物流园区施工组织设计.docx

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物流园区施工组织设计物流园区施工组织设计附图：

国际物流园项目施工总平面布置图国际物流园项目施工进度计划网络图第一章第一章编制依据及说明编制依据及说明第一节第一节编制依据编制依据1、成都龙泉宝湾国际物流有限公司国际物流园项目主体工程的施工招标文件。

2、中国建材国际工程有限公司设计的国际物流园项目主体工程的初步设计图（部分单位工程的建筑、结构、给排水、电气工程图纸）。

3、施工现场的实际踏勘情况。

4、我公司的施工技术力量和机械设备等配备情况及以往类似工程施工经验。

5、国家和地方现行相关工程施工技术规范、规程、质量检验评定标准：

建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002钢结构工程施工质量验收规范GB502052001砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002烧结空心砖和加气砼砌块GB13545-2003砌筑砂浆GB/T3183-2003混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003混凝土质量控制标准GB50164-92混凝土强度检验评定标准GB107-87屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003工程测量规范GB50026-2004普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95土工试验方法标准GB/T50123-99砌体基本力学性能试验方法标准GB/T50123-99给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-96电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-96市政道路工程质量检验评定标准CJJ1-90公路路面基层施工技术规范JTJ03493水泥砼路面施工及验收规范GBJ9787沥青路面施工及验收规范GB5009296建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建设工程施工现场供用电规范GB50104-93建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001建筑施工高处作业安全技术规范及条文说明JGJ80-91第二节第二节编制原则及条件编制原则及条件1、保证重点、统筹安排、合理安排施工程序。

2、用流水施工作业法和网络计划技术，安排施工进度计划。

3、充分利用机械设备施工，减轻劳动强度，提高生产效率。

4、合理选择施工方案，采用先进施工技术，降低工程施工成本，提高工程施工质量。

5、合理的布置施工总平面，优化设置临时设施和临时工程。

6、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是经济、合理、优质、高效。

7、本工程招标文件所要求的施工条件：

工程地点：

成都市龙泉驿区和规划新区，位于新区十三线南侧、十四线北侧，新区六线东侧、七线西侧的成都龙泉宝湾国际物流园区内。

质量要求：

达到国家施工验收规范合格标准。

工期要求：

施工总工期360日历天。

指定专业分包项目：

消防工程、智能化监控工程、电梯工程、调节板工程、高压电气工程、绿化工程等。

甲供材料、设备有：

电线电缆、灯具、配电柜（箱）、插座箱、月台防撞胶、调节板。

第三节第三节编制说明编制说明1、我公司收到本工程招标文件后，专门成立了“成都龙泉宝湾国际物流有限公司国际物流园项目主体工程投标小组”，对招标文件进行了研究，由专业技术人员编制标书，并经标书评审后由主管领导审批后形成投标文件。

2、成都龙泉宝湾国际物流有限公司此次国际物流园项目主体工程的招标范围如下：

土建和电气安装工程（办公主楼和宿舍楼缓建）：

包括10栋仓库，办公附楼、综合楼各1栋，辅助用房及园区配套设施（含园区雨污水管道及园区道路）的土建及电气安装工程。

钢结构及围护工程：

10栋仓库及园区配套设施钢结构及围护的制作安装。

施工总承包：

与其他专业分包队伍的配合与管理。

3、根据本工程特点及招标文件要求，本工程施工组织设计结合本公司的施工经验和施工能力及资源、机具配备情况进行编制。

4、我公司如能中标，将从人力、物力、资金、施工机械等各方面全力进行合理地安排和调配，公司上下信心十足。

我们将把此项工程列为本公司2009年度的重点工程，以雄厚的整体实力为依托、为后盾，确定了优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品工程。

