生态农业旅游休闲观光园项目建议书.docx

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生态农业旅游休闲观光园项目建议书

生态农业旅游休闲观光园

项目建议书

第一章项目概况

一、项目名称：

县双乳峰生态观光农业项目

二、行业类别：

农业

三、建设性质：

新建

四、建设地点：

县者相镇双乳峰

五、合作方式：

独资，合资，合作，租赁

六、建设期限：

2年

七、建设规模：

项目建设占地面积60000亩，建筑面积19000平方米。

八、建设内容：

建精品水果种植基地15000亩，新建观光大道10公里；观光旅游步道20公里、观光亭、栈道、农庄、酒店、养生会所、休闲娱乐等基础设施；建产品展示厅300平方米。

第二章项目背景与建设的必要性

一、项目背景

2010年中央一号文件《中共中央国务院关于加大城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》明确提出积极引导社会资源投向农业农村。

县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出：

调整优化农业结构，大力发展特色优势农业以发展特色现代农业为主线，在确保粮食安全的基础上，加快调整优化农业结构，完善农业基础设施，大力发展生态农业、现代农业，推进农业产业化经营，建设可持续发展的生态农业系统。

结合全省实施“5个100”工程，重点打造“药、果、畜”三大特色优势产业和“粮、烟、菜”三大基础产业。

构建特色现代农业产业体系，推进农业向规模化、园区化、现代化方向发展。

出各个区域独特环境和品牌优势，科学规划、合理布局、优化配置、提升基础，统筹规划布局特色现代农业发展。

考虑海拔高度、地形地貌、气候特点、生物资源及社会经济条件，同时兼顾行政区划，按照“资源整合、串点连片、示范带动、以大带小”的总体思路，以发展现代山地特色农业为战略取向，以高效农业示范园区为载体，依托横向惠兴高速和S210,纵向S209公路，以及S213公路，按照三大农业发展区空间格局，打造“药、果、畜”三大特色优势产业和“粮、烟、菜”三大基础产业两大产业发展带。

二、项目建设必要性

建立农业观光示范园是加快研究开发，推广应用农业高新技术的重要途径，是促进农业以市场为导向，以科技为手段，实现资源合理流动，走科技型农业发展之路重要举措，是传统农业向现代农业转变，实现农业现代化的主要步骤。

示范园的总体功能定位在科技成果转化和农林业高新技术应用、示范和展示的舞台；在市场机制的引导下，通过政府搭台，基础辅垫，择项先上，招商引资，民营争辉，股份联办等运作，将示范园办成集转化与应用相促进，生态与经济相协调，培训与教育相结合的综合型基地；着力引导农林业发展方向并实现示范辐射作用，不断推动全县农林业现代化进程,促进农林业和农村经济发展。

当前，从传统的农业向现代农业转变的进程中，把推动农业生产力的发展从主要依靠调动和激励农民积极性的制度创新，转向主要依靠科学技术作为推动力的科技创新上来，随着我国农业科技体制改革的日益深化，农业生态示范园作为一种新型的农业生态创新的渠道和有效形式，便如雨后春笋般地出现在广袤的农村大地上。

县农业自然条件优越，近年来农业获得较快的发展。

当前，我国农业和农村经济已进入一个新的时期，农业生产由过去单纯地追求产量向追求质量与数量并重转变，农业市场由过去的卖方市场向买方市场转变的条件下，建设农业生态示范园，辐射和带动全县农民进行农业产业结构调整，优化农业产业结构，增强市场竞争力，具有非常重要的意义。

