中学多层框架结构教学楼及综合楼施工组织设计.docx
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中学多层框架结构教学楼及综合楼施工组织设计
中学多层框架结构教学楼及综合楼
施工组织设计
第一章编制依据
一、与某市大东区教育局签署的某市第二十八中学教学楼、综合楼施工合同
文件名称
编号
日期
建设工程施工合同
二、投标文件
文件名称
报告编号
报告日期
某市第二十八中学教学楼和综合楼岩土工程商务标部分
上册
2011年8月24日
下册
2011年8月24日
某市第二十八中学教学楼和综合楼岩土工程技术标部分
/
2011年8月24日
三、施工图纸
序号
提供日期
专业类别
备注
1
2011.8.9
建筑
综合楼建施1-18
教学楼建施1-45
2
2011.8.9
结构
综合楼结施1-17
教学楼结施1-72
3
2011.8.9
水道
综合楼水施1-6
教学楼水施1-27
4
2011.8.9
暖通
综合楼设施1-4
教学楼设施1-23
5
2011.8.9
电气
综合楼电施1-14
教学楼电施1-80
6
2011.8.9
电讯
综合楼讯施1-9
教学楼讯施1-49
四、现行规范、规程及标准
序号
类别
规范、规程名称
编号
1
国家
建设工程项目管理规范
GB50326-2006
2
国家
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
3
国家
工程测量规范
GB50026-2007
4
国家
声环境质量标准
GB3096-2008
5
国家
砌体工程施工及验收规范
GB50203-2002
6
国家
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-2008
7
国家
混凝土结构施工及质量验收规范
GB50204-2002
8
国家
混凝土外加剂应用技术规程
DBJ13-77-2006
9
国家
普通混凝土拌合物性能试验方法标准
GB/T50080-2002
10
国家
普通混凝土力学性能试验方法标准
GB/T50081-2002
11
国家
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
12
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
13
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
14
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
15
国家
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
16
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
17
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
18
行业
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
19
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2010
20
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
21
行业
施工企业安全生产评价标准
JGJT77-2003
22
行业
建筑施工扣件或钢管脚手架安全技术规范
JGJI30-2001
23
行业
多孔砌筑体结构技术规程
JGJI37-2001
24
工艺
混凝土结构工程施工工艺标准
/
25
工艺
建筑装饰装修工程施工工艺标准
/
26
工艺
建筑电气工程施工工艺标准
/
27
工艺
建筑地面工程施工工艺标准
/
五、现行主要图集
序号
类别
图集名称
编号
1
国标
管道和设备保湿、防结露及电伴热
03S401
2
国标
室内管道支架及吊架
03S402
3
国标
立式水泵隔振及其安装
95SS103
4
国标
排水设备附件制造及安装
92S220
5
国标
防水套管
02S404
6
国标
钢制管件
02S403
7
国标
雨水斗
01S302
8
国标
平屋面建筑构造
（一）
99201-1-48
9
国标
卫生设备安装
99S304
10
国标
小型潜水排污泵选用及安装
01S305
11
国标
温度计选型安装
01SS105
12
国标
压力表选型及安装
01SS105
13
国标
建筑给水金属管道安装-铜管
