吉林工程建设地方标准DB.docx

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吉林工程建设地方标准DB

吉林省工程建设地方标准DB22

DB22/JTXXX－2016

住宅工程质量常见问题防控

设计统一技术措施

Uniformtechnicalmeasuresforresidentialbuildingscommonqualityproblemspreventionandcontroldesign

2016-10-XX发布2016-10-XX实施

吉林省住房和城乡建设厅发布

吉林省工程建设地方标准

住宅工程质量常见问题防控

设计统一技术措施

Uniformtechnicalmeasuresforresidentialbuildingscommonqualityproblemspreventionandcontroldesign

DB22/JTXXX－2016

主编部门：

吉林省建设标准化管理办公室

批准部门：

吉林省住房和城乡建设厅

施行日期：

2016年XX月XX日

吉林人民出版社

2016·长春

前言

根据吉林省住房和城乡建设厅《关于下达〈2016年全省工程建设地方标准及标准设计制定（修订）计划

（一）〉的通知》（吉建标〔2016〕1号）要求，编制组会同有关单位，经过调查研究，总结实践经验，依据国家相关标准，结合吉林省具体情况，制定本措施。

本措施的主要内容：

1总则；2术语；3基本规定；4裂缝防控；5渗漏防控；6结露防控；7安全隐患防控。

本措施由吉林省建设标准化管理办公室负责管理，由吉林建筑大学负责具体技术内容的解释。

本措施在执行过程中，请各单位注意总结经验，积累资料，随时将有关意见和建议反馈给吉林省建设标准化管理办公室（地址：

长春市民康路519号，邮编130041，Email：

），以供今后修订时参考。

本措施主编单位：

吉林建筑大学

本措施参编单位：

吉林建筑大学设计研究院

吉林省建苑设计集团有限公司

中水东北勘测设计研究有限责任公司

吉林省中鼎建筑设计有限公司

本措施主要起草人员：

孟凡林赫双龄赵志贤冯岚

郭志东金英曹永长惠群

董继红林海衣建全张克岩

本措施主要审查人员：

付海彬周毅陶乐然吴雪岭

朱达明周清村于家义王立光

目次

1总 则

1.0.1为提高住宅工程质量，防控裂缝、渗漏、结露及安全隐患等常见问题的发生，依据国家的相关标准，结合吉林省实际情况，制定本措施。

1.0.2本措施适用于新建、改建和扩建住宅工程质量常见问题的防控设计。

1.0.3住宅工程质量常见问题的防控设计，除应符合本措施外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2术 语

2.0.1住宅工程residentialproject

供家庭居住使用的建筑工程。

2.0.2工程质量常见问题constructionqualitycommonproblems

施工过程中和工程竣工后常见的、影响使用功能和外观质量的问题。

如裂缝、渗漏、结露及安全隐患等。

2.0.3防控设计preventionandcontroldesign

指针对住宅工程质量常见问题，在分析原因和总结经验的基础上，结合地域环境特征，从设计方面采取的防控措施。

3 基本规定

3.0.1住宅工程设计对材料性能、构造措施及施工的要求等，应符合国家现行有关标准的规定。

3.0.2住宅工程质量常见问题防控设计对施工的要求，除应满足本措施规定外，尚应符合现行地方标准《住宅工程质量常见问题防控技术规程》DB22/JT143的规定。

3.0.3住宅工程质量常见问题防控设计，应贯穿于设计的全过程，各专业要紧密协调配合完成设计工作。

3.0.4设计应充分考虑所在地区气候环境特征及生活习惯等因素，使设计合理、选材得当、构造可靠。

3.0.5方案设计应减少单元平面及其组合的凸凹变化；减少立面剖面的退台错落；减少外墙纯装饰构件和线脚，装饰应与实用功能结合。

3.0.6施工图设计应根据工程所在地的环境和建筑特点，选用质量可靠、技术成熟、方便施工的材料，说明其物理性能指标、质量标准要求等，不应选用淘汰产品，控制选用限制使用的产品。

4裂缝防控

4.1建筑设计

4.1.1墙体、墙体保温等材料的选择及裂缝防控设计措施，应因地制宜，应符合国家现行标准《墙体材料应用统一技术规范》GB50574及《建筑工程裂缝防治技术规程》JGJ/T317的有关规定。

