某某学院体育馆立项申请报告.docx
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某某学院体育馆立项申请报告
新乡学院体育馆建设项目
可行性研究报告
第一章总论
第二章项目建设的必要性和紧迫性
第三章项目建设目标和规模
第四章项目规划设计方案
第五章环境保护和节能节水
第六章项目组织与管理
第七章项目实施进度计划
第八章项目招标
第九章项目投资估算及资金筹措
第十章结论与建议
第一章总论
1、项目名称、承办单位、法人代表、单位概况
1.1、项目名称：
新乡学院体育馆
1.2、承办单位：
新乡学院
1.3、法人代表：
扬宏志
1.4、单位概况
新乡学院是2007年3月教育部批准设立的一所公办全日制普通本科院校，坐落在豫北历史文化名城、原平原省省会新乡市科教园区，由新乡师范高等专科学校、平原大学、新乡市教育学院三校合并组建而成。
新乡师专是1958年经国家教育部批准成立的普通高等学校，历史悠久，其前身是创办于1949年的平原省省立新乡师范学校。
平原大学是1980年经国家教育部批准成立的普通高等学校，发展迅速。
两校均为“省级文明学校”和“省级文明单位”。
新乡市教育学院成立于1980年，是一所成人高校。
三校在多年的办学实践中，解放思想、励精图治、抢抓机遇、开拓进取，为地方和行业培养了大批高素质专门人才，并形成了各自的办学特色，办学水平和人才培养质量得到了社会各界的广泛认同和普遍赞誉。
三校合并成立新乡学院，使学校的综合实力显著增强，实现了优势互补，资源共享。
目前，学院占地面积1290亩，建筑面积80万平方米，教学科研仪器设备总值9850万元，图书馆藏书170余万册，电子图书36万种。
建有完善的计算机网络服务系统，拥有现代化的教学楼、实验楼、图书电教大楼、学生公寓和标准体育场等，办学条件优越。
校园环境优美，木秀花馨，景色宜人，是市级园林式单位。
学院现有经济学、法学、教育学、文学、历史学、理学、工学、管理学等8个学科门类，设有商学院、文学院、外国语学院、化学与化工学院、机电工程学院、计算机科学与信息工程学院、管理学院、政法系、教育科学系、体育系、新闻与传媒系、音乐表演系、艺术设计系、历史系、数学系、物理系、生命科学与技术系、建筑工程系等18个院系。
共开设本、专科专业70余个，其中“会计电算化”、“应用英语”为省级教育示范专业，“机电一体化”、“国际经济与贸易”、“物业管理”、“心理咨询”、“建筑工程技术”5个专业为省级教学改革试点专业。
学院建有“无机化学”、“教育学原理”等6门河南省高校精品课程，25门校级精品课程。
学院现有教职工1300余人，其中专职教师995名，正副教授264人；具有博士、硕士学位的教师378人，享受国务院津贴的专家2人。
学院高度重视科研工作，设立了国际关系研究所、竹林七贤研究所、河朔文化研究所、中国通俗音乐发展研究所、公共政策研究所、民营经济研究所、材料研究所、软件研究所、能源与燃料研究所、制造技术研究所等19个科研机构，并建有1个省级高温功能材料工程研究中心。
学院产学研结合的办学方针，为地方经济社会发展服务，近年来，共完成省部级以上科研课题49项，8项科研成果获国家专利，获得地厅级以上各项科研奖励350余项，省部级教学科研成果奖22项。
出版专著、教材、译著2354部，发表论文近4000篇。
学院坚持“以人为本、厚德强能、开放创新、和谐发展”的办学理念，把“突出地方性、加强应用性、坚持示范性、发展综合性”确立为办学方针，坚持“以科学建设为主线，以专业建设为重点，以课程建设为基础，以队伍建设为根本”。
夯实基础学科，加强应用学科，重视交叉学科，培育优秀学科。
办好师范教育和继续教育。
实行开门办学，加强科学研究，扩大对外交流，全面提高人才培养质量、科技创新能力和服务社会水平的办学思路，实施德育厚校工程、质量立校工程、人才强校工程、特色兴校工程，努力培养适应地方经济社会发展需要的宽口径、厚基础、强能力、高素质的应用型专门人才。
