土地出租合同范本简单1.docx
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土地出租合同范本简单1
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土地出租合同范本简单
土地出租合同范本简单x
甲方：
××××有限责任公司
乙方：
××集团控股股份有限公司
为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就新洲洲滩地土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款：
一、土地面积、座落地点及面积
x、甲方将新洲洲滩地土地面积亩（甲方《林权证》面积，含湖北华林公司租赁的土地亩，具体面积以实际测量为准，超出亩的，以亩计算，不足的按实际测量面积计算）全部转承包给乙方。
转承包地块的四至为东至，南至，西至，北至，具体座落地点和四至详见鄂城林证字（xx）第xx号《林权证》中新洲综合林场平面图。
x、新洲洲滩地属长江流动沙洲滩地。
承包期间，新洲洲滩地土地面积减少达总面积的%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。
二、承包期限
承包期限年。
自年月日起至年月日止，其中湖北华林公司租赁的××亩土地承包期限为二xx九年元月一日起至二x三四年月日止。
三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式
x、土地承包金的确认
双方商定，土地承包金按每年元/亩计算，土地总承包金为元，其中;
（x）年至年，四年的承包金额为万元（元/亩亩×年）
（x）年至年，每年的承包金额为元（元/亩×亩）
x、林木资产及其他资产转让费的确认
（x）甲方同意将新洲洲滩地上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为万元，其中，中熟林暂按mx计算，作价万元（元/mx），中幼林按株计算，作价万元（元/株）。
中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。
评估工作在合同签订后xx天内完成。
评估费用由乙方承担。
如评估蓄积量与暂定的mx有差异，则差额部分蓄积的价款在接下来第三款第一条中支付余款时作相应增减。
（x）甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备（详见财产清单）一次性折价转让给乙方，转让价万元（按原值xx%折旧计算）。
x、付款方式
（x）乙方应付的年至年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计万元，该款乙方于甲方负责将新洲洲滩地的《林权证》变更并交给乙方的同时付款万元，余款xx.x万元乙方自收到变更《林权证》之日起xx个工作日内一次性付清。
（x）自年起每年度的土地承包金元，乙方应于当年的月日前一次性支付。
四、甲方的权利和义务
x、有权按时收取土地承包金及资产转让费;
x、承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系;
x、甲方负责为乙方办理新洲洲滩地土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承担;
x、承包期间，甲方不得将新洲洲滩地土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等;
x、甲方与土地所有者（发包方）的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担;
x、甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权;
x、承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理;
x、甲方应在年月日前将土地交给乙方经营，在年月日前办理过户。
五、乙方的权利和义务
x、承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险;
x、承包期间，乙方有权依法砍伐林木;
x、承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有;
x、承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自改变土地的用途;
x、承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;
x、承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;
x、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产;
x、承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;
x、承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加;
xx、乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有所有权;
xx、乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。
六、合同的解除和终止
x、甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前个月通知另一方;
x、未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议;
x、因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约责任;
x、合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助;
x、合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购;
七、违约责任
x、乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。
每逾期一天，按应付未付部分的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过xx天，甲方有权解除合同。
x、承包期间，乙方若擅自改变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金x%承担违约金。
x、承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的x倍赔偿损失;
x、承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失;
x、甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金人民币万元。
八、湖北华林公司所租赁的土地到期后（年月底），甲方于年月日移交给乙方承包经营，如不能及时移交，超过x个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并承担当年租金x%的违约金。
九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。
十、本合同自签字盖章之后生效。
十一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，鄂州市林业局、鄂城区林业局、公证机关各一份。
甲方：
××××有限责任公司
代表签字：
乙方：
××集团控股股份有限公司
代表签字：
公证机关：
签订日期：
年月日
土地出租合同范本简单x
土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
甲方：
（租赁）
乙方：
（承租）
为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。
第一条耕地的使用管理
为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国家的基本农田，实行最严格的基本农田保护制度。
允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕地产出效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单产效益。
第二条租赁面积、位置
甲方租赁给乙方耕地位于成都市区，总面积约xx亩，四至界限分别为（以实际标注为准）。
第三条租赁期限
租赁时间共xx年，从xx年x月x日起至xx年x月xx日止，如遇国家政策性调整，另行议定。
第四条租赁费用的数额和缴纳方式
按照先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头两年每年xx元/亩，于每年xx月xx日前将下一年租赁费以现金方式全部结清，xx年至xx年租赁费为xx元/年、亩。
三年重新议价时，不涉及经营权变更。
租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的，甲方不增收租赁费，如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁费，具体费用增收事宜由补充合同约定。
第五条甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
x、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。
x、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。
x、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。
x、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。
x、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。
x、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，但龙泉驿区政府另有规定的除外。
x、维护乙方相关合法权益。
（二）乙方的权利和义务
x、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。
如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。
x、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。
x、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。
x、按本合同的约定缴纳租赁费。
x、执行龙泉驿区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防止沙化退化，不得越界经营，滥垦草原。
x、自合同签订之日起x日内到管理区工商行政管理部门注册规范的企业法人执照及相关手续。
经营时要按照区示范农场标准进行建设。
第六条违约责任
x、在租赁期间，除合同约定和国家、四川省及成都市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。
因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
x、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。
x、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。
x、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同，同时交由农业执法部门依法进行处理，构成犯罪的依法追究刑事责任。
x、乙方如果在规定期限内（x日内）不能办理相关的企业规范注册手续，在取消租赁资格的同时，按所缴纳保证金的xx%收取违约手续费。
x、乙方如果在二年内不能达到区现行生态农业示范标准的，年租赁费按正常标准上浮xx%收取。
第七条解决争议的办法
在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。
第八条其它事项
本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
附件：
耕地租赁示意图
甲方代表人（签字盖章）：
乙方代表人（签字盖章）：
签订时间：
年月日
土地出租合同范本简单x
转让方（以下简称甲方）：
_________
受让方（以下简称乙方）：
_________
法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
一、转让标的：
甲方将其承包经营的_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_________（主营项目）生产经营。
二、转让期限：
转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、转让价格：
转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。
甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。
本合同的补偿金为_________元（没有补偿金时可填写为零元）。
两项合计总金额为_________元人民币。
四、支付方式和时间：
乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：
x、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_________。
x、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_________（具体内容见附件）。
时间为_________。
五、土地承包经营权的交付时间和方式：
甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为_________或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