4.1.2砌体墙裂缝防控设计应符合下列规定：

1填充墙与主体结构等两种不同材料基体交接处或易产生裂缝的部位，墙体两侧应采用钉热镀锌电焊钢丝网或抹聚合物砂浆压入耐碱玻璃网格布等防裂措施；

2外墙门窗洞口两侧不少于一个孔洞的空心砌块，应用Cb20细石混凝土灌孔密实并配置钢筋与结构梁锚固，窗下口应现浇或预制60厚C20细石混凝土内配2φ6通长钢筋压口板；散热器采暖外墙窗台下砌块墙体灰缝内应设置3道φ4通长焊接网片，并深入两端窗间墙内不小于600mm。

4.1.3首层地面及辐射采暖楼地面设计应符合下列规定：

1首层地面应结合地基土特征、地下水位、冰冻线等自然因素设计，并应做好室内地面与外墙接触周边的保温和防冻胀处理；

2辐射采暖楼地面水泥砂浆面层应采用20mm厚1∶2水泥砂浆；填充层应采用C20细石混凝土，内配双层φ3@50镀锌钢丝网片，钢丝网片布置于散热管上下；当采用加热电缆时，填充层厚度不应小于50mm，当采用热水盘管时，填充层厚度不应小于60mm；填充层与周边墙体间应设置20mm宽的伸缩缝，当地热面积超过30㎡或长边长度超过6m时，应按不大于6m间距设置20mm宽的伸缩缝，伸缩缝采用抗压强度不低于0.10MPa的保温板填塞。

4.1.4外墙外保温工程裂缝防控设计，应符合下列规定：

1应说明保温材料、附加固定锚栓等材料的物理性能指标；对保温材料的粘贴锚固方式、防火隔离带、门窗洞口周边、阴阳角等易产生开裂部位应提出施工技术要求；

2外保温系统的饰面层应优先采用透气性好的薄抹灰弹性涂料，其腻子应选用与涂料匹配的柔性防水腻子；厚抹灰涂料饰面外墙外保温系统，其厚抹灰应采用密度不大于260kg/m³的无机保温材料，不应采用水泥砂浆；

3外保温系统的饰面层选用面砖时，应有材料要求、构造措施、拉拔试验依据等；采用幕墙系统时，应与主体结构连接牢固，连接方式、型材规格、保温构造、防火构造等应有设计说明及构造详图。

4.1.5室外台阶、坡道和散水设计必须采取防冻胀措施；混凝土散水与外墙交接处、转角处，沿长度方向均应设置分隔缝。

4.2结构设计

4.2.1砌体结构中，圈梁应连续设在同一水平面上，顶部与板平，并形成封闭状；当圈梁被门窗洞口截断时，应在洞口上部增设相同截面的附加圈梁，附加圈梁与圈梁的搭接长度不应小于其垂直距离的2倍，且不小于1m；也可以在圈梁与附加圈梁之间相应的纵横墙交汇处设置构造柱，附加圈梁纵筋按受拉钢筋锚固到该构造柱内。

4.2.2当砌体结构房屋层数和高度接近或达到规范上限时，圈梁的纵筋直径不应小于12mm，顶层屋面圈梁的纵筋直径不应小于14mm；房屋顶层墙体有门窗洞口时，在过梁上的水平灰缝内设置2~3道焊接钢筋网片或2根直径6mm钢筋，焊接钢筋网片或钢筋深入洞口两端墙内不小于600mm。

4.2.3砌体结构的坡屋面，应在檐口标高处和坡屋面板顶各设置一道圈梁，构造柱应伸入坡顶圈梁内。

4.2.4砌体结构中的阳台栏板和女儿墙，应采用钢筋混凝土结构。

现浇挑檐、雨棚、女儿墙等外露薄壁结构的局部伸缩缝间距不应大于6m，且钢筋和混凝土均断开，伸缩缝宽度10mm～20mm。

4.2.5砌体结构中，墙垛尺寸不大于240mm时，可采用现浇钢筋混凝土墙垛。

4.2.6砌体结构中，当楼梯间墙预留洞口宽度不小于800mm时，洞口四周应设现浇钢筋混凝土边框。

4.2.7当悬挑结构挑出长度大于0.9m时，宜采用梁式结构；当阳台挑出长度大于1.2m时，应采用梁式结构。

4.2.8应通过采取布置次梁的方式避免出现不规则的异形板，当必须采用不规则的异形板时，板的跨厚比不宜大于25，不应大于30，且应双层双向配置钢筋。

4.2.9屋面板应采用双层双向配置钢筋，其厚度不应小于120mm；当结构单元长度接近规范建议的伸缩缝最大间距时，各层建筑物端开间及变形缝两侧的现浇板宜配置双层双向钢筋。

