沈阳融创城施工组织设计及方案.docx
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沈阳融创城施工组织设计及方案
沈阳融创城项目
外墙保温及涂料专项施工工程
施
工
组
织
设
计
及
方
案
项目名称：
编制：
审核：
编制时间：
第一章编制说明4
一、工程概况4
二、编写依据4
三、方案编制目的6
第二章外墙保温系统简介6
一、EPS外墙外保温系统组成6
二、系统特点7
三、主要材料及外墙保温的相关技术指标8
第三章保温系统配套工序要求12
一、对建筑物及基层墙体的要求12
二、施工条件的要求13
三、与土建承建方的配合13
四、施工基本原则14
第四章施工组织设计及方案14
一、施工准备14
二、施工工艺流程16
三、主要施工操作方法17
四、防火隔离带施工工艺32
五、EPS线条构件施工方案37
六、外墙涂料施工方案40
七、窗台部位JS防水涂料施工方案42
八、真石漆施工方案44
第五章质量保证体系及确保质量的技术组织措施46
一、质量目标46
二、质量验收标准51
三、成品保护措施54
四、质量保证措施56
五、工程质量观感控制措施59
第六章安全目标、保证体系及管理措施60
一、安全管理目标60
二、安全管理措施60
三、安全保证体系61
四、施工安全检查程序62
五、保证安全技术组织措施63
六、机械运转安全措施63
七、用电安全措施64
八、消防安全措施64
九、安全施工管理措施64
第七章工期目标、施工进度计划、保证工期技术措施73
一、工期目标73
二、施工进度计划73
三、进度保证措施73
第八章售后服务措施77
第九章施工区域治安管理及文明施工77
一、施工区域的治安管理77
二、文明施工管理措施78
第十章环保措施79
第十一章冬季和雨季施工方案80
第十二章工程保修工作的管理措施和承诺83
第十三章与发包人、监理及设计人的配合措施85
第十四章施工应急预案86
第一章编制说明
一、工程概况：
工程名称：
唐轩美境三期
工程地点：
沈阳市铁西经济开发区沈辽西路183号建设单位：
沈阳庞大置业有限公司
监理单位：
天津广源恒信建设工程项目管理有限公司（非人防）大连正信建设工程管理有限公司（人防）
设计单位：
沈阳市华域建筑设计有限公司
检测单位：
沈阳城科工程检测咨询有限公司
总包单位：
中国建筑第二工程局有限公司
结构形式：
框架、剪力墙
质量要求：
合格
二、编写依据:
在招计标文件、节能设及深化方案的基础上，遵照有现行国家规范和相关政策、技术标准，对施工组织设计的编制原则、内容、措施进行了充分的研究和讨论，特编制本施工组织设计大纲。
本施工组织设计编制目的是为“沈阳融创城外墙外保温及涂料工程施工项目”施工提供完整的纲领性技术文件，用以指导本工程的施工和管理，确保合同的全面履行
1.1、编制对象
本施工组织设计编制对象为“沈阳融创城外墙外保温及涂料工程施工项目”。
1.2、编制依据
1.2.1、招标文件
1.2.2、设计图纸、做法
1.2.3、国家法律法规、标准、规范、及地方法规
1.3、本工程采用的规范、规程、标准
1）辽宁省《居住建筑节能设计标准》J12036-2012
2）辽宁省《公共建筑节能设计标准》J10786-2006
3）辽宁标准《外墙外保温应用技术规程》DBJ14-035-20072
4）辽宁标准《岩棉板外墙外保温系统应用技术规程》J11762-2010
5）《外墙外保温构造详图
（二）》图集号L07J110
6）公安部、住房和城乡建设部文件J10786-2006
7）公安部《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公通字（2009）46号
8）《建筑内外墙涂料应用技术规程》（DBJ/T01-107-2006）
9）<建筑装饰装修工程质量验收规范>GB50210-2001