x、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
x、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
x、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
x、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
x、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
x、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产
x、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
x、其他约定：
_________。
七、违约责任：
x、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的.原则严格履行合同义务。
如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。
违约金的数额为_________。
x、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。
赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：
x、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；
x、提请_________仲裁委员会仲裁；
x、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件：
甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人（签章）：
_________
乙方代表人（签章）：
_________
身份证号：
_________身份证号：
_________
住址：
_________住址：
_________
_________年____月____日_________年____月____日
发包方（签章）：
_________
鉴证单位（签章）：
_________
法定代表人身份证号：
_________
_________年____月____日_________年____月____日.
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甲方（出租方）：
县医药总公司
乙方（承租方）：
有限责任公司
根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神，商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农民消费“不安全”、“不方便”、“不实惠”的问题。
这项工程，已成为国家“十一五”发展的专项规划，是社会主义新农村建设的重要措施之一。
乙方是“万村千乡市场工程”实施企业，计划在镇开办一座乡级直营超市,服务于当地群众，需要租赁甲方所属医药分公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款，共同遵守。
一、租赁标的物：
x、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约xx平方米。
同时
提供院内库房两栋间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用年。
x、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双方共同承担。
二、期限及日期：
x、租赁期限叁拾年：
x、其中有一栋库房间，因现在占用，于XX年十月底交付乙方使用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。
x、合同期满后，乙方如继续经营，应提前x个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。
三、用途：
乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。
四、租赁费及付费方式：
x、前年每年租赁费为万仟佰元，后年每年租赁费为万仟元。
x、前年的租赁费万元整,分两次付清：
合同签订后付万元，施工放线时付清余款。
x、合同满年后，乙方再次付给甲方后年的租赁费万元整。
五、几项具体事宜：
x、甲方给乙方提供用电、用水的方便，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。
x、合同期限满后，乙方若不能继续经营所建超市，根据年折旧率x%计算年后的残值协商处理给甲方。
x、甲方所提供的间库房，同时无条件归还甲方。
年内，库房如需维修，由乙方承担，不能维修和继续使用时，可提前归还甲方。
x、甲方应给乙方提供方便，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。
因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方承担。
相关批准手续由甲方负责办理.
x、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护安全、稳定。
六、法律责任：
x、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。
x、本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方法律顾问一份。
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业主（以下简称甲方）：
_________________
身份证号码：
________________________
租客（以下简称乙方）：
_________________
身份证号码：
________________________
一、甲方同意出租，乙方愿意租入甲方位于_______市_______镇__________________________作为合法______用途。
二、租赁期为_____年，自_____年____月____日起，到_____年____月____日止。
三、该物业每月租金为人民币________元整。
（￥________），乙方须付____个月的租金给甲方作为履约保证金，即人民币_______元整（￥______）。
合同期满该履约保证金全部退还给乙方。
四、乙方必须在每月的____日之前交纳当月租金予甲方（先付租后使用，甲方收到租金后开具收款收据给乙方）;如逾期交付租金的，除应如数补交外，还需按月租金的百分之____加收滞纳金;如拖欠租金达____天作根本违约处理，甲方有权收回该物业，并有权拒绝返还履约保证金。
五、如乙方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利执行，则已付之履约保证金将被没收而甲方有权将该物业租出与任何人，唯甲方不可再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失。
六、如甲方不依本合约条款将该楼宇租与乙方，则甲方除须退还所有乙方已付之履约保证金外，并须付同等数目之金额赔偿乙方以弥补乙方之损失，乙方不可进一步要求赔偿，逼使甲方履行此合约。
七、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成甲方房屋和配套设施的损毁，应负责恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租、分租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前一个月与甲方协商，若逾期不归还房屋并未续租，甲方可直接向有关部门申请调解或起诉人民法院处理。
九、租赁期间，水电费，卫生费及房屋内的设施的使用应缴纳的相关费用由乙方支付。
十、租赁期间，甲乙双方均不得无故解除合同。
如甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，同时双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求返还履约保证金。
因乙方在承租期限内所欠缴的水电费、管理费及房屋内的设施的使用应缴纳的相关费用，甲方有优先行使追偿权（即在上述欠缴的费用没有经甲方代支付前，甲方可根据欠缴费用的具体金额向乙方追讨）。
十一、本合同如有未尽事宜，可经双方依?
中华人民共和国合同法?
及?
广东省房屋出租管理办法?
之规定协商作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合约取代任何过往之双方在谈判中的声称，理解以及协议，合约经双方签字后即时生效。
十三、本合约一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
联系电话：
联系电话：
签约日期：
土地出租合同范本简单x
出租方：
（以下简称甲方）
承租方：
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。
国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后xx日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为年，从年月日至年月日。
十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为元，由乙方于每年月日交纳给甲方。
如逾期交纳租金xx日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过xx日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十三、争议解决方式：
十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）乙方（盖章或签字）
年月日年月日
土地出租合同范本简单六
出租方：
（以下简称甲方）
承租方：
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
x、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。
x、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
x、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
x、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
x、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，
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