地产石材装饰市场调研报告.docx
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地产石材装饰市场调研报告
装饰石材市场
调研报告
二Ｏ一一年八月
目录
一、调研时间、地点3
二、调研目的3
三、石材产品概述3
四、石材供应商概况20
五、地产行业石材常规采购模式分析20
装饰石材调研报告
一、调研时间：
2011年8月16日、18日；
二、调研地点：
本次主要选择位于北京东南五环区域的石材市场，包括新纪元石材市场、天成元石材市场、玉秀国际石材市场；
三、调研目的：
1、了解石材市场动态，石材产品的型号、分类、产地、价格及流行指数等概述；
2、行业内较具备规模的石材供应商调查；
3、地产行业石材采购模式对比；
四、石材产品概述：
本报告将按照石材的价格对石材产品进行分类，即200元/平方米以下、200元/平方米—400元/平方米、400元/平方米—600元/平方米及600元/平方米以上。
每种价格区间的石材涉及包括花岗岩、大理石及玉石等产品的产地、价格、适用性及流行指数等四个方面进行阐述。
※注：
价格为毛板单价，因加工成品的规格不统一，故不含损耗及加工费；
1、200元/平方米以下产品：
石种名称：
锈石
原产地：
山东
价格（元/平米）：
170
主要颜色：
灰、黄
石种类型：
花岗石
适用范围：
外墙、地面
产品图片
&
产品图片&流行指数：
★★
石种名称：
灰砂岩
原产地：
国产
价格（元/平米）：
180
主要颜色：
灰
石种类型：
砂岩
适用范围：
外墙、地面、墙面
产品图片
&
流行指数：
★★
石种名称：
中国红
原产地：
四川
价格（元/平米）：
90
主要颜色：
红
石种类型：
花岗石
适用范围：
地面、墙面
产品图片
&
流行指数：
★★★
石种名称：
金线米黄
原产地：
埃及
价格（元/平米）：
180
主要颜色：
黄
石种类型：
大理石
适用范围：
内墙、地面
产品图片
&
流行指数：
★★★
石种名称：
白麻
原产地：
福建
价格（元/平米）：
90
主要颜色：
白
石种类型：
花岗岩
适用范围：
室外、室内地面，内墙、外墙。
产品图片
&
流行指数：
★★★
石种名称：
埃及米黄
原产地：
埃及
价格（元/平米）：
160
主要颜色：
黄
石种类型：
大理石
适用范围：
室内地面，内墙
产品图片
&
流行指数：
★★
石种名称：
浅灰
原产地：
福建
价格（元/平米）：
80
主要颜色：
白
石种类型：
花岗岩
适用范围：
室外、室内地面，内墙、外墙。
产品图片
&
流行指数：
★★★
2、200-400元/平方米产品：
石种名称：
红洞石
原产地：
土耳其
价格（元/平米）：
310
主要颜色：
红
石种类型：
花岗岩
适用范围：
室外、室内地面，内墙、外墙。
产品图片
&
流行指数：
★★
石种名称：
灰网
原产地：
土耳其
价格（元/平米）：
220
主要颜色：
灰
石种类型：
大理石
适用范围：
室内地面，内墙
产品图片
&
流行指数：
★★
石种名称：
大花绿
原产地：
印度
价格（元/平米）：
360
主要颜色：
绿
石种类型：
大理石
适用范围：
室内地面，内墙
产品图片
&
流行指数：
★★★
石种名称：
龙舌兰
原产地：
土耳其
价格（元/平米）：
320
主要颜色：
黄
石种类型：
大理石
适用范围：
室内地面，内墙
产品图片
&
流行指数：
★★★★
石种名称：
法国木纹
（木化石）
原产地：
葡萄牙
价格（元/平米）：
350
主要颜色：
浅黄
石种类型：
大理石
适用范围：
室内地面，内墙
产品图片
&
流行指数：
★★★
石种名称：
世纪米黄
原产地：
伊朗
价格（元/平米）：
260
主要颜色：
黄
石种类型：
大理石
适用范围：