学院积极开展国际教育交流与合作，聘请国外知名专家学者担任客座教授。
2004年与英国东伦敦大学（UNIVERSITYOFEASTLONDON）、2006年与澳大利亚墨尔本博士山学院（BOXHILLINSTITUTEOFTECHNICALANDFURTHEREDUCATION）分别签订合作办学协议，联合培养外向型人才。
新乡学院站在新的起点上，充满信心，走向更美好的未来。
2、项目概况
2.1、建设场地
新乡学院位于新乡市东南郊的科教园区，金穗大道、东明大道西南角。
周边已建成使用的有新乡医学院及附属医院、河南职业技术师范学校、新乡电视台等大专院校和文化设施，该校址距市中心约5.4公里。
北临新乡主干道---南干道，西依医学院，南靠向阳路，东临东明路。
校区周围无污染性工业，环境幽静。
具有优越的交通位置和区域位置，城市基础设施和公共设施可依托性强，自然环境和人文环境良好。
2.2、项目地理位置及交通条件
拟建场地位于新乡市金穗大道东段，校址西侧为新乡医学院，西1.5公里即为市委市政府新址，西距二环路1公里，东距107国道2.5公里，交通干线四通八达，拟建校址地理位置条件和交通条件优越。
2.3自然条件
2.3.1气候
新乡市气候属于温带大陆性季风气候，春干夏热，秋凉冬寒，四季分明，各主要气候数据如下：
年平均气温14°C
极端最高气温42.7°C
极端最低气温-21.3°C
平均年降水总量606.7mm
小时最大降水总量69.8mm
平均湿度68%
最厚冻土深度280mm
最大积雪深度230mm
主导风向东北风
全年平均风速3.4米/秒
2.3.2水文条件
本工程场地勘探期间地下水位深2.8米左右，属第四纪沉积层孔隙潜水。
地下水对混凝土无腐蚀性。
2.3.3地质条件
场地在揭露深度范围内均为第四纪沉积层。
根据土层的物理、力学特征共划分为6个单元层，其岩性特征如下：
第一单元层：
素填土
褐色，稍湿，稍密，以粉土为主，含有少量砖块、煤星等，上部有15cm左右为水泥路面，压缩系数为0.387，属中等压缩性土，底层埋深1.0-2.6米，单元层厚度1.0-2.6米，层底标高68.81-70.33米。
第二单元层：
粉土
褐黄色，稍湿，稍密，含铁染，较均质，压缩系数0.387，属中等压缩性土，层底埋深1.7-2.0米，单元层厚度0.0-1.0米，层底标高69.15-69.63米。
第三单元层：
粉质粘土
红褐色，可塑，含铁锰小结核，压缩系数0.406，属中等压缩性土，层底埋深2.7-3.0米，单元层厚度0.4-1.3米，层底标高68.33-68.68米。
第四单元层：
粉质粘土
灰黄、灰绿色，可塑，含较多钙质结核，偶见螺壳碎片，压缩系数0.362，属中等压缩性土，层底埋深5.0-5。
8米，单元层厚度2.0-3.0米，层底标高65.75-66.42米。
第五单元层；粉质粘土
棕黄色，硬可塑，含较多钙质结核，具锰染，夹薄层粉土，压缩系数0.26，属中等压缩性土，层底埋深10.5-11.3米，单元层厚度5.1-5.3米，层底标高60.10-60.88米。
第六单元层：
粉细砂
褐黄色，饱和，中密，局部相变为粉土，该单元层揭穿，已揭最大厚度4.5米。
2.3.4抗震烈度
据《中国地震烈度区划分图》（1990），该场地抗震设防基本烈度为8度。
2.3.5基础设施条件
2.3.5.1给排水
新乡学院位于新乡市规划的给排水管网系统中，校址周边的排水管网已基本到位，可满足项目给排水需要。
2.3.5.2供电
校址西南侧有区域变电站，供电条件良好，可满足项目供电需求。
2.3.5.3取暖
新乡学院采暖使用锅炉供热，可以满足项目供暖需求。
3、项目可行性研究报告编制依据与范围
3.1、研究依据
3.1.1、国家教育事业发展“十一五”规划纲要
3.1.2.、“中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定”中发【1999】9号。
