，优化工艺指标，减少定员，减少运转费用，降低消耗，降低成本，减少非生产性投资，控制项目总投资，提高产品在市场中的竞争能力，从而提高企业的整体经济效益。
（4）充分利用工业园的各项优惠条件，充分发挥企业的自身优势。
在本报告的编制过程中注意充分利用工业园在政策、机制、土地、道路交通、公用工程、辅助设施等方面的优惠条件和注意充分发挥企业在管理、生产、营销、技术开发等方面的优势，并将这些优惠条件和建设优势转化到工程项目中，以节省基建投资，加快工程建设进度，提高企业的投资经济效益。
（5）严格按照国家节能减排的要求，遵循可持续发展的战略观念，严格执行环境保护法规、安全和工业卫生法规，加强综合利用，减少三废排放，完善“三废”处理设施，控制对环境的污染，做到环保措施与工程建设“三同时”。
1.2.3可行性研究报告编制的范围
（1）对企业的基本特点和发展规划进行说明和总体研究；
（2）对产品的国内外市场情况进行分析，并确定项目生产规模；
（3）对产品方案和产品技术进行论证，确定产品水平；
（4）对国内外同类产品生产工艺技术和设备进行分析研究，拟定先进合理的工艺技术和设备方案，并合理配套公用工程；
（5）对项目实施条件、厂址、原材料及能源供应等进行研究说明；
（6）就项目的环保、节能、消防和劳动安全卫生进行分析说明；
（7）进行项目的总投资估算、成本估算和经济效益分析，进行财务及经济评价；
（8）提出本项目可行性研究报告的工作结论。
1.3研究结论
1.3.1研究的综合结论
（1）本项目符合国家及当地的产业政策、行业发展规划的要求；
（2）项目方案、实施进度及厂址确定合理，与市场需求、公司自身特点及发展相适应；
（3）符合环境保护、劳动安全卫生、消防、节能等有关法规，有利于企业和社会共同获益；
（4）本项目的项目总投资收益率较高，盈亏平衡点较低，项目的抗风险性很好，因此，项目的财务经济效益较好，在财务上是可行的。
综上所述，本项目的实施具有良好的经济效益和社会效益，是切实可行的。
1.3.2主要技术经济指标表
表1-1经济分析指标
序号
项目
单位
数量
备注
1
总投资
万元
18251
1.1
建设投资
万元
11751
1.2
流动资金
万元
6500
2
成本
万元
42836
3
销售收入
万元
50465
4
利润总额
万元
7629
5
所得税总额
万元
1152
6
总投资内部收益率
％
26.3
6.1
全部投资回收期（静态）
年
4.8
含建设期1年
6.2
全部投资回收期（动态）
年
5.7
含建设期1年
第二章项目背景和发展概况
2.1项目建设背景
2.1.1我国彩钢复合板市场现状分析
彩钢复合板主要应用于：
公共建筑、工业厂房、商贸城、体育馆、冷库、楼房加层、楼房顶平改坡、高档活动房、商亭及门业制造等。
彩钢复合板是一个量大面广的产品，产量很大，附加值高，是新型工业建筑、装璜、保温、隔音等必不可少的材料。
彩钢复合板的应用使工业厂房、商贸城、体育馆、冷库、楼房加层、楼房顶平改坡、高档活动房、商亭的建设工期大大缩短，创造了不可估量的无形资产。
现在，大型厂矿的业主在建设项目时首选彩钢复合板的应用。
各种规格的彩钢复合板、彩钢单板、彩图复合板、彩钢压型板、彩涂层钢板、彩涂金属隔热夹芯复合板、压型板、C型钢，它以易安装、抗震、防腐、环保无污染、重量轻、隔热保温、坚固耐用、可持续利用等优势，越来越受到人们的青睐。
特别是作为墙体材料革新产品，新型彩钢复合板市场前景更加广阔。
2008年8月国务院办公厅发出《关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》，提出了进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的工作目标和具体措施。
我国现有耕地只占国土面积的13%，人均耕地仅1.43亩，且优质耕地少，后备资源严重不足。
另一方面，我国房屋建筑材料中70%是墙体材料，其中黏土砖占据主导地位，生产黏土砖每年耗用黏土资源达10多亿立方米，相当于毁田50万亩。
禁止或限制实心黏土砖的生产和使用，既可减少取土烧砖毁田，有效保护耕地，还可以减少工业固体废弃物占用土地堆存，增加土地供给。
