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智慧商圈建设模式

2015-2020年中国智慧商圈运行模式及投资商机研究报告

ReportDescription报告描述

   本研究报告由华经视点公司领衔撰写。

报告以行业为研究对象，基于行业的现状，行业运行数据，行业供需，行业竞争格局，重点企业经营分析，行业产业链进行分析，对市场的发展状况、供需状况、竞争格局、赢利水平、发展趋势等进行了分析，预测行业的发展前景和投资价值。

在周密的市场调研基础上，通过最深入的数据挖掘，从多个角度去评估企业市场地位，准确挖掘企业的成长性，为企业提供新的投资机会和可借鉴的操作模式，对欲在行业从事资本运作的经济实体等单位准确了解目前行业发展动态，把握企业定位和发展方向有重要参考价值。

报告还对下游行业的发展进行了探讨，是企业、投资部门、研究机构准确了解目前中国市场发展动态，把握行业发展方向，为企业经营决策提供重要参考的依据。

ReportDirectory报告目录

第一章中国智慧商圈发展综述

1.1报告研究范围与整体框架

1.1.1报告专业名词解释

1.1.2报告分析框架简介

1.1.3报告分析工具介绍

1.2智慧商圈概述

1.2.1智慧商圈概念

1.2.2智慧商圈发展历程

1.2.3智慧商圈的价值

1.2.4智慧商圈服务功能

1.3智慧商圈产业环境分析

1.3.1智慧商圈所处产业链简介

1.3.2内容及业务提供商发展概述

1.3.3解决方案提供商发展概述

1.3.4行业运营商发展概述

1.3.5政府环节需求概述

1.4智慧商圈发展环境分析

1.4.1智慧商圈政策环境分析

（1）智慧商圈相关政策分析

（2）智慧商圈整体规划布局

1.4.2智慧商圈经济环境分析

（1）国内生产总值

（2）社会消费品零售总额

（3）居民消费者价格指数

（4）城乡居民收入

1.4.3智慧商圈技术环境分析

（1）智慧商圈相关技术

（2）物联网相关技术

（3）云计算相关技术

（4）智慧城市相关技术

第二章中国商业地产行业发展现状

2.1商业用地市场供需现状分析

2.1.1一线城市商业用地供需现状

2.1.2二线城市商业用地供需现状

2.1.3低线城市商业用地供需现状

2.2商业地产行业运营数据分析

2.2.1商业地产行业开发投资额分析

2.2.2商业地产行业供给规模分析

（1）商业地产施工面积分析

（2）商业地产新开工面积分析

（3）商业地产竣工面积分析

2.2.3商业地产行业销售情况分析

（1）商业地产销售面积分析

（2）商业地产销售金额分析

（3）商业地产销售价格分析

2.2.4商业地产行业供需平衡分析

（1）商业地产行业空置率情况

（2）商业地产行业供需平衡分析

2.3商业地产行业细分市场运营分析

2.3.1全国写字楼市场运营分析

（1）一线城市写字楼经营现状

（2）二线城市写字楼经营现状

2.3.2全国购物中心运营分析

（1）购物中心的分布数量分析

（2）购物中心的分布趋势分析

2.3.3全国城市综合体运营分析

（1）城市综合体存量规模分析

（2）城市综合体存量区域属性

（3）建成城市综合体物业组合

2.4商业地产行业存在问题分析

2.4.1商业地产行业发展问题

2.4.2商业地产行业资金问题

2.4.3商业地产行业人才问题

第三章中国智慧商圈建设推动力分析

3.1商业地产推动力分析

3.1.1商业地产行业发展现状分析

3.1.2商业地产与智慧商圈的关联

3.1.3商业地产对智慧商圈的推动

3.2物联网推动力分析

3.2.1物联网行业发展现状分析

（1）物联网产业结构现状

（2）物联网产业区域格局

（3）中上游产业市场竞争严峻

（4）基础芯片关键器件环节薄弱

（5）应用领域受制于各行业标准

（6）物联网市场规模分析

3.2.2物联网与智慧商圈的关联

3.2.3物联网对智慧商圈的推动

3.3云计算推动力分析

3.3.1云计算行业发展现状分析

（1）中国云计算发展阶段

（2）中国云计算发展概况

（3）中国云计算发展特点

（4）中国云计算市场规模

（5）中国云计算主要项目分析

（6）中国云计算市场竞争分析

1）行业主要的领先企业

2）行业区域分布情况

3）细分市场竞争情况

（7）中国云计算市场影响因素

