房屋买卖合同协议签字画押没有公正有法律效益么.docx
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房屋买卖合同协议签字画押没有公正有法律效益么
房屋买卖合同协议签字画押没有公正有法律效益么
篇一：
房屋买卖合同
房屋买卖合同
卖方（以下简称甲方）：
住址：
联系电话：
身份证号码：
买房（以下简称乙方）：
住址：
联系电话：
身份证号码：
根据《中国人民共和国城市房地产管理办法》、《中国人民共和国合同法》相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，本着诚实守信的原则，就该下列房屋买卖的相关事项，达成如下协议：
一、房屋基本情况
房屋座落于宜丰县渊明南大道1号金湖御景九龙湾第24栋1单元101室，房屋主体建筑面积平方米，车库个，总面积平方米。
带入户花园。
房产证编号：
宜丰房权证权字第。
房屋用途住宅。
水、电、天然气已开户。
装修状况：
毛坯房。
二、乙方对出售的房屋已经做详细了解，并且已经实地看房，对该房屋基本信息无异议，并且愿意按照双方约定的协议价格购买。
甲方出售此房屋之前，保证此房屋权属清楚合法。
甲方保证此房屋在交易时没有产权纠纷、按揭余款甲方结清。
交易时如有上述未结清事宜，由甲方承担责任。
三、房价款：
甲乙双方经过协商后约定该房屋（包含房屋主体、2个车库、入户花园）总价为人民币（大写：
）
其中房屋主体总价为人民币（大写：
）两个车库及入户花园总价为人民币（大写：
）此房价为净收价，甲方不承担其他任何费用。
四、付款方式、交易方式
甲乙双方协商约定以银行按揭的方式买卖此房屋。
交易流程和付款步骤如下：
1、双方经过协商达成一致，签订本合同之日，乙方向甲方支付人民币元（大写：
）做为首付购房款。
2、甲乙双方把相关的资料（卖方的：
房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证等；买房的：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件等）交给银行，银行审查通过后，甲乙双方再到宜丰县房管局办理此房屋产权过户手续。
如果银行放款不够，由乙方以现金的形式补齐房款总价。
3、办理过户手续当日乙方立即付给甲方房屋首付款人民币（大写：
，收款后甲方向乙方开具收款收据签字画押。
由于乙方还有房屋尾款人民币元（大写：
）未支付，乙方向甲方出具一个欠条签字画押。
甲乙双方共同到宜丰县房管局办理房屋产权过户。
房管局把税和费的票据打出后，到过户中心甲方房产证、身份证、结婚证、户口本等资料通过后，领取新产权证的收件单由甲方保管。
过户手续办理完毕之后的第二个工作日，甲乙双方共同到宜丰县房管局领取新产权证交给银行放款。
乙方未支付的房屋款，由银行转入到甲方指定的账号上，房
屋尾款到账后，甲方归还乙方欠条。
五、两个车库随同房屋主体的过户，户主变更为乙方，使用权归乙方所有。
六、甲方收到房屋全款的三天之内，将房屋交付给乙方。
甲方协助乙方完成水、电、天然气过户，至此协议圆满结束。
七、违约责任
1、乙方未按照本合同第四款第四条规定：
办理完过户手续第二个工作日甲乙双方共同到宜丰县房管局领取新产权证交给银行放款。
乙方在3个工作日内不配合甲方到房产局领取新产权证交给银行办理按揭放款，或因乙方原因不能通过银行审核，无法办理房屋按揭手续。
每逾期一日甲方按照总房款的5‰收取乙方日违约金。
3个工作日以后乙方仍然不配合办理手续，甲方有权解除合同、收回房屋，已交购房款不予退还。
房屋产权交易当日乙方应将资料提交至公积金中心、银行审核通过。
资料按照双方约定时间提交审核走在办流程，因公积金中心、银行原因延后的，不算违约责任，甲方不按总房款的5‰收取乙方日违约金。
2、甲方收到乙方首付购房款当日内办理房屋过户手续，若甲方未在当日内未办理该手续，甲方退回乙方购房首付款。
若房屋过户手续当日已经走在办流程，因房管局或银行办理流程影响房屋过户日期延后的；或因双方约定原因延后的。
甲方不退还乙方购房首付款，合同继续履行。
3、甲乙双方合同签订之后，若中途违约，应书面通知甲方，乙方
缴纳10万元违约金，房屋产权归甲方所有。
若甲方中途违约，甲方缴纳10万元违约金，房屋产权归甲方所有。
八、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，每份具有同等法律效力。
九、本合同发生争议的解决方式：
在履约过程中发生的争议，双方可以通过协商、诉讼的方式解决。
十、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，任何口头形式承诺无效，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
卖方（甲方）签字：
买方（乙方）签字：
日期：
日期：
篇二：
房屋买卖合同样本
房屋买卖合同样
卖方：
_______________,身份证号码：
_____________________
买方：
_______________,身份证号码：
_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区
________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。
（详见土地房屋权证第
_______________号）。
第二条上述房产的交易价格为：
单价：
人民币________元/平方米，总价：
人民币___________元整（大写：
____佰____拾____万____仟____
佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币
__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
甲乙双方商定采用以下第____款方式结算：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴
交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰
____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整,申请
银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心
缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____
佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整.于
产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付
给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担：
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办
理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由
_______方承担，办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任：
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲
方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购
第七条
第八条
第九条
第十条
第十一条房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
本合同主体：
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
本合同签字画押视为有法律效益，注：
签合同买卖方必须年满18周岁以上并有行为能力人签署。
本合同一式三份。
甲方产权人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决，协商不成，提请____方所在地人民法院解决。
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
双方约定的其他事项：
出卖方：
_________________购买方：
__________________
身份证号码：
__________________身份证号码：
___________________
地址：
___________________地址：
____________________邮编：
___________________邮编：
____________________电话：
___________________电话：
____________________代理人：
_________________代理人：
_________________
身份证号码:
___________________身份证号码：
___________________
双方签订日期：
年月日鉴证日期：
_______年____
篇三：
房屋买卖合同
房屋买卖合同
卖方（以下简称甲方）：
身份证号：
买方（以下简称乙方）：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖房屋一事如下协议。
一、甲方自愿将以下房屋卖给乙方所有。
二、房屋座落:
小区号楼单元号房。
建筑面积：
平方米
用途：
住宅
三、房屋所有权证号：
土地使用权证号：
四、甲方保证该房屋房产合法、权属清楚，符合房屋出售的法定条件。
五、甲方于______年____月____日与该房屋开发建设单位________________签订了《商品房买卖合同》（合同编号:
__________），开发建设单位已于______年____月____日前交付该房屋。
甲方应告知乙方其与开发建设单位约定的付款方式，确认房款已付清，并将相关资料票据交予乙方。
六、甲乙双方商定成交价款为人民币元。
甲乙双方在本合同签字后，甲方办理完房屋过户手续后，将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让，乙方接收钥匙检查室内设
施完好，支付钱款元。
（涉及钱款数字均为大写）。
七、在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信等费用及其它纠纷由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。
甲方缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额，甲方同意转移至乙方名下。
八、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付对方房款5%的违约金。
九、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由甲方负责。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决；协商不成，双方均有权向有管辖权的法院起诉。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
（签名或盖章）
乙方：
（签名或盖章）
中证人：
（签名或盖章）
签订日期：
年月日
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