环境常用设备操作保养作业指导书.docx

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环境常用设备操作保养作业指导书

环境常用设备操作保养

作业指导书

编制：

日期：

年月日

审核：

日期：

年月日

批准：

日期：

年月日

修订记录

日期

修订状态

修改内容

修改人

审核人

批准人

环境常用设备操作流程

部门

环境绿化部

客户服务中心

工程维护部

保安服务部

流

程

内

容

开始

主管制定环境常用设备操作保养流程及标准。

由领班组织操作培训。

▲1

环境维护员按照常用设备操作流程及标准进行操作。

领班/主管对常用设备使用或保养过程中监督、检查。

▲2

每月总结

结束

流程说明：

▲1：

培训记录表。

▲2：

工作巡查记录表。

1.0目的

为规范环境常用设备的使用及操作保养，保证设施设备有效合理使用，特制定本作业指导书。

2.0范围

适用于四川悦华置地物业管理有限公司贵阳分公司懿府﹒缤纷地物业服务中心环境常用设备的使用及操作保养。

3.0职责

3.1环境维护员须遵守设施设备说明书操作、保养方法。

3.2领班负责对设施设备使用、保养进行培训及监管工作。

3.3主管负责设施设备使用、保养的监督和检查工作。

4.0工作内容

4.1环境设施设备应由专人使用及保养，做好《设备保养、维修记录表》。

4.2在机具操作、保养中，检查到异常情况须上报领班/主管，填写好《机具使用记录表》记录，及时报告领班或工程维护部做相应维修处理。

4.3领班/主管对操作和养护质量进行检查并做好《培训记录表》、《工作巡查记录表》。

4.4洗地机作业操作及保养：

4.4.1根据待清洗地面分别选择软、硬毛刷头清洁（洗粗糙地面用硬毛刷头，洗光滑地面用黑垫或红垫，地面抛光用白色抛光垫，洗地毯用软毛刷头或羊毛垫）。

4.4.2按比例将水和清洁剂盛入机具盛液桶内。

4.4.3检查电源线正常后，再插上电源（指示灯亮）。

4.4.4双手抓紧机器手柄，当抓紧手柄下的左右边任何一处开关按钮时都可启动洗地机，熟练操作使用后，可左右开关轮流使用。

4.4.5洗地机启动后，地刷会左右移动，推拉控制前后移动，上升和下降的高度决定左右移动。

4.4.6清洗较脏或有顽固污迹地方，刷头停留时间可延长，直至污迹清除。

4.4.7清洗结束，双手手指松开开关，停机后拔掉电源，收好电源线，调节把手至垂直状态，便于拆下刷头和机器移动。

4.4.8清洗干净刷头及盛液桶，并用毛巾擦干净洗地机检查各部件是否松动。

4.5吸尘器操作及保养：

4.5.1打开吸尘器箱体，检查吸尘袋是否干净。

4.5.2根据吸尘的内容，安装吸尘刷头。

4.5.3检查电源线正常后，再插上电源（指示灯亮）。

4.5.4启动机器开始吸尘，按照从上到下，由内至外吸尘。

4.5.5移动吸尘器时不可用力拉吸尘管，需直接移动机器。

4.5.6吸尘结束，关掉开关，并收好电源线，清洁滤尘袋和装尘的容器，保持设备清洁干净。

4.6吸水操作及保养：

4.6.1打开吸尘吸水器，先将吸尘罩取出。

4.6.2进行吸水操作同吸尘器吸尘操作流程一致。

4.7剪草机操作及保养：

4.7.1由专人操作及保养剪草机。

4.7.2操作人员操作前应戴防护眼镜。

4.7.3干旱季节或灰尘较大进行剪草作业应配戴口罩。

4.7.4操作前先彻底清理草地上的石头、铁丝类杂物。

4.7.5雨天或草地潮湿时禁止剪草。

4.7.6检查刀片、螺丝等部位是否松动。

4.7.7检查机油是否到标准位置，机油太黑或累计工作使用超250个小时则需更换机油。

4.7.8检查空气滤清器是否干净，尘土过多则应及时清洗。

4.7.9视草坪的修剪高度调整刀片高度。

4.7.10检查草袋是否安装牢固，严禁在未装草袋的情况下启动剪草机。

4.7.11先打开油门阀，然后将油门开关调至点火油门位置，抓紧油门线快速拉动打火，启动后预热2分钟，如属剪草过程中的中途停机，短时停机则不需预热。

4.7.12剪草过程中以推行前进方式均匀、平稳地直行剪草。

4.7.13剪草过程中草袋装满2/3时，应关机并清除草袋后再开机。

4.7.14注意油量情况，在油料即将用完时，应停机后再进行补充，严禁在运转情况下补充油料，补充的油料须与原油料同一型号。

4.7.15修剪时须避开草地内的电缆线、水泥标志及雨水井盖等坚硬物体。

4.7.16在斜坡上剪草时，应保持空气滤清器一侧处在高位，防止机油进入空气滤清器和化油器。

4.7.17草坪过高时，不得一次性将刀片调得太低，应逐次降低高度，逐次剪草。

4.7.18对使用汽油的剪草机推荐使用93#无铅汽油。

4.7.19每次剪草完毕后要及时关闭油门，并清洁剪草机外部附件、空气滤清器。

4.7.20检查刀片使用情况，如损坏严重，则需对刀片进行30度角打磨。

4.7.21每月协助设备维护员对剪草机各部位螺丝加注润滑油。

4.7.22处于长期停机状态时，应定期对外部附件进行清洁上油保养，并在下次使用前须做全面检查和试机运行，确保设备能正常。

4.8绿篱修剪机操作及保养：

4.8.1操作前应佩带保护镜，做好防护措施。

4.8.2使用前检查刀片、螺丝等部位是否松动。

