家具产业升级改造项目资金可行性研究报告.docx

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家具产业升级改造项目资金可行性研究报告

家具产业升级改造项目资金申请报告

第一章申报单位及项目概况

1.1项目申报单位概况

河北xxxx家具有限公司始建于1953年，是一家集设计、生产和销售为一体的国家大型家具企业，中国家具协会副理事长单位，全国轻工行业重点骨干企业，河北省家具行业支柱企业。

公司下设实木家具分厂、实木板式家具分厂、现代板式家具分厂、出口家具分厂、宾馆家具分厂、沙发分厂、床垫分厂、金工分厂、工艺家具分厂、办公家具分厂等十个分厂，八个分公司，拥有总资产2亿元。

产品包括实木家具、板式家具、软体家具三大类别，高中低三个档次，出口、民用、集团宾馆三大市场。

xxxx公司秉承“用户满意、追求第一”的企业目标，在国内率先通过了ISO9001、ISO14001和ISO14025等多项国际管理体系认证。

公司拥有意大利、德国、荷兰、瑞士等国制造的当今世界先进的六条家具生产线，以及低温除湿木材干燥、数控加工中心、真空异型压机等高、精、尖加工设备，技术工艺和工装设备在国内同行业中始终保持着领先水平。

“xxxx”家具先后荣获“中国家具质量最高奖——国家银质奖”、“国家优质产品”、“全国用户满意产品”等56项大奖，连续15年保持“河北省轻工行业排头兵”的殊荣。

产品畅销国内18个省、市，远销日本、德国、英国等国际市场，并进入了北京钓鱼台国宾馆、中南海、人民大会堂、首都机场总统候机室、外国驻华使馆等高级寓所，江泽民、李鹏、乔石、迟浩田等原党和国家领导人先后参观了xxxx家具公司，并给予了高度评价和赞扬。

xxxx家具具有良好的品牌效应，在华北及京津地区享有较高的知名度，市场潜力巨大。

公司陆续通过ISO9001：

ISO14001及中国环境标志认证，管理规范，并且通过清洁生产审核。

依托东北林学院，北京林学院，中南林学院等名优学校及专家的支持，使得xxxx家具的设计、制作、生产管理水平具国内一流。

xxxx家具2006年再次中标钓鱼台大酒店奥运工程项目，成为2008年奥运会首批官员下榻专用家具。

2007年8月20日，“xxxx”牌家具商标，被中国国家工商行政管理局认定为“中国驰名商标”。

2007年10月，河北xxxx家具有限公司生产的家具，被国家环保总局授予“中国环境标志产品认证证书”。

2007年12月，“xxxx”牌沙发被中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局授予“产品质量免检证书”。

2007年12月，河北xxxx家具有限公司被中华人民共和国人事部、中国轻工业联合会、中华全国手工业合作总社联合授予“全国轻工先进集体”荣誉称号。

2007年12月，“xxxx”牌家具被中国产品质量监督管理中心，中国品牌质量诚信管理委员会授予“中国著名品牌”荣誉称号。

2010年1月，河北xxxx家具有限公司被评为河北省家具行业AAA级信用企业。

2010年1月，河北xxxx家具有限公司被评为河北省家具行业二十强。

2010年3月，河北xxxx家具有限公司荣获河北省明星企业。

1.2项目申报单位财务状况

2008年，公司完成工业总产值15540万元，销售收入16537万元，利税1668万元。

2009年，公司年产值17405万元，利税2062万元，其中利润1181万元。

2009年公司资产总额22051万元，固定资产16050万元，流动资产9115万元，净资产11881万元，负债总额2357万元，所有者权益11881万元，销售收入20354万元，净利润886万元，资产负债率43.23%。