室内地面，内墙
产品图片&流行指数：
★★★
石种名称：
雪花白
原产地：
希腊
价格（元/平米）：
210
主要颜色：
白
石种类型：
大理石
适用范围：
室内地面，内墙
产品图片&流行指数：
★★★
石种名称：
爵士白
原产地：
希腊
价格（元/平米）：
360
主要颜色：
白
石种类型：
大理石
适用范围：
室内地面，内墙
产品图片&流行指数：
★★★★
石种名称：
浅啡网
原产地：
土耳其
价格（元/平米）：
260
主要颜色：
咖啡色
石种类型：
大理石
适用范围：
室内地面，内墙
产品图片&流行指数：
★★★★
石种名称：
新西米
原产地：
埃及
价格（元/平米）：
300
主要颜色：
黄
石种类型：
大理石
适用范围：
室内地面，内墙
产品图片&流行指数：
★★★★
石种名称：
撒哈拉米黄
原产地：
埃及
价格（元/平米）：
220
主要颜色：
黄
石种类型：
大理石
适用范围：
室内地面，内墙
产品图片&流行指数：
★★★
石种名称：
白沙米黄
原产地：
葡萄牙
价格（元/平米）：
230
主要颜色：
黄
石种类型：
石灰岩
适用范围：
室内地面，内墙
产品图片&流行指数：
★★★★
石种名称：
灰洞石
原产地：
土耳其
价格（元/平米）：
350
主要颜色：
灰
石种类型：
大理石
适用范围：
室内地面，内墙
产品图片&流行指数：
★★
石种名称：
月光米黄
原产地：
土耳其
价格（元/平米）：
220
主要颜色：
黄
石种类型：
大理石
适用范围：
室内地面，内墙
产品图片&流行指数：
★★★★
石种名称：
土耳其洞石
原产地：
土耳其
价格（元/平米）：
260
主要颜色：
黄
石种类型：
石灰岩
适用范围：
室内地面，内墙
产品图片&流行指数：
★★★★
石种名称：
紫罗红
原产地：
葡萄牙
价格（元/平米）：
320
主要颜色：
灰
石种类型：
大理石
适用范围：
室内地面，内墙
产品图片&流行指数：
★★★★
2、400—600元/平方米以下产品：
石种名称：
彩宝米黄
原产地：
土耳其
价格（元/平米）：
430
主要颜色：
黄
石种类型：
大理石
适用范围：
室内地面，内墙
产品图片&流行指数：
★★★
石种名称：
雅典米黄
原产地：
希腊
价格（元/平米）：
420
主要颜色：
黄
石种类型：
大理石
适用范围：
室内地面，内墙
产品图片&流行指数：
★★★★
石种名称：
金蜘蛛
原产地：
土耳其
价格（元/平米）：
480
主要颜色：
黄
石种类型：
大理石
适用范围：
室内地面，内墙
产品图片&流行指数：
★★
3、600元/平方米以上产品：
石种名称：
木纹玉石
原产地：
俄罗斯
价格（元/平米）：
730
主要颜色：
黄
石种类型：
大理石
适用范围：
室内地面，内墙
产品图片&流行指数：
★★★
石种名称：
西班牙米黄
原产地：
西班牙
价格（元/平米）：
670
主要颜色：
黄
石种类型：
大理石
适用范围：
室内地面，内墙
产品图片&流行指数：
★★★★
石种名称：
七彩玉石
原产地：
土耳其
价格（元/平米）：
730
主要颜色：
黄
石种类型：
大理石
适用范围：
室内地面，内墙
产品图片&流行指数：
★★★
4、概述
目前涉及我司标准化产品线石材装饰应用主要在户内的卫生间墙、地面，大堂、电梯前室及售楼处等公共区域目前我司标准化未涉及，故此也可借本次市场调研的契机，进一步完善我司产品的标准化。
建筑物的装修风格虽然每年都会有些变化，但是万变不离其宗，具体体现在装饰石材方面：
