民用建筑技术经济指标参考资料.docx
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民用建筑技术经济指标参考资料
民用建筑技术经济指标
建筑工程工程量计算速算式
序号
项目
内容
单位
计算式
备注
1
基础
平房
m3
（A÷n）×0.40
楼房
m3
（A÷n）×0.30
2
挖地槽
工业
m3
A×0.35
民用
m3
A×0.50
3
基础砌筑
综合
m3
A×0.20
4
砖墙
平房
m3
A×0.60
楼房
m3
A×0.50
5
墙基防潮
m2
A×0.15
6
楼板及屋面
瓦屋面
m3
[（n-1）×A÷n]]×0.15
平屋面
m3
A×0.15
7
木屋架
m3
（A÷n）×0.03
8
屋面
不带女儿墙
m2
（A÷n）×1.00
带妇女儿墙
m2
（A÷n）×1.05
9
天棚
每层
m2
（A÷n）×0.85
10
地坪
每层
m2
（A÷n）×0.85
墙厚度1B
11
窗
民用
m2
A×0.16
工业
m2
A×0.25
12
门
民用
m2
A×0.28
工业
m2
A×0.028
13
窗台板
m2
窗面积×0.06
14
内部装饰
m2
A×2.00
15
外部装饰
m2
A×1.00
16
大型钢筋砼空心板
m3
A×0.07
17
预制屋面板
m3
（A÷n）×0.021
18
屋架梁
m3
A×0.062
19
预制小梁
m3
A×0.018
20
钢筋砼框架柱
工业
m3
A×0.12
21
钢筋砼有梁板
工业
m3
A×0.186
22
钢筋砼构造柱
民用
m3
A×0.018
注：
此方法仅适用于一般的工业与民用建筑工程中的土建部分。
A：
建筑面积
n：
层数
A÷n：
占地面积
1普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
序号
类型
钢筋Kg/m2
砼m3/m2
备注
1
多层砌体住宅
30
0.3—0.33
按抗震7度区规则结构设计
2
多层框架
38—42
0.33—0.35
3
小高层11—12层
50—52
0.35
4
高层17—18层
54—60
0.36
5
高层30层H=94米
65—75
0.42—0.47
6
高层酒店式公寓28层H=90米
65—70
0.38—0.42
7
别墅
介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
33层的高层
序号
名称
单位
数量
备注
地下室
钢筋
砼
Kg/m2
m3/m2
160
1.0
上部
钢筋
砼
Kg/m2
m3/m2
45
0.33
砖砌体
m3/m2
0.17
措施费
元/m2
160
建筑
元/m2
240
含防水、保温、抹灰、外墙
门窗
元/m2
200
中空钢化玻璃、入户防盗门，不含地下室的人防门
水电
元/m2
240
含二次加压变频水泵,共变供电
空调通风
元/m2
20
消防
元/m2
50
人防
元/m2
30
电梯
元/m2
60
基础
元/m2
50
含土方
建安成本
元/m2
2000
投资10亿元
土地成本
元/m2
800
70万/亩
报建费
元/m2
126
2007年缴纳
银行利息
元/m2
300
4~6年建设期
小区配套成本
元/m2
220
小区道路、景观、绿化、弱电、智能化、市政配套
税费
元/m2
600~700
管理、销售、税金、前期费用、设计、审图、监理
精装修
元/m2
600
合计
元/m2
3900~4000
基础数据:
挖掘机挖土价格为3元/立方米，运土价格基本为30元/车，每车10立方，运距两公里内，合3元/立方，土场平土装载机按台班算，按车数算为5元/车，合0.5元/立方，总成本为6.5元/立方，加上利润10%，管理费3%，税金3.41%，合计为6.5*1.13*1.0341=7.6元，这不包括土场是否收费，有没有额外的费用（当地的安抚费、黑社会控制费等等）。
