商水县产业集聚区服务中心综合楼初步设计大学毕设论文.docx

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商水县产业集聚区服务中心综合楼初步设计大学毕设论文

商水县产业集聚区服务中心综合楼

初步设计

一、文字说明部分

二、图纸部分

三、概算部分

第一章设计总说明

一、工程概况

1．工程名称：

商水县产业集聚区服务中心

2．项目名称：

商水县产业集聚区服务中心综合楼

3．建设单位：

商水县人民政府

4．建设地点：

商水县纬三路南侧

二、设计依据

1．建设单位提供的设计要求及设计条件

2．商水县城市总体规划图（2001-2020）

3．商水县建设局提供的用地红线图

4．建设单位与设计单位签订的工程设计合同

5．由甲方同意的关于商水县集聚区服务中心综合楼的方案

6．国家颁布的有关法规和规范

三、设计规模和设计范围

1．设计规模

商水县产业集聚区服务中心项目主要包括：

总图、商水县集聚区服务中心综合楼。

场地占地60.84亩，包括机关食堂、高管公寓、职工宿舍、文化服务、综合办公楼。

其中综合办公楼总建筑面积：

14919m2，建筑高度：

48.60米，建筑层数：

地上12层，地下一层。

建筑结构形式：

框架结构。

内部功能：

包括产品展示厅、技术检测、农产品检测、综合服务部门、办公、会议室、投影厅等。

2．设计范围

根据设计合同要求，本设计范围包括以上规模的建筑、结构、给排水、空调、通风、强电、弱电的方案设计、初步设计和概算、施工图设计；不包括室内二次装修设计、各类专项工程设计、室外环境设计和当地政府指定的专业管线设计。

四、设计指导思想

1．以建设新型产业集聚区、带动产业集聚区发展、为产业集聚区发展提供良好服务为目标，本着超前性和先导性的原则，运用新的设计理念和手法，力争使集聚区服务中心的建设达到高起点和高标准。

2．以商水县城市总体规划为依据，满足整个区域对集聚区服务中心综合楼在建筑形态方面的要求，带动产业集聚区的建设和发展，使之成为商水县一处新的建筑景观。

3．在满足产业集聚区各项功能的合理性、先进性和高效率的前提下，塑造一个具有鲜明的标志性和时代气息的服务中心综合楼，展现产业集聚区的建设风貌，体现商水县产业集聚区服务中心的建筑形象。

五、总指标

1．规划建设用地面积40560.29m2

2．地上总建筑面积56556.67m2

地下总建筑面积2037m2

3．建筑占地面积9195m2

4．容积率1.39

5．建筑密度23.57％

6．绿化面积14600m2

7．广场面积8000m2

8．道路、停车场面积12000m2

9．绿地率36％

10．机动车停车位150辆

11．自行车停车位100辆

第二章总平面设计

一、场地概述

1．商水县产业集聚区服务中心基地位于目前城市的西侧，基地东侧为城市规划路及万户千乡，西侧为规划路，北侧为纬三路，基地地理位置十分优越，风景优美，交通便利。

2．场地基本为平地。

二、总体布局

在对基地位置和周边环境进行了仔细分析和研究之后，在总体布局方面，确定把产业集聚区服务中心与广场作为一个整体，统一规划。

设想通过一系列的空间组织，使市产业集聚区服务中心大楼成为这一空间序列的视觉焦点，从而突出产业集聚区服务中心综合楼在这一区域中的主导地位。

在产业集聚区服务中心总体布局方面，综合服务大楼为中心，由北向南依次为综合大楼、机关食堂、文化服务、及高管公寓、职工住宅。

综合楼建筑物整体上呈弧形面向入口广场，形体呈围合环抱之势，在保证各个单体建筑能单独使用的前提下，共同形成了一个功能合理明确，高低错落，造型新颖现代，同时又具有很强标志性的产业集聚区服务中心建筑群体，充分地体现出产业集聚区服务中心的形象，有助于加快产业集聚区发展建设。

