鲁班工程验收标准.docx

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鲁班工程验收标准鲁班工程验收标准鲁班奖工程验收标准随着建筑市场竞争的日趋激烈，业主对于工程质量的要求越来越高，树品牌,创鲁班已经是生产经营工作的必须，为总结经验，再创佳绩，现公司根据以往鲁班奖获奖工程的施工经验，参照鲁班奖评奖规范,就施工方法及标准总结如下,以供参考执行。

一、主要项目及细部施工方法及质量要求

（一）、内墙抹灰工程1、内墙抹灰的砂浆配比、用料及施工工艺均应按设计和规范要求施工。

2、内墙抹灰质量等级按高级抹灰质量等级要求进行验收。

、主要细部做法及质量要求:

基层处理:

为了防止抹灰层的空鼓，对砖墙面必须提前2天进行浇水湿润。

对砼墙面,必须担前一周进行喷浆扫毛处理,喷浆颗粒必须均匀，喷浆后需浇水养护三天以上,在抹灰前一天再浇水湿润。

房间找方正在抹灰前,房间四壁及顶棚必须做抹灰厚度的灰饼,灰饼做好后检查房间净空尺才（长、宽、高、对角线）是否满足要求。

检查时必须满足设计要求。

阴阳角做法:

阳角必须用水泥砂浆护角高大于米。

阴阳角在面层抹灰完毕用2米铝合金刮平直后用特制的阴阳角进行成角。

在阴角交汇外用方头铁板将三面金部收光，在5米左右目测,阴阳角必须顺直，不得有弯曲的影线，阴角交汇外线条清晰。

与门窗边接角处的抹灰面，在门窗边弹出边线控制线,控制窗、门边的留置宽度，沿控制线在留置宽度内贴粘保护胶带。

检查时目测界面顺直,清晰分明。

门窗洞上及梁底面在抹灰时应用细塑料水管找平，高底宽窄一致且平整,在5米左右的距离看过去不得有大小面。

在局部有梁的梁侧面抹灰，其侧面底距顶棚的距离在抹灰时应用卷尺进行量取,并控制其距离,不得有切头。

管道背后抹灰用铁板从上向下收光，表面与抹灰大面颜色一致,管道与顶棚相交外和固定管道的管箍与墙面相交处必须用小铁板收光，不得有抹灰不到位和毛糙现象出现。

预留空调管洞抹灰,管洞内必须光滑通顺。

管洞口距顶棚和墙角的距离必须一致，洞口用特制的抹光成型。

洞口均应圆形,检查时洞口圆滑清晰，不得有毛糙的感觉。

结构穿墙螺栓洞口孔的堵塞（外低内高），先用特制的软本塞从外向里打进cm左右，然后分二次采用防水砂浆堵塞孔洞。

外墙砌体在顶部的斜砖，砌筑砂浆必须密实（先用钢丝网固定在砖墙与砼连接处）,在内粉时该处先粉一道水泥砂浆，以防渗水。

（二）内贴面:

1、内贴面质量均按高级装修质量标准要求进行施工和验收。

、细部做法及质量要求：

内墙贴面的面砖每一块都不得空鼓。

内墙贴面的面砖颜色必须一致，大面不得有色差。

面砖的横竖缝必须一致顺畅，不得有宽窄缝出现。

缝的浆深浅和颜色必须一致。

四块面砖的四角交汇处必须平整，用手触摸不得有高低不平的感觉。

内墙贴面的阳角部位的面砖必须用切割成5度的剖角拼出阳角线。

阳角线必须完整，不得有缺陷现象。

拼缝必须严密。

在有管道安装处的内贴面面砖必须用切割机割成规则形状如圆形或方形切口进行拼贴。

检查该处时不得有缺损不齐和毛糙的感觉。

与门窗框相交处的贴面,面砖与门框间的缝必须一致,面砖必须平齐。

检查目测不得有参差的感觉且应清晰。

地坪面砖铺贴质量要求同内墙面砖,应注意地漏的处理，地漏一般为圆形或方形，方形,方形较容易处理，对圆形地漏,该处的面砖必须切割成圆形,圆形圆的程度要好,所有地漏圆形直径要一致,切割后如不太圆或大小不一,应用砂轮修圆。

（三）、地坪、水泥砂浆地坪施工质量必须满足质量验收标准的要求。

、细部做法质量要求:

基层处理,基层必须清理干净，面露出骨料用水冲洗干净，在做地坪时用水泥浆先扫一道，使地坪的找平面与基础较易结合。

安装管道洞口处理:

安装管道洞口在做地坪前必须支吊模浇防水细石砼堵洞,堵洞必须分二次浇筑砼,第一次浇筑三分之二厚，砼坍落度控制在35cm振捣必须密实，第二天浇水养护检查是否漏水，二天后如不渗漏则将上面三分之一砼补浇完毕,浇筑面应高出原楼板5-10厚。

地坪大面必须平整且光滑,收光应分-次，最后一次收光应无铁板纹,收光后的地坪必须养护三天后才准上设备机器,在地坪检查时表面应清洁光滑且不起砂。

厨卫间及阳台地坪应特别注意坡度，在地坪面层做好后，每一层的厨卫间及阳台均应做坡水试验，发现倒返水应立即返工修整，直到坡度满足要求为止。

地坪与墙交汇处的阴角，在施工地坪时必须把墙面保护好，阴角通顺，在检查时阴角要特别清晰顺畅，地坪与墙面没有互相污染,墙地较分明。

空鼓部位的处理：

查明空鼓面积范围后用粉笔划出边线,用切割机切割出规则的形状,将切割出的空鼓部位地坪打掉，清洗出基层,再扫浆补做地坪。

（四）门窗安装：

、门窗装质量必须满足质量验收标准的质量要求。

2、细部做法及质量要求:

门窗边嵌缝:

门窗框安装固定后,应由专业嵌缝队伍进行嵌缝，2宽以内的缝隙用防水砂浆进行嵌缝,2宽以上的缝隙用防水细石砼嵌塞，每条缝隙应分-3次成活,防水剂应对铝合金无腐蚀作用，建议使用EA做为防水剂并兼膨胀作用。

以内粉完毕门窗边缝不渗漏为标准。

框和扇铝合金接缝处理：

窗框和窗扇上的每一个接缝都必须打上玻璃胶,以防止渗水，玻璃胶缝条必须顺畅、不得有断胶、鼓包和凹陷出现,宽窄和深浅应一致。

目测有光滑畅顺感。

安装好的铝合金门窗应注意成品保护一般是贴胶带或缠绕塑料薄膜,在验收时，铝合金上不得有砂浆和涂料的斑迹，框和墙界面顺畅清晰。

窗台高度应基本一致。

门安装铰链位置上20c，下cm，所有门均应统一。

门框角上的铰链开口大小也应基本与铰链长、宽相等,铰链安上后三边缝隙均不得超过0.5mm，检查目测，铰链与框扇基本一致。

门锁安装牢固不松动,近出置合适,门关上后搬动把手,门不动为标准。

门油漆颜色一致均匀，不得有大的色差,不得透底，门上下端头均应油漆,用小镜子照检查不得漏底。

门扇与框三面间隙基本一致，门扇不得有翘曲,扇面与框面应平齐,检查时门扇不得有局部进出现象。

框木不得有砂浆和涂料等斑迹，框与墙面平齐,贴脸与框和墙面不得有缝隙，分界面顺畅清晰。

（五）吊顶1、吊顶的施工质量必须满足验收标准的优良质量等级。

2、细部施工及质量要求：

所有吊杆、螺栓、螺帽及焊接处均必须用防锈漆进行处理，不得有漏漆现象。

龙骨必须平直，不得弯曲。

龙骨与龙骨接缝必须设有缝隙,更不准有斜口缝。

吊顶板颜色一致,大小切割适合，不得有翘曲,放在龙骨上时必须与四边的龙骨相吻合，如有缝隙应更换吊板或调整龙骨,使板与龙骨吻合。

与墙相接触的龙骨，接缝处必须密实,龙骨应清洁，不得有污物班迹，龙骨与墙交接阴角顺畅清晰，界面分明。

（六）屋面工程1、屋面工程施工质量应满足验收标准的优良等级。

2、细部施工质量要求:

屋面防水层施工：

屋面防水层采用聚胺脂材料，基层最好上屋面板原浆收光，不需做找平层,使其防水材料直接与结构层粘结,提高防水效率。

防水层厚度必须保证有2mm厚。

雨水口处处理应特别注意，首先是吊洞应严格按（三）条进行处理后,在其上做好防水层。

女儿墙及其它出屋面墙体应在距屋面4050高处设一06的挑檐,并在装修时做出鹰嘴。

鹰嘴下口应粉光滑。

广场砖铺设应在鹰嘴以下部位全部铺设，包括排水沟底,鹰嘴以上部位粘贴外墙砖。

屋面上的广场砖及基层应按约6m的规格设分格缝，具体根据屋面尺寸确定,并出大样图。

排气孔施工:

在屋面以上同一规格的排气孔的外形尺寸必须保证致，包括其长、宽、高及一些细部尺寸。

屋面广场砖在铺贴前应在砖面打腊保护,以免铺贴后难以清理表面的砂浆。

（九）安装工程：

1、管线等安装工程的施工必须满足安装工程验收标准的优良等级。

2、细部质量要求:

低位插座距地板面距离严格控制在cm,中位开关、插座高度严格控制在1m,高位插座高度严格控制在.8cm,两个以上并排安装的开关插座其高低误差不得超过0.5mm，同一房间分开安装的开关插座其高低误差不得超过2，面板垂直度不超过.5mm。

开关插座外盖不得有污迹,与墙接触应严密,不得留有缝隙,界线应清晰分明。

打开开关插座，里面不得有线皮等杂物,线头应有余量不少于10c,线管进入线盒不得超过5mm,且切口平整。

插座内的零线、相线和零线应分色正确连接。

避雷带支持件布置均匀，搭接焊长度大于2倍扁铁宽或6倍圆钢直径,扁铁搭接焊边数大于边。

管道进内竖向管道安装必须吊垂线,保证竖管垂直,多管在管道井时，互相应平行。

管箍在每一管道接头处必须设置一个管箍,管箍必须做防腐且不污染。

雨水管管箍间距不大于.。

管道井在管道安装完毕后，每隔三层用与板相同材料进行封闭一次，以满足防火要求。

给排水管为镀锌管时,在安装时不得在现场焊接，需要焊接时,必须二次镀锌，焊缝均匀一致,表面无结疤、夹缝和气孔。

卫生器具的给排水口连接必须严密不漏，用水检查时手上无水及潮湿感。

（1）给排水水平管的水平度必须正确,不充许出现反向倾斜。

二、保证工程质量措施装修工程项目多、工作面广，施工队伍也较多,因此要想保证工程创优,必须有强有力的措施，从多方面严格把关才能实现。

其保证质量措施如下：

1、组织强有力的、施工经验丰富的施工管理人员，组织由分公司和项目联合组成创优领导小组，小组定期举行例会并有例会记录，对工程质量及进度跟踪检查和监控。

2、在公司范围内调派在鲁班奖工程施工中担任过装修工长的管理人员对本工程装修质量进行监控和指导。

3、本市对质量管理有丰富经验并参加过省优及鲁班奖评审的老专家定期来现场进行指导和咨询。

4、组织项目管理人员参观省优工程,掌握省优和鲁班奖质量标准。

5、组织施工管理人员认真学习质量验收标准及本方案对细部质量的要求。

6、编制创优计划,将创优计划报甲方、监理及质监站,争取各方对创优给予大力支持。

、严格原材料关,本工程装修各项均较高档,因此在选材上应同甲方取得密切联系，共同认真做好选材和供应工作。

8、监督工人严格按各项施工工艺进行施工操作。

三、安全文明施工措施、材料有计划进行堆放，并且堆放整齐，有明显标志。

、施工现场应保持清洁，每天应进行清扫，保持现场无杂物无积水。

、施工机具应定期进行养护,每日施工完毕应及时清理冲洗干净并进行简单保养,保持机具清洁正常运转。

4、所有施工机械特别是小型手提式施工机具应一机一闸保护,确保机具安全。

5、楼层内施工照明应充足，不得在黑暗及照明不足环境中操作和行走。

6、楼层内装修施工每日必须工完场清，不得在楼层内堆积垃圾杂物，落地灰必须随时清理使用，不得清入垃圾中。

7、楼层内不得有积水及粪便出现,不施工楼台层派专人检查清扫。

、楼层内在装修施工中对四口设防不得任意拆除,需施工拆除应经工长同意,并及时恢复。

9、个人三宝使用应严格要求，特别是在高空作业人员,安全科应经常巡视检查，发现不按规定使用三宝者应按规章制度严处。

1、其余未列条款按项目安全制度和文明施工管理办法执行。

四、资料编制的要求和标准、资料组卷的层次。

建议组卷分为三个层次:

第一层可分为几个大的“部分”；第二层为“卷”；第三层为“册”。

一个“部分”可分成若干“卷”，一卷又可以分成若干“册”。

2、建议大的部分可分成“两个部分”：

第一部分为工程建设前期法定程序文件及竣工验收文件;第二部分为施工技术资料。

第一部分主要为建设单位保存的资料,第二部分主要施工单位保存的资料。

第一部分的资料以现在的资料总目录中的第一部分为主。

2、项目建议书、审批意见2.、可行性研究报告、批复意见.、立项申请报告、批复见2.4、建设用地规划许可证及附件2.5、建设工程规划许可证及附件6、建设用批准及土地使用证7、环境影响报告书或环境影响报告或环境影响登记表28、公安消防审核批准书29、施工图审查批准书2.10、施工中标通知书2.11、施工总承包合同.12、工程质量监督登记表2.3、施工安全监督登记表.14、建筑工程施工许可证5、工程建设质量管理检查记录2.1、施工现场质量管理检查记录2.17、单位（子单位）工程质量竣工验收记录2.18、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录2.19、单位（子单位）工程观感质量质量检查记录2.20、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录21、竣工验收报告2.22、专项竣工验收资料（消防、人防、规划、档案、卫生检疫、环保、安保）.23、单位工程竣工验收备案表第二部分本部分是资料编制的重点，可分为7或卷1、土建工程资料卷（包括地基基础工程、混凝土结构工程、钢结构工程、幕墙工程、室内装饰装修工程）。

2、建筑设备安装工程卷（包括建筑给排水工程、通风与空调工程、消防水系统工程）、建筑电气安装工程卷（包括变配电工程）、建筑电气安装工程卷（包括消防系统的自动控制、保安监控、计算机网络、综合布线等。

）5、电梯安装工程卷6、专用设备安装卷7、竣工图三、建议每卷中按施工技术管理、施工质量控制、施工质量验收个部分进行组卷。

1、施工技术管理资料应包括：

1.1、施工组织设计、施工方案.2、施工图会审记录13、设计变更1.4、施工洽商1、施工技术交底16、施工日志17、施工测量记录1.、计量资料、质量控制资料应包括：

2.1、施工物资管理（材料、构配件、成品、半成品的质量保证书、复试报告、检测报告等，开箱检验记录等。

）2、施工记录2.3、隐蔽工程检查验收记录.4、施工检测、实验记录3、施工质量验收资料应包括:

3.1、检验批质量验收记录3.2、分项工程质量验收记录3.3、子分部工程质量验收记录3.、分部工程质量验收记录3.、结构实体检测报告四、资料整理、装订的建议、每册的厚度宜控制在3cm以下，以方便使用。

2、同一类的资料最好装订成1册,若册装订不下时可分成2册或更多,但不要硬性地将同一类资料分在两册内，这样使用（查阅）非常不方便。

3、施工记录、隐蔽验收、施工实验记录等应按楼层顺序装订,不宜按时间顺序装订。

避免在一册资料中一会儿是一层的资料,一会儿是地下室的，一会又是五层的。

这样方便自己检查资料是否有遗漏,也方便别人检查和使用。

4、注意检查资料之间的逻辑关系，材料、复试、施工记录、试验、检测、隐蔽各施工顺序之间的时间必须符合规范的要求。

5、各专业的隐蔽记录、竣工图必须准确反映设计要求（设计变更、施工洽商）。

五、注意工程技术资料中可能出现的问题。

可参考中建项管2001号印发的通知六、于资料的目录鲁班奖工程应编制工程资料总目录、卷内目录、卷内分目录。

总目录应能反映本工程资料所包含的全部资料分类、组卷、册数，及每册资料中的主要内容。

可以将所有各册资料的卷内目录合订成册，即可成为总目录。

所以总目录应在组卷、分册完成后才能形成。

卷内目录应注明卷内各项资料的准确名称、页码范围。

卷内分目录为同一类资料的最详细目录,应注明每页资料的具体名称和所在页码。

如果在一册资料中只有一类资料,卷内目录可与分目录合并。

43461765280563一、工程概况二、施工准备三、施工总体部署四、施工组织和管理五、主要项目及细部施工方法及质量要求