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投标书88

2011年第十五届湘潭房地产交易博览会（招标招商）

前言

房地产业是国民经济的支柱产业，“十一五”期间，湘潭房地产业发展迅猛，虽然经受了国际金融危机和国内房地产宏观调控政策的双重影响，但湘潭房地产市场始终没有出现大起大落，而是呈现出持续稳步发展的良好态势，实现了六大突破：

一是楼盘品质越来越高；二是住房供求基本平衡；三是住房价格基本合理（2010年商品住房销售均价为2853元/平方米）；四是房地产开发企业有序竞争；五是物业管理得到明显加强；六是保障性住房建设成效明显，累计新建廉租房40万平方米、经济适用房43.3万平方米，共解决了1.3万户城镇低收入家庭的住房困难。

五年来，全市累计完成房产交易额146.17亿元，征收契税3.8亿元，超过前15年的总和。

仅2010年一年，湘潭房地产业完成开发投资39亿元，房地产开工面积362.7万平方米，商品房竣工面积145.22万平方米；商品房销售面积215.7万平方米，其中商品住房192万平方米，同比增长27.3％；全年完成房产交易额40.52亿元，为年计划的135.07％；征收房屋交易契税1.41亿元，为年计划的165.56％。

2011年1月，国务院办公厅下发了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号），责任更明确，要求更紧迫，措施更严厉，调控力度进一步加大。

作为伟人故里，红色湘潭，在未来五年，湘潭房地产管理局将把服务企业发展作为立会、兴会、强会的根本宗旨，着力强化服务意识，提高服务能力；将加强行业自律与社会监督，完善市场监管体制，确保房地产市场持续健康发展；将积极支持和持续参与保障性住房建设；将会更加紧密联系实际，坚决贯彻落实国家宏观调控政策。

近些年来，随着我市“两型”社会建设和新型城市化的不断推进，房地产业的发展后劲不断增强，湘潭房地产业的发展空间越来越广阔。

在长株潭三市融合步伐逐渐加快，融合力度一步步加深的今天，湘潭，毗邻湖南经济文化中心省会城市长沙，国家级铁路枢纽工业化城市株洲，作为长株潭三市融合的后花园，湘潭将立足于地处长株潭城市群核心地带，区位优势明显的特点，进一步优化人居环境，着力打造“宜居湘潭生态湘潭”的城市品牌，以“融城时代宜居湘潭”的定位与主题展现在世人面前，将通过社会监督、诚信体系的建设，保护实力强、品质高、诚信好的企业，实现优胜劣汰，创造品牌效应，提升行业形象，积极组织活动，助推房地产市场健康发展。

为了促进湘潭市房地产业稳步有序的发展，每年一届的房地产交易博览会成为了最有力的推手。

湘潭电视台公共都市频道代表湘潭市广播电影电视局执行承办房地产交易博览会以来，会场气氛，与会人数，参展企业，交易金额各方面节节攀高。

2006年房博会，观展人数5万人次，现场成交面积8.87万平方米，成交金额近两亿元；2008年，房博会参展商达到42家，包扩开发企业、建材企业、拆迁服务企业、中介企业、金融企业、汽车贸易企业等9个方面，现场成交面积10.24万平方米，成交金额2.15亿元；2010年房博会，湘潭市内外27家房地产开发企业踊跃参展，汽车供销商、中介、银行等相关机构积极加盟，近50个超大展位爆满，短短四天，参观人数超过5万人次，现场成交房屋2872套，成交面积33.5万平方米，成交金额10亿元，创历史新高。

今年，传承历届房博会的优势，2011年10月13日将举办为期四天的第十五届湘潭房地产交易博览会，进一步规范房地产交易，活跃房地产市场，提升城市品位，改善人居环境，实现和谐人居，提高市民幸福感，抑制房价过快增长，促进我市房地产业更加平稳健康发展。