现浇板混凝土强度等级不宜大于C30。

板内管线的直径应小于楼板厚度的1/3，且不应超过50mm，并保证管壁至板边缘净距不小于25mm，管线应布置在上下层钢筋网片之间，若在跨中没有上排钢筋，设计应说明在管线上方增设φ6双向间距100mm，宽600mm的钢筋网片，多根管线并排时，增设钢筋网片的宽度应超出管线每边300mm。

当楼板上砌有隔墙时，宜设置梁；当没有设置梁时，楼板挠度不应大于楼板短向跨度的1/300。

连续板相邻跨的板厚差不宜大于20mm。

当楼板设置施工后浇带时，施工后浇带处宜增设加强钢筋。

钢筋混凝土悬挑梁上砌筑有填充墙时，应在悬挑梁的端部设钢筋混凝土构造柱，且应与结构柱、墙同时施工，严禁后期植筋施工构造柱。

构造柱的最小截面尺寸为200mm×200mm，纵向钢筋不少于4φ10，箍筋不少于φ6@250。

5渗漏防控

5.1建筑设计

5.1.1屋面防水设计应符合下列规定：

1屋面防水做法应采用卷材防水层，防水卷材宜选用耐热度、低温柔性好的聚酯胎、自粘聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材等,每道卷材最小厚度应符合表；

表5.1.1每道卷材防水层最小厚度（mm）

防水等级

合成高分子防水卷材

高聚物改性沥青防水卷材

聚酯胎

自粘聚酯胎

Ⅰ级

1.2

3.0

2.0

Ⅱ级

1.5

4.0

3.0

2瓦材坡屋面均应铺设防水垫层，防水垫层应采用自粘高聚物改性沥青防水卷材；

3檐口、立墙、阴阳角、水落口、变形缝、屋面出入口和伸出屋面管道、井道及烟道等部位应绘制构造详图或索引标准图集。

5.1.2屋面防水细部构造设计除应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》GB50345和《坡屋面工程技术规范》GB50693外，尚应符合下列规定：

1位于下层屋面上的房间外墙，采用空心砌块砌筑时，外墙根部高度不小于500mm范围内墙体，应采用同墙宽的C20细石混凝土现浇；

2在屋面上砌筑的立墙，应采用实心砌块或预先将孔灌实的空心砌块砌筑在结构层上，墙顶应设置厚度不少于120mm、顶部坡度不小于5%的钢筋混凝土压顶，并采取防水、拉结等构造措施；

3女儿墙、立墙、山墙泛水部位，防水卷材收头应固定在压顶或预留凸檐下或凹槽内用压条钉压固定，嵌填密封材料封闭，节点设计应标注泛水高度；

4卷材防水层上设置刚性保护层时，应设置分格缝，铺设隔离层，并宜选用细石混凝土、块体材料；刚性保护层周边与女儿墙、立墙、山墙等交接部位应预留宽30mm缝隙，并嵌填密封材料；细石混凝土刚性保护层应采用50mm厚C20细石混凝土，内配φ4@100mm双向钢筋网片，分格缝纵横间距不大于6m，缝宽10mm～20mm，并嵌填密封材料；

5保温层上的找平层应设分格缝，其纵横间距不宜大于6m，缝宽宜为10mm～20mm，并嵌填密封材料。

5.1.3屋面变形缝设计应符合下列规定：

1变形缝两侧挡墙应设计为现浇钢筋混凝土，泛水高度不应小于250mm；

2平屋面变形缝宜采用钢筋混凝土盖板，坡屋面宜采用金属板盖板；

3不得在变形缝盖封板上安装固定防护栏杆；

4平屋面变形缝两侧墙同高时，宜采用C30钢筋混凝土槽形盖板，板厚不应小于80mm，用20mm厚1:

2防水砂浆抹面；变形缝两侧为高低跨时，应采用从高跨墙体挑出钢筋混凝土“一”形盖板，当变形缝为沉降缝时，盖板底距低跨女儿墙顶面的高差应大于差异沉降值20mm。

5.1.4屋面雨水口设计应符合下列规定：

1侧墙雨水口应采用钢板焊接或成品铸铁雨水口，口部应为不小于200mm×300mm的矩形，粘贴卷材的折边宽度不小于40mm。

采用钢板焊接时，钢板不应小于2mm厚并采用氧焊焊接；

2水平雨水口应采用成品虹吸或铸铁成套产品，铸铁埋设件口部应为扩大头；承插件内径不得小于100mm，承插深度不小于80mm；卷材搭接边口宽度不小于30mm，滤水件高度不得低于150mm。

5.1.5屋面排水设计应符合下列规定：

1建筑高度大于27m的高层住宅屋面宜采用平屋面并应采用内排水；建筑高度不大于27m的住宅屋面应采用有组织排水；屋面高差大于4m，高跨屋面雨水排向低跨屋面时，应采用有组织排水；

2住宅屋面结构、构造设计，屋面设施布置及排水组织，应保证水流通畅、雨水口负荷均匀；

3内排水水落口间距不宜大于15m，进深超过12m的平屋面不应采用单坡排水；汇水面积大于50㎡的露台、屋面等，水落口的数量不得少于两个；

4钢筋混凝土檐沟净宽度不得小于600mm，分水线高点处深度不得小于100mm。

5.1.6外墙设计应符合下列规定：

1外保温外墙应进行墙面整体防水层设计，防水材料、防水层位置、外墙变形缝等节点防水构造措施应符合现行行业标准《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235的规定；

2立面设计应减少横向凸出装饰线条，砌块填充墙窗下口宜结合细石混凝土压口板，设计外排水坡度不小于3%的外窗台或披水板等排水设施；

3外墙挑板、阳台等构件与墙体交接部位应绘制节点详图，并符合下列规定：

1）外挑板与外墙的交接处应抹成圆角，排水坡度不应小于2%，防水层应沿外口下翻至滴水线，滴水线宽度应为15mm～25mm，厚度不小于12mm，且宜采用鹰嘴式，外墙横向线脚顶面排水坡度不应小于5%；

2）开敞阳台和设有给水点的封闭阳台，楼地面应设防水层和排水设施；阳台内排水坡度应为0.5%～1.5%，阳台外口下沿应做滴水线。

5.1.7外墙门窗、封闭阳台窗设计应符合下列规定：

1设计应明确外门窗抗风压、气密性和水密性三项性能指标；较大门窗采用拼樘组合时，拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料应左右或上下贯通并直接锚入洞口墙体，与门窗框之间的插接深度不小于10mm；

2外墙门窗框与墙体间的缝隙应控制在20mm～30mm，采用发泡聚氨酯填充饱满，外墙防水层应延伸至门窗框周边，窗框外侧与保温层间缝隙不应超过5mm并填塞聚乙烯保温棒，施打防水耐候密封膏；

3门窗上楣及窗台外口必须做槽宽、深均不应小于10mm的滴水，室外窗台高点应位于窗框排水孔下方并低于室内窗台板不小于10mm，外墙窗台排水坡度不应小于3%。

5.1.8厨房、卫生间、浴室和设有给水点的封闭阳台等均应进行防水设计，并应符合现行行业标准《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298的有关规定。

5.2给排水、暖通设计

5.2.1为防止管道渗漏，设计应符合下列规定：

1应根据系统的工作压力、水温等合理选用管材，塑料管材应根据使用条件给出管道工作压力、序列号、壁厚等参数；

2高层住宅给水立管不宜采用塑料管；

3高层住宅重力流排水管材宜选用耐腐蚀的金属管、承压塑料管；雨水系统宜选用承压塑料管、钢塑复合管、内壁较光滑带内衬的承压排水铸铁管，管材工作压力应大于建筑物净高度产生的静水压；

