商业地产招商代理协议书(纯代理佣金版).docx

商业地产招商代理协议书(纯代理佣金版).docx

《商业地产招商代理协议书(纯代理佣金版).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业地产招商代理协议书(纯代理佣金版).docx（3页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

商业地产招商代理协议书

　　委托方：

（以下简称甲方）

　　代理方：

（以下简称乙方）

为提高项目的投资效益，减少投资风险，在平等互利、协商一致的基础上，甲方将其下属项目的招商工作交由乙方负责。

甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》及其他法律法规相关规定，就相关事项达成以下条款：

一、项目概况及代理范围

1、代理项目名称：

，坐落于：

。

2、项目共层，招商（建筑）面积平方米（见附图）

3、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。

4、有关后期商业经营管理委托事宜，双方另行协商为准。

二、合同期限

自年月日起至年月日止。

三、委托项目招商租赁政策

本合同项目相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最终决定权，乙方应根据市场情况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方根据市场情况，有调整招商政策的权利。

四、委托内容（指甲方委托乙方）：

1、乙方负责为该项目选择租赁对象，包括各种专业店及相关配套服务项目等，同时将不同类型租户在工程条件上的基本要求以及设施配备情况（包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面）提供甲方综合考虑；

2、乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商，并根据需要安排实地考察；

3、乙方负责全程谈判目标商家，并负责培训招商工作人员；

4、乙方对甲方委托的各商业项目制订招商方案，并具体实施；

5、乙方负责根据市场租金现状，制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件，经甲方同意执行后，与目标客户商定合作细则并负责各类租务文件的拟定；

6、乙方在招商过程中，负责协助开展相关项目的宣传推广工作。

7、协助甲方完成商业规划方案；

8、协助甲方收取租赁押金和租金；

9、其他双方认可的委托事项。

五、甲方权利与义务

1、甲方权利

A.在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金，由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续；

B.享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利；

C.拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权；

2、甲方义务

A.向乙方提供该项目的相关合法文件；

B.根据本合同约定，支付乙方服务费用。

六、乙方权利和义务

1、乙方权利

A.根据本合同约定，按时收取相关服务费用；

B.每周与甲方召开工作例会，汇报本周工作及下周工作内容。

2、乙方义务

A.保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问；

B.根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施；

C.负责该项目招商过程中的各项日常招商管理工作；

D.承担该项目乙方人员的工资等相关费用；

E.协助甲方与招商客户签订该项目相关合同；

F.未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任；

七、业绩目标与业绩确认

1、业绩目标是在规定期限内完成项目招商面积。

2、业绩确认：

以签订正式的租赁合同为准。

八、费用及其支付办法

1、招商服务费用以招商佣金来结算

2、招商佣金计算公式为【参考】：

首层招商佣金=客户租赁区域前叁年平均月租金X壹个月；

二层招商佣金=客户租赁区域前叁年平均月租金X贰个月；

三层招商佣金=客户租赁区域前叁年平均月租金X叁个月；

3、招商佣金按乙方配合客户与甲方签定正式合同后一周内支付给乙方。

九、其他条款：

1、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、履行中产生纠纷，双方应本着友好的态度互相谅解，协商解决、协商不成，提请法院解决。

3、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章后立即生效。

甲方：

　　乙方：

代表：

　代表：

日期：

　　日期：