装饰装修附属物及其他补偿指导价解析.docx
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装饰装修附属物及其他补偿指导价解析
附件十
（一）装饰装修附属物及其他补偿指导价
分类
编号
名称
单位
单价
备注
︵
一
︶
楼
地
面
类
1
水
泥
制
品
类
砖地（平铺）
㎡
15
侧铺30元/㎡
简易水泥场地
㎡
25
水泥方块场地20元/㎡
砼地面
㎡
50
含垫层
架空板地面
㎡
40
水磨石地面
㎡
45
水磨石铜嵌条地面
㎡
55
水磨石铜条拼图
㎡
120
2
石
材
类
碎片大理石拼贴地面
㎡
55
花岗岩地面
㎡
180
大理石地面
㎡
140
3
地砖类
玻化砖600×600
㎡
80
玻化砖800×800
㎡
90
地钢砖、马赛克、
同质地砖、釉面砖
㎡
60
4
木
地
板
类
小积木、拼花木地板
㎡
60
水曲柳地板
㎡
150
含龙骨
实木地板
㎡
180-300
含龙骨
高档复合地板
㎡
90
普通复合地板
㎡
60
其
它
（107）胶地面、油漆地面
㎡
15
化纤地毯
㎡
30
塑料及塑料压花地面
㎡
20
︵
二
︶
墙
面
类
︵
二
︶
墙
面
类
5
喷
涂
漆
类
外墙涂料
㎡
10
类似106涂料；白水泥6元/㎡
内墙面涂料（乳胶漆含刮腻层）
㎡
20
简易10元/㎡
喷塑内墙面
㎡
20
6
墙纸墙布
墙纸、墙布
㎡
40
夹板墙面软包墙面
㎡
80
7
面
砖
类
马赛克
㎡
60
瓷砖150×150
㎡
30
瓷砖200×300
㎡
60
300×450：
75元/㎡
外墙条砖
㎡
40
仿麻石
㎡
80
8
胶
板
类
凹凸水曲柳墙裙
㎡
90
平面水曲柳墙裙
㎡
75
凹凸三夹板墙裙
㎡
60
平面三夹板墙裙
㎡
50
凹凸榉木墙裙
㎡
110
平面榉木墙裙
㎡
100
拼花套线凹凸墙裙
㎡
120
铝塑板
㎡
80
9
腰
脚
线
类
腰线砖
m
40
踢脚线
m
15
实木类（含油漆）20元/m
10
其
它
文化石装饰
㎡
120
花岗岩墙面
㎡
180
干粘石墙面
㎡
20
︵
三
︶
吊
顶
类
11
胶
板
类
纤维板
㎡
20
含龙骨
凹凸式水曲柳夹板
㎡
100
平面水曲柳夹板
㎡
80
凹凸式普通夹板
㎡
70
平面普通夹板
㎡
60
12
彩
玻
铝合金骨架彩玻
㎡
120
不锈钢骨架彩玻
㎡
150
13
其
它
布、编织
㎡
8
塑料压膜泡沫
㎡
20
含龙骨
塑扣板
㎡
30
含龙骨
铝塑扣板
㎡
80
含龙骨
小方块石膏板
㎡
30
含龙骨
石膏板平顶（含乳胶漆）
㎡
50
含龙骨：
凹凸式70元/㎡
石膏线条
m
10
宽8㎝以下
石膏线条
m
15
宽8㎝以上
集成吊顶
㎡
120
含龙骨
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13-05-0121:
47[只看该作者]
第16楼
︵
四
︶
门
窗
隔
断
阳
台
类
14
防
盗
类
铸铁铁艺门
㎡
150
不锈钢栏杆式防盗门
㎡
180
栏杆式、镀锌管、方管防盗门
㎡
130
制式防撬进户防盗门
樘
1000
不少于三面暗插销
主体内按80%计算
普通铁皮防盗门
樘
300
不锈钢防盗窗
㎡
130
方铁管防盗窗
㎡
100
钢元防盗栏
㎡
50
铝合金网格式防盗门窗
㎡
40
15
门
窗
类
双层铝合金夹心工艺进户门
㎡
480
主体内按90%计算
铝合金门
㎡
220
主体内按70%计算
手工制作门套（普通）
樘
200
高档300元/樘
铝合金卷闸门
㎡
120
电动遥控装置另加600元/樘
无框地弹门
㎡
420
铝合金、塑钢全玻地弹簧门
㎡
350
主体内按70%计算
普通木内门
樘
150
三合板单面包木内门
樘
180
三合板双面包木内门
樘
240
