中规协秘字第022号城市规划设计计费.docx

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中规协秘字第022号城市规划设计计费

关于发布城市规划设计计费

指导意见的通知

中国城市规划协会文件

（2004）中规协秘字第022号

中国城市规划协会会员单位：

为加强城市规划设计行业的管理，约束不合理收费和制止不公平价格竞争，促进城市规划设计的提高，中国城市规划协会研究制定了《城市规划设计计费指导意见》。

现发至各会员单位，作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。

附：

《城市规划设计计费指导意见》

二ＯＯ四年六月一日

《城市规划设计计费指导意见》说明

一、2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218号）中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计计费标准》，放开了规划设计市场。

为了规范规划设计市场计费，中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究，制定了《城市规划设计计费指导意见（以下简称）》。

本《意见》可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。

二、参照本《意见》计算规划设计费时，可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况，乘以0.8－1.5的系数。

三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准，由委托方和被委托方协商确定。

四、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定，如果委托方要求增加或减少内容、深度，计费应相应增减。

五、规划设计所需要的基础资料及地形图（含电子文件），应由委托方提供。

如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料工作。

委托方应支付相应费用。

六、规划设计单位应向委托方提供初步方案（含论证材料）15套；规划文本6套；彩色图纸一套。

如委托方要求增加份数，则应另行支付成本费。

七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。

如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权，应支付相应费用。

八、委托方应按进度分期支付规划设计费。

在规划设计合同签订后3日内，支付规划设计费总额的20％作为定金；规划设计方案确定后3日内，支付40％的规划设计费；提交全部规划设计成果时，结清全部费用。

九、本《意见》由中国城市规划协会负责解释。

《城市规划设计计费指导意见》

一、城市总体规划

序号城市规模（万人）计费单价（万元/平方千米）备注

1  　小城市（20以下）　　　  3.5  　　　　　包括县城

2  　中等城市（20－50）　  3.0  

3  大城市（50－100）　　2.5  

4　特大城市（100以上）　　2.0  

  注：

  1、本计费中的城市分类，按照《城市规划法》所划定的特大城市、大城市、中等城市、小城市标准区分，不含乡镇规划。

  2、表中人口规模以规划末期人口为准。

  3、城市总体规划按规划人口规模分档，并按实际规划用地面积计算规划费。

  4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。

  5、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的50％计费。

  6、城市总体规划计费基价为35万元。

  7、在编制城市总体规划中，如需要进行相关专题研究，应单独计费。

计费为：

特大城市30万元/每个、大城市20万元/每个、中等城市15万元/每个、小城市10万元/每个。

  8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：

现状调研阶段30％，方案阶段40％，成果制作阶段30％。

  9、总体规划调研和考察费用由双方商定。

委托单位组织的，费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。

二、分区规划

序号项目类别计费单价（万元/平方千米）备注

 1    新区          3.0  

 2    旧城区        3.5  

注：

  1、城市建成区按照旧区计费，城市新区按照新区计费。

  2、有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划，按照城市新区计费。

  3、分区规划设计计费基价为15万元。

  4、编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：

现状调研阶段20％，方案阶段50％，成果制作阶段30％。

三、详细规划

  1、控制性详细规划

序号项目类别计费单价（元/公顷）备注

 1  城市新区、开发区        2500  

 2  城市一般地段          3000  

 3  城市重点地段          3500  

注：

  1、表中计费单价不含分图则。

如增加分图则，计费单价分别增加500元/公顷。

  2、如增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加2000元/公顷。

  3、控制性详细规划设计计费基价为10万元。

  4、编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：

  1）建成区：

现状调研阶段30％，方案阶段40％，成果制作阶段30％；如果增加分图则，工作量划分比例为：

现状调研阶段25％，方案阶段40％，成果制作阶段35％。

  2）新区：

现状调研阶段15％，方案阶段50％，成果制作阶段35％；如果增加分图则，工作量划分比例为：

现状调研阶段15％，方案阶段45％，成果制作阶段40％。

  2、修建性详细规划

1）居住区 

序号用地规模（公顷）计费单价（元/公顷）备注

  1      3          20000  

 2    3－10          15000  

 3    10－20          12000  

 4    20－30          10000  

 5    30－50          9000  

 6    50以上          8000  

注：

  1、规划设计计费基价为5万元。

  2、建筑单体为选型方案。

如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。