3.1.3、“中共河南省委、河南省政府关于《中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》的实施意见”豫发【1999】28号。
3.1.4、“关于批准发布《普通高等学校建筑规划面积指标》的通知”建标【1992】245号。
3.1.5、新乡学院委托我公司编制项目可行性研究报告的委托书。
3.1.6、国家有关设计规范和规定。
3.1.7、新乡学院提供的有关基础数据、技术资料等。
3.2项目研究的范围
根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察，对项目建设的必要性、项目选址及建设条件、建设规模和内容、工程建设规划方案、环境保护、消防安全和节能、项目组织与实施、项目招投标方案、投资估算和资金筹措等方面进行了综合研究和分析，为项目建设的决策提供可靠的依据。
4、项目规划指导思想
随着城市化发展的进程，以往的象牙塔式的办学思路已经逐渐落伍于时代的潮流，学校面向社会开放的程度也在逐步增加。
学校中的文化、艺术、体育设施不仅仅属于学校本身，它们也可以同时成为社会和城市资源的一部分。
这也彰显出我国教育具有公益性特点的一面。
故本案规划中强调公共资源同基本资源的分区，把相对开放的具有一定共享价值的空间向东布置，隔断外界不良景观和环境。
5、项目建设原则
5.1、整体性原则
校园建设作为社会建设的子系统，既有它自己鲜明的个性，又反映着社会的烙印。
围绕“相得益彰”这个宗旨，先做好校园建设的计划，结合学校实际，逐步实施。
学校教育的根本目的是使学生在德、智、体、美、劳等方面全面发展，把学生培养成为社会主义事业合格建设者和接班人。
校园建设也要围绕着这一根本目的，促进学生身心和谐全面发展。
要协调各方面的力量，为学生创造一个良好的外部环境，形成“三位一体（学校、家庭、社会）”互动的，协调一致的大教育环境。
5.2、高品味原则
校园建设是一种美学建设。
提高品位，形成特色，使学校成为美的环境，美的感受，美的意境，美的熏陶的学府。
因此在具体布置和落实时，一是注重高标准，高品位；二是要做到三精，即内容精要，设计精心，制作精良；三是要达到“五性”，即艺术性、知识性、思想性、整体性，实用性。
结合广大师生的需求，站在建设和谐校园的高度，规划和实施学校建设工作。
要按照校园布局要求，营造“绿树成荫、三季有花、四季常青、鸟语花香”的优美校园。
5.3、参与原则
校园建设过程就是教育的过程。
众生齐动手，发挥集体、个人，家长及各方面的积极性。
学校是由许多个体组成的一个集体，只有每个个体对所处的集体具有认同感和归属感，才会自觉的把自己融入到这个“大家”中，形成“学校是我家，大家共建它”的氛围，每个人都把建设美好校园化作自觉的行动，为建设和谐校园而尽心尽力，这样构建和谐校园才有坚实的思想基础。
第二章项目建设的必要性和紧迫性
1、项目建设的必要性
兴建体育馆是城市发展和进步的重要标志，是开展全民健身运动，培养体育人才，发展体育产业的必要条件。
我市是豫北新兴的经济贸易中心城市，建设一座设施比较完善，功能比较齐全的现代化体育馆是十分必要的。
普通高校建设综合体育馆可以保证普通高校体育教学、课余训练和竞赛以及群体活动的正常进行,满足教育部本科教学工作水平评估对体育场馆、设施的要求,促进高校体育产业的发展,其必要性是显而易见的。
高校综合体育馆具有综合性和抗干扰性等室外体育场地无法比拟的优势。
综合体育馆的综合性表现在两个层面:
一是项目功能多样性,即综合馆是包含了多个体育项目的场馆,如乒乓球馆、羽毛球馆、篮球馆、健美操馆、游泳馆等,有些大型综合体育馆还修建了室内田径场、武术馆等;二是兼顾体育产业的发展。
2、项目建设的紧迫性
体育文化与经济是互动的，一流的国际大都市要有一流的体育设施。