第三章项目市场条件

一、国内生态农业观光发展概况

生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。

随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。

在解决温饱之后，人们追求吃穿以外日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。

与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。

从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。

而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。

随着高科技的发展，通过多层次加工的健身滋补食品、强力美容食品、野生植物食品、转基因食品等脱颖而出，将以其独特的品质和特性，抢占绿色食品市场。

由此可见，新世纪绿色食品市场竞争将更加激烈。

林东镇作为农业大镇，绿色食品资源丰富，开发潜力巨大，绿色市场销售前景看好。

综上所述，观光农业是旅游这一朝阳行业中最有潜力的部分，在未来几年中将有巨大的市场机会。

二、县农业现状

全县耕地面积为18121公顷，已获得“中国花椒之乡”、“中国砂仁之乡”称号。

县内气候宜人，雨量丰厚，光照充足，适应多种农作物生长，盛产水稻、玉米、小麦、油菜、烟叶、花椒、砂仁、金银花、油桐、茶叶、早熟蔬菜和甘蔗等亚热带水果。

得天独厚的条件，为发展优质高效现代农业提供了可靠保障。

我县打造的“五个十万亩”特色农业产业，即：

花椒10万亩，甘蔗10万亩，砂仁10万亩，金银花10万亩，经果林、草场10万亩。

目前已成为贵州省最大的花椒基地，贵州最大的甘蔗基地，贵州最大的砂仁基地。

特别是在喀斯特地貌上，种植了花椒、砂仁、金银花等经济作物，既绿化山川，又收到可观的经济效益，闯出了一条改善生态环境的新路子。

未来几年，我县将加大优质特色农业的投入扶持，狠抓农业产业结构调整，推进现代农业迅速发展。

3、生态农业观光市场前景

本项目营业收入主要来源于绿色餐饮、生态观光、文化体验、休闲娱乐等，根据官方统计2016年，上半年全县接待游客完成224.7万人次，实现旅游总收入7.7亿元，增速达56.2%。

预计2016年全县接待游客461.1万人次，实现旅游总收入18亿元，增速达57.4%。

其中，接待国内游客438.1万人次（省内221.5万人次，省外游客216.6人次，增速58.1%），接待入境游客23万人次，增速56%，接待过夜人数207.1万人，市场前景可观。

第4章项目建设条件

1、交通区位优势

交通便捷，慧（水）兴（仁）高速、黄果树经至安龙高速穿境而过，隆（昌）八（渡）铁路过境与北面的贵昆铁路和南面的南昆连通，境内西南出海通道白层港口直达珠江，双乳峰通用航空机场即将启动建设。

逐步形成海、陆、空、铁路主体交通网络。

2、地理环境优势

县地理位置在东经105°25′～105°56′，北纬25°07′～25°44′之间，县地处云贵高原向广西低山丘陵过渡的斜坡地带上，境内平均海拔1145.4米，最高海拔1966.8米，最低海拔324米。

县境内气候大部分时间受季风环境影响，气候温和，平均气温16.6℃，无霜期长（260-340天），雨量充沛，年降雨量1000-1400毫米；热量丰富，雨热同季，日照较长，适宜各种农作物生长。

三、水源供给优势

县的河流均属珠江水系，多分布于县境东南部和西南部，其中流域面积大于20平方公里的河流有14条，北盘江、清水江及大田河（下游洛帆河）是本县境内的三条主要的河流，加之龙滩电站和董箐电站下闸蓄水，我县库区的面积和水位相应的增大、增高，使我县的农业发展有了广阔的前景。

4、劳动力供给优势

全县总人口42万人，其中：

农村劳动力人数16万人，富余劳动力人数近7万人。

为企业进入我县提供了充足的劳动力，为企业的发展拓展了广阔的空间。

5、旅游资源优势

是贵州西线旅游线路上重要的节点县（贵阳—安顺——兴义—云南），县内旅游资源组合良好，聚集了峡谷、峰林、石林、湖泊、民族村寨等山水人文景观，有4A级景区双乳峰、国家湿地公园北盘江大峡谷、国家水利风景名胜区三岔河、“大自然基因库”龙头大山等独特自然旅游资源和古城历史文物景观，以及纳孔、相湖、必克、坡孔等旅游民族村寨，被评为中国避暑休闲百佳县。

2007年以来，贵州施达集团公司投资2亿元，依托堪称“天下一绝”的双乳峰和竹林堡石林景观，注入母亲文化、布依文化、佛教文化及现代时尚元素，精心打造全新的双乳峰景区。

整个景区呈现出双乳峰、石林、原生态布依文化区、国家级非物质文化遗产区、贞观寺、名人碑林、盐海水上娱乐中心、湖滨浴场、野营露宿、星级酒店等十大亮点，成为人们亲近自然、放飞快乐、休闲度假的绝佳之地。

