18层小高层施工组织设计.docx
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第一章 概 述
1、1 工程概况
1、1、1建设开发概况
（1）工程名称：
岳阳市人和楼住宅楼。
（2）工程地点：
湖南省岳阳市
（3）结构形式：
十八层剪力墙结构。
1、1、2建筑设计概况
〈一〉概况
岳阳市人和楼住宅楼工程为二类高层建筑、共十八层、负一层为地下车库、一至十八层为住宅。
总建筑面积：
12317.12㎡/栋，地下车库面积1127.67㎡，耐火等级：
地上部分为二级、地下为一级，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。
工程基地呈一形，建筑物长34.6m、宽27.85m。
总建筑高度：
54.900m。
室内±0.000相当于绝对标高40.000m。
〈二〉墙体工程：
高层为十八层剪力墙结构：
本工程所有墙均采用砼多孔砖。
（1）内墙装饰：
水泥砂浆、喷涂墙面。
所有室内墙体的门窗洞口及内墙阳角均应做50宽20厚1：
2.5水泥砂浆暗护角。
（2）外墙装饰：
采用外墙面砖和外墙涂料。
〈三〉楼地面
（1）门厅、楼梯间、前室楼地面采用陶瓷地砖楼地面。
（2）除
（1）以外其余采用水泥砂浆楼地面。
〈四〉天棚
本工程天棚：
门厅、楼梯间、前室为喷涂顶棚，客厅、餐厅、卧室为混合砂浆顶棚，卫生间、厨房为水泥砂浆顶棚。
〈五〉防水屋面
防水屋面等级为二级。
作法：
找平层采用20mm厚1：
2.5水泥砂浆,基面转角做面圆弧形、找平层上设防水层，防水层主要采用SBS厚改性沥青防水卷材、保温隔热层使用水泥聚苯板、刚性防水层采有40MM厚C20细石砼内配Ф4间距200双向钢筋网，同时兼做防水保护层。
斜屋面贴蓝灰色波形装饰瓦。
〈六〉门窗
本工程所有入户门，均采用成品高级加厚防盗门；所有窗框均采用铝合金窗。
1、1、3结构设计概况
本工程为现浇钢筋砼剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，主体结构使用年限为50年；框架柱、短肢剪力墙抗震等级为二级，剪力墙等级为三级。
砼强度等级：
基础垫层：
C15，构造柱、过梁：
C20，基础梁、底板、承台砼强度等级为C35。
地下室墙及底板砼抗渗等级：
S6。
梁、板的强度等级为C30，剪力墙、柱（标高-0.050）以下砼强度等级为C40；1—3层（标高-0.050—8.950）为C35，三层以上（标高8.950以上）：
C30。
1、1、4 安装工程设计概况
<一>电气工程概况
岳阳市人和楼工程总设备容量均为666KW,总计算负荷为332KW.其中住宅照明设备容量为576KW,计算负荷为260KW；公共设备设备容量为90KW,计算负荷为72KW。
<二>供配电系统
1、变配电室内设低压配电室和柴油发电机房，低压配电室内设两台干式变压器和16台抽屉式低压开关柜，低压母线采用单母线分段接线，并以放射式和树干式相结合的方式向本小区和岳阳市公安局白石岭分局办公楼及其附属用房供电。
2、公用设备（电梯、水泵、风机和公用照明）每栋设总计量，住宅照明每户单独计量。
3、消防设备（消火栓泵、喷淋泵、消防电梯、排烟风机、送风机和应急照明）双电源供电，末端自动切换。
<三>线路敷设
1、所有线路采用铜芯导线、电缆。
消防负荷干线采用NH—W—1KV，其它负荷干线采用ZR—W—1KV。
2、从小区变配电室至各楼栋进线箱的电缆桥架敷设，出电缆桥架穿管埋地暗敷；各楼栋进线箱至各照明箱、动力箱和电表箱的电缆沿楼梯间或竖井内桥架敷设，出桥架穿管暗敷。
3、照明支线采用BV—500导线，除注明外，导线均为2.5mm2.照明线路均穿PVC管暗敷。
2.5mm2导线穿管标准：
导线 型号 规格
ZRBV—500 2.5mm2（BV—500 2.5mm2
导线根数
2～5
6～8
镀锌钢管
SC15
SC20
紧定式镀锌电线管
JCG20
