租房合同房屋租赁合同通用模板附简版详细版房屋交割清单.docx

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租房合同房屋租赁合同通用模板附简版详细版房屋交割清单

租房合同（房屋租赁合同）简版、详细版

（附房屋交割清单）

前言

租房合同也即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

房屋租赁合同遵守一般的合同格式，内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息、所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利、义务等。

一般，主要包括：

房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

一般需要在合同里说清楚几点：

一、承租方不得随意破坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得出租方同意，并承担装修改造费用。

租赁结束时，承租方须将房屋设施恢复原状。

二、如承租方在合同期满后不续租，要在合同期满前1个月通知出租方。

三、租赁期间，任何一方提出终止合同，应提前以书面的形式通知对方，经双方协商后签订终止合同书，若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金。

四、租赁期间屋内家具、电器等设施因老化而自然损坏时由出租方负责维修；因承租方操作不当等人为因素导致设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。

一般，房屋租赁合同还需放以下附件：

1．承租方身份证复印件（应标注“仅供租赁房屋使用”）；

2．出租方房产证复印件（应标注“仅供租赁房屋使用”）；

3．出租方身份证复印件（应标注“仅供租赁房屋使用”）；

4．产权人委托书复印件（应标注“仅供租赁房屋使用”）；

5．其他能够证明身份的有效证件。

以下，是红狐有品分享的两个租房合同（房屋租赁合同）模板：

前一个简版，适用于一般的租房合同；后一个为详细版并附有房屋交割清单，适用于更为正式的房屋租赁合同。

请按需取用。

红狐有品

2021年9月

租房合同（简版）

出租方（甲方）：

，身份证号码

承租方（乙方）：

，身份证号码

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于市区小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁其限自年月日至年月日，共计个月。

二、本房屋月租金为人民币元，租金支付方式，付三押一。

三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担，租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意破坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。

租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、如乙方在合同期满后不续租，要在合同期满前1个月通知甲方，如乙方想续租，本合同有效期依次往后顺延三个月，付款形式不变（付三押一）。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，应个月前书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。

七、租赁期间屋内家具、电器等设施因老化而自然损坏时由甲方负责维修；因乙方操作不当等人为因素导致设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

八、发生争议，甲乙双方友好协商解决，协商不成，由当地人民法院仲裁。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

电话：

电话：

日期：

年月日

房屋租赁合同（详细版）

出租人（甲方）：

身份证号：

房产证号：

房屋租赁许可证：

房屋产权人：

承租人（乙方）：

身份证号：

根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）房屋位于市路小区号楼单元室，建筑面积（大写：

）平方米，为室厅卫户型，房屋类型为（商品房、廉租房、房改房、集资房、经适房等），房屋于年交付使用，产权年。

甲方保证出租房产权属清楚，若发生与甲方有关纠纷或债权、债务，由甲方负责清算并承担相关责任，若给乙方造成经济损失，则甲方应负赔偿责任。

第二条房屋租赁用途

（一）租赁用途：

住宅用房。

（二）双方证件类型：

签订合同当日，出租方应出示房产证原件、房屋租赁许可证原件、身份证复印件，承租方出示个人身份证原件；合同签订后，出租方提供身份证和房产证复印件（需标注“仅供房屋租赁使用”），承租方提供身份证复印件或其他有效证件的复印件，并将上述复印件作为附件二附加到至合同。

注：

如出租方非房屋产权人，则出租方还需出示产权人的代理委托书，并移交复印件。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计。

甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签章并移交房门钥匙后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

（四）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前叁拾日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金。

第四条租金及押金

（一）租金标准：

人民币元/月，大写数字：

。

双方约定的支付方式：

；

承租方支付租金时间：

；

汇款账号（没有不填）：

。

（二）押金：

人民币元整（大写）（¥：

）。

押金不可以用作抵押住房租金，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

（三）乙方应于约定付款时间当月的日前交付租金，每迟一天交付住房租金给甲方，则甲方有权按月租金的％收取滞纳金，如乙方超过五个工作日不付住房租金，则视为乙方违约，甲方有权收回租赁房屋并没收乙方的住房押金，并且有权让乙方立即搬离该房。

第五条其他相关费用的承担方式

（一）租赁期内的下列费用中由方承担：

（1）水费

（2）电费（3）燃气费（4）取暖费（5）数字电视收视费（6）物业费

第六条乙方的义务

（一）在租赁期限内，乙方保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合我国法律法规规定，不得从事任何非法活动（包括传销），不非法使用或存放危险品和非法物品，若乙方违约，则乙方应当承担全部法律责任，甲方将没收乙方住房押金并收回房屋。

（二）乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的活动不损害公共利益，不妨碍他人正常工作、生活等。

（三）未经甲方同意，乙方不得擅自将承租的房屋全部或者部分出租、出借或者变以其他方式由他人使用，否则甲方有权解除合同收回房屋并没收乙方住房押金。

（四）未经甲方同意，乙方不能改变或损坏所租赁房屋的结构装修。

乙方应爱护使用租赁的房屋及房内设备，如因乙方的过失或过错使房屋结构受到损坏，乙方需负责修缮并赔偿损失；如确因乙方过失导致家电、热水器等设施损坏的，乙方必须负责修复完好。

如不能修复，乙方应按价赔偿。

租赁期满退租时，乙方有义务将房间打扫干净。

（五）租赁期间,乙方应当对个人安全承担全部责任，必须保证用电、用气、用火安全，并做好房间的防盗工作。

如有问题，应及时与甲方取得联系，请求甲方的帮助。

第七条维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

房屋大修理费用由甲方承担；甲方应在乙方入住前负责修缮房间所有功能设施；如乙方入住后因个人过失导致设施损坏，则乙方承担全部维修费用。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品，在租赁期满七日、未及时告知出租方的情形下，均视为放弃，可任凭甲方处置。

第九条有下列情形之一造成合同解除的，双方免责

（一）房屋因不可抗力（如特大自然灾害等）原因导致毁损和造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。

（二）该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用。

（三）因国家政策需要对房屋进行拆迁或改造。

第十条其他约定事项

。

本合同经双方签字盖章后生效。

本合同（含附件）一式贰份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

承租人（乙方）签章：

座机（没有可不填）：

手机（必填）：

时间：

年月日

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：

座机（没有可不填）：

手机（必填）：

时间：

年月日

附件一

房屋交割清单

一、交接房屋钥匙套（把）数：

___________________________________

二、交接房屋内各设备（家具、家电）详细状况

名称

位置

数量

房屋设备设施状况

入住时

搬出时

油烟机

厨房

燃气灶

灶台

水龙头

坐便器

卫生间

热水器淋浴头

床

卧室

衣柜

小太阳电暖器

落地风扇

椅子

阳台

桌子

客厅

椅子

门

窗

三、其他相关费用计费说明（没有则填“无”）

费用类型

入住时抄表量/度/方

补充说明（如支付方式等）

电费

水费

天然气费

物业费

其他

交房确认

对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。

交房日期：

年月日

甲方（出租人）签章:

乙方（承租人）签章：

退房确认

甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。

有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明：

。

退房日期：

年月日

甲方（出租人）签章:

乙方（承租人）签章：

附件二

1、承租方身份证复印件（应标注“仅供租赁房屋使用”）

2、出租方房产证复印件（应标注“仅供租赁房屋使用”）

3、出租方身份证复印件（应标注“仅供租赁房屋使用”）

4、产权人委托书复印件（应标注“仅供租赁房屋使用”）

5、其他能够证明身份的有效证件