  3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。

  4、规划总平面方案每增加一个，委托方应增加30％的规划费用。

  5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50％的规划费用。

  2）城市一般地段

  序号用地规模（公顷）计费单价（元/公顷）备注

    1      3          20000  

    2      3－10        18000  

    3    10－20        15000  

    4    20－30        12000  

    5    30－50        10000  

    6    50以上         9000  

注：

  1、规划设计计费基价为5万元。

  2、建筑单体为选型方案。

如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。

  3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。

  4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50％的规划费用。

  3）城市重点地段、大型公建及周围地段

  序号项目类别计费单价（元/公顷）备注

    1  城市重点地段      16000  

   2  大型公建        18000  

   3  主要公建及周围地段  18000  

注：

  1、规划设计计费基价为6万元。

  2、大专院校、单位大院等按主要公建地段计费。

  3、建筑单体为选型方案。

如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。

  4、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。

  5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50％的规划费用。

  4）公园、游乐场及其它公园规划

  序号用地面积（公顷）计费单价（元/公顷）备注

    1      1－10          12000  

    2      10－20          9000  

    3      20－30          8000  

    4      30－50          7000  

    5      50以上          6000  

注：

  1、规划设计计费基价为5万元。

  2、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。

四、风景区规划

  1、风景区规划大纲

  序号规模（平方千米）计费单价（元/平方千米）备注

    1    小于50          5000  

    2    50－100          4000  

    3    100－200          3500  

    4    200－500          2500  

    5    500以上          1500  

注：

  1、规划设计计费基价为15万元。

  2、本计费为单独编制风景区规划大纲计费。

  2、风景区总体规划

  序号规模（平方千米）计费单价（万元/平方千米）备注

    1      小于10          1.6  

    2      10－20          1.4  

    3      20－50          1.2  

    4      50－100          1.0  

    5      100以上          0.8  

注：

  1、规划设计计费基价为15万元。

  2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。

  3、风景区总体规划的面积，应按实际规划用地面积计算。

水面应按实际规划利用范围计算。

  3、风景区详细规划

  序号规模（公顷）计费单价（元/公顷）备注

    1    小于20        11000  

    2    20－50        10000  

    3    50－100        9000  

    4    100－200        8000  

    5    200以上        6000  

注：

规划设计计费基价为15万元。

五、城市近期建设规划

  1、单独编制城市近期建设规划，计费按城市总体规划计费40％计取；如与城市总体规划同时编制，则按城市总体规划的30％计取。

  2、城市近期建设规划的费用小于20万时，则按20万计费。

六、城镇体系规划

序号规模（万人）计费单价（万元/万人）备注

 1    30－50        1.1  

 2    50－60        1.0  

 3    60－70        0.95  

 4    70－80        0.9  

 5    80－90        0.85  

 6    90－100        0.8  

 7    100－200      0.75  

 8    200以上        0.7  

注：

  1、表中人口规模以规划期末区域总人口为准。

  2、都市圈、城镇群等类似规划，参照城镇体系规划的深度和计费意见进行。

  3、在编制城镇体系规划中，如果需要进行相关专题研究，应单独计费。

计费为：

省域和区域为30万元/每个,特大城市25万元/每个、大城市20万元/每个、中等城市15万元/每个、小城市10万元/每个。

  4、规划设计计费基价为20万元。

七、环境景观规划

  1、环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观专项规划。

  2、环境景观规划按相应项目类别规划计费的30％－40％收取规划设计费。

  3、景观规划设计详细规划，按公园、游乐场及其它园林详细规划计费单价执行。

  4、景观规划设计计费基价为8万元。

八、城市设计

  1、单独编制城市设计，其计费为：

总体规划、分区规划阶段按其规划设计计费的40％－50％收取；控制性详细规划、修建性详细规划按其规划设计计费的50％－80％收取。

  2、不同规划阶段基础上增加城市设计内容，应在相应阶段的规划设计计费的基础上，增加30％－50％的规划设计费。

九、小城镇总体规划（指县城以下的建制镇）

  1、编制小城镇总体规划时，应同时编制镇域村镇体系规划。

  2、计费按规划建设用地4万元/平方千米计取。

  3、本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划。

  4、规划设计计费按规划期末的实际规划建成区用地面积计算。

  5、规划设计计费基价为15万元。

  6、如果进行专题研究，应单独计费，计费为5万元/每个。