03S407-1
14
国标
室内消火栓安装
99S202
15
国标
消防水泵接合器安装
99S203
16
国标
消防水泵接合器安装2003年局部修改版
99（03）S203
17
国标
线槽配线安装
96D301-1
18
国标
防雷与接地
D501-1～4
19
国标
封闭式母线及桥架安装
D701-1～3
20
国标
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1～3
21
国标
建筑物抗震构造详图
97G329
22
国标
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411－2007
23
辽宁
地下建筑防水构造
02J301
24
辽宁
柔性防水工程建筑构造
02J204～205
25
辽宁
框架结构填充小型空心砌块墙体构造
02J102-2
26
辽宁
室外工程、墙体工程
辽92J101
27
辽宁
屋面构造
辽92J201
28
辽宁
地面、楼面构造
辽92J301
29
辽宁
室内装修
（一）
辽92J401
30
辽宁
室内装修
（二）
辽92J402
六、现行主要法规
序号
类别
法规名称
颁布实施
1
国家
中华人民共和国建筑法
2002.3.1
4
国家
建筑工程施工许可管理办法
1999.12.1
5
国家
中华人民共和国安全生产法
2002.11.1
6
国家
特种设备安全监察条例
2003.6.1
7
国家
中华人民共和国职业病防治法
2002.5.1
8
国家
建设工程安全生产管理条例
2004.2.1
9
国家
安全生产许可证条例
2004.1.13
七、其它
序号
类别
名称
编号
1
国标
质量管理体系程序文件
GB/T19001-2000idtISO9001:
2008
2
国标
环境管理体系程序文件
GB/T24001-1996idtISO14001:
2004
3
国标
职业健康安全管理体系程序文件
GB/T28001
4
辽宁省
辽宁省建筑工程竣工技术档案编制办法
2004版
5
企业
质量管理体系
GB/T19001—2000
6
企业
环境管理体系
GB/T24001—1996
7
企业
职业健康安全管理体系
GB/T28001—2001
第二章工程概况
一、工程建筑概况
序号
项目
内容
1
工程名称
某市第二十八中学教学楼和综合楼工程
2
工程地址
某市大东区
3
建设单位
某市大东区教育局
4
设计单位
中国建筑东北设计研究院有限公司
5
监理单位
某市建设工程项目管理中心
6
质量监督部门
某市大东区质量监督站
7
招标范围
某市第二十八中学教学楼和综合楼工程
8
合同性质
总承包合同
9
计划工期
2011年8月30日-2012年7月31日，总工期337天
10
质量目标
优良。
二、建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
教学、实验
2
建筑面积
总占地面积
41760.22m2
总建筑面积
18520m2
地上总建筑面积
18520m2
地下总建筑面积
/
3
建筑层数
地上
2、5层
地下
/
4
建筑层高
地上
/
地上
4m、6.6m、
5
建筑高度
±0.00绝对标高
53.8m
室内外高差
0.6m
基底标高
-1.9m
最大基底标高
-1.9m
檐口高度
20.6m
建筑总高
24.6m
6
外装饰
外墙装饰
玻璃幕墙、高级外墙涂料
门窗工程
铝合金
7
室内装修
顶棚工程
刮大白、涂料、矿棉天花板
地面工程
防滑地砖、磨光花岗岩、细石混凝土、塑胶、复合地板
内墙工程
刮大白、涂料、面砖
门窗工程
防火门、不锈钢门
楼梯间
涂料、花岗岩
8
防水
屋面防水
4mm+3mm厚SBS改性沥青防水卷材
9
卫生间
2mm厚非焦油聚氨酯防水涂膜
10
保温节能
外墙采用100mm厚EPS板
三、结构设计概况
序号
项目
内容
1
基础结构形式
人工挖空扩底灌注桩
持力层为中砂
主体结构形式
主楼部分
全现浇框架结构
人孔桩
全现浇钢筋混凝土结构
2
屋盖结构形式
钢筋混凝土屋面
3
混凝土
强度等级
C15
基础垫层
C20
构造柱、地沟垫层
C30
框架梁、柱、现浇板、承台、人孔桩
C10
基础梁垫层
C35
后浇带
4
抗震等级
工程设防烈度
7度
建筑抗震设防
乙类
5
地基基础设计等级
乙类
6
结构设计使用年限
50年
7
钢筋类别
一级钢HPB235
Φ6、Φ8、Φ10、Φ12、Φ22
二级钢HRB335
Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ25
三级钢HRB400