4建筑高度超过100m的高层建筑内，生活排水管宜采用柔性接口机制铸铁管及管件；

5对暗埋管线设计应规定在外表面作出明显的标记；

6供热管道应考虑热补偿，合理设置伸缩器及固定支架；

7管道在穿过结构变形缝时，应采取如下措施：

1）两侧应采用柔性连接；

2）管道或保温层的外壳上、下部均应留有不小于150mm可位移的净空；

3）设置变形补偿装置。

5.2.2空调设备冷凝水应采用专用排水管或就近间接排入污、雨水地面排水口等方式，进行有组织排放。

6结露防控

6.1建筑设计

6.1.1外墙外保温系统构造设计应确保包覆完整，下列部位应绘制保温节点详图或索引标准图集：

1外墙勒脚、门窗洞口周边、顶层檐口、变形缝、阳台、露台、挑板、装饰线脚、架空或悬挑楼层底部、凸出屋面或墙体的造型、装饰构架等；

2设置防火隔离带部位及外墙采用幕墙系统时，装饰面板与保温层之间空隙部位。

6.1.2外门窗设计应选用耐候性型材，金属型材应有隔断热桥的措施，玻璃应采用具有良好节能效果的中空玻璃等；外窗开启方式应采用内平开或内平开下悬式，开启扇净宽不宜大于600mm，净高不宜大于1400mm。

6.1.3外墙门窗立口宜位于结构墙体外侧，外保温层应包覆门窗框外侧洞口周边厚度不应小于30mm。

6.2给水设计

6.2.1当给水管道结露可能影响环境，引起装饰、物品受损害时，应设置防结露保温层。

7安全隐患防控

7.1建筑设计

7.1.1住宅单元出入口上方设置雨棚或挑檐时，应采用钢筋混凝土结构；其顶部排水方向不得影响人员正常通行，并应避开下方台阶或坡道等；凸出住宅外墙基层墙体外皮厚度超过300mm的立面装饰线脚等构件，应采用钢筋混凝土结构构造措施。

7.1.2外排水水落管宜布置在外墙阳台或空调板阴角处；空调冷凝水排水立管应布置在外墙空调板阴角处；水落管管箍与墙体的连接固定杆件规格应满足吊挂荷载要求，锚入主体结构深度不得小于100mm。

7.1.3坡屋面檐口等临空端，应设置宽度不小于120mm，高度不小于各构造层总厚度的钢筋混凝土挡坎；当住宅屋面坡度大于50%或檐口高度大于10m时，应设置宽度不小于600mm的钢筋混凝土檐沟；烧结瓦、混凝土瓦等块瓦屋面应采用干法挂瓦做法。

7.1.4现浇板天棚采用厚抹灰时，总厚度不应大于10mm，并宜采用5厚聚合物水泥砂浆打底，压入抗裂耐碱玻纤网，3厚1:

1:

6的抗压强度不小于4.0MPa的混合砂浆抹平；对较平整的现浇板天棚，宜采用涂刷聚合物水泥砂浆刮腻子做法，总厚度不应大于2mm。

7.1.5内墙抹灰应采用混合砂浆，并根据墙体材料选用分层做法，混合砂浆强度等级不应小于M5.0；抹灰总厚度超过25mm时，应采取金属网分层加强处理措施。

7.1.6墙面内暗装的设备箱体背面露明部分应根据耐火极限要求，采用不燃烧材料封堵密实，并采用金属网或耐碱玻纤网格布进行加强处理，金属网或玻纤网与墙面搭接宽度不得小于150mm。

7.1.7门窗、隔断等玻璃的选用应符合现行行业标准《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113的有关规定，对使用安全玻璃的部位及门窗开启方式应在设计文件中标明，以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：

1七层及七层以上外开窗；

2面积大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底边离最终装修楼、地面小于500mm的落地窗；

3倾斜装配窗、天窗、采光顶；

4观光电梯及其外围护；

5室内隔断、浴室围护和屏风；

　6楼梯、阳台、平台走廊的栏板；

　7公共出入口、门厅等部位。

7.1.8栏杆、栏板等防护设施的设计应坚固耐久并能承受相关规范规定的水平荷载，应绘制构造详图，明确杆件的壁厚及规格型号、连接固定方式、防护高度等；栏杆垂直杆件应直接固定于踏步或100mm高混凝土翻边上，底部不应设置横向易攀登杆件。