第二届“七夕约会节”暨“寻找双乳峰景区女神”大赛圆满落幕。

自从活动启动以来，几内共接待游客10余万人次，其中来自省外及港澳台地区等地游客上万人次。

“七夕节”被列为国家级非物质文化遗产，被誉为“中国情人节”。

此次活动既弘扬了中国的传统文化节日，又将人世间最为珍贵的“亲情、友情”融入了双乳峰的布依族文化、母爱文化之中，提升了的地域文化和景区的知名度、影响力。

游客量不断增长，为项目的建设提供了可靠的保障。

6、要素保障强

者相镇基础设施完善，项目地已完“七通一平”，项目入驻要素保障强。

生活用电、用水保障，每度电价控制在0.42元至0.45元之间；中国移动、联通、电信网络全覆盖。

7、政策优势，投资风险小

项目建设符合农林业建设项目的法规和政策，园区土地权属明确，地方政府非常支持，项目建设配套资金有保证。

项目布局合理，生产、科研工程安排得当，设施和设备购置符合示范区的实际，工程技术成熟，各项保障措施可行。

项目单位组织管理机构健全，各项制度严密，能保证做到国家基本建设资金专款专用；生态、社会、经济效益显著，各项风险小。

本项目具备良好的建设条件，项目是必要的，也是可行的。

第五章项目建设方案

一、项目建设指导思想

1、建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味

生态园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，使生态园经济效益、生态效益和社会效益相结合，因此生态园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为一体。

同时为允分展现“川西民居”特有的风貌，生态园接待区的规划、设计和建设上将充分考虑“川西民居”元素。

2、兼顾景观生态性与与娱乐性。

在对牛态园进行实地规划时将通过合理布局，采取养殖区与种植区和观光娱乐区分开、果树中间种农作物等措施，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。

3、开发“体验经济”。

通过生态园的建设，让观光者体验到“回归自然，健康为本”的感受，吸引城市观光者广泛参与到牛态园的生产、生活中，增强农耕、民俗体验。

4、服务设施规划具有现代性。

在办公区、服务接待区、展示区、停车场、厕所等服务设施的规划上将采用现代化的材质和设计方案，特别是观光者关心的卫生和洗手池的布置一定要打破传统的农家风格。

二、项目建设总体方案

l、2013年计划重点建设基础设施：

（1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区：

（2）兴建小型现代化养殖中心：

（3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；

（4）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；

（5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；

（6）修建小型会议中心：

2、2014年计划：

（1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。

休闲区规划结构为：

休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。

（2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。

3、建立绿色产品生产基地。

进行土地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范区。

4、建设农业生态休闲观光园。

在生态示范区的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的体闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景光和集“自然--生产--休闲--康乐--教育”于一体的景观综合体，发展体验农业观光农业相结合的特色旅游。

三、项目建设内容

观光农业园立足以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨，走农业观光、农村休闲渡假之路。

在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合。

园区规划项目有：

采摘园、垂钓池、儿童乐园、设施农业、农作物迷宫、田园风光区、生态养殖（水产／畜禽）、野营烧烤等项目。

在休闲活动安排上，生态农业观光园追求与游客的互动性，游客参与性项目安排有采摘、走迷宫、酿酒（果酒／葡萄酒）、编织、垂钓、植物组织培养、老式农耕活动等，是久居城市的人回归自然，追究野趣，体味“住一天农家屋，干一天农家活，吃一天农家饭”乐趣的理想渡假园区，也是学校进行“寓教于游，寓教于乐”的科普教育理想之地。

1．设施农业区：

园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施，主要种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓、并种西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅所用。

另外农业园还有观光型玻璃温室一座，温室里种植各种奇特瓜果，四季常绿，极具观赏性。

2．田园风光区：

以老石扳铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。

其他包括在园区内放养了鸭、鹅、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶楼、木楼会议室、茅草亭、长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。

