土建施工组织设计内业用.docx
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土建施工组织设计内业用
土建施工组织设计
第一章工程概况、施工准备、总体施工方法等内容
一、编制依据
1、业主提供的《施工招标文件》。
2、业主提供的施工图纸。
3、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集。
4、国家关于工程施工和验收的法律法规。
5、吉林省现行的施工和验收的规范、标准、规程、图集以及相关的法律、法规。
6、公司ISO9001：
2000质量体系标准文件。
7、公司制定的一整套工程项目管理手册等。
二、承包方式及主要承包内容
1、承包方式：
大包干
2、根据招标文件的要求，本工程的主要承包内容为：
经审查合格的施工图设计范围内的全部内容。
三、编制原则
本公司根据自身的实力,通过竞争投标承包如此大规模的建筑物施工,就必须在质量、进度、安全、现场文明施工等诸多方面严格要求来满足业主及监理的管理、指挥及监督，体现出公司的企业精神，所以在编制施工组织设计时确定如下指导原则：
1、采用国内外先进的施工管理及施工技术成果，采取有效的组织措施，创出一流的质量和一流的进度来完成这个宏伟的建筑物，为四平建设添光增彩，为我公司再次赢得良好信誉。
2、采用较先进的施工机具，例如F023B塔吊、50自动计量混凝土搅拌站、激光铅直仪、混凝土真空吸水机、混凝土圆盘抹光机、混凝土磁化水设备、定型钢模系统、酚醛素脂胶覆塑竹胶合板等等，从而在硬件配置上做到完全能够满足工程的质量和进度要求。
3、采用比较先进的施工工艺及材料，钢筋竖向连接采用电渣压力焊及等强滚轧直螺纹连接技术，水平钢筋连接采用短角钢窄间隙熔槽帮条焊及等强滚轧直螺纹连接技术，普通混凝土掺加粉煤灰，梁板及内筒墙采用清水混凝土技术。
4、采用施工过同类工程的个人素质较高的管理人员进行现场施工管理，以避免因经验不足而造成不必要的质量问题；采用招标机制，在劳务层展开竞争，使精兵强将上生产第一线，确保本工程的施工人员的素质为本市最高。
5、施工现场设立局域网，使业主指挥部、各监理公司以及各施工单位的微机联网，以便工程资料的上报、整理、归档及各单位资源共享，加快本工程信息传递，提高工程现代化管理水平。
6、在编制本施工组织设计时，要充分理解图纸的设计要求，并针对其特殊性进行具体施工方法的编制，要切实指导实际施工。
四、现场情况
本工程位于吉林师范大学院内，施工时场地较为狭小，不利于现场施工布置。
另外，在工程施工的期间，施工中产生的噪音及粉尘会影响在校学生的学习和生活。
同时，材料运输又要保证校区路面，这给施工管理带来一定难度和不便。
五、设计依据及水文、地质条件、场地、气象情况
1、四平市的气候属于欧亚大陆东部中温带大陆性半湿润～半干旱季风气候，春季干燥多风，夏季湿热多雨，年平均气温4℃～6℃，冬季盛行偏西风，夏季盛行东南风，风速季节变化明显，春季平均风速3.9m/s，最大风速30m/s，四平市全年降水量主要集中在6～8月份，年平均降水量550～650mm，降水量不稳定，季节性变化大，日照时数约为2546小时。
2、拟建场地地貌为单元松辽波状平原，场地由南向北略有倾斜，场地高程最高为171.850m，最低为171.230m，最大高差0.63m。
3、混凝土结构环境类别
3.1一类：
室内一般房间构件
3.2二类：
（a）地下室室内、公共厨房、公共卫生间等构件。
3.3二类:
（b）与水或土壤直接接触的地下室底板及外墙、露天构件等。
4、场地的工程地质及地下水条件
4.1本工程地质勘查报告由吉林市勘测设计院提供（编号：
2008-008）
4.2地面标高介于171.23～171.85m。
4.3地层岩性
层号
岩性
厚（m）
fak（kPa）
状态
1
杂填土
0.93
松散
2
粉质粘土
2.18
190