5、本工程中标后，施工组织设计将根据设计施工图进行补充和修改，并报请业主和监理单位批准。

6、本工程施工组织设计编制时严格按建筑、结构、给排水、电气初步设计图纸说明要求，按国家颁布的现行有关规范、规程及省市的有关标准及规定为依椐编制投标文件。

7、根据招标文件要求，本工程投标施工组织设计范围为：

施工图纸内包括：

土建、装饰及安装工程中除招标文件明确不包括的工程（办公主楼、宿舍楼）外所有工作内容及园区辅助配套设施。

施工图纸外包括：

a.施工现场临时设施的布置。

b.为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。

c.施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施；施工期间防雨、防火等措施。

d.工程完工后建筑物周围的清理及园区场地的清理等。

第二章第二章工程概况工程概况成都龙泉宝湾国际物流有限公司国际物流园共规划13栋建筑，其中仓库10栋，办公楼、宿舍楼、综合楼各1栋。

国际物流园区的主要库存货物为丙类的快速消费品，主要为日常百货用品，物流仓库的储存特点是中转性质，一般存货期15天。

成都龙泉宝湾国际物流有限公司国际物流园项目主体工程本次招标（办公主楼和宿舍楼缓建）的总建筑面积约为115551.2m2，包括1#10#仓库、办公附楼、综合楼共十二个主要子项工程，各子项工程基本情况见下表：

国际物流园主要子项工程基本情况表序号子项工程名称建筑面积（m2）结构型式建筑层数建筑高度平面尺寸柱网尺寸11#仓库10197.8轻钢112.6m长132m、宽75m柱距11m、跨度325m22#仓库11010.3轻钢112.6m长143m、宽75m柱距11m、跨度325m33#仓库11350.3轻钢112.6m长132m、宽84m柱距11m、跨度328m44#仓库11350.3轻钢112.6m长132m、宽84m柱距11m、跨度328m55#仓库11350.3轻钢112.6m长132m、宽84m柱距11m、跨度328m66#仓库11893.3轻钢112.6m长143m、宽81m柱距11m、跨度327m77#仓库10996.8轻钢112.6m长132m、宽81m柱距11m、跨度327m88#仓库10996.8轻钢112.6m长132m、宽81m柱距11m、跨度327m99#仓库9084.6轻钢112.6m长132m、宽66m柱距11m、跨度322m1010#仓库8811.3轻钢112.6m长121m、宽66m柱距11m、跨度322m11办公附楼3850.3框架627.6m长44.3m、宽14.4m7.8m7.8m（6.6m）12综合楼4659.1框架621.3m长52.8m、宽14.4m7.6m6.0m第一节第一节建筑工程概况建筑工程概况国际物流园项目主体工程仓库贮存物品火灾危险性类别为丙类，建筑物耐火等级为二级，结构耐久使用年限为50年，屋面防水等级为级。

一、轻钢结构建筑国际物流园项目主体工程轻钢结构的建筑物有1#10#仓库。

1、轻钢结构围护：

1.0m以下采用200厚MU7.5加气混凝土砌块，M5.0水泥砂浆砌筑；1.0m以上为0.47mm厚镀铝锌彩色压型钢板围护结构。

2、轻钢结构仓库采用铝合金窗（中空钢化玻璃），大门为电动提升彩板卷帘门、平开彩钢板夹芯门、木平开内门。

3、轻钢结构屋面采用0.5mm厚YX51-380-760型镀铝锌彩色压型钢板，板底挂70mm厚离心超细玻璃棉毡。

4、钢结构表面涂装：

钢结构采用喷砂除锈，达到Sa21/2级标准；先涂刷红丹酚醛防锈漆两遍，再涂刷醇酸磁漆两遍。

5、仓库地面采用250厚C25混凝土（内配冷轧带肋7150双层双向钢筋），表面撒布2-3厚金属骨料耐磨地面。

二、框架结构建筑国际物流园项目主体工程框架结构的建筑物有办公附楼、综合楼。

1、填充墙采用200厚MU7.5加气砼砌块，M5.0混合砂浆砌筑。

2、门采用木门，窗采用铝合金窗。

3、屋面为上人屋面，其防水构造为：

a.5厚聚合物砂浆贴浅色面砖；b.40厚C20防水细石砼保护层；c.10厚细砂隔离层；d.1.5厚J981聚合物刚性防水层；e.1.2厚J981合成高分子防水胶；f.30厚1:

30水泥砂浆找平层；g.30厚挤塑聚苯泡沫塑料板；h.LC5.0轻集料混凝土找坡，最薄30厚；i.钢筋砼结构层。

4、办公附楼外墙大面采用铝塑板幕墙，综合楼外墙采用外墙乳胶漆。

5、内墙装饰：

除卫生间采用瓷砖墙面外，其余房间为水泥混合砂浆抹面刷乳胶漆。

6、天棚装饰：

卫生间采用铝合金方形扣板，办公室、休息室、值班室等采用矿棉吸声板吊顶，其余辅助房间采用乳胶漆天棚。

7、地面装饰：

办公室、休息室、值班室、卫生间地面采用地面砖，控制室采用防静电木地板，其余辅助房间为水泥砂浆地面。

第二节第二节结构工程概况结构工程概况成都龙泉宝湾国际物流有限公司国际物流园项目主体工程抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为三级，本工程结构安全等级为二级，仓库工程地基基础设计等级为乙级，办公附楼及宿舍楼工程地基基础设计等级为丙级，砌体施工质量等级为B级。

一、轻钢结构仓库1、基础工程仓库基础采用PHCAB300（70）-6a预应力管桩，桩尖持力层为强风化细砂岩或中密卵石层，单桩承载力为900KN，边柱下为2根桩，边柱承台平面尺寸为0.92.1m；中柱下为3根桩，中柱承台平面尺寸为1.72.3m（三角形）；承台底标高-1.5m，承台厚0.8m。

基础承台砼强度等级为C25，钢筋采用HPB235、HRB335。

2、轻钢结构轻钢结构柱、梁均采用H型钢，支撑采用钢管，屋面檩条采用Z形薄壁型钢、墙面檩条采用C形薄壁型钢。

轻钢结构柱：

边柱断面为H700280612m，边柱重为1.1t；中柱断面为H400300612mm或30010钢管。

轻钢结构梁：

边跨梁断面为H（900700）200610mm；中跨梁断面为H（1000700）200812mm，中跨梁重为2.7t。

屋面檩条断面为Z28075202.0mm，墙面檩条断面为C28075202.2mm。

3、钢结构所采用的材料钢材：

轻钢结构柱、梁采用Q345型钢，檩条采用Q345B型钢，支撑、拉条等采用Q235B型钢。

焊接材料：

E50XX焊条、E43XX焊条、H08焊丝、HJ401焊剂。

高强螺栓：

10.9级扭剪型高强螺栓（摩擦型），构件连接表面采用喷砂除锈处理。

压型钢板：

屋面、墙面均为镀铝锌彩色压型钢板。

二、框架结构建筑本工程办公附楼及综合楼钢筋选用HPB235、HRB335、HRB400，砼强度等级选用如下表：

构件名称部位砼强度等级备注垫层基础C15基础/地梁C35综合楼为C30框架柱2层以下C4036层C356层以上C30现浇梁板2层以下C353层以上C30构造柱/圈梁C25含过梁等1、基础工程框架结构采用柱下独立基础，基础持力层为强风化细砂岩，承载力特征值fak=169Kpa。

办公附楼基础埋深为-2.4m，基础顶标高为-1.5m，基础平面尺寸为3.84.6m、5.26.2m，地基梁断面为250750mm、250600mm：

综合楼基础埋深为-2.5m，基础顶标高为-1.6m，基础平面尺寸为4.04.0m、4.44.4m，地基梁断面为250600mm；条基埋深-1.9m，素砼条基断面为1.050.4m。