3．农作物迷宫区：

园区建有农作物迷宫，四季种植不同的农作物，利用其高度形成植物迷宫，或向日葵、或玉米、或小麦，或菊花，每年每季景观小同。

其中以旧石扳铺设了纵横交错的道路系统，并在各个结点布置了休闲的桌椅和老井供游客使用。

4．垂钓区：

农业园建有一个专业垂钓池与六个特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多种常规鱼，特种鱼垂钓塘每个塘养殖一种稀特鱼，如美国苘鱼、鲻鱼、南美白对虾等。

5．嘻水区：

为满足儿童喜欢玩水的需要，农业园建有嘻水河，嘻水河水深在0.3～0.5米之间，河底密铺鹅卵石，河边种植荷花，是儿童夏天嘻水、抓鱼的好地方。

6．水果采摘区：

生态种养殖系统农业园种植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枣、杏、柿等种类果树的优良品种，基本上四季有花、全年有果。

所有果园严格按照赤峰市无公害农产品（水果部分）生产：

标准进行管理，采用大量施用有机肥、果园种草覆草、果实套袋、果园养鸡等生态措施来管理果园，尤其是果园养鸡，通过果园种草养鸡--鸡吃果园害虫--鸡粪还田增强果矧园土壤肥力。

果园水土得到良好保持，同时减少劳动用工，减少农药（除草剂和杀虫荆）用量，提高了果品质量，还为农业园餐厅提供了大量优质放养笨鸡和笨鸡蛋。

7．餐饮区：

农业园建有较大规模餐饮区，餐厅颇具乡村建筑风格，拥有几十个大、小包厢，设施齐备。

可同时供500人就餐。

餐厅菜肴大部分使用农业园种、养的优质生态农产品，游客可现采现做，享受具有独特风味的农家菜。

8．生活管理区：

朴实的砖房，弯曲延伸的石板路位于职工宿舍与服务建筑之间，在建筑风格、景观设计上与整体协调。

9．木屋别墅区：

建5-8个形态各异、别具特色、外观新颖、内部设施完备的别墅。

10．农家四合院：

建20座条件优雅、设施完备的农家四合院，接待游客。

我国农业回顾展就布置在其中。

农业回顾展以详实的文字说明、图片、实物、模型等形式展示了我同古代农业、传统农业和现代农业发展的历史。

展览重点介绍了我国农业的种植技术、园艺作物技术的发展，以及农业生产工具和生产设施，突出了知识性、趣味性、观赏性，对青少年、学生具有较强的教育意义。

农家小院中，还可以摇辘轳打水、推碾子磨面、野炊等活动，体验乡情农趣。

11．驴车乡村观光：

准备50套驴车，装饰具有乡间特色。

12．棋艺荼社：

建成100平方水的棋场所一个，制造木制棋子。

一侧建设木椅供游人对弈、休憩品茶。

13．儿童乐园：

园中新建儿童乐园，在环境优美的树林中的儿童乐园设有小朋友们喜爱的小猴抬轿子、火车快快跑、弹跳蹦蹦床、开心小木马等多项游乐设施，安装了滑梯、漫步机、摇篮、秋千、组合训练器、单（双）杠等20余种娱乐健身器材，还有摸鱼池、吊床、露营帐篷等，伴着悠扬的童乐，骑着心爱的小木马，为小朋友们提供'了尽情玩要的场所。

14．素质教育区：

该区主要设置自然作坊、二十四节气广场等，通过这些内容来达到自然教育的目的。

作坊中有例如泥人坊、染布坊、纺织坊、草叶工艺作坊等，在这坐人们穿上自己染色的衣服，制作自已喜欢的泥人玩偶，学习纺织技术，观看昆草制作过程等一些民间工艺，体现了参与性。

二十四节气广场，让游人对民间的各个节气的传说、俗语，以及各个节气对农业生产的关系有所了解，地方历史文化的注入体现了亲和地方特色的设计理念。

15．附属建设：

1）沼气池满足生态园照明、动力等需要。

2）滴灌系统。

3）小型现代化养殖园，用于现代化养殖技术的展示和推广。

4）停车场。

5）服务接待区。

第六章项目技术方案

一、技术方案原则

本项目的技术方案依照项目区的经济、社会条件、遵循自然、社会和经济系统协调发展的原则，以充分利用当地的自然和人文资源，建立具有鲜明地域特色的生态农业系统为目的，运用生态学的物质循环转化原理、生态位原理、边缘效应原理进行设计。