单面包不锈钢门
㎡
350
主体内按90%计算
双面包不锈钢门
㎡
500
主体内按90%计算
成品木门
樘
600
含门套
成品移门
㎡
180
塑钢窗
㎡
200
双层真空玻璃240元/㎡；主体内按70%计算
铝合金窗
㎡
200
不锈钢窗
㎡
220
主体内按70%计算
铝合金、塑钢固定窗
㎡
100
窗套
m
30
窗帘盒
m
40
含轨道；罗马杆30元/m
16
纱
门
窗
类
木制纱门、窗
㎡
50
铝合金纱门、窗
㎡
60
粘贴式纱门、窗
㎡
20
17
隔
断
、
阳
台
类
单面三合板隔断
㎡
60
双面三合板隔断
㎡
80
铝合金隔断
㎡
130
75-90系列，1.0㎜以上
夹板吊柜、壁橱、柜橱（按正立面计算）
㎡
160
深度50㎝以上
博古架
㎡
250
铝合金封闭阳台（固定）
㎡
80
推拉170元/㎡
︵
五
︶
卫
浴
设
施
18
洁
具
坐便器
只
350
蹲式便器
只
120
搪瓷、铸铁浴缸
只
350
19
水
池
立式瓷面池
套
200
台式瓷洗脸盆
套
120
大理石洗漱台面
㎡
150
水泥板面板
㎡
50
瓷砖面另计
拖把瓷水池
只
80
20
热
水
器
浴霸
套
50
拆卸费
电热浴器
套
180
拆卸费
燃气淋浴器
套
180
拆卸费
太阳能热水器
套
400
拆卸费;收购价每管80元
21
其
它
梳妆镜（含镜）
付
40
拆卸费
毛巾架
只
10
拆卸费
镜面玻璃
㎡
100
磨砂玻璃
㎡
90
︵
六
︶
厨
房
设
施
22
水
池
磨石子水池
只
40
搪瓷水池
只
60
水泥水池
只
30
不锈钢单槽水池
只
150
不锈钢双槽水池
只
250
23
灶
具
、
台
面
、
脱
排
单眼灶
座
400
含灶台瓷砖贴面
双眼灶
座
700
三眼灶
座
900
不锈钢灶台（含柜）
m
800
水泥板液化气灶台（砌砖）
m
50
带橱柜200元；含贴面
整体成品灶台（含柜）
m
600
大理石灶台面（含抛光边线）
m
100
带橱柜350元/m
脱排油烟机
台
100
拆卸费
换气扇
只
20
拆卸费
24
橱
柜
固定地柜（按正立面计算）
㎡
160
铝、塑、木制
深度50㎝以上
固定壁橱（按正立面计算）
㎡
160
吊厨（按正立面计算）
㎡
150
铝、塑、木制
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海安人民军司令[角落][飞语]发表于：
13-05-0121:
53[只看该作者]
第17楼
︵
七
︶
院
墙
大
门
25
围
墙
︵
含
基
础
︶
大刀片围墙
㎡
60
空斗砖砌围墙
㎡
60
单粉70元；双粉80元
12单砖砌围墙
㎡
40
单粉50元；双粉60元
24整砖实砌围墙
㎡
80
单粉90元；双粉100元
铸铁（铁艺）围墙
㎡
130
含铁艺花
方铁围墙
㎡
60
镀锌管围墙
㎡
70
钢元围墙
㎡
40
挡土墙
㎡
80
26
门
樘
、
挡
驳
门樘：
门洞宽2.6米以上
（含双面不锈钢大门）
樘
10000
双层现浇板压顶，较好面砖贴面
门樘：
门洞宽2.6米以上
（含单面不锈钢大门）
樘
9000
双层现浇板压顶，较好面砖贴面
门樘：
门洞宽2.2米以上
（含双面不锈钢大门）
樘
8000
双层现浇板压顶，普通面砖贴面
门樘：
门洞宽2.2米以上
（含单面不锈钢大门）
樘
7000
双层现浇板压顶，普通面砖贴面
门樘：
门洞宽2米以上
樘
6000
现浇板压顶，含双面铁皮大门，普通面砖贴面
门樘：
门洞宽2米以上
樘
4000
现浇板压顶，含单面铁皮大门（含无压顶、柱贴面、铁艺院门）
门樘：
门洞宽1.5米以上
樘
2000
简易压顶（含小瓦），含单面铁皮或铁栏杆式大门。
门樘：
门洞宽1.2米以上
樘
1000
简易压顶（含大瓦），含单面铁皮或铁栏杆式大门。
门樘：
门洞宽0.9米以上