湘潭房地产交易博览会背景分析

十五年的品牌积淀，湘潭房地产交易博览会已经成为每年大家最期待也最具影响力的交易博览会。

去年以“新湘潭新家园新景象”为主题的2010年房博会，以湘潭近30个龙头楼盘参展、完成交易额4.4个亿的成果完满收官。

在市委市政府的领导下，湘潭市房产局具体组织、指导以及各级各部门和房地产企业的努力下，湘潭电视台公共都市频道作为多年的承办合作单位。

一直力争在新的主题环境下，实现更多突破，再创辉煌。

展会目标

在优异的成效上，采用创新方式，实现更多的突破将是本方案最需要解决的问题，同时给参展人员留下“居者有其屋，居者优其屋”的印象是我们努力的目标。

综上所述，我们认为，2011年第十五届湘潭房地产交易博览会的传播主题应该与国家购房优惠政策相呼应，更加应该将购房的目的还原到“居家和优家”，同时表现出房展会旺盛的购房需求：

融城时代宜居湘潭

一、湘潭广播电影电视局湘潭电视台公共都市频道介绍

1.1湘潭电视台公共都市频道

湘潭广播电影电视局委托湘潭电视台公共都市频道执行承办此次房博会，局属八大媒体（新闻、都市、法制、综合、经济、影视、电台、城市报）共同参与。

湘潭电视台公共都市频道是隶属于湘潭市广播电影电视局，独立运作的综合性电视媒体，是服务于都市大众生活的专业电视频道，湘潭电视台公共都市频道的节目由新闻、专题、文艺、经济、服务和编辑类节目及各种丰富多彩的活动和特别节目共同组成，频道每天播出时间长达17个小时。

湘潭电视台公共都市频道丰富多彩的节目，通过全市的有线传输网络传输到湘潭、湘乡、韶山、城区的每个角落、每个家庭。

长沙、株洲、娄底、岳阳绝大部分乡镇的观众也能看到频道的节目。

据统计：

全市共有有线用户80多万户，覆盖人口400多万。

1.2湘潭电视台公共都市频道主要工作业绩

2002年1月湘潭电视台公共都市频道荣获2001年度市广播电视系统“三创一争”先进单位

2003年1月《都市日记》获市广播电视局2002年度“五个一工程”奖和湖南省广播电视一等奖

2003年5月大型电视专题片《拯救遗产》获湖南省2002年度广播电视二等奖

2004年1月湘潭电视台公共都市频道荣获2003度市广电系统“三创一争”先进单位和全市宣传系统“三创一争”先进单位

2004年1月湘潭电视台公共都市频道荣获2003年度市广电系统宣传创优组织奖

2005年8月成功举办我市首届群众歌舞争霸赛

2006年5月成功举办我市首届家庭才艺大赛

2006年8月成功举办我市第二届群众歌舞争霸赛

2007年9月成功举办我市首届5人制足球

2009年7月成功举办我市首届“都市达人”选秀大赛

2000年至2009年连续成功举办七届“湘潭小姐”竞选大赛

2001年至2010年连续成功举办九届“湘潭房地产交易博览会”

房产交易授权委托书（图片）

事业单位法人证书（复印件图片）

税务登记正（复印件图片）

中华人民共和共组织机构代码证（复印件图片）

二、展会基本情况

2.1展会基本情况

2.1.1举办时间：

2011年10月13日至10月16日

2.1.2举办地点：

步步高广场

2.1.3展会主题：

融城时代宜居湘潭

2.1.4主办单位：

湘潭市人民政府

2.1.5承办单位：

湘潭市房产管理局

2.1.6执行单位：

湘潭市广播电影电视局湘潭电视台

2.1.7协办单位：

湘潭市房地产协会

湘潭市房地产产产权监督管理处

湘潭房地产综合网（）

2.1.8展会组委会：

组委会顾问陈三新中共湘潭市委书记

史耀斌市人民政府市长

组委会副主任宁超群市人民政府副秘书长

钟建荣湘潭市房产管理局局长

展会秘书长陈卫文湘潭市房产管理局副局长

组委会成员熊兴保湘潭市广播电影电视局局长

陈志光湘潭日报社社长

喻湘湘潭市财政局局长

黄平良湘潭市住房和城乡建设局局长

李海深湘潭市城乡规划局局长

杨世同湘潭市国土资源管理局局长

陈小放湘潭市工商局局长

刘建宽湘潭市公安局局长

杨铁桥湘潭市文化局局长

陈敏中共市委宣传部副部长

组委会下设综合财务组、招商组、宣传活动组、场地安保组。

各组成员视情况由承办单位和执行单位派人组成。

三、展会主要内容

3.1提供展会会场，在长株潭范围内，邀请20家以上房地产商，若干家房地产中介服务机构以及与房地产相关的物业、装饰、建材、家居公司、车行、金融单位参加展会，并统一组织房地产商进行展台布置与广告宣传。