10）聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JG149-2003
11）JGJ/T29-2003
《建筑涂饰工程施工及验收规程》
12）GB50210-2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
13）GB50327-2001
《住宅装饰装修工程施工规范》
14）GB50300-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》
15）GB/T50326-2001《建筑工程项目管理规范》
当有新的标准/规范时，按照新标准/规范实行；当标准/规范要求有冲突时以要
求较严格者执行。
1.4、编制原则
1.4.1、严格执行国家的建设法律、法规、法令、建设工程管理条例、强制性标准和基本建设程序及济南市有关建设管理规定。
1.4.2、坚持质量第一、安全第一的质量和安全方针，建立和健全质量、安全管理体系，管理制度和岗位责任制，确保工程的施工质量与安全生产。
1.4.3、充分发挥本公司的技术优势，科学合理地精心组织施工，创优质名牌产品，让业主和用户满意。
1.4.4、加强工程施工的计划管理和策划，科学组织安排人、机、料等生产要素，确保在合同工期内完成施工任务，尽快发挥业主的投资效益，为业主提供满意的产品。
1.4.5、积极开展QC小组活动，采用先进的施工工艺和先进的机械设备，研究和改进操作工艺，提高劳动生产效率，为企业创造良好的社会信誉和经济效益。
1.4.6、做好施工现场的总体布置，创造良好的作业环境，确保现场文明工程的正常施工。
三、方案编制目的
本方案的编制主要是便于建设及监理单位对该项目的保温系统施工进行监控，同时也便于施工单位以此组织工程施工，控制施工质量，合理安排工序时间，达到高质量、高标准、高水平的完成本工程施工的综合目的。
第二章外墙保温系统简介
一、EPS外墙外保温系统组成
聚苯板（EPS）薄抹灰外墙外保温系统是设置在建筑物外侧，由粘结层、保温层、抹面砂浆、耐碱玻纤网格布防护层和饰面层构成，起保温隔热、防护和装饰作用的构造系统。
不占用室内空间，保温效果好，具有良好的防水透气性，可实现建筑节能冬暖夏凉的室内环境。
外墙外保温系统构造图
1-基层墙体2-粘结层3-保温层4-抹面砂浆5-耐碱玻纤网格布6-涂料
饰面层
二、系统特点：
（1）热工性能<0.038w/（㎡.K）。
（2）力学性能：
参见产品检测报告
（3）健康与环保
（4）耐久性
EPS薄抹灰外墙外保温系统采用了水泥基产品作为胶凝材料，具有优秀的耐久性，胶粘剂及抹面胶浆均为系统专门开发，并辅以耐碱玻纤网，有效避免墙面的龟裂及水的渗透，耐老化、长寿命。
（5）经济性能EPS薄抹灰外墙外保温系统的总体造价适中，施工方便，系统耐久性高，避免了返修，总体经济性能良好。
（6）安全性能
EPS薄抹灰外墙外保温系统有着良好的兼容性，各层粘结牢固，整体性好。
体系
构造合理、受力均匀，整个系统的安全性能非常有保障。
7）施工性能
EPS薄抹灰外墙外保温系统施工方便，配套材料均具有极佳的施工性能。
三、主要材料及外墙保温的相关技术指标
3.1材料选用：
EPS聚苯板，聚合物粘结砂浆、耐碱玻纤网格布（涂料饰面）、聚合物抹面砂浆、锚固件、岩棉板防火隔离带
3.2材料性能指标;
1、EPS保温板（聚苯板）绝热用模塑聚苯乙烯泡沫板是由阻燃可发生聚苯乙烯粒珠经加热预发泡在模具中热压而成，具有闭孔结构的板材，满足消除和释放各种因素引起应力变化的要求。
亦具有恒久稳定的保温隔热性以及优良的抗拉抗压和抗剪性能，容易加工成各种特殊造型，尺寸稳定。
（1）特性说明：
卓越的柔韧性，可有效消释墙体变形导致的应力变化；良好的水蒸
汽透过性，防止内部结露；隔音性能优异；易于切割，加工方便；
2）性能指标：
检验项目
单位
性能指标（II）
表观密度
kg/m^3
18
垂直于板面方向的抗拉强度
Mpa
≥0.10
尺寸稳定性
%
≤0.3
导热系数
W/（m?
