学生公寓物业管理制度范本2.docx

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学生公寓物业管理制度范本2

内部管理制度系列

学生公寓物业管理制度-2

（标准、完整、实用、可修改）

编号：

FS-QG-50922

学生公寓物业管理制度-2

Studentapartmentpropertymanagementsystem-2

说明：

为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

　　学生公寓物业管理制度

　　一、学生公寓中心职责范围

　　1、负责全院学生的住宿安排及服务管理工作。

　　2、负责住宿生的住宿相关用品的配置和发放。

　　3、负责公寓各宿舍超标用电，费用的收缴。

　　4、负责所属公寓的卫生保洁及垃圾清运。

　　5、负责公寓水、电、暖设施，床、柜、门窗、玻璃等设备的日常报修工作。

　　6、负责维护住宿秩序，加强安全防范。

　　二、公寓值班制度

　　1、非本公寓人员一律不得进入本公寓，会客者一律凭证登记，经同意后方可进入。

　　2、会客应在规定时间进行。

　　3、亲友来院探望，请到院外住宿，公寓不得留宿客人。

　　4、携带大件贵重物品，进出时必须凭本人证件经门卫值班员验证后方可放行。

　　5、不准在公寓楼门口摆摊设点做生意。

　　6、公寓开门时间为早晨6:

30，关门时间为晚上23:

00，对晚归者要查明原因凭证登记。

　　三、公寓消毒管理制度

　　1、事先通知楼内学生做好消毒准备工作。

　　2、保持宿舍内通风换气，消毒前进行床下清理彻底清扫。

　　3、每年三月份预防疾病，为学生宿舍进行84液消毒。

　　4、每年五月份喷洒消毒水;灭蚊蝇、蟑螂发放药物。

　　四、公寓安全防火制度

　　1、严格遵守公寓中心节水、节电有关规定，禁止使用热得快、电热杯、电热毯、洗衣机、电饭煲、饮水机等违禁电器;不准随意乱挂围帘、接电线，安装插座。

　　2、公寓楼内严禁明火，宿舍内不准使用各种炉具做饭，不准在宿舍、走廊及公共场所焚烧废纸和其它物品，禁止在宿舍公寓内燃放烟火爆竹等。

　　3、舍长要负责管理宿舍照明设备，发现故障要及时向值班员报修，做到人走灯灭，插座拔掉，保证安全。

　　4、公寓楼内的消防设施是防火的专用设备，任何人不得损坏、拿走或移位，挪做它用。

　　5、宿舍、楼道、小件寄存室、库房等，不准存放易燃易爆等危险物品。

　　6、万一发生火灾时，要及时进行扑救。

如火势较大应同时报警，然后再报告保卫处及有关部门，要保护好现场，不准隐瞒、不报或谎报。

　　7、楼内值班人员要认真学习消防常识，做到"四懂""四会"，并要经常巡视检查，及时处理险情，防患于未然。

四懂即懂得本岗位火灾危险性、懂得预防火灾的措施、懂得扑救火灾、懂得疏散逃生的知识;四会即会报警、会用消防器材、会扑救初期火灾、会疏散逃生。

　　8、高度重视治安消防安全工作，坚持做到五到位，即:

责任到位、制度到位、布置检查到位、整改到位，奖惩到位。

　　9、公寓中心组织有关人员，每月不少于两次安全检查，并填写好记录，每月将检查结果和隐患、整改情况写出书面报告，交相关部门。

　　10、建立、健全各种安全管理制度，责任到人。

做到有计划、布置、检查、总结、奖励，把安全工作落实到实处。

　　五、公寓安全防盗制度

　　1、学生公寓实行24小时值班制度，值班员严格履行进楼验证制度，本院人员进出公寓楼应出示有关证件。

如发现非本公寓学生或可疑人员，值班员有权询问验证。

　　2、学生公寓严禁私自留宿他人，上课时间宿舍严禁滞留外人。

　　3、严格执行作息制度，准时开关大门。

公寓值班人员认真做好巡视，并对晚归的学生进行登记。

　　4、不准将易燃易爆、腐蚀、有毒等危险物品带入公寓，不准存放明令禁止的任何凶器。

　　5、公寓住宿学生要妥善保管好自己的财物，严格遵守各项规章制度，做好治安防盗工作。

　　6、公寓管理人员不准私自进入学生宿舍，因公务（卫生检查、维修等）需要进入宿舍内时，必须三或三人以上。

　　7、严禁在公寓内打架斗殴，酗酒滋事，以各种方式赌博等非法活动，播放录象、张贴不健康字画，留宿异性。

　　六、公寓设施使用制度

　　1、公寓管理员对室内所有公共设施建帐立卡。

　　2、学生应爱护楼内所有设施，不允许随意损坏，如人为损坏照价赔偿。

　　3、公共设施如有损坏，宿舍人员要向管理人员及时报修。

　　4、公共设施人为损坏，追究个人责任，查不到当事人，由整个宿舍负责。

　　5、毕业离院或调整宿舍时，要办理正常手续，如有丢失或损坏由宿舍相关人员照价赔偿。

　　6、物品丢失或损坏应按照赔偿标准规定赔偿。

　　七、节水、节电、节能制度

　　1、大力宣传节水、节电、节能意识，提高节约的自觉性。

　　2、合理使用水阀，珍惜用水。

　　3、禁止长时间冲洗食物，杜绝长流水现象。

　　4、发现“跑、冒、滴”现象，立即向维修人员汇报。

　　5、合理用电，人走灯灭，杜绝长明灯现象。

　　6、学生宿舍台灯要用节能灯泡（管），离开宿舍要拔掉电源插头。

　　7、禁止使用违章电器或大功率电器。

　　八、学生公寓守则

　　1、凡本楼住宿人员，不做有损于公共卫生的行为，服从管理人员的管理。

　　2、格遵守各项管理制度，经常保持室内卫生的清洁，做到所有物品摆放整齐统一。

　　3、自觉维护公共卫生，不随地吐痰，不乱扔果皮、纸屑等杂物，严禁从窗口向外倒垃圾，泼污水、乱扔各种污物，不准向水池、尿池内倾倒饭菜。

　　4、公寓内不准大声喧哗、嘲笑打闹、酗酒猜拳、拍打球类、燃放鞭炮、摔打酒瓶、聚众赌博，楼道内严禁焚烧纸张。

　　5、公寓内严禁随意涂写和张贴字画、不准在墙上钉钉、挂器物，不准私自拆卸室内的各种固定设施。

　　6、住宿学生必须注意节约水电，严禁私自拉线，使用电炉和其它电热器具或燃烧明火烧水做饭。

　　7、自觉遵守公寓楼内作息时间，出入楼门主动出示住宿证，接受管理人员的检查。

不得私自留宿他人。

　　8、为保证室内整齐，学生晾晒衣物一律统一挂在楼道的指定处。

　　9、公寓楼内严禁停放自行车，严禁宠物进入。

　　10、公寓严禁异性进入，非本公寓楼宿舍人员入

　　楼须出示证件进行登记，并按规定时间离开。

九、公寓室内卫生标准

　　1、神面貌积极向上、团结、互助、为人处事礼貌。

（10分）

　　2、寝室空气清新，整体效果高雅、美观、统一。

（10分）

　　3、门、窗洁净、无污渍、无尘土，玻璃明亮。

（10分）

　　4、室内无垃圾、墙面无尘土、无污迹、不乱贴、乱画。

（10分）

　　5、地面无痰迹，无烟头、无杂物，物品摆放整齐。

（10分）

　　6、床上被子叠放整齐、床单、被罩、枕巾干净。

（10分）

　　7、桌面上无垃圾、书架学习用品摆放整齐有序。

（10分）

　　8、生活用具、清洁卫生，无异味放置整齐。

（10分）

　　9、门前公共责任区卫生干净，无垃圾污水等。

（10分）

　　10、寝室不乱挂衣物，不乱挂围帘，遵守等各项管理规定。

（10分）

　　寝室等级判定标准

　　90≤“优秀”寝室=100分

　　80≤“良好”寝室

　　60≤“中等”寝室

　　“差”寝室

　　宿管检查人员根据检查记录确定出寝室达标等级，并于次日登记在“寝室卫生检查评比栏”，请同学相互监督，积极参加评比活动。

　　十、学生公寓管理细则

　　1、自觉爱护公共设施，对破坏公共设施的现象要进行抵制。

对人为损坏楼内设施者要追究责任，视情节给予经济处罚，并报所在系做相应处分。

　　2、要自觉维护公共卫生的清洁，抵制破坏公共卫生的行为。

对破坏公共卫生者，视情节给予相应处分，严重者取消住宿资格。

　　3、拒绝承担值日义务者，经核实取消住宿资格。

　　4、未经公寓管理中心批准，私自调换宿舍者，报所在系给予处分并劝退。

　　5、擅自留客或留宿异性者，报所在系处理并取消住宿资格。

　　6、浪费水、电或使用违禁电器者给予通报批评，并做相应经济处罚，对没收的违禁电器不在返还。

　　7、对不遵守《学生公寓守则》视情节给予警告或处分。

　　8、对不服从管理人员劝告，无理取闹、谩骂、侮辱、殴打者视情节报所在系，并劝退。

　　9、对卫生检查3次不合格者，报所在系协助整改。

达不到整改要求者，公寓有权劝退。

　　10、学生公寓管理服务中心为本细则检查执行部门。

对违纪行为者一律填写“违纪行为处理单”一份存档，一份报学生处。

违纪罚款一律到校财务处交款，并开具收据。

　　11、本细则的解释权在学生公寓管理服务中心。

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