可塑
3
粉质粘土
4.72
270
硬塑
4
粗砂
7.0～9.3
40
密实
4.4场地地下水：
该工程未见地下水。
4.5地基基础方案：
本工程采用浅基础，基础坐落在第2层粉质粘土层。
5、本工程±0.000相当于地勘报告中绝对标高172.500m。
6、本工程设计计算所采用的计算程序
采用“PMCAD8砖混结构抗震及其它计算”进行结构整体分析。
六、工程概况
1、工程名称：
吉林师范大学第二十二学生宿舍楼工程
2、建设地点：
吉林师范大学院内
3、设计单位：
吉林省嘉源建筑工程咨询有限公司
4、勘察单位：
吉林市市政勘察设计院
5、土建工程：
本工程总建筑面积为11495.73㎡，建筑层数为七层，局部为八层。
采用框架结构，建筑高度为26.90m。
基础采用独立基础。
本工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度设防。
屋面防水等级为Ⅲ级，防水层合理使用年限为10年。
5.1混凝土标号：
基础、梁、板、楼梯为C25，一层柱为C35，一层柱为C30。
5.2砌体：
外墙为保温节能墙体，即240厚混凝土多孔砖外贴90厚EPS板，混凝土栏板、雨篷部分外贴80厚EPS板，其它部分为60厚EPS板。
基础采用混凝土多孔砖，M5.0水泥砂浆筑。
一～七层墙体采用MU5混凝土多孔砖，M5混合砂浆砌筑。
5.3地面：
地、楼面为地板砖面层，楼梯间为磨光花岗岩铺贴。
5.4内墙面、天棚：
走廊、大厅墙裙为1.2米高瓷砖。
其它墙面为混合砂浆抹灰并压光，刷白色涂料。
5.5门窗：
外门为白钢门，内门为实木门，外窗为断桥铝窗。
5.6屋面：
屋面为20厚1：
3水泥砂浆找平层，上刷冷底子油，2mmSBS隔气层，1：
10水泥珍珠岩找3%坡度，80mm厚XPS挤塑板（容重≥20kg/m3），20厚1：
3水泥砂浆找平层上刷涂底子油，4mmSBS改性沥表卷材防水。
5.7外墙粉饰：
一层外墙为磁砖面层；其它墙面为彩色外墙涂料。
5.8其他：
窗台板为花岗岩板。
6、水暖工程：
6.1给排水工程
6.1.1生活给水系统
给水系统用水量为7.2L/S，供水压力为0.3Mpa。
热水系统预留供水管道，供水压力为0.3Mpa。
用水设备为节水型设备。
管道及附件采用PPR管熔接，阀门DN≤40采用铜截止阀，DN≥50采用法兰式蝶阀。
给水管道安装完毕后进行0.5Mpa水压试验，以十分种压力下降不超过0.02Mpa为合格，排水管道安装完毕后，做通水试验，以水流畅不漏为合格。
6.1.2排水、雨水系统
排水系统为污废水合排系统，先排入校内污水管网，再排入室外市政管网。
雨水系统为外排水。
排水管材均为消音螺旋塑料管，立管每层均设伸缩伸缩节，管径大于等于100㎜的排水管道穿越楼板处设阻火圈。
地埋部分排水管材均为排水铸铁管。
6.1.3消防系统
消防设计流量为15L/S，消火栓箱为单出口，25m水带，消火栓尺寸为650×800×200，消防水源由设在楼顶水箱间内的高位水箱解决。
消防管道采用热镀锌钢管，并按规范做防腐处理。
6.2采暖部分
本工程采暖系统为机械循环热水采暖系统，由校内的热交换站供给。
地热采暖系统供水温度为55℃～40℃。
系统采暖总耗热量为Q=1080KW，系统循环阻力为38Kpa。
散热器选用C-四柱760型（内腔洁净型），控电室内散热器为电散热器。
暖气片间支管管径为DN25，立管上设自动放风阀，非双支管暖气片组上安装手动放风阀。
穿过墙壁的管道采用0.5mm铁皮套管，穿过楼板处设钢套管，高出地面50mm。
系统中DN≤32mm，管道采用丝接，DN≥40mm的管道采用焊接，DN≤40mm的管线采用铜闸阀，DN≥50mm的管线采用法兰式蝶阀。
明设采暖管道刷防锈漆一遍，银粉两遍，地沟内管道刷防锈漆两遍，用聚氨脂发泡保温。
散热器组对及系统安装完毕后进行0.5Mpa的水压试验，以十分钟压力下降不超过0.02Mpa为合格。