假如城市以体育论优劣，那么，决意走在世界前列的新乡人，正在借助体育打造自己的城市形象。
如果新乡人曾经有过蜗居阁楼的物质生活困境，那么，同样尴尬的体育设施匮乏只有短短数年。
变化源自一个从上到下的共识：
先进的体育文化是凝聚和激励人心的重要力量，是城市综合竞争力的重要标志。
面对科学技术的迅猛发展和综合国力的剧烈竞争，面对世界范围各种思想文化相互激荡，面对小康社会人民群众日益增长的文化需求，必须充分认识体育文化建设的紧迫性。
第三章项目建设目标及规模
1、专业设置
新乡学院现设有经济学、法学、教育学、文学、历史学、理学、工学、管理学等8个学科门类；设有商学院、文学院、外国语学院、化学与化工学院、机电工程学院、计算机科学与信息工程学院、管理学院、政法系、教育科学系、体育系、新闻与传媒系、音乐表演系、艺术设计系、历史系、数学系、物理系、生命科学与技术系、建筑工程系等18个院系，共开设本、专科专业70余个，现在校生25500余名。
2、建设目标
新乡学院体育馆作为学校重要的组成部分，在规划中占有重要的地位。
通过总体规划使新乡学院体育馆既具备教学特色，富有浓郁的体育气氛，同时又合于时代节奏、蕴涵新经济时代的鲜明特征，从而创造一个极具个性同时又与周围环境相和谐的校园环境。
3、项目规模
新乡学院体育馆位于新乡学院续建工程校内，总建筑面积10000平方米，体育馆结构形式为框架结构，可设计座席5000个，其中固定座席4000个，副馆为运动员休息、训练等用房。
体育馆走廊的房顶可设吊顶。
既节约了成本，也符合简约的国际潮流。
该体育馆建成后将成为可承接羽毛球、乒乓球、体操、健身、排球、篮球、手球及室内足球等各类常规体育项目比赛的室内综合体育馆，并向学生和市民开放，也会成为专业队训练的基地。
第四章规划设计方案
1、项目选址及交通条件
新乡学院位于新乡市东南郊的科教园区，金穗大道、东明大道西南角。
周边已建成使用的有新乡医学院及附属医院、河南职业技术师范学校、新乡电视台等大专院校和文化设施，该校址距市中心约5.4公里。
北临新乡主干道---南干道，西依医学院，南靠向阳路，东临东明路。
校区周围无污染性工业，环境幽静。
具有优越的交通位置和区域位置，城市基础设施和公共设施可依托性强，自然环境和人文环境良好。
校址西1.5公里即为市委市政府新址，西距二环路1.0公里，东距107国道2.5公里，交通干线四通八达，拟建体育馆地理位置条件和交通条件非常优越。
2、规划设计原则
总体规划应遵照新乡市建设用地的使用要求，满足国家有关设计规范，适合消防安全要求，规划要体现设计的前瞻性、完善性和可持续性，采用统一规划，分期实施、合理布局、有利教研、方便管理、因地制宜、配套建设、突出特色的总体规划原则。
本着尊重和保护自然环境、因循历史文明的原则，合理利用土地，分区明确且便于联系，环境优雅、安静、有利教学通过总体规划使新乡学院既具备教学特色，富有浓郁的学术气氛，同时又和于时代节奏、蕴涵新经济时代的鲜明特征，从而创造一个极具个性同时又与周围环境相和谐的校园环境。
3、体育馆及其活动区在整个校园区的位置
体育馆及其活动区主要由田径运动场、各类球场和体育馆组成，一个位于教学区的西侧，校区西北部，紧靠西北侧入口处布置，该区与主教学区以绿化带和南北主干道相隔，南与生活区由东西主干道相连。
另一个体育活动区位于校区东南部，紧靠东明路出入口布置，有利于体育区的对外使用。
该区北与公共教学区以绿化带和东西主干道相分，南紧邻教职工生活区，西与学生活动生活区以南北主干道相隔，为学生日常健身提供充足的运动场地，既便于日常体育教学工作的开展和学生与教职工的文体娱乐，又以交通干道绿化带与教学区分割，减少对其他各区的干扰。
4、设计依据
4.1、《建筑设计指导丛书——体育建筑设计》（建工出版社）
4.2、《现代建筑设计系列手册——体育建筑设计手册》（重庆大学曾涛编）
4.3、《体育馆建筑设计》（梅季魁编）
4.4、《建筑设计资料集》（七）
4.5、体育馆建筑设计规范
