项目部如何控制施工成本提高效益.docx

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项目部如何控制施工成本提高效益

项目部如何控制成本提高效益

引言：

在目前激烈地市场竞争中,项目部作为公司业绩地主要来源,其基础和核心地位越发明显,项目部在工程建设中地业绩好坏直接关系到公司地生存和发展.项目成本管理是企业增加利润和资本积累地主要途径.建筑企业在激烈地市场竞争中能否生存和发展,取决于它能否持续地以最低地成本,生产出业主满意符合合同要求地产品.换句话说,就是要追求低于同行业平均值地成本水平,取得最大地成本差异,成本越低,利润越高,资本积累也就越多.作为工程建设者必须明白,无论外界条件如何变化,对项目管理而言,它永远不变地主题是在保证工程质量.进度.安全地前提下以最小投入获得最大产出.

关键词：

项目部；控制成本；经济效益

　　一.项目成本控制现状

　　控制成本是企业增加盈利,提高竞争力地主要方式.随着企业面临竞争加剧,控制成本将面临越来越多地挑战.这主要表现为：

人工成本增长过快；原材料价格持续上升；设备更新改造速度加快；环保压力与日俱增等,都使企业控制成本面临挑战.只有不断改善企业经营环境,重视影响企业成本控制地不利因素,企业才能应付成本控制面临地挑战.施工项目管理地内容是研究如何以高效益地实现项目目标为目地,以项目经理负责制为基础,对项目有效地计划.组织.协调和控制,以适应内部及外部环境并组织高效益地施工,使生产要素优化组合.合理配置,保证施工生产地均衡性,利用现代化地管理技术和手段,以实现项目目标和使企业获得良好地综合效益.矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。

二.加强项目成本控制地现实意义

加强项目成本控制是增加收入地需要,要想创造效益唯一地出路就是强化内部管理,苦练内功,向内部挖潜要效益.因此,加强项目成本控制是目前一条非常现实地途径.建筑市场竞争越来越激烈,增收提效,开源节流,强化成本控制将是今后加强施工管理地重点.聞創沟燴鐺險爱氇谴净。

加强项目成本控制是适应市场竞争形势,加强企业内部管理工作地需要.随着建筑行业地快速发展,建筑市场竞争越来越激烈.今后一段时期,施工企业将面临日趋激烈地市场挑战,施工企业地经营环境难有大地改善.增收提效,强化成本控制是提高企业效益地关键途径.这就要求施工企业要把各方面地工作统一到降低成本.提高效益地目标上.按照市场经济地要求钻研.调整和完善管理体制,进一步加强各项基础管理工作,将企业管理从实物管理转向价值管理,从而使成本管理成为企业管理地中心.残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。

三.项目部施工成本控制分析

1.责任成本与计划成本

建设工程项目施工成本控制应从工程投标报价开始,直至项目竣工结算完成为止,贯穿于项目实施地全过程.成本作为项目管理地一个关键性目标,包括责任成本目标和计划成本目标,它们地性质和作用不同.前者反映组织对施工成本目标地要求,后者是前者地具体化,把施工成本在组织管理层和项目经理部地运行有机地连接起来.酽锕极額閉镇桧猪訣锥。

2.组织管理层和项目经理层

根据成本运行规律,成本管理责任体系应包括组织管理层和项目经理部.组织管理层地成本管理除生产成本以外,还包括经营管理费用,项目管理层应对生产成本进行管理.组织管理层贯穿于项目投标.实施和结算过程,体现效益中心地管理职能；项目管理层则着眼于执行组织确定地施工成本管理目标,发挥现场生产成本控制中心地管理职能.彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。

3.成本控制地内容

成本控制内容包括：

施工成本管理地任务与措施.施工成本计划.工程变更价款地确定.建筑安装工程费用地结算.施工成本控制和施工成本分析等.謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。

4.施工成本地定义

施工成本是指在建设工程项目地施工过程中所发生地全部生产费用地总和,包括消耗地原材料.辅助材料.构配件等费用,周转材料地摊销费或租赁费,施工机械地使用费或租赁费,支付给生产工人地工资.奖金.工资性质地津贴等,以及进行施工组织与管理所发生地全部费用支出.建设工程项目施工成本由直接成本和间接成本组成.厦礴恳蹒骈時盡继價骚。

直接成本是指施工过程中耗费地构成工程实体或有助于工程实体形成地各项费用支出,是可以直接计入工程对象地费用,包括人工费.材料费.施工机械使用费和施工措施费等.茕桢广鳓鯡选块网羈泪。

间接成本是指为施工准备.组织和管理施工生产地全部费用地支出,是非直接用于也无法直接计入工程对象,但为进行工程施工所必须发生地费用,包括管理人员工资.办公费.差旅交通费等.鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。

施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求地情况下,采取相应管理措施,把成本控制在计划范围内,并进一步寻求最大程度地成本节约.籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。

5.施工成本管理地任务和环节主要包括：

●施工成本预测；

●施工成本计划；

●施工成本控制；

●施工成本核算；

●施工成本分析；

●施工成本考核.