二、生态环境综合治理技术

重点推广使用现代化种养殖术和“畜---沼---果”、“种---养---沼---能”生态利用模式。

对坡耕地和裸露坡地采用生物与农艺措施相结合进行改造，控制土壤侵蚀、降低地表骨流、提高生物生产量，形成土涵水、水养土、生物生长旺盛的高效利用模式。

在农业生产上，推广应用新型高效生态利用模式，把养殖所产生的粪便，人类的生活垃圾及污水通过沼气池发酵，沼气作为能源再利用，沼液浇灌果园、沼渣作为肥料施入农田，从而实现资源高效利用，也优化了生态环境。

三、无公害农产品生产技术

利用项目区土壤、空气、水无污染的优势，引进、推广无公害农产品的生产技术。

在改造农田、园地的基础上实施沃土工程，引进、推广平衡施肥技术，秸秆快速催腐返田技术，提高土壤肥力。

存生产过程中，实施生态综合防治病虫害工程，采用现代栽培技术，引进防病虫害能力强的农作物品种，推广使用物理、生物防治病虫害技术，推广使用高效生物农药，降低病虫害的危害，同时要引进有毒残留快速检测设备，严格控制农产品的有害残留，提高农产品质量。

四、庭院生态模式建设技术

根据项目的自然、经济条件，结合家庭场馆建设，选择庭院生态模式。

重点引进立体农业种植技术发展“经济林果——蔬菜——家禽”生态模式：

引进推广花卉、水果高效种植技术，发展“经济林果——花卉——养殖业”；引进、推广生态养殖技术，发展“养殖业——经济林果”生态模式。

一个以上专业生产项目的生态庭院，使其家居环境更加优美、经济更加富裕。

五、绿化工程技术设计要求

l、林道设计：

①、主道：

面宽4M，路面平整，呈龟背形，两边开沟，沟宽50CM，深30CM，沟外两边植树，株距3.5M。

②、副道：

面宽3M，蹄而呈龟背形，两边开沟，沟的宽、深度与主道相同，沟两边植树，株距3M。

③、游步道：

面宽lM，两边丌沟，沟宽30CM，深20CM。

沟外两植长绿灌木或四季花卉。

2、环园公路：

面宽4M，两边开沟，沟面宽80cm，沟底35cm，深30cm，沟外两边选择耐水湿较强的树种，株距3.5M。

3、园址周围绿篱：

挖壕深1M，宽1M，将土堆放内侧筑埂，埂高不少于90cm，面宽不少于80cm，上层栽植三行具刺树种。

如枳壳，株行距20×25cm，采用三角形密植。

六、生态园植树技术要求：

①、起苗：

针叶苗要采用挖神仙土的方法，其它阔叶苗，要保证根系完整，少伤主根，不伤侧根，多留宿土，尽可能做到当天起苗当天栽植，栽不完的苗木，一定要及时假植。

②、选苗：

健壮、无病虫害，无机械损伤无双顼芽，梢部充分木质化。

③、撩壕：

宽80crn，深60-70cm，要求从下而上，坚持表土入底，心土换表土。

④、挖穴：

规格要求，大穴80cm见方，中穴60cm见方，小穴40cm见方，要求正方形，切忌锅底形。

⑤、施足底肥：

以磷肥为主，每兜半斤，施入穴底，并与穴底细土拌合均匀，上面再加一层细土后栽苗，以根系不直接接触肥料为原则。

⑥、栽苗：

杆直、根舒、踩紧，深浅适度，浇足定根水。

长绿阔叶苗，栽后要适当进行修剪，剪除部分叶片。

栽后培土，要做到内紧外松。

第七章投资估算

一、项目建设投资估算

（一）项目固定资产投资

本项目固定资产投资估算为1125.03万元，其中：

建筑工程费679.38万元，设备购置费68.50万元，其他工程费用380.15万元，工程预备费47.56万元（按第一部分工程费的7%计算），建设单位位管理费16.31万元（按第一部分工程费2.4%计算），工程勘察设计费20.70万元（按第一部分费用的2%计算），工程监理费12.23万元（按第一部分工程费用的1.8%计算]，临时施工费10.35万元（按第一部分费用的1%计算）。