樘
600
有砖垛，简易门
石驳坡
m
500
砖驳坡
m
160
预制板驳坡140元/m
︵
八
︶
灯
具
、
表
具
27
灯
表
具
吊灯
只
100
拆卸费
大型吊灯
只
300
拆卸费；直径150㎝以上
壁灯、吸顶灯
只
30
拆卸费
牛眼灯、筒灯、射灯
只
15
拆卸费
电套表
只
100
水套表
只
100
电器盒（铁制）
只
100
电器盒（不锈钢）
只
200
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海安人民军司令[角落][飞语]发表于：
13-05-0121:
54[第2版05-0121:
58][只看该作者]
第18楼
︵
九
︶
附
属
物
︵
九
︶
附
属
物
28
屋
面
类
现浇双层屋面
㎡
220
按投影面积计算
挂瓦扳、砖木式双层屋面
㎡
120
按投影面积计算
简易双层屋面
㎡
80
按投影面积计算
隔热层
㎡
40
按投影面积计算
琉璃瓦（双层屋面部分）
㎡
100
含脊筒、脊瓦
釉面瓦（双层屋面部分）
㎡
60
含脊筒、脊瓦
单面彩钢板双层屋面
㎡
60
双面夹层彩钢板
㎡
90
琉璃瓦贴面女儿墙
m
240
含脊筒、脊瓦
小瓦贴面女儿墙
m
200
含脊筒、脊瓦
无贴面女儿墙
m
100
29
雨
篷
类
油毡夹层雨篷
㎡
20
石棉瓦雨篷
㎡
18
玻璃钢雨篷
㎡
40
不锈钢雨篷
㎡
70
彩钢雨篷
㎡
60
渗塑布伸缩含架雨篷
㎡
40
30
管
道
类
PVC水管
m
15
镀锌水管
m
20
砖砌下水道
m
30
铸铁、水泥涵管下水道
m
50
窨井（含盖）
个
100
31
辅房类
搁楼
㎡
300
净空高度170㎝以上
搁楼
㎡
200
净空高度170㎝以下
猪羊鸡鸭棚舍（水泥地）
㎡
70
墙砌1.5米以上110元/㎡
32
水井
水井
口
500
独管水井
口
200
加压泵
只
50
拆卸费
33
柱类
晒衣水泥柱
支
25
不锈钢包柱
㎡
150
罗马柱
m
150
直径30㎝以上
外墙门窗套
套
180
34
电器类
喷绘广告牌（单面）
㎡
80
双面100元/㎡
立式空调
套
350
拆卸费；含制冷液
挂壁式空调
套
250
拆卸费；含制冷液
窗式空调
个
150
拆卸费；含制冷液
广播喇叭
只
15
拆卸费
吊扇、排风扇
只
20
拆卸费
35
室内扶梯类
不锈钢栏杆
m
120
含扶手
铁艺栏杆
m
150
含扶手
钢元扁铁栏杆
m
80
含扶手
木栏杆
m
300
综合
36
其它
信鸽
10只以内信息费1000元，11只以上信息费
最高不超过3000元
大猪（101㎏以上）
头
20
自行处理
中猪（30㎏至100㎏）
头
30
自行处理
苗猪（30㎏以下）
头
10
自行处理
羊
头
10
自行处理
肉鸽、鸡、鸭、鹅
只
5
规模养殖，非正常出栏；自行处理
缸式粪坑
只
100
砌砖粪池坑
只
500
化粪池、沼气池
只
500
含预制板盖
建筑材料装卸费
吨
10
专营堆场的黄沙、石子、木材、钢铁等；自行处理
建筑材料装卸费
吨
30
砖块、木材、钢、铁、
水石灰；自行处理
中堂
㎡
100
晒衣铁吊勾
只
6
镀锌晾衣管
m
25
含支架
不锈钢晾衣管
m
50
含支架
观赏鱼池（室外）
㎡
110
深度大于60㎝，含贴面
观赏鱼池（室内）
㎡
180
深度大于60㎝，含贴面
棺材坟墓
口
1000
自行迁移处理
陶罐、骨灰盒坟墓
个
600
自行迁移处理
较好砂石路
㎡
20
砖砌体
m3
300
钢、木结构招牌
块
50
拆卸费；自行处理
钢字
个
10
拆卸费；自行处理
塑字
个
5
拆卸费；自行处理
水表
户
按征收时相关部门规定标准补偿
电表
户
按征收时相关部门规定标准补偿
有线电视
户
按征收时相关部门规定标准补偿
电话移机
门
按征收时相关部门规定标准补偿