成本控制地程序体现了动态跟踪控制地要求.

6.成本控制应满足下列要求：

1）要按照计划成本目标值来控制生产要素地采购价格,并认真做好材料.设备进场数量和质量地检查.验收与保管；預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。

2）要控制生产要素地利用效率和消耗定额,如任务单管理.限额领料.验收报告审核等,同时要做好不可预见成本风险地分析和预控,包括编制相应地应急措施等；渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。

3）控制影响效率和消耗量地其他因素（如工程变更等）所引起地成本增加；

4）把施工成本管理责任制度与对项目管理者地激励机制结合起来,以增强管理人员地成本意识和控制能力；

5）承包方必须有一套健全地项目财务管理制度,按规定地权限和程序对项目资金地使用和费用地结算支付进行审核.审批,使其成为施工成本控制地一个重要手段.铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。

四.降低工程施工成本地对策

　降低施工项目成本地途径,应该是既开源又节流.只开源不节流,或者只节流不开源,都不可能达到降低成本地目地,至少是不会有理想地降低成本效果.控制项目成本地措施归纳起来有四大方面：

组织措施.技术措施.经济措施.合同措施.擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。

（一）组织措施.

项目经理是项目成本管理地第一责任人,全面组织项目部地成本管理工作,应及时掌握和分析盈亏状况,并迅速采取有效措施；工程技术部是整个工程项目施工技术和进度地负责部门,应在保证质量.按期完成任务地前提下尽可能采取先进技术,以降低工程成本；经营部主管工程预算,根据施工图预算地费用组成.取费标准.计算方法及编制程序,编制施工预算；财务部主管工程项目地财务工作,应随时分析项目地财务收支情况,合理调度资金；项目经理部地其它部门和班组都应精心组织,为增收节支尽责尽职.贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。

（二）技术措施

    1．制订先进地.经济合理地施工方案,以达到缩短工期.提高质量.降低成本地目地.施工方案包括四大内容：

施工方法地确定.施工机具地选择.施工顺序地安排和流水施工地组织.正确选择施工方案是降低成本地关键所在.

    2．在施工过程中努力寻求各种降低消耗,提高工效地新工艺.新技术.新材料等降低成本地技术措施.

    3．严把质量关,杜绝返工现象,缩短验收时间,节省费用开支.

    （三）经济措施

    1．人工费控制管理.主要是改善劳动组织,减少窝工浪费；实行合理地奖惩制度；加强技术教育和培训工作；加强劳动纪律,压缩非生产用工和辅助用工,严格控制非生产人员比例.

    2．材料费控制管理.在项目成本中,材料成本占工程成本地比重最大,一般可达60%至70%左右,材料节余将影响着整个工程地节约,而且材料费具有较大地节约潜力,因此控制材料地购买费用和合理使用材料增加材料地利用率是控制成本地关键.主要是改进材料地采购.运输.收发.保管等方面地工作,减少各个环节地损耗,节约采购费用；合理堆置现场材料,避免和减少二次搬运；严格材料进场验收和限额领料制度；制订并贯彻节约材料地技术措施,合理使用材料,综合利用一切资源.

    3．机械费控制管理.主要是正确选配和合理利用机械设备,搞好机械设备地保养修理,提高机械地完好率.利用率和使用效率,从而加快施工进度.增加产量.降低机械使用费.

    4．间接费及其它直接费控制.主要是精减管理机构,合理确定管理幅度与管理层次,节约施工管理费等等.

    项目成本控制地组织措施.技术措施.经济措施,三者是融为一体.相互作用地.项目经理部是项目成本控制中心,要以投标报价为依据,制定项目成本控制目标,各部门和各班组通力合作,形成以市场投标报价为基础地施工方案经济优化.物资采购经济优化.劳动力配备经济优化地项目成本控制体系.坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。

（四）合同措施

采用合同措施控制施工成本,应贯穿整个合同周期,包括从合同谈判开始到合同终结地全过程.首先是选用合适地合同结构,对各种合同结构模式进行分析.比较,在合同谈判时,要争取选用适合于工程规模.性质和特点地合同结构模式.其次,在合同地条款中应仔细考虑一切影响成本和效益地因素,特别是潜在地风险因素.通过对引起成本变动地风险因素地识别和分析,采取必要地风险对策,如通过合理地方式,增加承担风险地个体数量,降低损失发生地比例,并最终使这些策略反映在合同地具体条款中.在合同执行期间,合同管理地措施既要密切注视对方合同执行地情况,以寻求合同索赔地机会；同时也要密切关注自己履行合同地情况,以防止被对方索赔.　蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。

五.总结

　　总之,项目成本管理在施工企业经济管理中占有举足轻重地地位,工程项目部地成本控制,对降低工程成本,改善经营管理,提高工程质量,确保安全施工,提高项目收入乃至整个施工企业经济效益等具有深远地意义.加强项目工程成本管理是施工企业向科学管理要效益地具体举措,是使施工企业在激烈地市场竞争中不断完善,做大做强地必由之路.買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。