3.3.2云计算与智慧商圈的关联

3.3.3云计算对智慧商圈的推动

3.4智慧城市推动力分析

3.4.1智慧城市建设发展现状分析

（1）智慧城市发展状况综述

（2）智慧城市规模分析

1）投资规模

2）需求规模

（3）智慧城市细分领域需求结构

3.4.2智慧城市与智慧商圈的关联

3.4.3智慧城市对智慧商圈的推动

3.5电子商务推动力分析

3.5.1电子商务行业发展现状分析

（1）中国电子商务发展概述

（2）中国电子商务发展规模

1）交易规模

2）区域分布

3）行业分布

4）从业人员规模

3.5.2电子商务与智慧商圈的关联

3.5.3电子商务对智慧商圈的推动

3.6绿色商圈推动力分析

3.6.1绿色商圈建设发展现状分析

3.6.2绿色商圈与智慧商圈的关联

3.6.3绿色商圈对智慧商圈的推动

第四章中国智慧商圈建设及运作模式分析

4.1智慧商圈建设的基础条件

4.1.1智慧商圈建设的技术条件

4.1.2智慧商圈建设的资金条件

4.1.3智慧商圈建设的政策条件

4.2智慧商圈的外在建设模式分析

4.2.1智慧商圈的投资主体分析

4.2.2智慧商圈的建设内容分析

4.2.3智慧商圈的市场定位分析

4.2.4智慧商圈的招商策略分析

4.2.5智慧商圈的运营模式分析

4.2.6智慧商圈的管理模式分析

4.3智慧商圈的内在建设模式分析

4.3.1智慧商圈的供应链分析

4.3.2智慧商圈的采购链分析

4.3.3智慧商圈的网贸链分析

4.3.4智慧商圈的网络化分析

4.3.5智慧商圈的智能化分析

第五章中国智慧商圈建设的经验借鉴与启示

5.1重庆市智慧商圈发展经验借鉴

5.1.1重庆市智慧商圈建设推动力分析

（1）重庆市商业地产发展状况

（2）重庆市物联网发展状况

（3）重庆市云计算发展状况

（4）重庆市智慧城市发展状况

（5）重庆市电子商务发展状况

（6）重庆市绿色商圈发展状况

5.1.2重庆市智慧商圈建设的选址分析

5.1.3重庆市智慧商圈较传统模式优势

5.1.4重庆市智慧商圈的发展战略分析

5.1.5重庆市智慧商圈建设的经验启示

5.2长株潭智慧商圈发展经验借鉴

5.2.1长株潭智慧商圈建设推动力分析

（1）长株潭商业地产发展状况

（2）长株潭物联网发展状况

（3）长株潭云计算发展状况

（4）长株潭智慧城市发展状况

（5）长株潭电子商务发展状况

5.2.2长株潭智慧商圈建设的选址分析

5.2.3长株潭智慧商圈较传统模式优势

5.2.4长株潭智慧商圈的发展战略分析

5.2.5长株潭智慧商圈建设的经验启示

5.3上海市智慧商圈发展经验借鉴

5.3.1上海市智慧商圈建设推动力分析

（1）上海市商业地产状况

（2）上海市物联网发展状况

（3）上海市云计算发展状况

（4）上海市智慧城市发展状况

（5）上海市电子商务发展状况

（6）上海市绿色商圈发展状况

5.3.2上海市智慧商圈建设的选址分析

5.3.3上海市智慧商圈较传统模式优势

5.3.4上海市智慧商圈的发展战略分析

5.3.5上海市智慧商圈建设的经验启示

5.4深圳市智慧商圈发展经验借鉴

5.4.1深圳市智慧商圈建设推动力分析

（1）深圳市商业地产状况

（2）深圳市物联网状况

（3）深圳市云计算发展状况

（4）深圳市智慧城市发展状况

（5）深圳市电子商务发展状况

5.4.2深圳市智慧商圈建设的选址分析

5.4.3深圳市智慧商圈较传统模式优势

5.4.4深圳市智慧商圈的发展战略分析

5.4.5深圳市智慧商圈建设的经验启示

第六章中国智慧商圈发展趋势及前景预测

6.1智慧商圈的发展前景分析

6.2智慧商圈投资风险分析

6.2.1智慧商圈的资金风险

6.2.2智慧商圈的技术风险

6.2.3智慧商圈的招商风险

6.2.4智慧商圈的市场风险

6.3智慧商圈投资潜力与建议

6.3.1智慧商圈投资机会剖析

（1）移动网购普及率提升

（2）城市化进程推动发展

（3）政府力推智慧商圈建设

6.3.2HJSD专家智慧商圈投资建议

第七章中国智慧商圈建设企业经营分析

7.1百联集团有限公司

7.1.1企业发展简况分析

7.1.2企业组织架构分析

7.1.3企业经营情况分析

7.1.4企业销售网络覆盖

7.1.5企业所处行业地位分析

7.1.6企业经营优劣势分析