7、电气工程：
7.1本工程电源引自校区内箱式变电站，电源采用低压电缆埋地引入。
供电电压为220V／380V，其电应急照明为二级负荷，其余为三级负荷,应急照明采用自带蓄电池灯具。
7.2每个宿舍插座回路实施限电控制。
走廊采用壁灯，控制方式为声光控制，所有插座回路、照明回路均在门卫室集中控制。
7.3配电箱明装墙上，配电箱安装高度＋1.5m（底皮距地）。
7.4室内导线采用BV型铜芯绝缘导线，采用SC钢管及PVC阻燃型塑料管敷设，PVC阻燃型塑料管的所有配件均为阻燃型，埋地钢管应镀锌。
7.5把所有进出建筑物的金属体及建筑物的金属构件与总等电位端子箱联通作总等电位联结。
本工程所有接地全连在一起，接地电阻不大于1欧。
7.6接地及保护
7.6．1接地保护型式采用TN－C－S系统，凡用电设备外露可导电部分均与专用保护线PE线可靠连接，形成电气通路。
7.6.2本工程接地种类为低压电气设备，工作接地、保护接地、弱电接地等以上各种接地采用联合接地方式，共用接地电阴不大于1欧姆。
7.6.3接地装置：
由于本工程基础形式采用毛石基础，故采用人工接地装置，沿建筑外墙四周敷设成闭合环状的水平接地体，材料采用-40×4热镀锌扁钢，保护接地、弱电接地、防雷接地及等电位联结线均与此接地环连接。
7.7防雷：
本建筑属三类防雷建筑。
7.7.1建筑物防直击措施：
沿屋面女儿墙四周装设避雷带以防直击雷，避雷带用Ф10镀锌圆钢没屋面有设，避雷带在整个屋面组面不大于24×16或20×20网格。
在凡突出屋面的非金属管道应装设避雷带，就近与防雷装置相连，金属物体不装设接闪器，但应与屋面防雷装置相连。
7.7.2应将每层混凝土内的钢筋相连接，保证梁、板、柱内钢筋电气贯通并与各层等电位联结体相连。
7.7.3建筑物内的设备、管道、构架等主要金属物（不包括混凝土内的钢筋），应就近接至电气设备的保护线可与防雷接地装置相连。
7.7.4引下线利用构造柱内4根钢筋做引下线，上部与避雷带焊接，下部在外墙距室外地面0.5米外设连接板，供测量接地电阻及补打地极这用。
7.7.4本工程采用总等电位联结，总等电位联结板由紫铜板制成，将建筑内保护干线、设备进线总管、暖气管道、热水管道等金属管道及建筑物金属构件进行连接，卫生间等潮湿场所须做局部等电位联结。
7.7.5过电压保护：
在配电室进线柜内设第一线电涌保护器，在各分配电箱设第二级电涌保护器，在设备处设条三级过电压保护。
7.7.6电缆桥架及支架全长应不少于2处与接地（PE）干线相连接。
7.8消防栓报警系统：
在门卫室设消火栓部位显示箱，能显示消火栓按钮显示部位，管材选用镀锌钢管，导线选用ZR-BV阻燃型全塑铜导线，截面均为1.5㎜2。
七、工程特点、重点、难点
1、本工程为校内场区工程，工程和环境的特殊性，对我们的施工管理提出了很高的要求，特别是安全生产、文明施工方面，如何在保证生产的同时，抓好现场安全、文明施工、道路环境保护以及材料进出管理，将成为本工程的重要工作任务之一。
2、雨期施工
本工程预计2009年5月1日开工，2009年9月20日竣工，如何确保雨期的施工质量及工期，也是本工程需重点考虑的问题。
3、高标准的质量要求
该工程的特殊重要性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，如何通过严格的程序控制和过程控制，实施精品工程，把该工程建造成一流的艺术精品，是本工程的核心任务。
4、工程的紧迫性要求
本工程要在2009年9月20日前完成，工期紧、任务重，如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施、有效的控制，通过计划管理，使工程按照业主的要求完成是本工程十分重要的内容。
5、本工程占地面积较大，需要投入的人、材、物的量很大，如何将它们合理的分段、组织交叉流水施工，既能按要求完工，又能最大限度的节省人、材、物的用量将作为我们施工的重点。