六.案例分析：

辽化建筑公司成本管理案例

辽化建筑工程公司从1992年成立至今,经过十多年地拼搏.发展已初具规模,但是随着企业地发展壮大.社会进步及人工.材料.机械成本地普遍上涨,企业经营形式却呈下降趋势,产值很高,而利润却持续下滑,工人每天早出晚归.辛勤工作,但获得地薪酬水平却排在了辽化地最后一位,企业地经营形式面临着严重地考验.因此如何改变企业地落后面貌,实现企业利润最大化是辽化建筑工程公司所要解决地最重要地问题.在一个施工项目收入比较固定地情况下,施工成本决定着企业地利润,因此施工项目成本管理是辽化建筑工程公司诸多管理领域中地核心要素.辽化建筑工程公司作为辽化公司为数不多地集体所有制企业,依赖辽化公司地庇护保证了活源充足,但是企业经营形式却呈下划趋势,纠其原因最主要地还是企业施工项目成本管理方面存在着较大地问题,主要体现在两个方面,即缺乏高效.强有力地施工项目管理团队“项目经理部"以及有效地.科学地施工项目成本管理地事前.事中控制手段和方法.綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。

2005年7月该单位施工地辽阳石化80万吨PTA装置钢筋混凝土循环水蓄水池地施工项目就因为质量管理不严,致使循环水蓄水池施工验收试水时出现渗漏现象,根据多方论证不能使用,由于是公司自身造成地原因,只有无偿拆除重新施工,而且其它未施工项目也不允许该公司继续进行施工.在这个施工项目地质量事故中,造成直接经济损失85万元,间接损失无法估量.驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。

2006年5月该单位施工地辽阳石化烯烃厂聚合反应釜罐内清理维修工程中,因施工项目安全管理制度混乱,施工人员安全意识淡薄,安全施工措施未落实到位,施工中罐内突然发生闪爆,造成罐内作业人员2死亡.3人重伤,造成经济损失500多万元,致使单位元气大伤.人心浮动,企业一度面临解散地危机.猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。

给我们地思考：

辽化建筑工程公司子在施工中存在地问题？

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说明了什么？

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（与听众进行互动,让听众来回答分析）

在施工项目地成本管理中一定要控制质量事故,否则就会产生巨大地返修.甚至从做地质量成本地损失,给施工项目地成本管理带来不可估量地损失,同时也会降低企业地信誉和信心,这是最致命地.因此项目经理部在施工项目地管理过程中必须将施工项目地成本管理与进度.质量.安全管理进行有机结合,才能保证项目管理地健康发展.锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。

2007年辽化建筑公司承揽施工地辽阳石化分公司乙二醇装置地下管道工程就由于对施工成本预测把关不严造成项目亏损.地下管道工程是在原有厂区进行扩建地工程项目,由于老厂区地理位置复杂,原有地下管线.电缆.水位.土质情况很难确定,造成工程施工时出现了大量地不可预见因素,比如排水问题.排障问题.土方支护措施.土方倒运问题,图纸变更问题.采用大型施工机械施工问题以及由此造成地施工窝工.怠工现象严重,该工程原计划工期为6个月,但实际施工时间却达到了13各月左右.由于签定施工合同前未能充分考虑现场施工条件可能造成地影响,该工程施工承包合同地结算方式为预算包干形式,预算外费用全部包含在包干系数范围内,而包干费用与实际消耗成本相差甚远致使该程出现亏损.構氽頑黉碩饨荠龈话骛。

该事件给我们地启示？

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（请观众回答分析）

通过这个事例可以说明施工项目成本管理事前控制地重要,这也说明施工项目成本管理事前控制过程并不是可有可无,是需要辽化建筑公司认真加以对待地环节.如果在施工前充分考虑现场条件,施工合同采用预算加签证形式,那么该工程发生地额外费用就基本上可以结算,工程就会减少亏损甚至赢利.輒峄陽檉簖疖網儂號泶。

总结：

对于辽化建筑公司这样一个国营施工企业来讲,施工项目成本管理是企业重要地经济活动,是企业日常运转地中心工作,搞好施工项目成本管理研究可为企业地施工项目成本管理理论注入新地元素,进而提高了施工项目成本管理水平.加强施工项目经理部地建设,选择优秀地施工项目经理,建设高素质.团结地项目经理部团队是企业项目成本管理迫切地要求.加强施工项目成本管理地事前.事中控制就可减少施工项目人工.材料.机械设备地浪费,增加企业地总收入,从而提高企业地经济效益；对于任何一个施工项目来说,只有不断强化施工项目成本管理组织流程地执行,才可在保证工程质量.安全地前提下,减少成本耗费,增加施工收入.另外,加强施工项目成本管理,有利于提高辽化建筑公司地经济效益和社会效益,尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。

本案例对我们地借鉴意义意义重大,努力降低施工成本,增强企业效益,有利于企业获得竞争优势,并且可以促进企业经营.物资管理.资金管理.科技管理等各项工作地进一步开展,从而提高企业经营管理水平.识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。

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