Φ8、Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25
8
钢筋接头形式
等强度滚压直螺纹
Φ14以上的钢筋
搭接绑扎
Φ14及Φ14以下的钢筋
9
结构断面尺寸
框架柱截面
尺寸
500mm×500mm、600mm×600mm
楼板厚度
100、120、150、200
10
二次维护结构
分户墙、内墙为100~200厚普通混凝土空心砌块
四、专业设计概况
序号
项目
设计要求
系统做法
管线类别
1
给排水系统
给水
由原有500m高位水池接出DN200管道供室外消防及室外用水
钢塑复合管室外：
法兰连接；
钢塑复合管室内：
螺纹连接
户内支管PP-R管热熔连接
钢塑复合管
PP-R管
排水
本系统污、废水合流。
污水经室外化粪池处理后排入市政污水管网。
U-PVC内螺旋管粘接；
室外埋地管采用给水铸铁管，石棉水泥捻口。
重力排水采用U-PVC内螺旋管；
室外埋地管采用给水铸铁管
雨水
屋面雨水设外排水系统，屋面设雨水斗收集，经雨水管道排至基地内水库
PVC-U雨水管，粘接
PVC-U雨水管
2
消防系统
消火栓
消火栓用水量：
室内15L/s，室外20L/s，火灾延续时间为2h。
消防水池总容量468m3。
环状管网，保证两股充实水柱到达室内任何部位。
内外壁镀锌钢管，沟槽连接
热镀锌钢管
喷淋
3
电
力
系
统
照明
变电所、消防控制室、弱电机房、水泵房、风机房等照明采用专用回路供电,灯具自带蓄电池作为备用电源，连续供电时间不应少于180min.公共走道应急及疏散照明采用专用回路供电自带蓄电池作为备用电源，连续供电时间不应少于30min。
I类灯具外壳须与（PE）干线可靠连接。
楼层低压配电间引出的非消防配电干线采用WDZBBV-450/750V电线.楼层低压配电间引出的消防配电干线采用WDZBNBV-450/750V阻燃耐火电线。
专用接地线（PE线）采用绿/黄双色线并与馈电电线同穿一根保护管敷设.引出的配电干线沿桥架敷设后穿管沿吊顶,墙或埋地敷设。
应急照明、疏散照明、消防手动控制线等消防用电设备的配电线路暗敷时,应穿管并应敷设在不然烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm。
明敷时（包括敷设在吊顶内），应穿金属管或封闭式金属线槽，并应刷防火涂料或采用防火线槽。
镀锌钢管和桥架穿WDZBBV2.5+PE2.5,应急照明采用预分支电缆。
动力
容量大的采用放射式配电，容量小的采用放射式与树干式相结合的配电方式。
重要负荷用电等采用双电源供电，并在末端互投。
动力与照明线路分开敷设。
导线保护管径:
WDZBNBV-（2~4）x2.5穿SC20:
WDZBNBV-（5~6）x2.5穿SC25.图中插座回路导线均为三根,其余未标注导线均为三根线.
电缆桥架，配电线路采用铜芯导线或电缆，一般线缆成束敷设时，采用无卤低烟B级阻燃型WDZB-YJV。
为一级负荷配电的消防线缆，采用无卤低烟B级阻燃耐火型WDZBN-YJV。
弱电
设计系统组成：
通信接入系统、电话交换系统、信息网络系统、综合布线系统、有线电视接收系统、背景音乐兼消防广播系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、
暗配镀锌钢管和线槽
镀锌钢管敷设
避雷
本工程为人员密集型综合楼，按二类防雷设防。
本工程接地保护形式采用TN-S系统。
要求接地电阻不大于1.0欧姆。
本工程防雷引下线利用柱内2根主筋（￠≥16），引下线间距不大于18米。
设测试点4处在引下线外侧预埋100X100X10热镀锌扁钢一块；并在距地面-0.8m处也预埋100X100X10镀锌扁钢一块；同时在此预埋扁钢上焊出一根40x4镀锌扁钢，伸向室外距外墙面的距离不小于1m，以备人工接地体连接用。
对于避雷系统中钢筋的焊接应采用搭接，搭接长度不小于6D。
不同标高平面的避雷带须有不少于两处焊接（不小于100mm），连接采用采用∅10镀锌圆钢。
采用结构基础中混凝土构件内有箍筋连接的二根φ16主筋主通长焊接做环形联合接地体。
引入建筑物低压电缆金属铠装外皮及保护钢管应与接地装置良好连接。
配电装置及信息设备配电装置前端设电涌保护器。
防雷击电磁脉冲.本工程变压器中性点工作接地、保护接地及防雷接地采用联合接地体，即利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极。
为防间接接触电击和由接地故障引起的爆炸及火灾危险，设总等电位联结（MEB）。
正常情况下建筑物内不带电金属设备均须与等电位联结线可靠连接。
在电信间、通信机房及消控中心等处设信号接地.