三、竖向设计

整个基地自然地面基本平整，根据四周道路交叉口中心线交点控制标高。

故本场地室外地坪设计标高确定要根据已建道路纬三路道路中心线，室内地坪±0.00确定为m，室内外高差1。

20m，场地为暗管排水，需要由施工图详细设计。

四、交通设计

商水县产业集聚区服务中心的整组建筑，不论从它的建筑形态或内部功能组织上，都将体现出对外工作联系的繁忙，因此合理地进行交通流线设计和出入口布置，做到人车分流，各种流线导向明确、组织有序对于提高产业集聚区服务中心的工作效率和总体环境质量具有至关重要的作用。

1．交通流线组织及出入口设计

（1）设计原则

·基地内道路系统和车流人流的组织首先以满足产业集聚区服务中心的各项功能活动需求和方便对外交通联系为原则。

·道路系统的布置充分考虑基地周边环境的因素，根据城市规划的要求，综合大楼人流、车流由大楼北侧经广场进入基地。

南侧生活服务区人流、车流由大楼西侧设出入口及道路进入。

·车流、人流合理分开，合理安排动态和静态交通系统，充分考虑室外停车场和室内停车库的设置。

（2）机动车流线、人员流线划分区域

①综合大楼人流、车流由纬三路经广场进入基地。

外来车辆可直接停靠在建筑入口；

贵宾的礼仪车辆由纬三路进入后绕行到大楼一层平台，人员可直接进入大厅。

面对市民广场，视野开阔，能给贵宾留下深刻的印象。

内部人员停车位位于大楼南侧邻近办公人员出入口。

②职工、及高管公寓人流、车流经西侧道路进入基地，内部设置环路。

③在文化服务及机关食堂南侧设置栅栏，南北两侧人流可相通。

方便人员的使用，同时能解决管理分开的问题。

3．道路设计

西侧主干道宽8m（机动车道宽6m，两侧各有1m宽人行道），南侧场地内环道宽度为5米，楼前消防通道最窄处保证4米。

其他道路宽度详见总图。

4．停车场的设置

基地北侧综合楼入口两侧、综合楼南侧均设有地面停车场。

南侧生活服务区院落内及出入口处设有地面停车场。

五、绿化及景观系统设计

绿化和景观系统的设计原则与整体功能布局、空间组合相协调，特别强调城市广场空间和基地绿化带的处理，以及南侧生活服务区休闲中心的景观处理，除设置必要的活动健身器材、休闲廊架等、小广场等。

1．基地南侧中间为硬地广场，广场上布置有灯柱、水池、喷泉、雕塑、花坛等小品，既丰富美化了空间效果，又能满足职工生活休闲的要求。

2．综合楼北侧入口广场，作为城市绿地和基地景观的联系，既丰富的绿化景观、又使基地视野开阔、大气，烘托出建筑的整体形象。

。

3．文化服务南预留绿地为职工的休闲中心，同时也为服务中心的长远发展留有余地。

第三章建筑设计

一、设计任务和要求

1．设计内容

商水县产业集聚区服务中心主要由总图、综合大楼、机关食堂、文化服务、高管公寓、职工宿舍等项目组成，地上总建筑面积约56556.67m2，，地下建筑面积：

2037m2其中综合服务大楼地上十二层。

建筑面积：

14919m2建筑设计高度为48.6m。

已建高管公寓为6层，4栋，总建筑面积：

15298.88m2

已建机关食堂为1层，建筑面积：

930m2

规划建设文化服务（包括：

超市、健身、洗浴、阅览）为2层,建筑面积：

1160m2

附属用房为2层（包括消防泵房、水池、配电、车库等）建筑面积560m2

2．建筑耐久年限

根据《民用建筑设计通则》JGJ37-87要求，本建筑为一般建筑，建筑耐久年限应为二级，50年。

3．建筑防火分类和耐火等级

根据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2008年版）的规定，本工程服务中心综合楼项目建筑防火分类为二类建筑，建筑耐火等级为二级。

。

消防设计说明详见《消防设计》专篇。

4．抗震设防要求

根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2001规定，本建筑抗震基本烈度为6度，本建筑为丙类建筑。