JDG25
镀锌电线管
TC20
TC25
难燃PVC电线管
PC20
PC25
备注
超8根加管
<四>安全保护
1、全系统采用TN—S系统。
采用三相五线制或单相三线制，干线选五芯或三芯电缆。
2、变配电室、发电机房的接地包括变压器中性点接地、建筑物防雷接地等各种接地均共一个接地网。
接地电阻要求不大于1欧，否则应增设人工接地装置。
3、凡电气设备正常时不带电的金属外壳，穿线金属管、金属接线盒、桥架、支架等应做好电气连接并接地。
4、插座的PE端子应与专用的PE导线相连接。
建筑物防雷：
本工程按三类防雷建筑设计防雷保护。
与大楼其他接地系统共用接地网，接地电阻要求不大于1欧姆。
<五>接地保护：
附设配电房的单体低压接地保护形式为TN-S系统。
防雷接地、保护接地、弱电系统接地共用一接地网，总接地电阻小于1欧。
利用建筑物基础中钢筋做接地体：
将基础四周外围地梁梁底两根主筋焊接成电气通路，与利用作引下线的柱内两根主筋及桩基内主筋焊接，地网均压带可利用基础地梁内钢筋作好焊接工作，无地梁处用扁钢25×4连接。
电气设备的接地装置均应与接地网连接。
<六>给水系统：
1、生活给水方式：
一～六层利用市政管网压力直接供水，七层及七层以上采用变频恒压供水方式，生活水池和生活给水泵设置在办公楼地下车室内。
2、管材和接口：
室内生活给水管（包括入户管）采用PP—R给水管，热熔连接；其余室内给水管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环式连接。
3、管道立管管卡安装：
层高小于5m，每层设一个；层高大于5m，每层设二个。
4、管道安装：
5、管道距墙面距离：
管道中心至 墙 面距离
管径（mm）
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
200
250
距离（mm）
90
100
110
110
120
120
130
140
160
170
210
240
6、给水横管应有0.002—0.005的坡度坡向泄水装置.
7、在可能经常检修的给水部件及支管丝扣阀门前或后，应安装可拆卸的配件，以便检修，设计图中不再标出具体位置。
8、卫生器具安装高度和接管方式按国家标准99S304施工。
卫生间坐便器采用积为6L的冲洗水箱；所有蹲便器采用延时自闭式冲洗阀。
9、PP—R管公称直径与外径的对应关系见下表：
公称直径
DN15
DN20
DN25
DN32
DN40
DN50
DN80
外径
De20
De25
De32
De40
De50
De63
De90
10、管材与接口：
室外生活给水管采用球墨铸铁管，橡胶圈承插连接。
11、管顶覆土深度：
敷设行车道上，0.7—1.0m；敷设在非行车首上，0.5—1.0m。
12、管道基础：
给水管应敷设在老土上，当管底较弱土质时，应换粘土分层夯实，其密实度不应小于95%；当管底为岩石层或半岩石层时，应敷设厚度为150mm的中粗砂垫层；当管底为软地基、流沙等特殊土质时，应通知设计院采取相应措施。
<七>排水系统：
1、管材与接口：
雨污水立管采用空壁内螺纹UPVC塑料管，室内排水横管采用UPVC排水管粘接接口；压力废水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。
2、管道安装：
3、排水立管中心与墙面的距离：
管道中心至 墙 面距离
立管管径（mm）
50
75
100
125
150
200
300
距离尺寸（mm）
60
80
90
100
120
130
200
4、卫生器具排水管与排水横管垂直连接，应采用90o斜三通；
5、排水产管与排出管的连接，采用两个45o弯头连接；排水管道的横管与立管连接，宜采用45o斜三（四）通和顺水（四）通。
6、排水立管每层安装伸缩节，隔层安装检查口。
7、排水立管穿楼板处在楼板底安装阻米圈。
8、排水立管底部设混凝土支墩固定。
9、生活排水管道貌岸然的坡度：
