酿酒生产线建设项目可行性研究报告.doc
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酿酒生产线建设项目可行性研究报告
目录
第一章总论 1
1.1项目概述 1
1.2项目建设的编制依据和范围 2
1.3研究结论和经济指标 3
第二章项目建设背景及必要性 5
2.1项目建设背景 5
2.2项目建设的必要性 10
第三章市场调查分析 12
3.1国内市场需求分析 12
第四章项目建设条件 17
4.1建设厂址 17
4.2建设条件 17
第五章项目建设方案 23
5.1建厂规模及建设原则 23
5.2产品原材料简述 23
5.3产品简述 24
5.4生产工艺流程 24
5.5建设方案 31
5.6主要生产设备 32
5.7总平面布置 34
5.8经济技术指标 34
第六章公用设施工程 35
6.1给水工程 35
5.2排水工程 36
6.3供热工程 36
6.4通风 37
6.5供电系统 37
第七章劳动安全卫生与消防 39
7.1劳动安全及卫生 39
7.2消防设施 39
第八章节能、节水措施 42
8.1节能 42
8.2节水 43
第九章项目组织与经营管理 45
9.1项目管理 45
9.2人员配备和定员 46
第十章环境影响评价 48
10.1项目区的环境现状 48
10.2本项目环境保护依据 48
10.3废气治理措施 48
10.4废水治理措施 48
10.5粉尘治理措施 48
10.6噪音治理措施 49
10.7环境影响初步评价 49
第十一章项目实施进度建议 50
11.1建设期限和计划进度安排 50
11.2勘查设计预计进度 50
11.3土建工程施工准备及施工进度 50
11.4设备安装、调试及生产进度计划 50
11.5项目实施进度表 51
第十二章投资估算与融资方案 52
12.1投资估算依据 52
12.2投资估算 52
11.3资金筹措方案 55
第十三章财务评价 56
13.1基础数据及参数 56
13.2财务分析 56
13.3利润估算 58
13.4财务现金流量分析 58
13.5盈亏平衡分析 59
13.6评价小结 60
第十四章社会效益分析和研究结论 61
14.1社会效益分析 61
14.2研究结论 61
（文档内容略有更改，仅供学习参考，请谨慎使用）
第一章总论
1.1项目概述
1.1.1项目名称
SZU酒业有限责任公司
1.1.2建设单位
SZU酒业有限责任公司
1.1.3法人代表
2500000000
1.1.4建设性质
新建
1.1.5建设地点
SCX县LKMU工业园区（南区）
1.1.6项目建设工期
2010年8月18号至2010年12月18日
1.1.7项目规划
项目规划土地面积40000.00㎡（约60亩），其中:
建筑占地面积9050.00㎡，道路地坪面积18950.00㎡，绿化面积12000.00㎡。
1.1.8项目建设内容和规模
建设规模：
年产量为1500吨酿酒生产线一条，2000吨红酒生产线一条。
建设内容：
主要建筑：
总建筑面积9050.00㎡，其中：
露天设备2000.00㎡；办公楼500.00㎡，一层砖混结构；生产车间2栋5000.00㎡，一层混凝土砌块框架结构；库房2000.00㎡，一层混凝土砌块框架结构；餐厅300.00㎡，一层砖混结构；宿舍楼一层砖混结构1000.00㎡；警卫室砖混结构100.00㎡，一层砖混结构。
附属设施：
绿化面积12000.00㎡，道路地坪面积18950.00㎡、围墙大门等附属设施建设以及相关设备的购买和安装。
1.1.9投资规模及资金来源
投资规模：
项目总投资估算3000万元，其中：
建设投资4800.00万元，流动资金1000.00万元。
资金来源：
项目总投资3000.00万元，全部来自企业自筹。
1.1.10项目建设单位概况