2、主体结构工程办公附楼及综合楼为现浇框架结构，各工程框架柱、梁、板等结构断面尺寸见下表：

结构构件断面办公附楼综合楼框架柱mm500500、600600500500、600600框架梁mm250750、250860300700、250600次梁mm200550250600现浇板厚mm板厚100板厚120综合楼23轴线AC轴有深-3.5m的钢筋砼地坑，地坑底板厚500mm，侧壁厚350mm。

第三节第三节水电安装工程概况水电安装工程概况一、给排水工程本工程给排水系统有建筑给排水、消防给水及消防喷淋系统，给水系统工作压力0.3MPa，消火栓工作压力0.6MPa，喷淋系统工作压力1.0MPa。

喷淋管DN100时采用卡箍或法兰连接，DN100时采用螺纹连接。

1、消防系统采用市政管网直接供水，消防系统水管选用：

DN100mm采用热镀锌钢管，螺纹连接；DN100mm采用热镀锌钢管，卡箍连接；消火栓采用单栓SG10A65-J消火栓箱。

2、给水管道选用：

给水暗管采用PPR复合管，热熔连接；明管采用钢衬塑复合管，DN50为螺纹连接，DN50mm为卡箍连接。

3、排水管道选用：

生活污水管、雨排水管采用UPVC硬聚氯乙烯塑料排水管，承插粘接。

二、电气工程本工程电气系统有配电及照明、电话及网络系统、防雷及接地、消防配电系统。

每个子项单独设动力柜，电源由变电所引来。

1、动力配电采用YJV-0.6/1KV型电缆，配电电缆沿电缆桥架敷设。

2、照明配电采用YJV-0.45/0.75KV铜芯导线，消防负荷采用ZR-YJV-0.6/1KV型阻燃电缆和ZR-BV-0.45/0.75KV阻燃铜芯导线；配电干线电缆沿电缆桥架敷设，支线采用穿钢管在楼板、墙面暗敷。

3、照明灯具：

仓库采用高效绿色金卤灯，办公附楼、综合楼及仓库辅助用房采用节能荧光灯。

4、电话及网络引到电信公司，电话及网络电缆采用穿PVC塑料管暗敷。

5、本工程为三类防雷建筑，利用屋顶压型彩钢板作为防雷接闪器（办公附楼、综合楼采镀锌圆钢），钢柱或钢筋砼柱内钢筋作引下线，利用基础钢筋作接地体，接地电阻1。

室内电气设备接地采用网状接地扁钢作接地体。

第四节第四节工程重点及难点工程重点及难点一、施工条件由于成都龙泉宝湾国际物流有限公司国际物流园位于成都市龙泉驿区经济技术开发新区“龙泉国际物流园”区内，因而施工时交通比较方便，施工条件比较理想。

由于本工程所处施工场地较大，给施工总平面布置带来了极为有利的条件。

二、工程重点国际物流园项目有10栋轻钢结构仓库，总面积为107042m2，钢结构总重约为4500t。

本工程规模较大，施工组织的难度较大，特别是打管桩、钢构件加工、钢结构吊装、耐磨地面，因此我公司拟在上述工程上进行精心组织和协调，以保证工程的顺利进行。

由于本工程仓库为轻钢结构，钢构件截面较小，故钢结构的加工制作和吊装工程的质量控制也是本工程的重点。

由于本工程钢结构总重量较大，且施工总工期较长，招标文件要求为360天，因而我公司拟采用分批进行钢结构仓库的施工，7#-10#仓库为第一批（1施工区），2#、4#、5#仓库为第二批（2施工区），1#、3#、6#仓库为第三批（3施工区）。