k）
≤0.038
压缩性能（10%）
Mpa
≥0.10
燃烧性能
A级
阻燃型：
B1级
陈化时间
自然养护
d
≥42
蒸汽养护
d
≥5
（60℃）
2、聚合物抹面胶浆
采用无机胶凝材料、进口可在分散胶粉、骨料以及各种外加剂经预混合干拌制成，聚合物抹面砂浆具有良好的抗裂性和耐久性，能够满足防止开裂、抗渗的施工质量要求，而且使用方便，易于施工。
（1）性能指标：
检验项目
性能指标
拉伸粘结强度（Mpa）与聚苯
板
28d原强度
≥0.10
耐水强度（28d标养
+7d浸水）
≥0.10
操作时间为2h的拉伸粘结原
强度
28d
≥0.10
柔韧性
压折比
≤4.0
吸水量，g/m^2，浸水24h
≤500
抗冲击性，J
≥4.0
水蒸气湿流密度，g/（㎡.h）
≥1.0
（2）施工方法：
基面要求：
保温材料粘贴完毕，经检查合格；
搅拌：
将本品加入适量的净水中（25kg约加6kg）用电动搅拌器边加料边搅拌呈均匀稠浆状，静止3-5分钟以增强其和宜性，再次搅拌即可使用。
搅拌好的浆料宜于2小时内用毕。
中途如遇硬结应弃置，不得使用，使用环境5℃
-35℃，雨天不能施工，夏季应避免阳光暴晒，大风天气施工应采取相应的防护措施。
（3）贮存：
置于阴凉干燥处，未启封的本产品有效期为6个月。
3、聚合物粘结砂浆
聚合物粘结砂浆是以水泥、石英砂、进口聚合物胶粉配以多种添加剂经双轴无重力卧式混合机均匀而成，有良好抗下垂性、保水性、耐水性以及简单方便的可操作性，增强了基材与保温板之间的粘结强度，增强了拉伸强度，防止空鼓。
直接加水，施工方便，操作简单，功效高。
无毒、无污染。
属于绿色环保产品。
（1）性能指标：
检验项目
性能指标
拉伸粘结强度（Mpa）与
标准混凝土板
28d原强度
≥0.60
耐水强度（28d标养+7d浸
水）
≥0.40
拉伸粘结强度（Mpa）与
聚苯板
28d原强度
≥0.10
耐水强度（28d标养+7d浸
水）
≥0.10
操作时间为2h的拉伸
粘结原强度（Mpa）与聚
苯板
28d
≥0.10
2）施工方法：
基层须平整、坚实、具备相应的平整度要求，表面无油污、浮灰及其他影响粘结的杂物。
将本品与水以4:
1质量比充分搅拌至均匀的稠浆状，静止5分钟，再略加搅拌后使用。
搅拌好的浆料宜于2小时内用毕，中途如遇硬结应弃置，不得二次加水使用，使用环境5℃-35℃，雨天不能施工，防止日晒和雨淋，未启封的产品有效期为6个月。
4、玻璃纤维网格布
耐碱玻纤网格布为外墙保温面层的加强材料，主要作用是：
改善面层的机械强度，保证饰面层的抗力连续性，分散面层的收缩压力和保温应力；避免应力集中，抵抗自然界温、湿度变化及意外撞击所引起的面层开裂。
性能指标：
检验项目
性能指标
单位面积质量，g/m2
标准网布
≥160
标准网眼尺寸，mm
标准网布
4.0-6.0
耐碱拉伸断裂强度经、纬
标准网布
≥900
向，N/50mm
断裂应变经、纬向，%
标准网布
≤4.0
耐碱拉伸断裂强力保留
标准网布
≥75
率，%
5、岩棉
检测项目
单位
指标
试验方法
岩棉带
密度
Kg/m3
≥100
GB/T5480
直角偏离度
mm/m
≤5
GB/T5480
平整度偏差
mm
≤6
附录A
酸度系数
—
≥1.8
GB/T5480
尺寸稳定度
%
≤1.0
GB/T8811
质量吸湿率
%
≤1.0
GB/T5480
憎水率
%
≥911.0
GB/T10299
吸水量
短期（24h）
Kg/㎡≤1.0
附录B
长期（28d）