1.2项目概况：

1.2.1项目名称：

河北xxxx家具有限公司退市进郊及产业升级改造项目

1.2.2建设单位：

河北xxxx家具有限公司

1.2.3建设性质：

在建

1.2.4项目负责人：

1.2.5项目技术负责人：

1.2.6建设地点：

1.2.7建设背景：

河北xxxx家具有限公司自改革开放以来，实行了“内联外引”的治厂方针，与上海家具厂和东风沙发厂搞了经济技术协作，引进了人才和技术。

同时从国外引进了先进的设备，连续进行了四期大规模的技术改造。

陆续引进了两条板式家具生产线，一条席梦思床垫生产线，一条油漆辊淋生产线，同时引进了全自动雕刻机等高档家具生产高精尖设备。

这些改造不仅扩大了产量，提高了产品质量，而且增强了企业的经济效益。

公司产品自87年起陆续获得一个国优、七个部优、十一个省优，市级以上荣誉称号186项。

目前公司产品畅销华北五省及京津等地，产品供不应求。

但近几年以来，随着人民生活水平的日益提高及国家安居工程及福利房改下策的实施，人民对高档家具的需求日益扩大，要求家具的生产不但有产量，而且有质量的飞跃，公司虽然几次技改引进了部分生产设备，但板式家具的油漆工艺一直没有质的突破，高档家具的产量和质量难以大幅度提高，造成了白坯产量大，油漆卡脖子的局面。

且按目前的生产工艺及设备工人劳动强度大，油漆消耗量大，废气产生量大；另外生产车间含尘废气净化设备技术落后，净化效果较差。

为了解决目前的实际问题，降低产品成本，增强产品的竞争能力，提高企业效益，改善工人操作环境及区域环境质量，河北xxxx家具有限公司拟从更新家具涂饰工艺和木质粉尘净化设备着手，利用清洁能源，开展全公司大气污染综合防治工作，减少油漆废气的排放、实现木质粉尘稳定达标排放、从而节约资源，降低能耗，促进企业可持续发展。

1.2.8建设规模：

该项目占地面积184.39亩，建设8条家具生产线，总建筑面积79070平方米。

建成后年生产能力为100万件家具。

1.2.9建设内容：

建设8条家具生产线，配套建设生产车间1座、仓库1座、办公楼1栋、职工宿舍楼1栋以及门卫和配电室，总建筑面积79070平方米。

共有设备431台（套），其中：

利用原有设备346台（套），新购置设备85台（套）。

1.2.10总投资及资金来源：

项目总投资21000万元，其中：

建设投资17522.4万元，建设期利息1587.6万元,铺底流动资金1890万元。

资金来源：

自筹6300万元，银行贷款14700万元。

1.2.11项目用地规模：

项目规划总用地122900平方米（合184.39亩）。

详见用地平衡表1.1。

工程用地平衡表

序号

用地构成

单位

面积

所占比例

备注

1

建筑用地

平方米

72070

58.64%

2

道路及硬化用地

平方米

21000

17.09%

3

绿地

平方米

18200

14.81%

4

停车场

平方米

11630

9.46%

合计

平方米

122900

100%

该项目主要建筑物建筑面积一览表

序号

项目名称

建筑面积（m2）

层数

层高（米）

1

生产车间

50000

1

5

2

仓库

20000

1

8.5

3

宿舍楼

1000

6

3

4

办公楼

1000

3

3

5

门卫

20

1

3

6

配电室

50

1

5

7

合计

79070

1.2.12技术经济指标：

根据《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号）要求，投资强度≥555万元/公顷；容积率≥0.8;行政办公用房占地≤7%;建筑系数≥30%；绿地率≤20%。