6、本工程结构造型较多，对模板设计、使用提出了较高的要求，因此我们既要保证施工质量又要保证速度。
7、本工程技术含量较高，我们如何发挥公司的技术优势，用最先进的施工方法及最科学的、现代化的管理，将本工程高质量、高速度、高效益的完成也是我们重点讨论的内容之一。
8、总承包的综合能力的高标准要求
由于该工程实施总承包管理，将有众多的专业承包商进行交叉施工，因此如何利用总包地位，履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划高效组织、管理、协调和有效的控制，是该工程的十分重要和艰巨的任务。
八、施工准备
1、主要施工部署
1.1施工准备工作
1.1.1一旦我公司中标，我公司将根据市政红线桩、市政水准点，对轴线、标高和定位坐标进行复测和测量控制网的布设工作；
1.1.2及时进行塔吊的安装工作和模板的配制工作；
1.1.3及时进行现场临时设施及临水、临电的搭设和布置工作；
1.1.4各种详细的实施计划和施工方案的制定工作；
1.1.5进行劳动力的组织到位工作，结构工程施工人员和机电预埋配合人员准备进场工作。
1.2主体结构工程
根椐施工所配备的施工机械设备、材料的配置数量情况，由二台塔吊负责所覆盖的范围内的各流水段的流水施工作业，要尽早完成主体结构施工进度，为后续施工的插入创造良好的施工作业面和条件。
流水段划分见附图。
1.3砌筑工程
随着结构施工的进行，装饰施工随之插入施工，与土建和机电安装专业进行交叉施工，从而有效缩短工期。
1.4机电安装工程
1.4.1进场后积极做好前期的准备工作，作好避雷接地的工作；
1.4.2结构施工过程中进行机电管线的预埋和机电孔洞的预埋；
1.4.3随着结构工程的施工，及时插入机电管道安装工作；随着粗装修工程的施工，及时插入设备安装；
1.4.4积极配合与协助业主进行设备、材料的选型和定货，以及专业分包商的选定；在施工过程中，积极协调和解决各专业间的交叉施工中存在的问题，为施工顺利进行创造良好的条件；
1.4.5组织、协调各承包商进行机电专业安装施工以及机电各系统的调试和联动调试；
1.4.6协助业主优先保证设备的安装施工及调试。
2、劳动力计划
本工程将选择技术水平高、劳动素质好的人员，实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，使专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。
本工程将根据工程各阶段施工配置劳动力，并根据施工生产情况及时调配相应专业劳动力，对劳动力实行动态管理。
劳动力的安排情况，具体详见劳动力计划表。
3、主要施工机械设备的配置
3.1塔吊的配置
本工程拟决定在现场配置二台塔吊、三台井架，用于主体工程施工的垂直运输，即能保证覆盖施工现场施工作业面的施工，又能满足现场施工的垂直运输吊次的要求。
塔吊的布置原则：
3.1.1尽可能大的覆盖整个施工区域；
3.1.2所处位置对车辆通行、材料堆放及周边设施影响最小；
3.1.3便于塔吊的安装与拆除，拆除后留下的收尾工作少；
3.2混凝土施工机械配备
本工程采用混凝土搅拌站一台，混凝土搅拌机两台，以保证混凝土浇筑质量与浇筑的连续性。
4、主要周转材料供应
4.1模板及支撑脚手架
本工程为了加快施工进度，保证结构安全，模板及支撑为一次性投入。
4.2外脚手架
本工程外脚手架采用普通扣件钢脚手架。
周转材料投入计划表
序号
名称
材料选型及规格
单位
投入量
备注
1
梁、板模板
竹胶板
M2
12000
2
木方
50×100
M3
150
陆续投入
100×100
M3
200
3
安全网
密目
M2
8000
陆续投入
4
钢跳板或木跳板
M2
800
分批投入
九、总体施工方法
1、施工进度计划即确保工期的总体安排