我们的承包价格是9块。
当然全是一类二类土，土方量按实际开挖收方。
3普通多层住宅楼施工预算经济指标
序号
名称
占建筑面积的比例
*占建筑面积的比例
1
室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积
0.36—0.4
0.2—0.24
2
模板面积
2.2左右
1.3—2.2
3
室外抹灰面积
0.4左右
0.5—0.7
4
室内抹灰面积
3.8
3.8
4建筑装饰部分速算工程量指标参考表
序号
项目
单位
速估指标
备注
一
主要工程量
1
楼地面及顶棚面积
㎡
0.8～0.9×建筑面积
2
地面防水
㎡
1.2～1.5×防水地面面积
面积大者取上值，否则取上值
3
屋面找平、保温、架空层
㎡
占地面积
4
屋面防水卷才
㎡
1.05～1.2×屋面面积
面积大者取下限，否则取上限
5
窗面积
㎡
0.12～0.18×建筑面积
6
门面积
㎡
0.05～0.10×建筑面积
7
楼梯投影面积
㎡
0.04～0.07×建筑面积
8
楼梯栏杆
㎡
楼梯投影面积×0.45
9
外墙面积
㎡
0.5～0.8×建筑面积
10
外墙粉刷（面层）
㎡
1.15×外墙面积
11
内（隔）墙面积
㎡
0.4～0.9×建筑面积
不适用于大空间公共建筑
12
内墙粉刷（面层）
㎡
外墙面积＋内（隔）墙面积×2
单价
按概算定额单价或预算组合单价计算
一个项目中有几种不同做法时按主要者分别计价
二
其他次要项目
％
20~30
主要工程量直接费之和计算，装修标准高者取下限，否则取上限
三
其他直接费和调价系数
按法定规定计算
四
现场管理、间接费、利润、税金等
％
35～40
按上述一至三项直接费之和计算
5工业厂房每100m2建筑面积主要工程量指标
序号
项目
单位
指标
单层
工业厂房
多层轻工车间（厂房）
框架结构（3~5层）
砖混结构（2~4层）
1
基础（钢筋混凝土）
m3
14~18
14~20
16~25
2
外墙（1½砖为主）
m3
15~36
10~12
15~25
3
内墙（1砖为主）
m3
5~20
7~15
12~20
4
钢筋混凝土（现、预制）
其中：
柱23%，吊车梁11%，屋面梁18%，过梁及圈梁10%，屋面板36%，其他2%
m3
17~19
19~31
18~25
5
门（木）
m2
3~6
4~8
6~10
6
窗（钢）
m2
20~30
20~24
17~25
7
屋面（卷材）
m2
110~135
20~30
25~50
8
楼地面
m2
91~98
88~94
88~94
9
内粉刷
m2
150~350
155~210
200~220
10
外粉刷
m2
40~100
60~100
90~110
11
顶棚
m2
94~100
88~94
88~94
6一般民用建筑每100m2建筑面积主要工程量指标
序号
项目
单位
指标
一
结构部分
（一）
基础
1
钢筋混凝土现、预制桩（长10m内）
m3/100m2基础面积
45~60
2
钢筋混凝土单层地下室（箱基）：
（1）底板厚0.5m内
其中底板50%，顶板15%，其余墙柱等35%
m3/100m2基础面积
100~110
（2）底板厚0.8m内（其中顶板10%，其余同上）
m3/100m2基础面积
150~160
（3）底板厚1.0m左右（其中顶板8%，其余同上）
m3/100m2基础面积
200~220
3
条基、柱基或综合基础
土建造价%
8%~12%
（二）
上部结构
1
全现浇钢筋混凝土结构（框剪、框筒等）
其中柱16%，框架梁9%，有梁板23%，内墙21%，电梯井壁7%，其他2%
m3/100m2上部建筑面积
30~45
2
现浇剪力墙结构（高层住宅为主）
其中墙体60%，板30%，电梯井壁4%，楼梯、阳台、挑檐5%，其他1%