7.1.7企业发展战略分析

7.1.8企业最新发展动向分析

7.2大连万达集团股份有限公司

7.2.1企业发展简况分析

7.2.2企业经营情况分析

7.2.3企业销售网络覆盖

7.2.4企业所处行业地位分析

7.2.5企业经营优劣势分析

7.2.6企业发展战略分析

7.2.7企业最新发展动向分析

7.3北京华联集团投资控股有限公司

7.3.1企业发展简况分析

7.3.2企业经营情况分析

7.3.3企业销售网络覆盖

7.3.4企业所处行业地位分析

7.3.5企业经营优劣势分析

7.4北京伊宅购购物股份有限公司

7.4.1企业发展简况分析

7.4.2企业组织架构分析

7.4.3企业经营情况分析

7.4.4企业销售网络覆盖

7.4.5企业所处行业地位分析

7.4.6企业经营优劣势分析

7.4.7企业发展战略分析

7.4.8企业最新发展动向分析

7.5武汉武商集团股份有限公司

7.5.1企业发展简况分析

7.5.2企业集团成员分析

7.5.3企业经营情况分析

（1）主要经济指标分析

（2）企业盈利能力分析

（3）企业运营能力分析

（4）企业偿债能力分析

（5）企业发展能力分析

7.5.4企业销售网络覆盖

7.5.5企业所处行业地位分析

7.5.6企业经营优劣势分析

7.5.7企业发展战略分析

7.5.8企业投资兼并分析

7.5.9企业最新发展动向分析

7.6重庆商社（集团）有限公司

7.6.1企业发展简况分析

7.6.2企业组织架构分析

7.6.3企业经营情况分析

7.6.4企业销售网络覆盖

7.6.5企业所处行业地位分析

7.6.6企业经营优劣势分析

7.6.7企业发展战略分析

7.7广东海印集团股份有限公司

7.7.1企业发展简况分析

7.7.2企业组织架构分析

7.7.3企业经营情况分析

7.7.4企业销售网络覆盖

7.7.5企业所处行业地位分析

7.7.6企业经营优劣势分析

7.7.7企业发展战略分析

7.7.8企业投资兼并分析

7.7.9企业最新发展动向分析

7.8北京王府井百货（集团）股份有限公司

7.8.1企业发展简况分析

7.8.2企业经营情况分析

7.8.3企业销售网络覆盖

7.8.4企业所处行业地位分析

7.8.5企业经营优劣势分析

7.8.6企业发展战略分析

7.8.7企业最新发展动向分析

7.9银泰商业（集团）有限公司

7.9.1企业发展简况分析

7.9.2企业核心业务分析

7.9.3企业经营情况分析

7.9.4企业销售网络覆盖

7.9.5企业所处行业地位分析

7.9.6企业经营优劣势分析

7.9.7企业发展战略分析

7.9.8企业最新发展动向分析

7.10金鹰商贸集团有限公司

7.10.1企业发展简况分析

7.10.2企业经营情况分析

7.10.3企业销售网络覆盖

7.10.4企业所处行业地位分析

7.10.5企业经营优劣势分析

7.10.6企业发展战略分析

7.10.7企业投资兼并分析

7.10.8企业最新发展动向分析

7.11深圳茂业商厦有限公司

7.11.1企业发展简况分析

7.11.2企业组织架构分析

7.11.3企业经营情况分析

7.11.4企业销售网络覆盖

7.11.5企业所处行业地位分析

7.11.6企业经营优劣势分析

7.11.7企业发展战略分析

7.12武汉中商集团股份有限公司

7.12.1企业发展简况分析

7.12.2企业经营情况分析

7.12.3企业销售网络覆盖

7.12.4企业所处行业地位分析

7.12.5企业经营优劣势分析

7.12.6企业发展战略分析

7.12.7企业最新发展动向分析

7.13上海豫园旅游商城股份有限公司

7.13.1企业发展简况分析

7.13.2企业经营情况分析

7.13.3企业销售网络覆盖

7.13.4企业所处行业地位分析

7.13.5企业经营优劣势分析

7.13.6企业发展战略分析

7.14北京新燕莎控股（集团）有限责任公司

7.14.1企业发展简况分析

7.14.2企业组织架构分析

7.14.3企业经营情况分析

7.14.4企业销售网络覆盖

7.14.5企业所处行业地位分析

7.14.6企业经营优劣势分析

7.14.7企业发展战略分析

7.15华润置地有限公司

7.15.1企业发展简况分析