抗震设防说明详见《结构设计》。

5．人防设置要求

根据商水县人防办的要求

6．卫生标准

卫生标准满足国家行业规范《办公楼建筑设计规范》JGJ67-87的有关规定，详见建筑和机电设计文件。

7．环境保护要求

环境保护满足环境保护要求，环保设计详见《环境保护设计》专篇。

8．节能设计

建筑节能设计详见《节能设计》专篇。

9．建筑智能化

详见《弱电设计》。

10．无障碍设计

根据《城市道路和建筑物无障碍设计》JGJ50-2001，本建筑基地、建筑入口、水平和垂直交通、接待用房、公共用房、厕所等考虑无障碍设计，详见设计图纸。

11．建筑使用人数

本建筑四层及以上办公部分为商水县产业集聚区使用，暂定使用人数为350人（23.08m2/人）。

符合国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知〈国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知〉计投资（1999）2250号

一层、二层、三层为产品展示及行政服务中心。

二、综合楼平面设计

（1）地下室主要为汽车停车库，消防泵房、消防水池、配电间。

（2）一层平面主入口朝北侧，内部为产品展示大厅包括实物展示和演播；西侧为企业服务部分出入口，内部设置中小企业担保中心；东侧为办公人员出入口，设置有前厅和男女卫生间、残疾人专用卫生间。

一层东、西两侧均设无障碍坡道。

（3）二层建筑主要设置①行政服务大厅。

包括各种政府服务部门，税收、工商、质检、农业、工业、银行等联合开敞办公，保证一站式、高效率服务；

②农产品展示厅。

③产品质量检测。

④演示厅。

⑤网络机房。

（4）三层行政服务大厅各部门派驻人员的办公场所。

设置有大厅、办公室、小型会议室。

（5）四至十一层为产业集聚区工作人员办公，考虑到集聚区各公司、企业的需求故加大了办公面积。

（5）十二层布置会议室。

（6）屋顶机房为电梯机房，消防水箱与增加设备、屋顶风机和专用空调室外机组。

（7）本工程设置两部疏散楼梯，有效疏散宽度为3.54米。

设置三部电梯，其中一部为消防电梯。

电梯均考虑无障碍。

三、剖面设计和垂直交通

主楼地内外高差为1.2m。

地下室层高3.6m,一层层高5.4m；二层层高4.8m，四至十一层层高为3.6m，十二层层高为4.8m。

垂直交通主楼设有3台客梯，其中1台消防电梯兼客梯。

并设有2座防烟楼梯。

四、建筑造型

商水县产业集聚区服务中心的外立面造型设计着重体现建筑物雄伟壮观端庄稳重的政府办公楼特征，同时又注重简洁轻快和现代感。

场地内建筑共同形成了一个舒展开阔的立面造型，一层的大台阶和二层的弧形立面又增加了空间的气势。

浅色的主体墙面与透明的玻璃体现了明快的虚实对比，局部的石材又增添了建筑的稳定感。

建筑物的外立面造型充分体现了一个具有现代感的产业集聚区形象。

五、功能面积表

楼层

主要内容

层高（m）

建筑面积（m2）

地下室

汽车库、消防泵房、消防水池、配电间

3.6

2037.18

一层

产品展示、办公门厅、中小企业担保、消防控制室

5.4

2037.18

二层

行政服务中心、质量检测、农产品、会议、演示厅、网络

4.8

1903.30

三层

行政服务办公、小型会议

3.6

860.70

四至十一层

办公

3.6

860.7×8

十二层

会议

4.8

860.70

机房层

屋顶机房

195.34+138.70

合计

14919m2

六、建筑用料

1．外装修材料

（1）底层室外入口台阶、踏步：

毛面花岗石结合抛光花岗石。

（2）外立面：

基本均为石材、真石漆和玻璃相结合的幕墙，局部线脚采用铝合金型材。

2．建议内装修材料

门厅、中庭、走道：

地面为花岗石，墙面门厅为花岗石，其他部位为内墙涂料，天花二、三层为轻钢龙骨穿孔铝板吊顶，四层以上为轻钢龙骨矿棉板吊顶。

普通办公室、会议室、休息室、接待室：

地面为硬质PVC塑料地板，墙面为内墙涂料，天花为轻钢龙骨矿棉板吊顶（市级领导的办公室和重要的会议室由二次装修确定