（二）流动资金估算

流动资金估算按详细估算法（附录4）计算，流动资金估算为66.63万元。

（三）项目总投资

项目估算总投资1200万元，其中资产、无形资产、递延资产、预备费用），流动资金74.97万元。

固定资产投资1125.03万元

二、资金筹措

项目估算总投资1200万元，全部资金自筹。

三、资金使用和管理

公司将严格控制财政资金的使用，确保资金安全，专款专用，提高资金使用效益，按照国家和母公司用关规定执行。

第八章财务评价

一、评价依据

本报告依据国家计划委员会和建设部1999年颁布的《建设项目经济评价方法与参数（第二版）以及国家现行的财会税务制度，对项目进行财务评价。

二、基本数据

（一）计算期限的确定

项目建设期为2年，项目计算期拟定为15年，其中笫一、二年为建设期，第三年开始产生营业收入。

（二）营业收入、营业税金及附加估算

项目营业收入来源为旅游门票收入、绿色产品销售收入及相关旅游服务收入。

报告估算本项目常年可接待游客4万人次，项目运营第一年接待游客按2万人次，第二年按2.5万人次计，第三年按3万人次计，第五年按3.5万人次计，以后每年并年均按4万人次计，计算期内不变。

绿色产品收入按5000元／亩，平均每年100亩计算。

依据本项目景观规模及观赏价值，参照附近城市旅游旅游项目收费标准，并考虑周边城市居民的消费水平，综合价位按100元／人估算。

本项目缴纳营业税，其税率为5%，城市维护建设税按营业税额的1%，教育费附加按营业税额的3.5%计算。

（三）工人工资及福利费

该项目费用按职工总数乘以年工资及福利费指标，丁工资乘以养老保险、失业保险、医疗保险和住房基金指标，两项合并计算构成。

按9600元／人*年计算。

（四）折旧及摊销

折旧与摊销采用平均年限法，建筑物折旧按年限25年，机械设备折旧年限13年，残值率按5%计，递延资产摊销按10年计算。

（五）修理及道路维护费

该项费用什算方法按占固定资产原值得比率和道路维护费用计算，本项目按20万元／年计算。

（六）其它管理费用

其它管理费用为景区日常管理所发生的办公费、差旅费、日常维护、旅游宣传等相关费用，本项目正常年估算为30万元。

利润总额=营业收入—总成本—营业税金及附加

依据现行财税制度，项目缴纳企业所得税，税率为33%。

企业所得税=应纳税所得额X税率

税后利润=利润总额—企业所得税

经计算，本项目年均利润总额238.92万元，年均缴纳企业所得税78.84万元，年均税后利润160.08万元。

（七）财务盈利能力分析

1、投资利润率、投资利税率

投资利润率和投资利税率是反映财务盈利能力的两项静态指标，它是计算期年均利润总额或年利税总额与项目总资金之比率。

投资利润率：

20.05%

投资利税率：

21.85%

2、财务内部收益率（FIRR）

财务内部收益率（FIRR）是反映项目在计算期内投资盈利能力的动态评价指标，它是项目计算期内各年净现金流量现值等于零时的折现率，表达式为：

注：

投资利涧率=20.05%

投资利税率-=21.85%

法定盈余公积金按l0%提取

法定公益金按5%提取

经过对投资现金流量表进行分析计算，得出其所得税前后财务内部收益率分别为20.37%和19.11%，高于同期银行贷款利率。

3、财务净现值（FNPV）

财务净现值是指按设定的折现率，将项目计算期内各年的净现金流量折现到建设初期的现值之和。

计算公式为：

经计算，投资所得税前后财务净现值分别为254.27元和103.32万元，大于零。

4、投资回收期（Pt）

投资回收期是以项目税前净收