宽带网
户
按征收时相关部门规定标准补偿
管道燃气
户
按征收时相关部门规定标准补偿
说明：
1、未列入的养殖业，综合养殖器具处理因素按市场收购价的20%估价；
2、未列入的项目、装饰装修采用新品及高档品牌的，参照市场价结合成新估价；
3、使用劣质材料和简单工艺装修的，应根据实际情况对以上标准作相应下浮；
4、被征收房屋应具备的水、电、卫生等设施已列入评估条件，包括在房屋的评估价中，房屋征收中不再另行补偿；
5、门樘估价介于两等级之间的，可采用插入法评估；
6、构筑物的评估按评估时点建安价结合成新计算。
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海安新城论坛
23321172
离线
海安人民军司令[角落][飞语]发表于：
13-05-0122:
00[只看该作者]
第19楼
（二）树木类补偿标准
（一）零星树木元/棵
补偿价格
树木品种
树木地坪以上1米高处胸围（厘米）
10以下
11-30
31-50
51-70
71-90
91-110
110以上
杨树、楝树、柳树、桑树、水杉、榆树、槐树、泡桐、壳树等杂树
1.00
2.50
8.00
18.00
28.00
35.00
50.00
杨刺槐、合欢、梧桐
2.00
3.50
11.00
18.00
32.00
45.00
70.00
椿、榉
1.00
4.80
13.00
21.00
35.00
50.00
70.00
黄杨、柏、松、法桐
6.00
16.00
28.00
38.00
65.00
95.00
130.00
（二）零星果树类元/棵
树种
苗木
幼树
胸围
8-15CM
胸围
16-22CM
胸围
22CM以上
1年生
2年生
梨、苹果、柿、枇杷、桃、李、石榴、枣、橙、桔、金桔、无花果
2.50
5.00
30.00
80.00
140.00
200.00
（三）球类树木元/棵
球径（厘米）
30以下
30-50
50-80
80-110
110-150
150以上
小叶黄杨、柏树、冬青、海棠、海桐
2.50
10.00
20.00
40.00
45.00
60.00
（四）绿篱元/米
树高0.6米以下
0.6-1米
1米以上
20.00
25.00
30.00
（五）其它
（五-1）
名称
单位
单价
备注
葡萄
元/棵
独杆苗
1.50
符合正常葡萄园种植行距株距要求。
两年生
5.00
3-5年
23.00
5年以上
32.00
竹园
元/㎡
10
（五-2）元/棵
名称
树木地坪以上1米高处直径（厘米）
附注
2以下
2-5
6-15
16-25
26-30
30以上
自行处理
银杏树
2.5
40
150
250
400
500
（五-3）元/棵
名称
高70以下
胸围（厘米）
6-10
11-16
17-22
22以上
附注
香橼
2.5
50.
100
200
400
自行处理
（五-4）元/棵
名称
树高（厘米）
50以下
50-80
81-100
101-150
151-200
201-250
251-350
351以上
腊梅、石楠、枫、盘槐、石榴
紫荆、海棠、月季、茶花、茶梅桂花
2
3
5
12
25
50
200
500
（五-5）元/棵
名称
胸围（厘米）
3以下
3-9
9-12
12-18
18-22
22-25
25以上
附注
香樟、梓树
1.5
5
12
35
60
90
200
自行
处理
（五-6）元/棵
名称
地围（厘米）
3以下
3-9
9-12
12-18
18-22
22以上
附注
紫薇
1
4
12
72
200
400
自行处理
注：
树木类补偿适用范围仅指被征收房屋房前屋后零星栽种树木，突击栽种、违背农业生产技术密度要求，恶意套取补偿款的，一律不予认可。
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