2010-2011年的装修流行趋势还会延续简约风格，欧式、简欧、新古典，另，色彩方面还是以米黄系列为主，但金黄色（如埃及米黄、金碧辉煌及西班牙米黄等）的大理石近年来呈现价格下降和市场占有率下降的趋势，反而米黄系列的如月光米黄、莎安娜米黄等色系比较偏淡的石材作为了市场的主力；另近年砂岩产品的板岩、石灰石等因其产品本身的色彩、质感程度及丰富的应用领域（室内墙、地面、室外墙面），也再市场上占有一定的份额；除了米黄系列，特色个性的玉石以其丰富的色彩及千变万幻的纹路受到个性化装修的关注和应用。
大理石质地坚硬，颜色多，选择范围大，可以选择一种或几种不同的颜色搭配使用，装饰效果好。
但因为同种颜色的天然大理石存在色差，所以在选购时要到供货商库房去挑板。
以免色差太大，破坏整体装饰效果。
另，大理石的颜色还是决定价格的一个重要因素。
经与石材供应商沟通，色彩独特的大理石因其矿产较少，所以价格要贵一些。
颜色近似于矿石本色颜色的大理石价格一般在100元/平方米左右，黄色系列价格在200至400之间，而同种规格的红、黑、绿色的大理石，价格却在300元/平方米米至600元/平方米之间。
大理石适合的装饰区域为卫生间的墙面、地面、楼宇大堂的墙面、地面及楼宇公共区域的墙面地面，有部分品种适合外墙用。
花岗岩质地坚硬、强度高、抗风化、耐腐蚀、耐磨损、吸水性低，但颜色较单一，以灰色、白色为主，且颜色较比大理石有差距，花岗岩在经过抛光加工后，光泽度不如大理石。
除抛光平面处理外，还可以做火烧处理，即不抛光直接用带冲击力的高温火源对石材表面进行处理，得出亚光麻面的效果，即常规的火烧板。
因有部分花岗岩是有辐射的，一般在室内装修，应用很少，在楼宇的外墙及室外的地面铺装应用较多。
价格方面，花岗岩的应用以国产为主，价格大多维持在100元/平方米以下。
100元/平方米以上产品占少数，颜色较比100元左右的产品略显档次。
但，此种石材多用在室外园林的铺装、室外广场的铺装等，又由于其自洁性能差，故此业主多选择较为便宜的品种。
五、行业内规模较大的石材供应商概况：
因北京的物流业较发达和北京本地市场需求量较大，且石材加工、销售行业具有区域性、集中性及的原因，规模较大的供应商在北京多设立分支机构，包括石材毛板的批发门店、仓储和加工基地（基础加工和异型加工）。
据估计，北京石材市场占全国石材市场50%的市场份额。
通过对市场的了解，其中也不乏一些规模较大，具备一定实力的石材企业，这些企业从矿山的开挖，矿石的初步加工、二次加工，石材的设计、安装、销售及服务等具备全方位服务能力的企业，例如：
福建宏发石材集团、福建溪石公司、福建东升石材公司等企业在北京均设立了分公司。
六、地产行业石材采购方式优缺分析：
目前地产行业在石材的使用、采购及供应方面主要采用甲指乙供、甲方限质及甲供等三种方式，下面简单对上述三种方式的优缺进行简单阐述：
1、甲指乙供：
即甲方根据设计，前期对石材进行选样、认样，并同时确定价格，由甲方向乙方（一般为精装分包单位）仅明确石材的样式、质量标准及价格，由乙方实施采购、安装。
此种方式甲方在前期工作中工作量较大，待完成指定事宜后，完全由乙方负责实施，甲方最终只对乙方安装完的成品进行验收和结算。
优点：
此方式甲方前期对石材的的样式、质量及价格能够有较好的控制，缺点：
但因乙方须在完成的采购工作中可能会在甲方确定的价格基础上，稍许降低石材的品质，以此来获得利润。
2、甲方限质：
甲方仅限定质量标准，明确需求及限定价格，由乙方负责实施，此方式可提高工作效率，加快施工进度。
此种方式一般在石材使用及品质要求不高的部位采用。
3、甲供：
此种方式的缺点是增加甲方工作量，但对品质要求较高的石材使用较比适用，因甲方可全程参与石材的选样、定样、价格确定，并为了保证石材的质量及品质可从石材毛板的挑选、纹理的切割等进行把控，同时，经调研，目前一些较大的石材供应商具备设计、翻样能力，这方面能够对甲方有较强的技术支持和配合，以保证石材的品质。
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