三、工程难点：

1、打管桩：

由于本工程地处浅丘地带，地层标高变化较大，因此应精心控制打桩质量。

2、钢构件加工：

由于本工程钢构总重较大，因此除我公司钢结构加工厂进行大部分钢构件的加工外，尚需外委加工一部分钢构件，故钢构件的加工质量进行严格控制。

3、钢结构吊装：

由于本工程规模较大，尽管分成3批进行施工，但每批仍有4栋仓库需要同时进行吊装，故吊装作业班组的组织及吊装机械的租赁都必须事先进行准备。

4、耐磨地面：

本工程耐磨地面达10万平方米，因而必须事前对专业分包队伍进行认真考察和筛选，以保证工程质量和进度。

5、现场施工难点：

由于国际物流园项目的建筑物较多，且平面规划规整，加之位于成都市龙泉驿区经济技术开发新区内，故文明施工的难度较大，因而在施工中绝不可掉以轻心，必须保证各分项工程施工过程中一次验收合格，并且在施工中应严格加强施工总平面的管理，强化安全、文明施工管理，要特别注意保护场地内绿化环境和施工道路畅通。

第三章第三章施工组织措施施工组织措施第一节第一节施工组织管理机构施工组织管理机构一、施工组织机构的设置：

我公司若能中标，将把本工程列为公司2009年度的重点工程。

为此我公司将选派具有国家一级项目经理资质、承担过多次类似工程施工，懂技术、会管理、善经营、具有精品意识的同志任项目经理；并相应选派具备丰富的类似工程施工经验、具备相应资职的项目副经理和项目技术负责人；且项目经理、项目副经理、项目技术负责人在该工程项目的整个施工过程中不得换人或从事其它工程的施工；由公司内具有丰富施工经验、作风过硬的骨干人员组成本工程项目经理部。

我公司各职能部门按内部业务系统管理的要求及ISO9002质量体系运行的各项要求，重点加强对该工程项目经理部业务系统的监督、指导，以确保该工程项目的顺利施工。

二、项目管理组织机构及主要职责如下：

项目管理组织机构框图1、项目经理的主要职责认真贯彻国家和上级有关方针、政策法规及公司各项规章制度，自觉维护企业和职工的利益，确保工程合同目标实现，实现公司的各项承包目标。

负责分包工程的发包，并对工程施工安全、质量、进度、成本等监督管理，全面负责。

组织编制工程项目施工组织设计、工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。

按工程施工进度，组织编制季（月）施工计划及劳动力、设备需用计划。

科学组织和管理项目人、财、物资源，及时解决施工中出现的问题。

组织制定项目管理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度。

2、项目副经理的主要职责认真贯彻国家和上级有关方针、政策法规及公司各项规章制度，自觉维护企业和职工的利益，协助项目经理完成工程合同目标，实现公司的各项承包目标。

负责分包工程的发包，并对工程施工安全、质量、进度、成本等监督管理。

按照工程项目施工组织设计、工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织进行实施。

按工程施工进度，组织编制季（月）施工计划及劳动力、设备需用计划，并组织落实。

科学组织和管理项目人、财、物资源，及时解决施工中出现的问题。

负责组织制定项目管理部施工管理人员的职责权限和各项规章制度。

3、项目技术负责人的主要职责认真贯彻国家和有关部门发布的技术法规、标准、规程、规范及技术文件。

全面负责本项目的技术工作，制定技术管理规定，承担技术领导责任。

负责技术经济指标，组织技术准备工作，制定技术节约计划并组织落实。

负责工程质量指标的制定及组织落实，领导质量管理工作。

主持编制施工组织设计、施工方案，审批项目技术措施、安全措施、质量保证措施。

审批施工翻样图，签发外委加工计划及加工图。

主持隐蔽工程验收、结构验收、分部工程验收、竣工预验收及竣工验收。

审核并签发测量定位单、竣工测量结果、竣工图、竣工资料档案、技术统计表等。

负责计量、测量、试验、质量、环保、技革工作。

解决施工技术难题，并处理施工质量问题，向工长作技术、安全书面交底。

参加制定施工计划、施工布置及施工指挥调度、协调项目各专业的技术业务工作。

4、专业工长的主要职责在项目经理领导下，认真贯彻落实上级颁发的各项管理制度，全面完成各项经济技术指标。

对项目施工管理工作全面负责，具体落实施工准备、工序衔接、技术原始资料整理、竣工验收等施工生产过程的管理工作。

加强现场施工管理，精心组织施工生产，增产节支，降低消耗，认真编制和实施施工月旬作业计划，并按季（月）形象进度计划编制分部、分层、分段材料构件明细表，做到供应及时、均衡生产、信守合同，对用户负责。