本工程开工日期为2009年5月1日，竣工日期为2009年9月20日。
根据施工内容，将整个工程计划安排如下。
1.1结构施工
基础部分于2009年5月20日完成；
主体结构于2009年7月25日完成。
1.2水电工程施工
安装队伍计划于2009年5月1日开始施工，配合土建做预留预埋。
1.3装修工程施工
为保证工期，2009年7月1日，在结构施工阶段开始插入抹灰、粗装修、室内外装饰，工期2个半月。
1.4进度控制点
为保证本工程按期完成，根据本工程特点制定如下五个进度控制点：
1.4.1第一进度控制点：
2009年5月20日，基础施工完；
1.4.2第二进度控制点：
2009年7月25日，主体结构完；
1.4.3第三进度控制点：
2009年7月1日，插入抹灰，进入粗装修阶段；
1.4.4第四进度控制点：
2009年9月20日，竣工。
为了实现工期目标，各道工序在安排上要紧密结合，严格按施工进度计划和施工流水节拍进行。
1.5施工总进度计划
1.5.1工程施工总进度计划见第三章施工部署。
1.5.2确保工程工期的技术组织措施
序号
保证措施
具体保证措施
备注
1
确保开工时间
按原定计划立即组建项目部班子，并尽快进驻现场，开展工作。
人员进场后立即与业主和设计、监理单位进行联系
尽快取得场地坐标控制点的布置图和位置，为进场测量定位做好准备；
充分了解设计意图，尽快组织图纸会审，为开工做好准备。
组织各个专业工种主要施工员参与施工组织，设计和施工预算的编写，做好开工前的准备工作。
安排好临建和大型机械进场，机械的安装，土方工程施工在开工前作好准备，为下部工序提供条件。
2
编制合理的施工方案
作到统筹组织、全面安排，确保总体目标实现，在施工过程中制定阶段性工期控制点。
对主要项目集中力量、突出重点，组织严密的、合理的施工穿插，尽可能压缩工期，加快施工进度。
合理地加大投入，提高机械化作业程度，充分满足工程所需的人、财、物要求。
4
严格的管理与控制
强化项目法管理，推行项目法施工，实行项目经理负责制，设立能协调各方面关系的调度指挥机构
利用信息化施工技术，推行全面计划动态管理，控制工程进度，建立主要形象进度控制点
运用网络计划跟踪技术和动态管理方法，做到周保旬，旬保月，坚持月平衡、周调度、工期倒排
认真做好施工中的计划统筹、协调与控制
严格坚持落实每周工地施工协调会制度，作好每日工程进度安排，确保各项计划落实
编制详细的工程施工总进度计划，并采用微机管理技术，对施工计划实行动态管理；
实行奖励机制，拟订拿出一定的资金做为目标管理和科技进步奖励基金，充分调动全体施工人员的积极性
强化项目部内部管理，不断提高管理人员办事效率，增强与业主、监理、设计院的联系，搞好与各供货厂商的协作
加强质量检查和成品保护工作，尤其是样板间贯彻施工过程中的监督检查工作，确保各道工序一次成功
加强施工安全及消防、文明施工、现场与环保、治安保卫工作以及与政府各部门的联系，提供完善的管理和服务
创造和保持施工现场各方面各专业之间的良好的人际关
系，使现场各方认清其间的相互依赖和相互制约的关系
制定各工序的操作规程和质量标准，强化施工现场管理。
3
做好各种资源的供应
根据施工进度计划中各个阶段控制点的要求，编制劳动力进场计划、材料进场计划、机械设备进场计划、资金使用计划
物资材料计划应有明确的材料数量、规格和进场时间，现场材料储备应有一定的库存量
劳动力进场要保证其技术素质，工人进场前必须进行严格的培训和考核。
按照计划进场施工机械，进场前对机械进行必要的维护、保养和试运转工作
2、施工总体安排
由于本工程占地面积大，应采用流水施工的方法，合理的组织安排流水作业将会最大限度的节省人、材、物的用量，从而达到降低成本，加快工期的目的。
2.1施工流水段的划分
结构工程施工采用小流水段施工工艺。
流水段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效地进行现场组织管理的前提条件。