≤4.0
导热系数
（平均温度
25℃）
W/（m.k）
≤0.048
GB/T10295
GB/T10294
垂直于表面的抗
拉强度
TR80
kpa
—
≥80
TR15
≥15
—
TR10
≥10
—
TR7.5
≥7.5
—
压缩强度
kpa
≥40
GB/T13480
燃烧性能等级
A1（A）级
GB/T8624
6、锚固钉性能指标
序号
项目
技术指标
1
单个锚栓最大拉力承载力/N
≥0.30
2
单介锚栓对系统传热增加值/w/（m2·K）
≤0.004
第三章保温系统配套工序要求
一、对建筑物及基层墙体的要求
1.墙体的湿度不应高于其与环境的平衡温度。
2.墙体表面应清洁，无油污、浮灰、污迹或脂肪类物质。
3.墙体应具有足够的强度，特别是墙体表面不得起砂，表面抗拉强度＞0.3N/mm2。
4.墙体平整度、垂直度应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中一般抹灰工程质量要求。
5.门窗框，室外（门窗的）卷帘，必须在外保温施工前安装完毕并预留外保温体系所需的施工厚度。
6.所有水平方向的构件（如挑檐、线条、窗台板、女儿墙盖顶板、飘窗、固定外墙面构件用的支架等）都需预留外保温体系所需的施工厚度，并做必要的滴水措施或防锈处理。
7.建筑物的门窗、线条、外立柱等外立面设计应预先考虑到外保温体系所需的施工厚度及施工后所带来的外观变化。
8.开工前应对建筑物及墙体作认真的实地考察处检验。
二、施工条件的要求
1.施工时基层墙体及使用的材料的温度不得低于5℃。
2.不应在大风环境中或夏天温度高于30℃时阳光直射的墙面上施工。
3.应避免尚未硬化的材料受到相对恶劣的气候条件的直接作用，特别是避免雨水的冲刷。
必要时应对新施工的墙面采取相应的保护措施。
三、与土建承建方的配合
1.在工程进入连续施工阶段时，拟定每天召开一次各工种的施工协调会议，以解决前一天遗留的问题，制定第二天的工作计划，解决因施工现场与图纸不符等具体问题，并接受业主、总包、监理对施工质量、安全、进度等的监督检查和批评。
2.在施工过程中，严格按照业主、总包及监理工程师批准的施工组织设计及施工方案施工，接受业主、总包及监理工程师的验收检查，并按业主、总包及监理的要求，予以整改。
3.所有入场使用的成品、半成品、设备、材料等，均主动向监理提交产品合格证或质保书。
4.按部位或分项、工序检验质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使业主、总包及监理工程师能顺利开展工作。
对可能出现的工作意见不统一的情况，遵循“先执行业主、总包及监理的指导，后予以磋商统一”的原则，维护好业主、监理工程师的权威性。
四、施工基本原则
1.施工顺序由下而上，从左至右原则。
2.铺贴保温板前针对外保温各收口部位应预先埋设翻包网格布，预留长度应大于20cm。
3.保温板铺贴要逐行错缝，墙角处保温板要交错互锁。
4.门窗开角处应以整块保温板在该处粘贴，粘贴前先在保温板上裁切出门窗开角。
5.网格布铺贴顺序：
先铺贴加强网格布，后铺贴标准网格布。
6.托盘锚钉必须垂直打入墙体，有效锚固深度不少于5cm。
7.要严格遵守施工工序的时间间隔。
第四章施工组织设计及方案
◆EPS保温板施工方案
一、施工准备
1、技术准备
1）、编制完成施工技术方案，并经建设、监理及总承包单位会审，以达到意见的统一
