合同范本之广东省买卖合同.docx

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合同范本之广东省买卖合同

合同范本之广东省买卖合同

广东省买卖合同

【篇一：

广东省商品房买卖合同】

广东省

商品房买卖合

（适用于商品房预售、销售）

广东省建设厅

广东省工商行政管理局

同

商品房买卖合同说明

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之

前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理

解不一致的，可向当地主管部门咨询。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售

的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都

有空白行，供双方自行约定或补充约定。

合同签订生效后，未被

修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需

要约定的内容，双方应当协商确定。

【】中选择内容，以划v

方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空

格部位打x，以示删除。

6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提

供的有关证书、证明文件。

7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责

解释。

商品房买卖合同

（合同编号:

）

合同双方当事人:

出卖人:

__________________________________

注册地址：

__________________________________

营业执照注册号：

_____________________________

企业资质证书号：

_____________________________

法定代表人：

___________联系电话：

___________

邮政编码：

_________________________________

委托代理人：

___________地址：

____________

邮政编码：

______________联系电话：

___________

委托代理机构:

___________________________

注册地址:

_________________________________

营业执照注册号:

_____________________________

法定代表人:

_____________联系电话：

___________

邮政编码:

_________________________________

买受人：

__________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：

____________国籍：

______

【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】_________

地址：

_________________________________________________

邮政编码：

系电话：

【委托代理人】【】姓名籍地址：

邮政编码：

系电话：

根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平

等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

第一条项目建设依据

出卖人以方式取得位于编

号为__________________的地块的土地使用权，取得《土地使用权证

书》。

土地使用权出让合同号为______________________。

该地块土地面积为，规划用途为，土地

使用权年限自______年_____月_____日至_____年______月_____日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定

名】________________________________。

建设工程规划许可证号为

，施工许可证号为

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

预售商品房

批准机关为___________________________，商品房预售许可证号为

。

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该

商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件

一，房号以附件一上表示为准）。

该商品房为本合同第一条规定的

项目中的：

第【幢】【座】【单元】【层】

号房。

该商品房的用途为属构，层高为

，建筑层数地上层，地下层。

该商品房阳台封闭式的，非封闭式的个。

该商品房合同约定建筑面积共方米，其中，套内

建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面

积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积

构成说明见附件二）。

买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管

理公司签订《前期物业管理服务协议》。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价

【篇二：

《广东省商品房买卖合同示范文本》】

广东省建设厅广东省工商行政管理局

印发《广东省商品房买卖合同示范文本》和

《广东省房地产买卖合同示范文本》的通知

粤建房字[2000]146号

各市、县建委（规划国土局）、房地产管理局、工商行政管理局：

现将《广东省商品房买卖合同示范文本》和《广东省房地产买卖合同示范文本》印发给你们，并就有关问题通知如下：

一、各市、县要积极推广使用《示范文本》，并在2001年l月1日起实行。

三、各市、县房地产管理部门在办理房屋买卖合同登记手续时，应审查双方签订的合同内容是否符合要求，不符合的及时指出并要求双方予以更正。

附：

1、广东省商品房买卖合同示范文本；

2、广东省房地产买卖合同示范文本。

广东省建设厅

广东省工商行政管理局

二○○○年十二月二十九日

广东省商品房买卖合同

（适用于商品房预售、销售）

广东省建设厅广东省工商行政管理局

商品房买卖合同说明

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。

合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。

商品房买卖合同

（合同编号：

）

合同双方当事人：

出卖人：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：

联系电话：

邮政编码：

委托代理人：

地址：

邮政编码：

联系电话：

委托代理机构：

注册地址：

营业执照注册号：

法定代表人：

联系电话：

邮政编码：

买受人：

【本人】【法定代表人】

姓名：

国籍：

【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】

地址：

邮政编码：

联系电话：

【委托代理人】【】

姓名：

国籍：

地址：

邮政编码：

联系电话：

根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

该地块土地面积为________，规划用途为________，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】________。

建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为________。

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

预售商品房批准机关为________，商品房预售许可证号为。

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。

该商品房为本合同第一条规定的项目中的：

第____【幢】____【座】____【单元】____【层】____号房。

该商品房的用途为______，属______结构，层高为______，建筑层数地上______层，地下______层。

该商品房阳台封闭式的______个，非封闭式的______个。

该商品房合同约定建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款：

1、该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为（______币）每平方米______元，总金额（______币）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______整。

2、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为（______币）每平方米______元，总金额（______币）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。

3、该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为（______币）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______整。

第五条面积确认及面积差异处理。

（当事人选择按套计价的，不适用本条约定）

本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理：

1、差异值为士0．6％以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；

2、差异值为士0．6％以上（不含本数）至士3％以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；

3、差异值超过士3％以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。

选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。

第六条付款方式及期限。

买受人按下列第______种方式付款：

1、一次性付款

2、分期付款

3、其他方式

买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房项目预售款专用帐户，开户银行为____________,专用帐户为__________________。

凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。

第七条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同时间付款，按下列第______种方式处理。

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。

出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的、％向出卖人支付违约金。

买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____

（该比率应不

【篇三：

广东省房地产买卖合同】

广东省房地产买卖合同

（适用于二手楼买卖）

广东省建设厅

广东省工商行政管理局

房地产买卖合同说明

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。

2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。

6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。

房地产买卖合同

（合同编号：

）

本合同双方当事人：

甲方（转让方）：

姓名：

国籍：

【身份证号码】【护照号码】号码：

居住地址：

【委托代理人】姓名：

【身份证号码】【护照号码】号码：

地址：

邮政编码：

乙方（受让方）：

姓名：

【身份证号码】【护照号码】号码：

居住地址：

【委托代理人】姓名：

【身份证号码】【护照号码】

地址：

邮政编码：

国籍：

国籍：

电话：

国籍：

电话：

根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条买卖房地产情况

甲方拟将位于的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。

乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。

该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为为，房地产权共有（用）证号码为

第二条买卖房地产价格、付款方式

1、甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）￥元整仟佰拾万仟佰拾元整。

乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）仟佰拾万仔佰拾元整。

2、甲乙双方约定付款方式见附件三：

合同补充协议

（二）第三条。

第三条登记过户手续办理

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。

乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条房地产交接

双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条权利保证约定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第六条违约责任

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（币）仟佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七条税务承担

甲乙双方约定按以下第方式：

1、办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

2、详见附件三：

合同补充协议

（二）第五条。

第八条合同争议的解决方法