m3/100m2上部建筑面积
35~40
3
砖混结构（多层住宅为主，不含砖墙）
其中板40%，梁8%，构造柱18%，圈梁10%，过梁5%，墙体6%，楼梯、阳台、挑檐等13%
m3/100m2上部建筑面积
20~25
二
建筑装饰部分
1
楼、地面
m3/100m2建筑面积
80~90
2
顶棚
m3/100m2建筑面积
80~92
3
屋面保温
①厚250加气混凝土块
m3/100m2建筑面积
26.75
②厚150水泥蛙石
m3/100m2建筑面积
15.60
③250水泥珍珠岩
m3/100m2建筑面积
26.00
④50聚苯乙烯泡沫塑料板
m3/100m2建筑面积
5.10
4
屋面防水卷材
m3/100m2建筑面积
105~120
5
窗
m3/100m2建筑面积
12~20
6
门
m3/100m2建筑面积
5~10
7
楼梯投影面积
m3/100m2建筑面积
4~7
8
外墙（不同厚度）
m3/100m2建筑面积
40~80
9
内墙（不同厚度）及隔墙
m3/100m2建筑面积
80~150
10
外墙装饰（不同作法）
m3/100m2建筑面积
50~90
11
内墙装饰（不同作法）
m3/100m2建筑面积
160~360
7综合楼100m2建筑面积主要工程量指标
8住宅工程100m2建筑面积主要工程量指标
9主要材料用量对比
序号
名称
砖混结构
框架结构
备注
1
水泥
160Kg/㎡
175-190Kg/㎡
2
砖
140-160块/㎡
110-130块/㎡
40砖墙
370砖墙
490砖墙
120砖墙
180砖墙
60砖墙
529块/m3
522块/m3
518块/m3
552块/m3
539块/m3
606块/m3
3
钢筋
18-20Kg/㎡
35-40Kg/㎡（民用建筑）
50-60Kg/㎡（公共建筑）
70Kg/㎡（厂房）
4
外墙抹灰面积
0.7-1×建筑面积
0.7-0.9×建筑面积
5
内墙抹灰面积
1.7×建筑面积
1.7×建筑面积
6
室内抹灰面积
3-3.4×建筑面积
7
外墙瓷砖面积
0.3-0.33×建筑面积
损耗：
横贴20-25%；
竖贴10-15%；
8
粘灰面积
2×建筑面积
10施工功效
序号
工种
工效
1
抹灰工
抹灰：
35m2/d
刮大白
第一遍：
300m2/d
第二遍：
180m2/d
第三遍压光：
90m2/d
2
砖瓦工
砌小红砖：
2600—2900块/天
砌小红砖：
1000—1800块/天（24墙）
砌小红砖：
2000—3000块/天（37或50墙）
砌空心砖：
800—1000块/天
砌瓷砖：
15m2/d
11主要工种工作量参考数据
序号
名称
工作量（人天）
说明
1
钢筋混凝土柱
2.45m3
现浇、机拌、机捣
2
钢筋混凝土梁
3.20m3
现浇、机拌、机捣
3
钢筋混凝土墙
5.00m3
现浇、机拌、机捣
4
钢筋混凝土楼板
5.30m3
现浇、机拌、机捣
5
混凝土设备基础
7.00m3
现浇、机拌、机捣
6
混凝土基础
8.00m3
现浇、机拌、机捣
7
混凝土地平及面层
40m2
现浇、机拌、机捣
8
门窗安装
11m2
9
砖基础
7.6m
以36墙计，2砖乘以0.8，3砖乘以0.55
10
砌砖墙
8.5m
以24墙计，36乘以0.71，2砖乘以0.57
11
毛石基础
3m
以600mm厚
12
毛石墙
3.3m
以400mm厚
13
外墙抹灰
16m2
14
内墙抹灰
18.5m2
15
卷材屋面
18.6m2
16
防水水泥砂浆屋面
16m2
12体积、密度
序号
名称
重量
*重量（包工头）
备注
1
钢筋混凝土
素混凝土
2500Kg/m3
2200—2400Kg/m3
2100Kg/m3
24KN/m3
2
钢筋每延米
0.00617×d×d
3
干砂子
湿砂子
1500Kg/m3
1700Kg/m3
4
石子
2200Kg/m3
