丙酸制造项目可行性研究报告.docx

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泓域咨询丨可行性研究报告·规划设计·投资分析

丙酸制造项目可行性研究报告

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目录

第一章总论 1.

一、项目名称及建设主体 1

二、项目拟建地址及用地指标 1

三、项目建设的理由 2

四、项目建设内容 3

五、项目产品规划方案 4

六、投资估算及资金筹措方案 4

七、项目达纲年预期经济效益 5

八、项目建设进度规划 6

九、报告编制说明 7

十、项目综合评价 11

第二章项目建设背景及必要性 1.4

一、项目提出的背景 14

二、项目建设的必要性 17

第三章项目选址科学性分析 1.9

一、项目选址及用地方案 19

二、项目节约用地措施 20

三、项目选址综合评价 21

第四章总图布置.....................................................................................23

一、项目总平面布置方案 23

二、运输组成 26

三、总图主要数据 28

第五章工程设计总体方案 2.9

一、工程设计条件 29

二、土建工程设计年限及安全等级 30

三、建筑设计方案 31

四、辅助设计方案 31

五、主要材料选用标准要求 32

六、建筑物防雷保护 33

第六章原辅材料及能源供应情况 3.5

一、原辅材料供应 35

第七章工艺技术设计及设备选型方案 3.8

一、工艺技术设计确定的原则 38

二、工艺技术方案 39

三、设备选型 44

第八章环境保护.....................................................................................46

一、拟建项目环境污染源的识别 46

二、建设期环境影响分析及防治对策 46

三、项目运营期废水治理措施 53

四、运营期废气治理措施 55

五、项目运营期固体废弃物治理措施 58

六、项目运营期噪声影响治理措施 59

七、环境保护结论 60

第九章清洁生产.....................................................................................62

一、清洁生产综述 62

二、工艺技术的特点与先进性 62

三、燃料清洁性及清洁化使用措施 63

四、清洁生产水平 63

五、清洁生产管理 63

六、清洁生产综合评价 64

第十章节能分析.....................................................................................66

一、节能分析依据 66

二、项目所在地能源消费及供应条件 66

三、能源消费种类和数量分析 67

四、项目节能效果分析 69

五、项目节能措施 69

六、项目预期节能综合评价 70

第十一章 投资估算与资金筹措 72

一、投资估算的依据和说明 72

二、建设投资估算 73

三、建设期借款及建设期借款利息估算 78

四、固定资产投资估算 78

五、流动资金投资估算 78

六、项目总投资及其构成分析 78

七、投资计划与资金筹措 79

八、建设资金运用计划 80

九、项目融资方式 81

十、项目融资计划 81

十一、 资金来源及风险分析 82

十二、 项目建设期借款偿还计划 83

第十二章 经济评价 8.5

一、基本假设及基础参数选取 85

二、营业收入估算 86

三、达纲年增值税 86

四、综合总成本估算 86

五、营业税金及附加 88

六、利润总额及所得税 88

七、年利润及利润分配 89

八、项目盈利能力分析 90

九、财务生存能力分析 92

十、不确定性分析 93

十一、 偿债能力分析 93

第十三章 国民经济评价 9.8

一、分析方法及依据 98

二、评价采用的基本参数 99

三、费用效益识别与估算 100

四、调整要求 100

五、效益费用范围调整 101

六、效益费用数值调整 102

第十四章 国民经济评价指标及结论 105

第一章总论

一、项目名称及建设主体

（一）项目名称丙酸制造项目

（二）项目建设单位某某（股份）有限公司

二、项目拟建地址及用地指标

（一）项目拟建地址

该项目选址在鄂州市某某工业园区。

（二）项目用地性质及用地规模

1、该项目计划在鄂州市某某工业园区建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积86667.1平方米（折合约130.0亩），代征地面积780.0

平方米，净用地面积85887.1平方米（折合约128.8亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照丙酸行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合丙酸制造和经营的规划建设需要。

106

（三）项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积85887.1平方米，建筑物基底占地面

积58918.5平方米，计容建筑面积96966.4平方米，其中：

规划

建设生产车间78844.2平方米，仓储设施面积10821.8平方米（其

中：

原辅材料库房6527.4平方米，成品仓库4294.4平方米），

办公用房3779.0平方米，职工宿舍2147.2平方米，其他建筑面

积（含部分公用工程和辅助工程）1374.2平方米；绿化面积5668.5

平方米，场区道路及场地占地面积21300.0平方米，土地综合利用面积85887.0平方米；土地综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3021.0万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