4.6、建筑物理、结构选型、建筑构造类书籍
5、体育馆结构形式
采用框架结构，面积1.0万平方米。
6、体育馆建筑设计规模及面积指标分配
6.1 此馆可定为乙级中型体育馆，按举行篮球、排球等小型运动项目的练习和比赛为主设计，兼做文艺表演、集会、展览等多功能用途。
看台座位为排椅，4000至5000座，球场一侧设主席台，设条桌及软坐椅。
比赛场地设弹力木地板。
建筑面积约10000m²。
6.2、面积分配
6.2.1、比赛大厅（3000m²）
分为比赛区、观众区和裁判席。
6.2.2、服务用房
①、观众用房：
Ⅰ、观众休息厅：
800m²
Ⅱ、门厅、饮水、衣帽、小卖、电话间、卫生间、吸烟室等：
面积自定
②、贵宾用房（休息室、接待室、卫生间）：
150～200m²
③、运动员用房：
Ⅰ、休息室：
2～4间，40～60m²/间
Ⅱ、更衣室：
≥2套，60m²/套
Ⅲ、厕所、淋浴：
面积自定
Ⅳ、健身房：
100～150m²
Ⅴ、医务急救：
30m²
Ⅵ、检录厅：
120m²
Ⅶ、兴奋剂检查室（工作室、侯检室、厕所等）：
50m²
④、新闻媒介用房：
Ⅰ、新闻官办公室：
20m²
Ⅱ、记者工作区（休息、采编、公告等）：
120m²
Ⅲ、邮电（营业、机房等）：
50m²
6.2.3、管理及设备用房：
①、竞赛管理用房：
Ⅰ、组委会办公室：
5间，15m²/间
Ⅱ、管理人员办公室：
5间，15m²/间
Ⅲ、会议室：
30～40m²
Ⅳ、仲裁录放：
15m²
Ⅴ、编辑文印：
30m²
Ⅵ、数据处理：
80m²
Ⅶ、裁判员休息室：
5套，50m²/套
Ⅷ、赛后控制中心：
20m²
②、工作人员用房：
Ⅰ、馆长室、办公室若干、更衣、卫生间：
面积自定
Ⅱ、会议室（可与竞赛部分合用）：
面积自定
Ⅲ、更衣、卫生间：
面积自定
③、其他
Ⅰ、广播电视用房
ⅰ、广播和电视转播系统（播音室、评论员室、声控室等）：
面积自定
ⅱ、内场广播：
10m²
ⅲ、电视发送室：
30m²
ⅳ、摄像间、音响系统等：
面积自定
Ⅱ、计时计分系统（包括计时控制、显示屏幕控制、数据处理等）：
面积自定
Ⅲ、技术设备用房
ⅰ、灯光控制：
20m²
ⅱ、消防控制：
20m²
ⅲ、器材库：
300m²
ⅳ、电话系统、变电室、空调机房等：
面积自定
6.2.4、练习馆（以篮球馆为准）
7、体育馆给排水设计
7.1、设计范围
本工程给排水初步设计内容包括室内给水、热水、排水、雨水和消防给水系统。
7.2、给水系统
估算最高日用水量为47.71m3/d，最大时用水量为12.07m3/h。
本工程的水量和水压由市政供水管网统一供给，系统供水方式为下行上给式，供水压力为0.35MPa。
观众区内提供成品的饮用水或冷、热水。
7.3、热水系统
本工程的淋浴间供应热水，热水系统由校区锅炉房供给。
热水供水系统采用单管供水方式，供水温度为45°C，循环方式采用全循环。
耗热量300Kw。
7.4、排水系统
本工程采用污废合流式排水系统，排水经化粪池处理后汇入校区排水管网。
室内排水系统在比赛馆的公共卫生间内设环行通气管，在每个空调机房和新风机房内设置排水地漏。
地下部分的废水汇集至集水坑，用潜水泵提升排出室外，每组潜水泵设置两台，互为备用，当一台泵来不及排除突然涌水时，两台泵同时启动并报警。
潜水泵由集水坑水位自动控制。
7.5、雨水系统
重现期：
屋面P=5年；雨水排放形式。
比赛馆的屋面雨水采用有组织排水系统排至室外雨水管道。
7.6、消防给水
本工程按座位数不小于5000个的体育馆进行消防设计。
室内消火栓用水量：
15L/s（火灾延续时间2小时）室外消火栓用水量：
30L/s（火灾延续时间2小时）自动喷水灭火系统用水量：
30L/s（火灾延续时间1小时）设计消防储水有效容积为432m3，室外消火栓系统由校园消防管网保证，因此消防水池所需容积为：
216m3。
采用新建的东北大学游泳馆内的游泳池作为消防水池，容积为2600m3，满足容积要求。