1800Kg/m3
碎石颗粒越小重量就越大
5
水泥
1300Kg/m3
6
水泥砂浆
1800-2000kg/m3
2050Kg/m3
20KN/m3
7
红砖
空心砖
525块左右（分墙厚）/m3
175块左右/m3
8
干净砂
1.3方普通砂/m3
9
1手推斗车（满）
0.00815m3（固体）
0.05697m3（流体）
能砌429块砖
能浇注砼240圈梁1米
10
1瓦刀
0.0001899m3
11
1铁锨（平头）
0.036m3
12
水泥地面抹灰
3㎡/袋
13
建筑垃圾
1.5~1.8t/m3
14
天然花岗岩
2500-2800kg/m3
15
一般贴面石材
1000kg/m3以上
16
一般石砂垫层
1400-1700kg/m3
17
粘土砖、灰砂砖
1600-1800kg/m3
18
粘土空心砖
1000-1400kg/m3
19
新型轻质砖
150-250kg/m3
20
普通粘土
1500-1800kg/m3（视含水量）
21
砂土
2000kg/m3
22
泥炭等腐质土
200-300kg/m3（视混合比例）
23
3
陶粒或珍珠岩
20-30kg/m3
24
天然花岗岩
2500-2800kg/m3
25
油
810kg/m3
1.235L/kg
26
沥青混凝土
2360kg/m3
2400kg/m3
13用砖量
序号
名称
标准砖
（块/m2）
计算公式
备注
1
12
64
2
18
96
3
24
128
1m324墙砖用量=1/（0.24×0.12×0.6）
空心24墙1m2需80多块标准砖
4
37
192
1m337墙砖用量=1/（0.37×0.12×0.6）
5
49
256
一块砖的体积：
0.24×0.115×0.053=0.0014628m3
1立方240墙512块标准砖的话是：
512×0.0014628=0.75m3，余下的上沙浆体积为0.25m3，所以一立方砂浆应该大致砌筑小红砖4×512=2048块。
多孔砖厚90mm，1立方墙体约320块标准砖，那一块砖的体积是0.24×0.115×0.09=0.002484m3，320块的话是320×0.002484=0.8m3，余下的上沙浆体积为0.2m3，所以一立方砂浆应该大致砌筑多孔砖5×320=1600块。
其他砌块同理可得。
14常见建筑工程每平方米钢筋含量
场地类别
抗震等级
结构形式
框架
框剪
剪力墙
二类
6
35~40
40~45
45~55
7
45~50
50~55
55~60
8
55~60
60~65
65~70
三类
6
40~45
45~55
50~60
7
55~60
60~65
65~70
8
65~70
70~75
75~80
15现浇构件钢筋含量表
⑴现浇构件钢筋含量表只供编制概预算、标底、标书的依据，不作为编制结算的依据，编制结算时按实调整。
⑵构筑物工程参照本含量表计算，若高度30米以内水塔照10层内框架、框剪结构计算，若高度30米以上水塔照10层以上框架、框剪结构计算。
编号
项目
单位
钢筋（kg）
合计
低碳冷拔丝
Ⅰ级钢（圆钢）
Ⅱ级钢（螺纹）
冷轧扭带肋钢筋
Φ5以内
Φ10以内
Φ10以上
Φ10以上
一
砖混结构
1
基础
m3
—
4.3
36.5
—
—
40.8
2
挖孔桩芯
m3
—
5.6
—
23.0
—
28.6
3
桩承台
m3
—
42.1
—
54.6
—
96.7
4
现场灌注桩
m3
—
3.0
—
15.3
—
18.3
5
柱
m3
—
40.7
—
132.8
—
173.5
6
构造柱
m3
—
16.3
22.6
101.4
—
140.3
7
挖孔桩护壁
m3
—
40.2
—
—
—
40.2
8
梁
m3
—
36.1
11
171.8
—
209.0
9
过梁
m3
—
68.4
20.4
36.0
—
124.8
10
圈梁
m3
—
