多层厂房造价指标分析.docx
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多层厂房造价指标分析
造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
新建住宅
工程分类
联排别墅
工程地点
浦江镇
建筑物功能及规模
住宅
开工日期
2013年12月
竣工日期
2016年5月
建筑面积（平方米）
总面积1790.48其中地上：
1362.86地下：
427.62
建筑和安装工程造价（万元）
519.21
平方米造价（元/平方米）
2899.8
结构类型
框架结构
层数（层）
地上3层，地下1层
建筑高度（檐口）（米）
9.3
层高（米）
首层：
3.3标准层：
3
建筑节能
屋面45厚TPS真金板
抗震设防烈度（度）
7度
基础
类型
预应力混凝土方桩、筏板基础
埋置深度（米）
地下室部分6.3m
计价方式
2000定额
造价类别
结算价
编制依据
施工合同、竣工图纸、2000定额
价格取定期
2013年12月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械开挖
地基处理和围护工程
ф700@500双轴水泥搅拌桩
桩与地基基础工程
AB500（300）预应力混凝土方桩
砌筑工程
外墙类型
200mm厚加气混凝土砌块
内墙类型
200mm厚加气混凝土砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
现浇混凝土：
地下C35，地上C30；
一、三级钢筋
金属结构工程
阳台栏杆、楼梯栏杆
屋面及防水工程
3+3厚APP改性沥青防水卷材；35厚C20细石混凝土持钉层（配∅4@150X150钢筋网与屋面板预埋∅10钢筋头绑牢；钢顺水条-25x5,中距600，用∅3.5长40水泥钉@600固定；钢挂瓦条L30x4,中距按瓦材规格（与钢顺水条采用焊接连接）；块瓦
防腐、隔热、保温工程
外墙：
25厚TPS真金板（A级阻燃型）；屋面：
45厚TPS真金板（A级阻燃型）
其他工程
室外花坛、坡道、台阶、平台
装饰装修工程
楼地面工程
40厚C25细石混凝土，表面撒1:
1水泥砂子随打随抹光
墙柱面工程
10厚1:
1:
4混合砂浆面层，RP10或DP10；15厚RP5.0或DP5.0（1:
1:
6混合砂浆）打底
天棚工程
满刮3厚腻子分遍找平（白色）
外墙装饰（含门窗工程）
外立面石幕墙；铝合金窗；防火分户门；
油漆、涂料、裱糊工程
室外栏杆均需热浸镀锌，室内栏杆底漆为防锈漆，面漆
其他工程
滴水线、压条
安装工程
电气工程
电力系统、照明系统、防雷接地系统工程
给排水
给水系统、排水系统工程
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
452.43
2526.86
87.14
1.1
建筑工程
208.76
1165.94
40.21
1.2
装饰装修工程
227.84
1272.52
43.88
1.3
安装工程
15.83
88.40
3.05
2
措施项目
27.92
155.94
5.38
3
其他项目
4
规费
21.4
119.52
4.12
5
税金
17.46
97.55
3.36
合计
519.21
2899.88
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
208.76
1165.94
40.21
1.1
土（石）方工程
16.80
93.81
3.23
1.2
地基处理和围护工程
1.3
桩与地基基础工程
17.78
99.31
3.42
1.4
砌筑工程
16.14
90.13
3.11
1.5
混凝土及钢筋混凝土工程
139.43
778.74
26.85
1.6
金属结构工程
1.7
屋面及防水工程
1.64
9.14
0.32
1.8
防腐、隔热、保温工程
13.65
76.25
2.63
1.9
其他工程
3.32
18.55
0.64
2
装饰装修工程
227.84
1272.52
43.88
2.1
楼地面工程
9.96
55.64
1.92
2.2
墙柱面工程
15.53
86.72
2.99
2.3
天棚工程
1.95
10.90
0.38
2.4
外墙装饰（含门窗工程）
200.40
1119.25
38.60
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
2.6
其他工程
3
安装工程
15.83
88.40
3.05
3.1
电气工程
11.90
66.45
2.29
3.2
给排水
3.93
21.96
0.76
合计
452.43
2526.86
87.14
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
10.05
56.13
1.94
1.1
环境保护
1.2
文明施工
1.3
临时设施
1.4
安全施工
2
大型机械进出场及安拆
3
现浇砼与钢砼构件模板
16.82
93.95
3.24
4
脚手架
1.05
5.88
0.20
5
垂直运输机械
6
基坑支撑
7
打拔钢板桩
8
打桩场地处理
9
施工排水、降水
10
其他措施费
合计
27.92
155.94
5.38
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
2
专业工程
3
计日工
4
总承包服务费
合计
注：
暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析（略）
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
15347.21
857.16
装饰
工日
4664.80
260.53
安装
工日
977.49
54.59
小计
工日
20012.01
1117.69
2
钢筋
千克
153687.48
8583.59
3
钢模板
千克
10931.04
610.51
4
其他钢材
千克
4357.58
243.37
5
木模板
平方米
49.59
2.77
6
水泥
千克
9945.43
555.46
7
黄砂
千克
0.00
0.00
8
石子
千克
83845.50
4682.85
9
多孔砖
千块
214.95
12.01
10
砌块
立方米
197.38
11.02
11
商品砼
立方米
1069.71
59.74
12
干粉砂浆
千克
1279064.88
71436.98
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价（含税、元）
1
土（石）方工程
立方米
4400.00
245.74
39.50
2
桩基工程
短桩
立方米
钢管桩
千克
砼方桩
米
2300.00
128.46
80.00
砼管桩
立方米
灌注桩
立方米
其他
立方米
3
砌筑工程
砖基础
立方米
外墙砌体
立方米
177.17
9.90
320.12
内墙砌体
立方米
344.51
19.24
320.12
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
203.1
11.34
602.15
地下
立方米
176.35
9.85
560.17
地上
立方米
674.45
37.67
553.61
5
钢筋工程
吨
149.94
8.37
5731.58
6
模板工程
平方米
1053.90
58.86
165.16
7
门窗工程
门
平方米
窗
平方米
其他
平方米
楼地面工程
块料面层
平方米
整体面层
平方米
2078.08
116.06
24.80
其他
平方米
9
屋面工程
屋面防水
平方米
1471.30
82.17
11.51
隔热保温
平方米
10
外装饰工程
幕墙
平方米
涂料
平方米
块料
平方米
外保温
平方米
其他
平方米
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
7776.62
434.33
20.66
天棚
平方米
1819.88
101.64
3.47
内保温
平方米
其他
平方米
12
金属结构工程
吨
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
/
/
0.28
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
22.37
68.96
/
/
/
/
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
174.77
469.74
11.31
0.28
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
/
/
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
/
/
/
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
/
37.20
103.22
138.48
/
2
升级会员 