主要技术经济指标

序号

项目

单位

数量

备注

1

占地面积

m2

122900

2

总建筑面积

m2

79070

3

构筑物占地面积

m2

72070

4

投资强度

万元/公顷

1425.7

5

容积率

0.81

6

行政办公用房占地比例

%

1.6

7

建筑系数

%

58.6

8

绿地率

%

14.8

9

绿化占地面积

m2

18200

1.3工程建设方案

1.3.1总图布置与运输

本项目建设地点位于。

在总体布局上分成两个功能区，即生产和产品仓储区及办公生活服务区。

总建筑面积79070平方米。

生产和产品仓储区位于厂区中部和南部，主要布置有生产车间和仓库；办公生活服务区位于厂区北部，主要包括办公楼，职工宿舍等。

本项目面向火炬大街和信都路各设一个出入口，并设门卫室各一个，以保障安全，同时可方便车辆运入原料，运出产品。

根据总平面布置，厂区设置有主干道与场外道路相通。

生产区主干道宽12米，次干道宽7米，可以满足厂区交通和消防的通行要求。

厂区雨水根据地形情况组织排水，经管道流出厂区。

为改善厂区的环境状况，在建筑物的四周和道路的两侧布置绿化，以达到改善厂区环境的目的。

1.3.2土建工程

该项目生产车间和仓库采用钢架结构，办公楼、宿舍楼采用框架结构，门卫室、配电室采用砖混结构。

1.3.3道路、绿化、给排水工程

1、道路工程

本项目主要道路按城市Ⅱ级次干路设计，路面类型为沥青砼结构。

具体结构为：

4cm厚细粒式沥青砼（AC.13F）表面层，6cm厚中粒式沥青砼（AC.25C）下面层。

基层为18cm厚石灰粉煤灰碎石（厂拌）和15cm厚12%石灰土。

结构总厚度59厘米。

2、绿化工程

本项目绿化工程在项目区内道路两侧绿化带进行集中绿化，绿化面积为18200平方米，另外在各类用房周边和所有空闲地种植适宜当地生长的行道树、绿篱及花草。

绿地率为14.8%。

尽可能打造优美的环境条件。

3、给水工程

本工程水源由市供水总公司供应，水质符合我国现行生活饮用水标准，本项目用水量主要为生产用水、生活办公用水、灌溉用水。

根据《河北省用水定额（试行）》的要求进行估算。

消防给水：

项目消防给水系统为低压给水系统，灭火时由消防车加压，消防栓间距不超过120米，内备有100m3贮水池两座，作为应急消防用水。

4、排水工程

项目区排水实行雨污分流方式，雨水排水建有单独排水管道，收集后流向地下储水池，可用于绿化灌溉。

生产污水处理后可回用，其他污水经处理后排入地下管道，流向污水处理厂。

1.3.4供电工程

本工程供电电源由项目区附近高压线引入。

主要建筑物设接地网，接地网的接地电阻小于4欧姆。

建筑物内所有电器设备的不带电部分、所有用电设备的机架以及所有金属管道均就近和接零网接通，形成等电位连接。

所有钢结构建筑屋顶设闭雷网，钢柱做引下线，基础做接地极进行防雷，防雷接地和接地网共用接地极。

1.3.5空调、制冷

（1）室内外设计参数及要求

室外设计参数：

室外计算温度35.2℃

室内控制温度26.28℃，取26℃；

（2）空调、制冷系统

夏季空调的任务以办公降温通风为主。

1.3.6供暖

本项目采暖采用集中供热。

供热室外设计参数：

冬季采暖室外计算温度0.8℃，冬季采暖室内设计温度18℃。

由于目前建筑节能材料的大力推广及节能设计标准和节能技术规范的实施，建筑物的采暖指标已大大降低。

1.3.7项目实施的管理

1.3.7.1　管理机构

根据河北省计委转发国家计委《关于建设项目实行法人责任制的暂行规定》的通知（冀计投[1996]472号文），该项目实行项目法人责任制。

项目法人单位为河北xxxx家具有限公司，法定代表人贾然。

项目法人全权负责项目的建设，包括项目资金申请报告编写与审批、地质勘探、施工图设计、招投标、建筑安装施工、设备材料购置安装、地面硬化、绿化及配套工程、竣工验收等工作，也包括项目建成后的管理，债权、债务清偿等，对项目终身负责。

总之，从项目前期工作到建设完成乃至建成后的物业管理工作，一条龙负责到底。

在项目实施过程中，严格执行国家、省、市商品房政策，建立健全各项管理和监控机制，实现安全、科学、高效运营。

　1.3.7.2工程监理和建筑质量的监督、检查

为确保工程质量，争取创造邢台市建筑质量一流工程。

按照国家实行项目监理制的要求，委托有资质