23.6
13.0
84.6
—
121.2
11
板
m3
—
60.9
10.4
—
—
71.3
12
楼梯
m2
—
11.1
4.4
2.4
—
17.9
13
雨蓬
m3
—
11.8
27.8
28.0
—
67.6
14
压顶、扶手
m3
10.0
73.5
—
—
—
83.5
15
小型构件
m3
—
72.3
18.1
—
—
90.4
二
框架或框剪结构（10层以内）
16
带形基础
m3
—
8.4
75.6
—
—
84.0
17
独立基础
m3
—
1.1
56.4
10.4
—
67.9
18
满堂基础
m3
—
14.5
0.9
85.8
80.0
101.2
19
矩形柱
m3
—
59.3
—
111.5
—
170.8
20
异形柱
m3
—
60.0
24.0
96.0
—
180.0
21
梁
m3
—
43.2
12.0
170.8
—
226.0
22
异形梁
m3
—
44.0
11.0
173.5
—
228.5
23
板
m3
—
72.9
5.8
4.2
82.9
82.9
24
直形墙
m3
—
27.5
35.2
27.2
—
89.9
25
弧形墙
m3
—
28.0
36.0
27.2
—
91.2
26
楼梯
m2
—
9.8
4.0
3.8
—
17.6
27
雨蓬
m3
—
11.8
27.8
28.0
—
67.6
28
栏板
m3
—
52.0
33.0
—
—
85.0
29
压顶扶手
m3
10.0
81.0
—
—
—
91.0
30
小型构件
m3
—
72.3
18.1
—
—
90.4
三
框架或框剪结构（10层以上）
31
满堂基础
m3
—
9.3
47.8
80.2
85.0
137.3
32
矩形柱
m3
—
74.3
—
140.0
—
214.3
33
异形柱
m3
—
81.0
29.0
116.0
—
226.0
34
梁
m3
—
28.0
9.7
165.0
—
202.7
35
异形梁
m3
—
38.5
9.3
155.0
—
202.8
36
板
m3
—
76.4
13.0
10.6
82.0
100.0
37
直形墙
m3
—
50.4
10.3
47.3
—
108.0
38
弧形墙
m3
—
55.4
11.0
50.0
—
116.4
39
楼梯
m2
—
11.9
3.0
4.5
—
19.4
40
雨蓬
m3
—
11.8
27.8
28.0
—
67.6
41
栏板
m3
—
52.0
33.0
—
—
85.0
42
压顶扶手
m3
10.0
81.0
—
—
—
91.0
43
小型构件
m3
—
72.3
18.1
—
—
90.4
四
现浇排架的单层厂房
44
独立基础
m3
—
1.1
56.5
20.5
—
78.1
45
杯形基础
m3
—
—
14.8
17.0
—
31.8
46
设备基础
m3
—
23.4
—
15.1
—
38.5
47
矩形柱
m3
—
54.3
—
84.0
—
138.3
48
异形柱
m3
—
55.0
—
90.0
—
145.0
49
基础梁
m3
—
31.6
—
30.0
—
61.6
50
梁
m3
—
22.3
—
150.4
—
172.7
51
异形梁
m3
—
24.0
—
165.0
—
189.0
52
过梁
m3
—
68.4
—
36.0
—
124.8
53
圈梁
m3
—
23.6
13.0
84.6
—
121.2
54
檩
m3
—
24.4
8.8
87.6
—
120.8
55
板
m3
—
45.4
20.0
9.0
—
74.4
56
屋面板
m3
28.6
12.6
—
45.5
—
86.7
57
挑檐、天沟
m3
16.5
39.1
—
54.0
—
109.6
58
雨蓬
m3
—
11.8
27.8
28.0
—
6
升级会员 