随着城市化建设步伐的加快，预计未来10年我国城乡新增房屋建筑面积年均仍将达20亿平方米，对墙体材料的需求量很大。
９０年代末期开始兴起彩钢复合板的消费和生产，其增长势头异常迅猛，到２００３年底１２４个企业建成涂层机组１６９条，产能达８７４万吨，其中中国钢铁工业协会会员单位７条，产能１０４万吨；非会员单位１６２条，产能７７０万吨。
但因为大多数生产线受装备水平较低、技术力量较薄弱、原料供应不稳定等因素的影响，所以机组作业率较低。
目前国内彩板市场仍处于自产一半、进口一半、供不应求的状态。
２００３年国内总产量１４５.４６万吨，进口１１０．１６万吨，出口１．６２万吨，合计表观消费量２５３．９９万吨。
中国钢铁工业协会预计２００５年国内彩板需求量达４３０万吨，２０１０年将达到８００万吨，其中建筑以外用板比例将大大提高。
根据ＥＣＣＡ２００３年年会的数据显示，在北美彩涂钢复合板和彩涂铝板作为建筑用板的比例分别为６６％和５３．３％，而目前我国消费市场主要在建筑装饰业，２００３年用于建筑的彩钢复合板比例高达９５％以上，在家电行业的应用尚处于小批量试用阶段，在交通运输业的应用基本未启动。
21世纪，彩钢制造业总的发展趋势为“四化”：
（1）柔性化：
使工艺装备与工艺路线能适用于生产各种产品的需要，能适用于迅速更换工艺、更换产品的需要；
（2）敏捷化：
使产品推向市场准备时间缩为最短，使彩钢制造厂机制能灵活转向；
（3）智能化：
柔性自动化的重要组成部分，它是柔性自动化的新发展和延伸。
人类不仅要摆脱繁重的体力劳动，而且还要从繁琐的计算、分析等脑力劳动中解放出来，以便有更多的精力从事高层次的创造性劳动。
智能化促进柔性化，它使生产系统具有更完善的判断与适应能力。
（4）信息化：
彩钢制造业将不再是由物质和能量借助于信息的力量生产出价值，而是由借助于物质和能量的力量生产出价值。
因此，信息产业和智力产业将成为社会的主导产业。
彩钢制造也将是由信息主导的，并采用先进生产模式、先进制造系统、先进制造技术和先进组织管理方式的全新的彩钢制造业。
21世纪初，彩钢制造业的重要特征表现在它的全球化、网络化、虚拟化、智能化以及环保协调的绿色制造等。
2.1.2建筑机械设备租赁的市场现状分析
我国对基础建设投资的加大，拉动了建筑机械制造业和租赁业的快速发展。
建筑机械租赁是承租人以支付租金为代价,获得在一定时期内对一项建筑机械的使用和收益权利的行为。
其经营租赁的形式是出租人将自己原有的建筑机械,或根据市场需求的判断而购进的具有相对通用性的机械设备,通过不断出租给不同承租人使用而逐步收回并获得相应的利润。
在我国原有的计划经济体制下，施工企业的设备都是自有的，从属于各施工企业的机械设备公司基本是为本企业服务的，这就造成如下问题：
施工企业在进行设备购买可行性分析时，一般只考虑本系统甚至本企业在某一阶段的需求，而对社会上的保有量一般不进行分析。
这样就造成重复投资、设备闲置、设备利用率低等现象。
另一方面，由于企业的购买能力有限，往往该淘汰的老旧设备仍超期服用，使设备严重老化，造成安全隐患。
我国经济体制市场化已经走过30余年，在30年里，建筑业也取得了巨大的进步，施工机械化作业在建筑安装工程构成中所占的比例越来越高，对建筑机械也提出了更高的要求，建筑机械已发展成为技术含量高、资金密集的产品。
因此，提高设备利用率、降低生产成本和资金占用率，成为施工企业提高竞争力的重要手段。
一般而言，大多数企业往往无力采购大型化、专用性高、资金占有量大的设备，即使有能力购入，也会造成大量资金占用，增加生产成本，给企业带来很大的经济压力，从而使其失去竞争优势。
所以建筑机械设备租赁，尤其是技术含量高、资金占用大、使用率低的设备租赁，与购买方式相比具有很强的低成本优势。
随着施工企业对施工项目管理的改变，各项目经理对设备的使用成本进行核算。
因此，大量施工企业愈来愈倾向于采用租赁这种能有效、合理地满足施工设备需求的资源配置方式来获取设备的使用权，既经济又高效地获得企业必备的生产经营能力。
由此可见，建筑机械租赁是现代建筑业发展的必然趋势。
在安徽等内陆省份建筑机械租赁的规范经营处于起步阶段。
为此在安徽省内大力发展专业化经营、社会
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