展示企业形象，推介企业品牌。

3.2借助媒体优势，将湘潭房产推介范围扩大至长株潭城市圈；

3.3以融城、宜居为主题的其他系列活动；

四、参展对象

房地产类：

房地产开发商

地产专业服务类：

品牌地产策划代理、知名广告策划公司、建筑规划公司、园林景观设计公司、模型制作公司、物业管理公司、工程监理机构。

装饰设计类：

室内装饰设计、施工企业

家居饰品类：

家居饰品相关企业

住宅部品类：

住宅智能化体系（电动窗帘、智能照明、防盗报警系统、监控系统等）

五、展会会场布置（图）

电路图布局（图）

舞台（图）

展棚尺寸（图）

六、展会宣传推介计划

6.1

（1）电视媒体

a．九月上旬，由主办单位、承办单位及协办单位联合举行新闻发布会，邀请省市主要媒体参加，发布会展消息，启动宣传造势活动。

b.从9月20日起，在湘潭电视台公共都市频道晚间段开设《2011湘潭房博会特别节目》，制作专题节目。

c.从9月25日起，在公共都市频道新闻节目《都市日记》每天不少于1条有关房博会的新闻报道，采访市级领导和主办单位负责人，全方位深入介绍本届房博会情况。

（插《都市日记》图片）

房博会前，《都市日记》推出系列报道。

全面介绍湘潭房市现状，分析楼市走向，引导消费者理性购房。

d.在局属各媒体相继推出房博会相关专题节目前和及时的新闻、资讯等，报纸开辟专栏、专版，各媒体统一播出刊载房博会宣传片。

e．在预热第一周，《房博会特别节目》的主题是湘潭市房地产业概述，含管理部门、发展现状、发展目标等。

f.在预热第二周，开始对参展企业进行报道，采访企业负责人等。

g.在预热第三周，对有关重点开发企业、重点项目进行报道。

h．从预热第四周开始，报道重点放在房博会紧锣密鼓的准备工作上，如：

布展、活动准备、系列活动进展情况等……

i．10月13日，湘潭电视台公共都市频道对开幕式暨文艺演出进行全程直播。

局属各媒体进行新闻报道，滚动播出房博会宣传片，并在当晚播出专题节目。

（插转播车图片）

j．10月13日至10月16日，对会展期间的情况每天作10分钟专题报道。

k．湘潭电视新闻频道、都市频道9月15日——10月16日大密度地播出房博会宣传片，每天不少于8次。

（2）报纸

a．9月15日开始，《湘潭日报》、《湘潭晚报》头版开辟一个房博会倒计时版块。

b.宣传发动招商和展会期间，组委会分别推出大型整版或半版广告，其中《湘潭日报》三个半版、一个整版以及《湘潭晚报》四个整版、四个半版彩色广告。

C.省市各级平面媒体对房博会的筹备、组织的进程、重要事件和各项活动进行新闻报道以及相关软文介绍。

d.局属平面媒体《湘潭城市报》，将开辟房博会专门版面，报道房博会新闻及实况。

（3）网络媒体

a.房博会活动启动开始，湘潭房地产综合网会同长沙0731房产网全程参与，负责会展一切网络信息发布和参展企业展示，组织新闻会客厅网络直播访谈活动。

执行承办单位安排手机群发短信不少于20万条。

b.在新浪、腾讯、搜狐各热门网站开通2011年第十五届房产交易博览会官方微博，对房博会进行网上微博同步直播，直播房博会最近动态。

同时与湘潭各个微博名人合作，扩大网络宣传影响力。

开设网上看房，网民们可以在网络上浏览此次房博会的各房产商所销售楼盘的最新资讯以及价格优惠。

可以在网上看好房，进行对比之后，然后直接在房博会现场完成购房，方便快捷。

（插注册微博截图）

（4）电台

在湘潭电台交通频道黄金时段，播出房博会新闻、宣传片等相关内容，9月15日开始每日滚动播放12次广告宣传。

（5）户外宣传（须经规划批准）

a.开幕