三、项目建设的理由

《中国制造2025》的发布，不仅有利于促进我国传统制造业转型升级，而且进一步明确了未来我国具有发展潜力、发展空间的战略性新兴产业，为我国未来产业经济发展指明了方向，有利

于资源优化配置，提升经济效率和经济质量。

对于保障我国经济平稳、健康发展起到关键性作用。

四、项目建设内容

（一）土建工程

该项目在鄂州市某某工业园区建设，总用地面积86667.1平

方米（折合约130.0亩），预计总建筑面积96966.4平方米，其

中：

规划建设生产车间78844.2平方米，仓储设施面积10821.8平

方米（其中：

原辅材料库房6527.4平方米，成品仓库4294.4平

方米），办公用房3779.0平方米，职工宿舍2147.2平方米，其

他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1374.2平方米，建筑

物基底占地面积58918.5平方米，场区道路及场地占地面积

21300.0平方米，绿化面积5668.5平方米，土地综合利用面积

85887.0平方米；该项目工程容积率1.1，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。

（三）公用工程及其他

该项目建设公用工程包括：

电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的

配套设施及便捷舒适的配套环境。

五、项目产品规划方案

（一）产品规划方案

该项目产品是以市场需求为导向，结合某某（股份）有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：

生产（制造）销售丙酸。

（二）项目效益规划目标

根据预测，该项目达纲年的营业收入50873.6万元，总成本

费用40696.8万元，营业税金及附加250.4万元，年新增利税总

额12662.5万元，年利润总额9926.4万元，年净利润7444.8万

元，年纳税总额5217.7万元。

六、投资估算及资金筹措方案

（一）项目投资方案

1、根据谨慎财务测算，项目总投资34077.2万元，其中：

固

定资产投资25937.4万元，占项目总投资的76.1%；流动资金

8139.8万元，占项目总投资的23.9%；在固定资产投资中，建设

投资25436.8万元，占项目总投资的74.6%；建设期借款利息500.6

万元，占项目总投资的1.5%。

2、该项目建设投资25436.8万元，其中：

工程建设费用23422.6

万元，占项目总投资的68.7%，包括：

建筑工程投资10387.8万元，占项目总投资的30.5%；设备购置费12655.1万元，占项目总投资的37.1%；安装工程费379.7万元，占项目总投资的1.1%；工程建设其他费用1638.3万元，占项目总投资的4.8%，其中：

土地使用权费1092.0万元，占项目总投资的3.2%，预备费375.9万元，占项目总投资的1.1%。

（二）资金筹措方案

1、项目总投资（TI）34077.2万元，根据资金筹措方案，某某（股份）有限公司计划自筹资金23902.5万元，占项目总投资的70.1%。

2、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额10174.7万元，

占项目总投资的29.9%，其中：

项目建设期申请银行借款10174.7

万元，占项目总投资的29.9%；项目经营期申请流动资金借款0.0

万元，占项目总投资的0.0%。

3、该项目其他资金0.0万元，占项目总投资的0.0%。

七、项目达纲年预期经济效益

1、项目达纲年预期经营收益：

50873.6万元（含税）。

2、年总成本费用40696.8万元。

3、营业税金及附加250.4万元。

4、项目达纲年利润总额：

9926.4万元。

5、项目达纲年净利润：

7444.8万元。

6、项目达纲年纳税总额：

5217.7万元。

7、总投资收益率（ROI）：

30.5%。

8、资本金净利润率（ROE）：

41.5%。

9、项目达纲年投资利润率：

29.1%。

10、项目达纲年投资利税率：

37.2%。

11、项目达纲年投资回报率：

21.8%。

12、全部投资回收期（所得税税后）：

5.3年（含建设期12个月）。

13、全部投资财务内部收益率（FIRR）：

28.6%（达纲年）。

14、固定资产投资回收期：

4.7年（含建设期12个月）。

15、项目经营盈亏平衡点：

41.1%（达纲年）。

八、项目建设进度规划

“丙酸生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，该项目建设期限规划为 12个月，即从

2018年6月开始至2017年12月正式投产止，包含项目建设前期

准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段；目前，某某（股份）有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办