2）、编制完成外墙保温及装饰深化设计图，并与建设、监理、设计及总包单位对细部节点图进行进一步的会审，修改并最终确认后提交正式的图纸供施工和验收使用
3）、与建设、监理单位及总包方单位交底外墙保温装饰层施工前土建应具备的条件，以使工地尽早具备外墙保温装饰工程的进场条件
4）、提前向监理、建设单位提交关于材料和保温装饰系统的检测报告，使用说明书、资质等相关工程资料
5）、提前与建设、监理及总包单位在工程现场确定具有代表性的部位，根据技术要求施工样板墙体
2、材料准备
1）、根据建设单位合同订购的材料型号提前进行材料生产，分批进场，在进场时做好记录，并报监理验收，随货提供合格证、质量证明文件
2）、在现场准备好材料的储存、堆放场地，派专人负责看管、发料
3、施工人员及机具
1）、具体劳动力使用计划安排：
工程开始施工前做好工人技术交底和动员工作，阐述清楚施工方法、明确验收条件；执行样板现行制度
2）、工程施工所要用到的施工机具、设备在开始施工前提前运送到工地现场，调试合
格
名称
数量
备注
搅拌桶
若干
拌和设备
铲刀
若干
拌和设备
手提式搅拌器
若干
拌和设备
塑料桶
若干
运输设备
切割锯
若干
切割设备
吊篮
40台
施工平台
抹子
≥20
施工设备与工具
刮刀/刮板
≥8
施工设备与工具
冲击钻
≥10
施工设备与工具
美工刀
若干
施工设备与工具
铝合金刮尺
若干
施工
设备与工
具
铁锤
若干
施工设备与工
具
墨斗
若干
施工设备与工
具
十字花螺丝刀
≥10
施工设备与工具
橡皮锤
若干
施工设备与工具
滚筒
若干
施工设备与工具
毛刷
若干
施工设备与工具
2m靠尺
施工设备与工具
二、施工工艺流程1、工艺
流程：
材料准备
配制胶粘剂
粘贴EPS板，至少40%的有效粘结面积，线条部位满粘，包括门窗内侧、预压密封带或门窗连接线条
至少1-2d
切割、打磨、修理、隐检钻孔并安装适宜长度的锚固件，线条部位用加长锚栓固定，随后用抹面胶浆封堵锚栓部位，等待干燥门窗洞45°斜网及阴阳角增强网格布
滴水线条
护角线角
主要施工操作方法
1、施工前准备
1
）基层
墙体
要求
外保温施工的墙体基面的尺寸偏差应符合表2.1的规定
表2.1墙体基面的允许尺寸偏差
工程做
法
项目
允许偏差≤，
mm
检验方法
砌体
工程
墙面
垂直
度
每层
5
2m托线板检查
全高
≤10m
10
经纬仪或吊线、钢尺检
查
>10m
20
表面平整度
5
2m靠尺和塞尺检查
混凝土
工程
墙面
垂直
层高
≤5m
8
经纬仪或吊线、钢尺检
查
>5m
10
度
全高
H/1000且≤
30
经纬仪、钢尺检查
表面平整度
8
2m靠尺和塞尺检查
2）
料
材料进场后按照相关标准或规范规定的技术要求进行验收。
材料应分类挂牌存放：
EPS保温板应成捆立放，防晒；液态胶存放温度不得低于5℃；粉料应防潮
2）基层检查与处理
（1）操作要点
基层墙体应干燥、平整、顺直、坚实。
基层表面应清洁，无油污、蜡、脱模剂等妨碍粘贴的附着物，凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。
1、清理混凝土墙面上的残留浮灰，脱模剂油污等杂物及抹灰空鼓部位等。
2剔除剪力墙接槎处劈裂的混凝土块，夹杂物、空鼓等，并重新进行修补；窗台挑檐按照2％用水泥找坡，外墙各种洞口填塞密实
3要求粘贴保温板墙体平整度偏差不超过4mm，超差部位用1：
3的水泥砂浆整体找平；以确保整个墙面平整度在4mm内，阴阳角方正，上下顺通。
4.基层墙体平整度达到国家结构验收标准