（除设计图中标注外）
铸铁管
管径（mm）
50
75
100
125
150
200
标准坡度%0
35
25
20
15
10
8
塑料管
管径（mm）
50
75
110
125
160
200
标准坡度%0
25
15
12
10
7
5
注：
塑料排水支管标准坡度均为0.026
10、排水体制采用雨污分流、清污分流的原则。
11、管材与接口：
室外排水管采用承插钢筋混凝土排水管，水泥砂浆接口。
12、管道基础：
视现场土质情况、埋设深度、管材类型等因素参照国标95S516施工，如遇软地基、流砂等特殊土质时，应通知设计院采取相应措施。
13、管道两侧回填土的压实度：
对塑料管、混凝土、钢筋混凝土管和铸铁管，其压实度不应小于90%；对于钢管道，其压实度不应小于95%。
（此条适用于给水管）
14、井类：
①、检查井的内径和构造要求：
可视管径、埋深、地面荷载、地质情况等因素按国标02S515选用。
②、设在通车路面下或小区道路下的各种井室，必须使用重型井圈和井盖，井盖上表面与地面齐平，当设在花岩之类以美观要求很高的场坪时，井盖上部可采用活动的同类敷砌石材装饰；当设在绿化带上和不通车的场所可采用轻型井圈和井盖，井盖应高出地坪50mm，并在井口周围以2%的坡度向外做水泥砂浆护坡。
③、各种不同直径的管道在检查井内的连接，宜采用水面或管顶平接，并按国标02S515做流槽。
15、单蓖雨水口和双蓖联合雨水口至雨水检查井的管道，其管径分别为d200和d300，起点埋深0.7—1.0φ，排水坡度大于或等于0.01。
<八>消防：
1、室外设置室外消火栓，详见总平面布置图。
2、本建筑室内消防采用室内消火栓、自动喷水灭火系统和手提式干粉灭火器。
在住宅各层各单元公共部位设消火栓箱1个，内设DN65消火栓2个（地下室为内设DN65消火栓1个）、25φ长φ65的麻质衬胶水带1条、φ19直流水枪1支、启泵按钮1个；室内消火栓给水水源为临时高压消防给水系统，消防游水池和消火栓泵设在办公楼地下车库内，临时高压消防给水系统与华岭小区1#屋顶19.2m消防水箱出水管连接，并在办公楼地下车库附近设置消防水泵接合器。
室内消火栓用水量20L/S，室外消火栓用水量为15L/S。
在地下车库内设置自动喷水灭火系统，喷淋泵集中设于办公楼地下车库，并与华岭小区1#楼屋顶19.2m3消防水箱出水管连接。
火灾危险等级为中危险级Ⅱ级，喷水强度为8L/min.2m.,作用面积160m，喷头工作压力0.10Mpa。
消火栓给水泵控制：
a消火栓箱内的启动按钮；b，消防中心启动；c.水泵房就地启动。
自动喷淋给水控制：
a.消火栓箱内的启动按钮；b.消防中心启动；c.水泵房就地启动。
3、管材和接口：
室内消火栓给水管和自动喷淋给水管采用内外镀锌钢管，DN≤100采用丝扣连接，DN＞100采用法兰或卡箍连接，镀锌钢管与法兰的连接处应二次镀锌。
4、室内消火栓栓口离地面高度为1.10m,安装参照99S202.
管材：
生活给水管采用PPR管，热容连接；屋面给水管及埋地管采用涂塑钢管法兰连接。
消火栓系统：
DN≤100镀锌钢管，DN＞100采用焊接钢管，喷淋采用内外热镀锌钢管。
污水管采用UPVC排水管，排水出户管采用埋地UPVC排水管。
第二章 施工部署
2、1 项目经理部管理机制
2、1、1项目经理部的组织机构
本工程拟组建一个项目经理部，严格按照项目法组织施工，实行项目经理负责制。
以项目经理为核心，建立项目经理部的组织管理机构及施工力量。
（具体见组织机构框图）
项目经理部共分为二个施工队，每个施工队分设项目工程部。
建立施工现场管理组织机构，除具有强有力组织领导力量外还需要建立必要的管理制度，如各级管理制度、各管理人员工作责任制度、质量技术交底制度等。
定期召开协调各部门、各工序、各工种之间的生产协调会制度等。
2、2、2项目经理部组织机构
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