SZU酒业有限责任公司于1999年进驻SCX县，公司经过多年的生产经营实践，培养了一支高素质的生产管理和经营队伍，他们文化水平较高，同时公司从工作出发和生产技术需要公司招聘了酿酒专家和有经验的高级工程建设的科技人员，能够为酒厂生产建设工程提供有力的人员技术保障。
公司欲大胆引进先进的技术，为喀什地区做出应有的贡献。
1.2项目建设的编制依据和范围
1.2.1编制依据
1、国务院国发【2007】32号《国务院关于进一步促进新疆经济社会发展的若干意见》；
2、国家西部大开发战略和农业生产结构调整指示精神；
3、《新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展十一五规划纲要》；
4、《新疆维吾尔自治区农业综合开发产业化规划》；
5、《可行性研究报告编制指南》
6、《喀什地区统计年鉴》
7、建设部、发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。
1.2.2研究范围
根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，重点研究以下内容：
（1）论述项目建设的背景、必要性；
（2）落实项目建设的条件；
（3）确定项目的建设内容和建设规模；
（4）估算项目建设投资和安排资金使用计划。
（5）项目投资效益分析
1.3研究结论和经济指标
1.3.1研究结论
SCX县年产1500吨酿酒和2000吨红酒的生产线项目的建设可以促进SCX县政治和社会稳定，促进SCX县经济发展，地理位置合理，交通便利，给排水、供热、供电、通讯等配套条件可靠，建设方案符合SCX县城镇规划要求，布局合理，社会和经济效益明显。
因此，建设是必要、可行的。
1.3.2主要技术经济指标
表1-1项目主要技术经济指标
序号
指标名称
单位
指标
1
建设规模
㎡
9050
1.1
生产车间
㎡
5000
1.2
库房
㎡
2000
1.3
办公楼
㎡
1000
1.4
餐厅
㎡
300
1.5
办公楼
㎡
500
1.6
警卫室
㎡
100
1.7
旱厕
㎡
150
2
主要产品
2.1
各种铸价
万吨/年
10
3
项目总投资
万元
4800.00
3.1
建设投资
万元
4800.00
3.2
铺底流动资金
万元
1000.00
4
项目建设期
年
1
5
劳动定员
人
180
6
正常年销售收入
万元
25000
7
正常年销售税金
万元
466.50
8
总成本及费用
万元
206036.27
9
经营成本
万元
181493.99
10
财务指标
10.1
所得税前财务指标
10.1.1
投资内部收益率
%
19.63
10.1.2
财务净现值（Ic=10%）
万元
10707.58
10.1.3
投资回收期
年
4.68
10.2
所得税后财务指标
10.2.1
投资内部收益率
%
16.58
10.2.2
财务净现值（Ic=10%）
万元
7845.7
10.3.3
投资回收期
年
5.27
10.3
利润指标
10.3.1
正常年利润总额
万元
26734.29
10.3.2
投资收益率
%
32.02
10.3.3
投资利税率
%
36.42
10.4
盈亏平衡点
%
39.45
59
第二章项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
一、酿酒行业概况
目前，中国有近38000家酿酒生产企业，上10万个品牌，其中白酒销售额1/3在四川，剩余的市场份额河南、安徽、山东、广东四省占一半，其他省份一半。
展望未来，我国葡萄酒市场需求与产量进一步扩大；中商情报网预计到2013年中国葡萄酒产业制造业收入将超过350亿元，而整过市场零售规模预计将会超过900亿元的规模。