消火栓和喷淋系统所需的和水压由设在游泳馆地下一层的消防水泵保证，火灾初期灭火所需的水量和水压由设在游泳馆地下一层的气压给水装置保证。
7.7、馆内消火栓系统
室内消火栓系统为环状，设置一个试验消火栓和一个水泵接合器，室内消火栓的布置保证在火灾发生时，每层任何部位都有两股水柱同时到达。
室内消火栓选用SN65型消火栓，消火栓的栓口直径为65mm，水枪充实水柱为10m，水带长度为25m，水枪喷嘴口径为19mm，并设置击碎式启动报警按钮。
火灾初期时，室内消火栓系统的水量和水压由设在地下一层的9m3气压给水罐保证。
7.8、自动喷淋消防系统
在观众厅的吊顶上部、贵宾室、器材间、运动员休息室和走廊设自动喷淋消防系统，按中危险Ⅰ级设计，设1个湿式报警阀和4个水流指示器，在末端设有系统检查管（设有压力表和放水阀）。
喷淋系统用水由游泳馆供给，喷淋管网为枝状，管径为DN150,配水支管入口压力不大于0.40Mpa。
喷淋系统设有两个水泵接合器。
自动喷淋喷头为玻璃球式，T动=68°C。
火灾初期时，喷淋系统的水量和水压由设在游泳馆地下一层的3m3气压给水罐保证。
7.9、管材
生活给水和热水管道：
管径≤DN50时采用PP-R塑料管，热熔连接；管径>DN50采用PP-R管，螺纹连接。
重力排水管道采用双壁带螺旋滑道的U-PVC塑料排水管，粘接；压力排水管道采用焊接钢管，焊接。
消火栓管道采用焊接钢管，焊接；自动喷水灭火系统管道采用热浸镀锌钢管，卡箍或法兰连接。
8、其他要求
8.1、体育馆要求进行视线设计，同时馆内要求吸声措施。
8.2、比赛场地上方设灯光照明，走廊门厅、贵宾室设各种装饰灯具，各安全出口设安全灯，人流疏散等满足消防要求.
8.3、馆外环境要求精心布置停车场、绿化、雕塑等，绿化率﹥25%。
9、设计说明
9.1、详述设计构思及主要特征。
9.2、主要技术经济指标（座位总数、总占地面积、每座占地面积、总建筑面积、每座建筑面积、观众厅面积、每座面积、、绿化率等）。
9.3、视线设计与计算。
9.4、人流路线、疏散路线分析。
9.5、观众厅的结构选择以及采光、通风等。
第五章环境保护及节能节水
1、环境保护
随着人类现代化进程的加快，环境因素已经成为许多领域投资决策时需要考虑的重要因素。
“绿色环保”、“环境可持续发展”等等概念已深入人心，下面将详细讨论体育设施建设中在这方面产生的问题。
1.1、视觉方面
环境可持续开发或者简称作ESD，正在成为未来的建筑中越来越重要的一个考虑因素。
对环境的关注和尊重应该是设计和开发过程中一个内在的组成部分，而且不仅要包括那些实际因素，比如材料、能源和废物，还有建筑的视觉影响以及建筑视觉效果对生活质量的影响。
1.2、能源效率
建筑师在设计一个建筑时所要考虑的一个最重要的因素是该建筑所消耗的能源量，因为建筑所需要的能源量越少，对产生这些能源的燃料的需求就越少。
建筑师要考虑使用结合热量和动力或建筑物结构或场地本身的潜在能源。
另外还要调查能否使用自然能源和可再生能源，比如由风、海水、水力发电以及太阳所产生的能源。
如果能够利用这些窗体顶端
窗体底端能源的话，将可以减少使用可枯竭的能源。
在使用可枯竭能源时需要建造一些设施，在建造这些设施时又需要消耗一定的能源，如果使用自然能源的话这些能源消耗也可以减少。
当然在做出跟有效利用能源有关的决定时还要考虑初始建造成本和运行、维护成本。
在工业化国家，每年排放的二氧化碳大约有50%是产生自建筑物。
现在已经有一些较好的能源技术，成本效率也较高。
采用这些技术并且更好地对建筑物的服务和所使用的材料进行管理和控制可以减少对环境的影响，甚至可以使对环境的影响最小化。
好的设计和管理还能够提升室内环境的质量，使住在里面的人更健康，更幸福。
必须要对废土和废水的处理进行监督，以避
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