￠10镀锌圆钢，￠16引下线
5
设备安装
配电柜、箱
对于消防负荷由变电所引二路（一用一备）220/380V专放电源至负荷末端配电箱（柜）,箱（柜）内设ATS自切自复装置。
配电柜、箱落地安装和下边距地1.5m安装。
对于停电要求小于0.5s的重要负荷采用另加UPS电源供电。
一般插座回路加装漏电断路器保护（漏电动作电流IΔ=30mA、瞬断型）。
电梯、水泵等电机设备采用漏电保护断路器保护（漏电动作电流IΔ=500mA）。
对于消防设备装设单相接地报警装置（漏电动作电流IΔ=500mA），动作时仅发信号，不跳闸。
消防用电配电箱设明显标志。
线路采用WDZBNYJV和YFD-WDZBNYJV，桥架和镀锌钢管。
水箱
水泵
6
大型设备
对于单台设备容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电
五、工程特点与难点
序号
项目
重点、难点简析
1
劳动力机械等资源组织难度大
本工程共含4栋单体楼，其中3栋利用连廊相连，结构施工阶段进流水施工，人工挖孔桩桩径较大，数量较多，高峰期施工需要劳动力约180人左右，劳动力组织和保证安全施工是本工程的施工重点、难点。
针对上述的情况，我司制定专门的应对方案，劳动力组织方面通过以往有经验的劳务队伍提前组织、分批组织等措施来解决。
第三章施工部署
一、管理目标
1、质量目标：
优良。
2、工期目标：
根据投标标文件工期，我们对工程组织管理进行了细致的部署、安排，每一道施工工序都做到合理、紧凑，在保证施工质量的前提下，确保工期目标，计划2011年8月30日开工，2012年7月31日竣，总工期337天。
其中主体结构工期123日历天。
3、安全目标：
施工无重伤及死亡事故，轻伤发生频率控制在千分之三以内。
我们在本工程中将严格按照OHSAS18000职业安卫体系的要求来组织和管理施工，采取切实可行的措施和充足的安全投入，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生频率控制在千分之三以内。
4、文明施工目标：
优良。
我公司将严格按照辽宁省、某市市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全、文明施工管理，采取切实可行的措施，努力使本工程成为节能环保型建筑，成为既满足设计风格，又满足建筑使用功能的绿色建筑。
5、成本目标：
我们将通过科学的项目管理、先进的技术设备、经济合理的施工工艺、有效的组织、协调、控制，努力使工程的成本造价得到最为有效的控制。
同业主、设计、监理和相关各方共同努力，优化施工组织，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、专业承包商的选择和现场组织、协调等各个方面，提出合理化建议和方案，加强“过程”、“程序”和“环节”控制，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节约工程成本，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。
二、工程任务划分
1、各单位负责范围
序号
负责单位
任务划分范围
1
合同范围
（1）、基础、主体施工。
（2）、内、外装修
（3）各专业预埋管、预埋件、预埋套管、预留洞
（4）给排水系统安装
（5）设备接口以外水、电等管道的安装
2、工程物资设备采购划分
序号
负责单位
工程物资
1
施工单位采购范围
水泥、砂、石、外加剂、钢筋、水泥、防水材料、辅材、木材、墙体材料、保温材料、机电安装材料等。
具体参见投标标文件及分部分项工程量清单。
三、施工部署原则
本工程工程量大，结构质量标准高，主体结构工期123日历天非常紧张。
为了保证基础、主体、装修、机电安装均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑各方面的影响因素，对任务、人力、资源、时间、空间进行总体综合布局。
（一）施工管理人力资源上的部署
本工程委派人具有房屋建筑专业贰级（含二级）以上注册建造师同时具备有效的安全生产考核证书担任本工程的项目经理，并且由具有同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员组成项目部，以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势，以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制。
出色地实现质量方针、质量目标以及对业主的承诺，如期向业主交付一个精品工程。