7.15.2企业组织架构分析

7.15.3企业经营情况分析

7.15.4企业销售网络覆盖

7.15.5企业所处行业地位分析

7.15.6企业经营优劣势分析

7.15.7企业发展战略分析

7.15.8企业最新发展动向分析

图表目录

图表：

报告专业名词解释

图表：

智慧商圈行业分析框架图

图表：

智慧商圈行业分析工具、方法表

图表：

智慧商圈所处行业生命周期示意图

图表：

智慧商圈服务功能

图表：

智慧商圈所处产业链示意图

图表：

内容及业务提供商主要模式

图表：

2010-2014年物联网相关政策汇总简析

图表：

部分智慧城市建设规划

图表：

国内智慧商圈相关政策演变

图表：

科技部城市信息化发展部署

图表：

2011-2014年中国国内生产总值及其增速变化情况（单位：

万亿元，%）

图表：

2011-2014年我国社会消费品零售总额变化情况（单位：

万亿元，%）

图表：

2013-2014年全国居民消费价格涨跌幅变化情况（单位：

%）

图表：

2011-2014年中国城乡居民人均收入变化情况（单位：

元，%）

图表：

截至2015年1月国内智慧商圈行业相关专利

图表：

一种基于射频识别技术的智慧商圈管理系统示意图

图表：

智慧商圈信息交互系统示意图

图表：

2011-2014年物联网相关专利技术申请数量变化情况（单位：

项）

图表：

2013-2014年物联网相关技术申请人分布（前10）（单位：

项）

图表：

2011-2014年云计算相关专利技术申请数量变化情况（单位：

项）

图表：

2013-2014年云计算相关技术申请人分布（前10）（单位：

项）

图表：

2011-2014年智慧城市相关专利技术申请数量变化情况（单位：

项）

图表：

2013-2014年智慧城市相关技术申请人分布（前10）（单位：

项）

图表：

2011-2013年我国商服用地供应规模（单位：

万公顷，%）

图表：

2011-2014年我国300城市土地整体成交情况（单位：

亿平方米，千亿元，%）

图表：

2011-2014年我国商业地产开发投资规模及同比增速（单位：

亿元，%）

图表：

2011-2014年我国商业地产施工面积及同比增速（单位：

万平方米，%）

图表：

2011-2014年我国商业地产新开工面积及同比增速（单位：

万平方米，%）

图表：

2011-2014年我国商业地产竣工面积及同比增速（单位：

万平方米，%）

图表：

2011-2014年我国商业地产销售面积及同比增速（单位：

万平方米，%）

图表：

2011-2014年我国商业地产销售金额比增速（单位：

亿元，%）

图表：

2011-2014年我国商业地产竣工面积及同比增速（单位：

元/平方米）

图表：

2005-2014年我国商业地产销售价格同比增速（单位：

%）

图表：

2010-2014年我国七大城市优质零售物业空置率（单位：

%）

图表：

2010-2014年我国一线城市优质写字楼空置率走势（单位：

%）

图表：

2010-2014年我国二线城市优质写字楼空置率走势（单位：

%）

图表：

2011-2014年我国商业地产竣销比走势

图表：

2011-2014年中国购物中心城市分布数量图（单位：

家）

图表：

中国三大经济圈所辖城市购物中心普及度（单位：

%）

图表：

2014年底全国18个重点城市的城市综合体存量（按体量排序）（单位：

万平方米，个）

图表：

2013年底全国20个重点城市的城市综合体存量区域属性（按面积）（单位：

%）

图表：

2014年底轨道交通相对发达城市的城市综合体存量区域属性与轨道交通情况（按数量）（单位：

%）

图表：

2014年底全国20个重点城市的城市综合体区域属性与物业组合（单位：

%）

图表：

商业地产行业人才问题

图表：

加强商业地产人力资源竞争力策略

图表：

2011-2014年全国商业营业用房和办公楼开发投资情况（单位：

亿元，%）

图表：

2011-2014年我国商业营业用房新开工面积及同比增速（单位：

万平方米，%）

图表：

2011-2014年我国办公楼新开工施工面积及同比增速（单位：

万平方米，%）

图表：