找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、有害裂缝。
面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。
（2）工序质量标准
表面平整度≤4mm，立面垂直度≤4mm，阴阳角方正度≤4mm。
2.放控制线
1）操作要点
1）在墙体阴阳角处及距离阴阳角30cm处从上至下分别放垂直线。
对于墙面宽度≥2m处，需再加水平控制线。
挂线
2）勒角部位距散水标高20mm处弹出水平线根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出门窗水平，垂直控制线及伸缩线，装饰缝线等
3）在建筑外墙大角（阴阳角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位
置挂水平线，以控制保温板垂直度和平整度。
（2）注意事项
所放垂线或水平线与墙面的距离为所贴保温板的厚度与设计胶粘剂厚度之和
3、配制胶粘剂
1）操作要点
单组分：
按配比先将水置于搅拌容器中，把适量预配
胶粘剂干粉料直接加入水中，用电动搅拌器搅拌均匀，达到工程需要的粘稠度，放置10min后再行搅拌一次方可使
（2）工序质量标准
均匀无疙瘩。
4、粘贴翻包网格布
度约为85mm，厚度约为2mm。
然后将裁剪好的窄幅标准玻纤网格布的一端压入涂抹好的粘结胶浆内，将多余胶浆刮出并保持网格布清洁。
压入的网格布必须完全嵌入粘结胶浆内，不允许有网眼外露。
铺贴翻包网格布部位：
门窗洞口、各种进户管
线预留的洞口处、勒角、阳台、雨蓬、空调板、线条等系统的收口部位；变形缝、女儿墙等系统的终端部位等。
5、涂抹粘结砂浆
1）施工前，根据被施工建筑物外墙立面的设计尺寸编制排板图，以达到节约材料、提高施工速度的目的。
2）粘贴方式采用点框法：
在保温板（标准板）四周涂抹50mm宽，10mm厚的胶
粘剂（下侧预留宽度为50mm的透气通道），然后在板中间部位均匀分布涂抹6～8个直径为140mm，10mm厚的圆形粘结点（非标准尺寸保温板粘结点为4～6个），粘贴面积不低于保温板面积的40％。
3）.EPS保温板的侧边不得涂抹粘接砂浆，沾到侧边的砂浆应立即刮除。
6、粘贴保温板
1）.按照事先排好的尺寸切割保温板，从拐角处垂直错缝连接，要求拐角处沿建
筑物全高顺直、完整
2）.板缝应尽量拼接严密，对板间大于2mm的缝隙，切割保温板填塞缝口或采用泡沫聚氨酯填缝剂填缝。
板间高差应低于1.5mm，否则应在粘贴至少24h后用砂纸或打磨机打磨平整，并清除表面颗粒和灰尘等，对于板间高差大于2.5mm的保温板，应取下重新粘贴。
3）.用点框粘结法涂好聚合物砂浆的保温板必须立即粘结在墙面上，速度要快，以防止砂浆表面结皮失去粘结作用。
4）.保温板按照上述要求上墙后，用2m靠尺反复压平，保证其平整度及粘贴牢
靠，板与板之间要挤紧，不得有缝，板缝隙间不得有粘结砂浆，否则该部位则形成冷
桥。
每贴完一块，要及时清理板四周挤出的聚合物砂浆。
5）.在门窗洞口部位的保温板，不允许用碎板拼凑，需用整幅板切割，其切割边
缘必须平整、顺直、尺寸方正，其他接缝距洞口四边应大于200mm。
6）.在遇到脚手架连墙件等突出墙且以后拆除的部位，按照整幅板预留，最后随拆除随进行收尾施工。
装饰线条凸出墙面100mm时（不得凸出400m
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