界时葡萄酒质量稳步提高，产品向高端化发展；品牌结构进一步优化，酒种多样化；干酿、甜型葡萄酒、桃红比例升高；酒庄休闲旅游业发展；进口葡萄酒量增长迅速；国内葡萄酒企业将面临更多国际竞争。
新疆酿酒行业发展的主要特点是：
（1）行业保持平稳较快的发展态势，供需基本平衡，市场竞争加剧。
2005年，酿酒行业产量和销售收入均出现较快增长，1——11月份全国酿酒行业累计产品销售收入同比增长16.72%，利润总额同比增加25.05%，但从总量来看，供需基本平衡，市场对增量有较强的消化能力；但从趋势看，酒业供大于求的态势显现，产品销售压力增大，竞争加剧，市场潜力有待进一步发掘。
（2）产业结构趋于合理，酿酒产量基本维持原有格局，啤酒、葡萄酒和黄酒产量上升，消费习惯向营养、健康方面倾斜，保健酒、葡萄酒和黄酒低度、营养、保健的优势逐渐显现，啤酒基本保持稳定。
二、酿酒行业的市场特性
品牌竞争加剧，名优产品优势明显。
随着行业竞争加剧，市场占有率排在前五名的企业占据了近五成的市场份额，知名企业旗下酒品的品牌优势逐渐显现，消费者指名消费的趋势显现。
近年来，国内酿酒企业为了在市场竞争中站稳脚跟，开始重视品牌的培育和发展，实施名牌战略，强化品牌策略。
外资洋品牌大举进攻，刺激竞争趋于酿热化。
随着酒类行业进口关税的进一步下调，进入国内市场的外资品牌越来越多，他们通过本土化的营销手段运作进行市场渗透，由浅入深地攻城略地，开始挑战部分国产品牌的地位。
近几年，酿酒行业整体需求持续增长，高端市场需求增长幅度较大。
2007年酿酒企业成高速增长态势，全国酿酒平均增幅达到20%，优秀企业增幅达40%以上。
酿酒消费价格带呈上移趋势,高端消费持续增长，中高档主流价位由100元/瓶上移到150元/瓶。
同时酿酒行业整合加剧，集中度进一步提高，酿酒进入强势品牌竞争阶段。
区域市场品牌整合加速，三个亿以下的酿酒企业逐步退出市场，区域市场集中在两三个强势品牌手中。
行业整合尚未结束，区域品牌存有机会，但是在未来3-5年，对于众多销售收入在1-3亿的区域品牌将是至关重要的几年，如不能成为区域强势品牌，生存空间将进一步缩小，市场发展将举步维艰。
市场由产品竞争转向品牌竞争，品牌制胜时代来临。
市场竞争带来的结果是新生品牌存活空间越来越小，只有那些有一定历史积淀的品牌才能获得发展。
主导产品的市场份额和竞争力，与企业的品牌力成正比。
区域市场面与企业的品牌力成正比。
未来市场竞争将由局部市场到全局市场，市场分布过于集中的企业将会在竞争中处于劣势，将会受到更大的市场压力，市场竞争也由市场突破竞争到企业综合实力的竞争。
未来的市场竞争，不仅仅是市场投入和个别区域市场的比拼，决定企业胜负的是企业经营理念、现代化的营销管理体系、高素质的营销团队建设、以及整体支持系统的强弱。
总之酿酒行业整合加剧，发展速度成为市场制胜的关键；对于传统品牌而言，未来两到三年是发展的关键时期；企业经营理念、管理系统、营销团队是酿酒市场制胜的决定因素。
SCX县人民政府对SCX县年产1500吨酿酒和2000吨的红酒生产线项目建设给予了高度重视，同时，在SCX县各相关部门的支持下，已划定60多亩土地作为厂房等基础设施建设用地。
通过该项目的建设加快SCX县工业化发展进程。
本项目就是在这一背景条件下提出的。
2.2项目建设的必要性
2.2.1适应加快SCX县经济发展的需要
新疆作为资源型农业大省，面对我国加入WTO后国内外市场的激烈竞争和国家实施西部大开发战略的重大历史机遇，以及SCX县大开发、大发展的新形势，只有面向市场和充分发挥当地特色资源优势与生产优势，依托高新技术发展特色多种经营建设项目，大力发展SCX县工业化道路，才能满足当前工农业特色、优质、多样化的结构性需求，适应工农业产品市场一体化的竞争
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