项目部人员在入场之前，按照公司《项目管理手册》的要求，填写《施工人员上岗资格审核表》，经人力资源部审核后，方可入场。
1、岗位职责
1）项目经理：
（1）贯彻执行国家方针、政策和公司的各项规定。
（2）按授权范围负责项目合同的全面履行。
（3）参与业主的合同谈判，并认真履行与业主签订的合同。
（4）主持编制项目策划书、项目质量计划和施工组织设计，并组织实施。
（5）根据公司下达的制造成本，领导编制并保证项目制造成本计划的实施。
（6）指导商务经理做好业主合同与分承包商合同的管理工作。
（7）领导项目的安全生产、质量管理和成本管理工作，是质量、安全、工程款回收的第一责任人。
（8）负责项目各类经济合同的审核。
（9）负责项目人事管理及人员职责的划分。
（10）负责与业主、监理及政府有关部门的总体协调与沟通。
2）生产经理：
（1）负责现场日常生产指挥调度工作，安排和处理日常工作中出现的所有问题。
（2）主管项目工程部、质量监督部、安全监督部以及测量队、现场实验室、塔吊队的工作。
（3）主管现场安全管理、文明施工工作的安排与检查，现场CI形象及场容场貌管理。
（4）协助做好工程质量管理工作，调查并处理小的工程质量问题。
（5）对项目安全生产管理负主要责任。
（6）领导组织项目阶段验收与平时验收工作。
（7）加强对分承包方的管理，负责解决分包单位和人员在生产和日常工作中出现的问题。
（8）协调指挥公司内部专业公司派驻现场人员和业务。
（9）领导做好现场机械设备的管理工作。
（10）受项目经理领导，对项目经理负责。
3）商务经理：
（1）主管项目商务部、物资部工作
（2）参与业主的合同谈判。
认真研究与分析合同条款，严格把好合同关。
（3）参与公司组织的项目预算制造成本分析确定工作。
（4）领导编制项目制造成本实施计划，定期组织成本分析，对项目成本管理负责。
（5）领导项目索赔签证核算工作和反索赔工作。
（6）主管分承包方和公司内部各专业公司合同签订工作及签订后的管理工作。
（7）对项目的分承包方和公司内部各专业公司结算单进行审查认可、签字。
（8）参与对分承包方的选择工作。
（9）主持主要材料的选择定价。
（10）负责组织工程对业主及分包结算的工作。
（11）组织各部门进行总分包合同交底。
（12）对项目经理负责。
4）、项目技术负责人：
（1）主管项目技术部日常业务管理工作。
（2）保持与业主、监理设计院之间的密切联络和协调工作，并在技术、洽商变更、方案等方面取得对方的认可，确保设计工作能满足项目连续施工的要求。
（3）领导编制项目施工组织设计、施工技术方案、专业施工技术方案、工序设计、制定工法、工艺标准。
（4）作为管理者代表，领导编制体系文件，实施运行与检查项目质量计划、职业安全卫生与环境管理方案。
（5）掌握并认真执行最新的技术规范、规程与标准，不使用作废标准。
（6）负责引进新技术、新材料、新工艺设备的具体推广及应用。
负责组织实施项目计算机、局域网财产设备与维护使用的管理。
（7）领导对工程材料，设备的选型、报批工作及材质的控制。
（8）领导做好各项施工技术总结工作，负责电子版项目介绍的工作。
（9）参与重大质量和安全事故的分析处理，对安全生产负技术责任。
（10）参与项目制造成本实施计划的编制与分析工作。
（11）参与项目结构验收与竣工验收工作。
（12）领导项目计量设备管理工作。
（13）负责技术资料的管理，负责组织完成竣工资料和竣工图。
（14）在现场管理和施工生产上协助现场经理，在合同、经营管理、工程索赔和反索赔方面协助商务经理。
（15）对项目经理负责。
5）质量总监：
（1）执行施工规范、质量标准、工艺标准和质量管理制度，并监督落实。
（2）执行公司质量方针和项目质量计划，建立健全项目质量保证体系。
（3）具体领导项目质量部，负责工程质量检查、监督工作和内部验收审核工作。
（4）主管项目实体工程质量工作，具体负责项目质量检查验证与监督工作以及实验室的指导。
对各分部及工程进行核定。
（5）协调好业主、监理、分包的关系，为工程顺利报验创造好的条件，并及时向监理申请工程报验。
（6）参与阶段验收、分部、分项验收，并负责与各监督站的联系。
（7）监督分包“三检制“到位。
（8）参加质量事故处理、分析。
（9）参加图纸会审，掌握工程关键部位，提出质量保证对策。
（10）负责质量评定、评比和质量资料的监督、检查和指导。
（11）编制项目质量计划、过程检验计划、创优计划、配合总工做好ISO9002和环保ISO14001的各项工作。
（12）在现场施工方面受生产经理领导，在竣工资料和内业管理工作上接受总工的管理，对生产经理和总工负责。
6）安全总监：
（1）由公司安全部派驻现场，受公司安全部与生产经理双重领导，并接受项目经
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