2011-2014年我国商业营业用房销售情况（单位：

万平方米，亿元，%）

图表：

2011-2014年我国办公楼销售情况（单位：

万平方米，亿元，%）

图表：

智慧商圈的规划和定位中对商业地产的要求

图表：

2014年中国物联网产业结构（单位：

%）

图表：

我国物联网产业区域格局简析

图表：

物联网产业链简介

图表：

中国物联网产业链各环节面临的竞争厂商

图表：

传感器核心制造技术滞后的表现

图表：

中国物联网在行业应用中面临的问题归纳

图表：

2011-2014年中国物联网市场规模走势图（单位：

亿元）

图表：

物联网在智慧商圈中为顾客提供个性化体验的应用

图表：

中国云计算发展阶段

图表：

中国云计算发展特点简析

图表：

2010-2014年中国云计算市场规模增长情况（单位：

亿元）

图表：

国内部分云计算项目案例

图表：

中国云计算产业各领域主要领先厂商

图表：

中国云计算产业区域分布图

图表：

中国云计算应用的主要影响因素

图表：

智慧应用云生态系统

图表：

云计算对信息资源的整合图

图表：

智慧云将以多种形态支撑商圈发展

图表：

中国智慧城市建设所处阶段的判定依据

图表：

2014年度国家智慧城市试点名单

（一）

图表：

2014年度国家智慧城市试点名单

（二）

图表：

中国部分城市智慧城市发展状况

图表：

2011-2020年我国智慧城市投资规模变化情况（单位：

亿元）

图表：

2011-2020年我国智慧城市市场规模变化情况（单位：

亿元，%）

图表：

智慧城市细分领域需求结构（单位：

%）

图表：

智慧商圈与智慧城市的异同之处

图表：

中国电子商务行业发展概述

图表：

2010-2015年中国电子商务交易额及增长情况预测（单位：

万亿元，%）

图表：

中国电子商务区域分布情况（单位：

%）

图表：

中国电子商务行业分布情况（单位：

%）

图表：

2010-2015年中国电子商务直接从业人员规模及预测（单位：

万人）

图表：

2010-2015年中国电子商务带动从业人员规模（单位：

万人）

图表：

智慧商圈建设的技术条件列表

图表：

智慧商圈的投资主体简析

图表：

智慧商圈的建设内容

图表：

智慧商圈的招商策略简析

图表：

智慧商圈运营模式简析

图表：

智慧商圈管理模式简析

图表：

智慧商圈的供应链的产业化逆向整合

图表：

2011-2013年重庆市商业营业用房和办公楼开发投资情况（单位：

亿元，%）

图表：

重庆市《大数据行动计划》具体目标

图表：

重庆市云计算发展动向

图表：

重庆市智慧城市建设进程分析

图表：

重庆市电子商务基础环境简析

图表：

重庆市重点智慧商圈的定位和存在问题分析

图表：

重庆市智慧商圈建设进展

图表：

重庆市智慧商圈较传统模式优势分析

图表：

重庆市智慧商圈建设的经验启示

图表：

2011-2013年长沙市商业营业用房和办公楼开发投资情况（单位：

亿元，%）

图表：

长株潭宽带建设重点任务

图表：

湘潭市重点电子商务产业项目简析

图表：

长株潭智慧商圈建设的经验启示

图表：

2011-2013年上海市商业营业用房和办公楼开发投资情况（单位：

亿元，%）

图表：

上海市物联网发展动向

图表：

上海市“云海计划”十大云计算应用示范工程

图表：

上海市“云海计划”发展重点简析

图表：

上海市智慧城市建设政策规划

图表：

上海市智慧城市建设进程分析

图表：

上海市电子商务发展特点

图表：

上海市智慧商圈较传统模式优势

图表：

上海市智慧商圈建设的经验启示

图表：

2011-2013年深圳市商业营业用房和办公楼开发投资情况（单位：

亿元，%）

图表：

深圳市“鲲云计划”发展重点简析

图表：

深圳市智慧城市建设进程分析

图表：

深圳市智慧商圈建设的经验启示

图表：

百联集团有限公司基本信息表

图表：

百联集团有限公司组织结构图

图表：

百联集团有限公司优劣势分析

图表：

大连万达集团股份有限公司基本信息表

图表：

2013-2014年手机网购用户规模及使用率（单位：

万人，%）

图表：

1985-2025年我国城市化进程及预测（单位：

%）