4.8.3注意检查油量是否充足，否则应补充混合油（汽油与机油的容积比例为25：

1）。

4.8.4检查空气滤清器是否干净，尘土过多则应及时清洗。

4.8.5按压起动泵，确认溢油管中的燃料流动。

4.8.6把阻风门开关打到“关”的位置。

4.8.7一手握紧修剪机，另一手拉动反冲起动器，发动后缓慢打开阻风门。

4.8.8运行时把加油柄调到适合位置即可使用。

4.8.9双手握紧修剪机即可进行修剪操作。

4.8.10将油门柄完全扳回到最低速位置。

4.8.11按住发动机停止按钮，等到发动机完全停止后再将双手松开。

4.8.12发动机运行过程中严禁加油。

4.8.13修剪的枝叶直径不得超过10mm。

4.8.14操作时应根据枝叶粗细和密度调整油门柄。

4.8.15每次使用完毕后要打扫干净并上油维护保养归库。

4.9高压喷雾机操作与保养；

4.9.1检查机器的油量、吸水头、加压器、水枪、喷管等是否正常，加足汽油。

4.9.2喷药时戴好口罩、胶手套等保护用品。

4.9.3调配药品，将工作区域内的无关人员劝离。

4.9.4冷机起动时先关闭风门，将开关打向“开”，将油门调好，加压阀处于低压档，关闭喷枪。

4.9.5拉起动绳起动后打开风门，将喷枪拉到喷施点，开枪喷药。

4.9.6喷药时注意喷植物的叶背，喷药过程中有人走过时要将枪头压低，注意药雾不能飘到旁边的行人身上。

4.9.7喷完药将开关打向关机，收好高压管，用清水洗干净桶内残留的药，加入少量水再起动机器抽洗机器内的药，洗刷干净并在机械部分上油维护。

4.9.8正常保养后入库，然后操作人须将手、脸洗干净，漱口，更换衣服等。

4.10割灌机操作及保养；

4.10.1使用前检查刀片、螺丝等部位是否松动。

4.10.2割灌机应检查机油是否到标准位置，如机油太黑或累计工作超出250小时需更换机油，割灌机若无充足油量应补充汽油与机油的容积比例为25：

1的混合油。

4.10.3检查空气滤清器是否干净，尘土过多则应及时清洗。

4.10.4使用时操作人员须佩带保护镜和防护设施。

4.10.5燃料阀开关拨到“开”位置。

4.10.6把风门移到关闭位置。

4.10.7按动油泵数次直到燃油回管中可以明显地看到油流。

4.10.8先轻轻拉起动器手柄，直到感受到有阻力时再用力快拉。

4.10.9启动发动机后，把风门移到打“开”位置。

4.10.10将油门拨在适当位置，使发动机平稳运行。

4.10.11将油门调到适当位置，将割灌机背在身上，系紧背带，慢调油门，使刀片（绳带）转动。

4.10.12顺着刀片（绳带）转动方向匀速移动。

4.10.13修剪绿篱旁的草时，为防止割断枝条，应用绳带进行切割。

4.10.14把油门打到最低位。

4.10.15按下停机钮把燃料阀开关拨到“关”位置。

4.10.16在修剪范围内要做好警示标识；

4.10.17须使用93#汽油，加油时不宜过满；

4.10.18发动机运行过程中严禁加油；

4.10.19使用完毕后，应清洁干净机具并上油维护保养归库房。

4.11注意事项:

4.11.1机具不允许超出其使用范围。

4.11.2机具使用前应做好各方面的检查，并做好有关记录，使用后要做好检查及清洁工作，并填写《工作巡查记录表》。

4.11.3使用机具剪草前，应先彻底清理剪草区域内的石块杂物，并将工作区域内的无关人员劝离。

4.11.4使用割灌机应做好防护，剪割方向由右向左，起动时应将油门关到最小，工作时工作点周围5米以内不准有其他人员。

4.11.5禁止将手伸入任何剪草机刀盘区内清除草渣杂物。

4.11.6草地未干应禁止用割灌机器剪草。

5.0相关支撑性文件

《机具使用说明书》

《设施设备使用、维护保养规程》

6.0相关记录和表格

《培训记录表》

《工作巡查记录表》

《设备保养、维修记录表》

《机具使用记录表》

工作巡查记录表

日期:

检查人：

审核：

NO.

序号

检查内容/

部位、地段

检查时间

检查情况

存在问题

整改措施

责任人

完成情

况验证

验证时间

验证人

备注

说明：

1、检查情况正常，应在“检查结论”栏打“√”；不正常打“×”，并在“存在问题”一栏加以说明，并在“性质判定”一栏说明为一般不合格/不符合，还是严重不合格/不符合。

2、责任人对一般不合格/不符合采取纠正方式处理后，由检查人验证后直接将验证结果填写在“验证结论”栏内，属严重不合格/不符合的应填写《纠正/预防措施处理单》，采取纠正措施进行处理，处理完毕后，由检查人验证后将验证结果填写在“验证结论”栏内。

验证结论为“合格/符合”或“不合格/不符合两种”。

机具使用记录表

部门：

NO.

序号

名称

数量

领用时间

领用人

发放人

归还时间

归还人

备注

设备保养/维修记录表

部门：

NO:

日期

名称

维修/保养情况

保养人

维修人

废物收集

检查人

备注

培训记录表

部门：

NO.

培训项目：

讲师：

时间：

记录人：

地点：

培训方式：

受训人员（签字）：

培训内容（摘要）：

考试/考核方式：

1、考试：

2、考核：

课堂提问；

根据考试的成绩来考核；

笔试；实际工作中考核；

口口试；考试成绩结合实际工作考核。

培训效果评估：