严格执行技术操作和安全规程，坚持“三检”制度，实行工程质量样板制，加强安全防护，实现安全生产、文明施工。

组织协调建筑、安装等各专业单位的施工。

5、质量检查员的主要职责负责对公司承建工程从施工准备到竣工验收各个阶段的工程质量进行检验（试验结果的验证），并参加分项工程、分部工程、单位工程的评定，对分项工程、分部工程的质量等级进行核定；负责对质量检查方案的具体实施；负责对过程的质量检验状态进行标识；对过程检验中不合格的分项工程进行信息反馈，参加评审并对处置结果进行重新验证；负责对进货紧急放行和例外放行的项目进行继续检验和试验的监督控制，并对其结果进行验证；监督施工单位按标准、规范、设计图纸或设计变更图纸、施工组织设计（方案）、作业指导书（工法）等的规定进行施工。

6、安全员的主要职责在项目经理部和安全科的领导下，督促本队职工认真贯彻执行国家颁布安全法规，及企业制定的安全规章制度，发现问题及时制止，纠正和向领导及时汇报。

参加本单位承担工程的安全技术措施制定及向班、组逐条进行的安全技术交底验收，并履行签字手续。

深入现场每道工序，掌握安全重点部位的情况，检查各种防护设施，纠正违章指挥，冒险蛮干，执法要以礼服人，坚持原则，秉公办事。

参加队长组织的定期安全检查，查出的问题要督促在期限内整改完，发现危及职工生命安全的重大安全隐患，有权制止作业，组织职工撤离危险区域。

发生工伤事故，要协调保护好现场，及早填表上报，认真负责参与工伤事故的调查，不隐瞒事故情节，真实地向有关领导汇报情况。

7、机械管理员的主要职责认真贯彻执行程序文件的要求，充分保证机械设备的过程能力；落实检查制度，了解施工机械设备的技术状况，发现问题及时汇报，组织人员排除故障隐患；严格执行各项安全、技术操作规程，禁止违章作业、带病作业、超负荷作业，禁止无证操作；指导现场机管人员深入广泛开展红旗设备竟赛活动，不断提高机械设备的完好率、利用率；加强设备的维护保养，使保养工作制度化。

工程技术部：

主要负责该工程土建及安装工程的施工、技术、计量、测量、质量、进度及计划、安全、消防等工作及工程档案、过程检验、试验工作。

质量监督部：

主要负责该工程土建及安装工程的质量检查及过程控制、分部分项工程的质量验评等工作。

安全保卫部：

负责该工程的施工安全及消防、治安保卫、现场保洁等工作。

机械材料部：

负责该工程的所有材料、作业用料、机具、设备等物资的采购供应、现场管理等工作。

经营核算部：

负责该工程合同、预决算、工程成本、成本核算及资金管理等工作。

后勤保障部：

负责该工程所有职工的劳动工资、后勤保障及对外接待等工作。

土建施工队：

负责该工的各主体建筑及附属设施土建（不含钢结构）、厂区道路工程的施工任务及相应的质量、安全的具体实施工作。

钢结构施工队：

负责该工程轻钢结构的制作、安装施工任务及相应的质量、安全的具体实施工作。

水电安装施工队：

负责该工程各主体建筑及附属设施的水电安装及总图水电安装施工任务及相应的质量、安全的具体实施工作。

专业施工队设主专业工长1-2人，内业技术人员1人，材料库管员1-2人。

公司的职能部门派专人对该工程的质量、进度负责检查、监督，并对本工程所用的材料、成品、半成品进行定期和不定期的抽检，以保证本工程项目的顺利施工。

三、项目的劳务组成及施工指挥、协调方式1、选派作战能力强、施工水平高，且有相应工程施工经