7.1.9住宅地下室设采光窗井时，窗井周边应设置防护栏杆或安全篦子；住宅室外栏杆扶手不得选用木材和复合塑料等不耐久的材料。

7.2结构设计

7.2.1设计说明中应明确，未经设计许可，严禁在建筑室内及室外贴临建筑基础处开挖、修建地下空间。

7.2.2设计说明中应明确房屋的用途为住宅，未经设计许可，不得改变用途和使用环境，严禁私自对承重结构进行拆改。

7.2.3天然地基设计时，由于基础底面标高不同或局部未达到持力层，需要换填时，应对换填材料、换填方法及检测要求作出明确的说明。

7.2.4地下工程施工期间如需降水，设计应明确停止降水的条件。

7.2.5坡地建筑或房屋相对的两侧挡土高差较大时，应考虑侧压力可能对结构承载力和变形及结构整体滑移产生的影响。

7.3排水设计

7.3.1当地下、半地下室卫生间内的卫生器具安装高度低于室外地面时，应采用提升装置，并宜采用成品密闭提升设备。

7.3.2生活污水出户管埋深不应高于土壤冰冻线以上0.15m；当采用埋地塑料管道时，排出管埋设深度不应高于土壤冰冻线以上0.5m。

7.3.3无存水弯的卫生器具和无水封地漏，当与生活排水管连接时应设存水弯，存水弯水封高度不应小于50mm。

7.4电气设计

7.4.1照明回路相线应进入开关控制。

7.4.2住宅配电箱内剩余电流断路器可选用1P+N型或2P型，选用1P+N型剩余电流断路器时应断开N线。

7.4.3设有洗浴设施的卫生间在0、1防护区内，不应设置与洗浴设备无关的配电线路，防护区内严禁设置接线盒、开关设备及辅助设备。

7.4.4住宅卫生间楼板内钢筋应与局部等电位联结连通。

当浴室内无PE线时，局部等电位联结不得与浴室外的PE线连接；当浴室内有PE线时，局部等电位联结必须与该PE线相连。

7.4.5砖混结构住宅无结构钢筋可利用来作引下线时，应设专用引下线，引下线不应少于两根。

结构基础内无钢筋可利用作接地极时，应设置人工接地极至满足接地电阻要求为止。

7.4.6弱电系统进户处应设置防雷击电磁脉冲的浪涌保护装置。

本措施用词说明

1为便于在执行本措施条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：

1）表示很严格，非这样做不可的用词：

正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；

2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：

正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”；

3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：

正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；

4）表示允许有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。

2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：

“应符合……的规定”或“应按……执行”。

引用标准名录

1《屋面工程技术规范》GB50345

2《墙体材料应用统一技术规范》GB50574

3《坡屋面工程技术规范》GB50693

4《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113

5《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298

6《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235

7《建筑工程裂缝防治技术规程》JGJ/T317

8《住宅工程质量常见问题防控技术规程》DB22/JT143

吉林省工程建设地方标准

住宅工程质量常见问题防控

设计统一技术措施

DB22/JTXXX-2016

条文说明

制订说明

本措施是针对近几年吉林省的住宅工程在设计、施工和使用过程中经常出现的质量问题制定的，结合吉林省实际情况，根据住宅工程经常出现质量问题的现象，进行原因分析，制定防控措施。

为便于有关人员在使用本措施时能正确理解和执行条文规定，本措施编制组按章、节、条顺序制定了本标准的条文说明，对条文规定和制定的目的、依据以及执行中需注意的有关事项进行了说明，供使用者参考。

目次

1总 则

1.0.1本条是制定本措施的目的。

1.0.2本条规定了本措施的适用范围。

1.0.3本措施是对国家和吉林省现行有关住宅工程质量常见问题防控设计标准的补充，凡本措施未规定的，应符合相关国家和吉林省现行标准的规定。

2术 语

2.0.1参照《住宅建筑规范》GB50368中住宅的术语。

2.0.2本条定义并列举了主要的工程质量常见问题，也是本措施所涉及到的工程质量