通过合理的流水段划分，能够确保劳动力各工种（钢筋工、混凝土工、模板工、架子工）的不间断流水作业、材料（钢筋、混凝土、模板、架料）的合理流水供应、机械设备（塔吊、混凝土搅拌站）的高效合理使用，从而便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制质量。
流水段划分的原则
2.1.1根据库房的特点和面积，进行流水段的合理划分，尽可能做到均匀流水；
2.1.2每个流水段均能被塔吊所覆盖，便于材料垂直运输组织、安排和调度；
2.1.3根据流水段的划分和结构施工进度安排，进行人、机、料的合理投入和配置，以及施工场地的合理安排。
施工流水段的划分需经设计、监理同意后实施。
2.2流水段划分图
F
ⅠⅡ
AAAAAA00
15444444
14
336444444
1
2.3施工机械设备布置
本工程采用自升式塔吊二台，并配合二座井字架作铺助垂直运输，一台混凝土搅拌站，二台混凝土搅拌机。
本工程混凝土量比较大，现场设混凝土搅拌站一座，零星混凝土使用搅拌机。
2.4工艺流程
基本工艺流程为：
定位放线—→混凝土独立基础绑筋、支模、混凝土浇筑—→基础梁绑筋、支模、混凝土浇筑—→一层框架柱绑筋、支模、混凝土浇筑—→一层梁、板绑筋、支模、混凝土浇筑—→……—→七层梁、板绑筋、支模、混凝土浇筑—→墙体砌筑—→内外粉饰—→收尾竣工。
水电工程随土建施工。
十、工程项目管理的主要目标
根据业主招标文件的要求和本工程的特点，我公司确定了该工程项目管理的主要目标如下：
1、质量目标
确保达到国家建筑工程施工质量验收统一标准（合格品）
具体目标：
分项优良率95%以上；
分部优良率90%以上；
合格率100%。
2、工期目标
结合本工程的特点，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理，高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，对工期提出了如下目标：
计划开工日期为2009年5月1日，计划竣工日期2009年9月20日，总工期共计为143天。
3、工程成本控制目标
我们将始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理和协调控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、专业承包商的选择和工程招标、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程”和“环节”控制，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。
通过长期的工程实践，我们充分认识到只有整个工程成本和造价得到良好的控制，才能对整个工程有利、对业主有利、对各个承包商有利。
4、安全生产目标
我公司将采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生频率控制在千分之五以内。
5、文明施工和环境保护目标
我公司将严格按照建筑工程施工的各项管理规定施工，加强“文明施工”，该工程在环境保护、文明施工和形象示范方面，将成为我公司的样板和代表性工程。
6、培训和教育目标
实现百分之百的全员培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业层的进一步强化培训和教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施工的意识、成品保护的意识、为业主服务的意识以及互相合作、相互协调的意识，强化施工管理和工程技术水平。
7、技术创新目标
由于本工程技术含量较高，我公司将把本工程作为
升级会员 