建设施工合同包括.docx
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建设施工合同包括
建设施工合同包括
篇一：
建设工程施工合同（GF-XX-0201）填写范列
（GF—XX—0201）
建设工程施工合同
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局
制定
第一部分合同协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.
工程名称：
2.工程地点：
。
。
。
。
3.工程立项批准文号：
4.资金来源：
财政拨付。
5.工程内容：
土建及水电安装工程施工
6.工程承包范围：
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。
基坑支护、桩基、土建、水电安装、通风、维修改造二、合同工期计划开工日期：
XX计划竣工日期：
XX年年月月日。
日。
。
工期总日历天数：
180天。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准工程质量符合符合国家验收规范
标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
人民币（大写）（￥元）；
其中：
（1）安全文明施工费：
人民币（大写）壹拾万零叁仟叁佰壹拾肆元陆角玖分（￥元）；
（2）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）/（￥/元）；
（3）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）/（￥/元）；
（4）暂列金额：
人民币（大写）/（￥/元）。
2.合同价格形式：
五、项目经理承包人项目经理：
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书；
（2）投标函及其附录；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；
（8）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于XX年月日签订。
。
固定单价合同。
十、签订地点
本合同在签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自发包方和承包方的法定代表人或其委托代理人签字并盖单位章后生效。
十三、合同份数
本合同一式陆份，均具有同等法律效力，发包人执叁份，承包人执叁份。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
法定代表人或其委托代理人：
法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：
组织机构代码：
地址：
地
址：
邮政编码：
邮政编码：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电
话：
电
话：
传
真：
传
真：
电子信箱：
电子信箱：
开户银行：
开户银行：
账
号：
账
号：
第二部分通用条款
通用条款参照（CF-XX-0201）
第三部分专用合同条款
1.一般约定
词语定义
合同
其他合同文件包括：
履行合同过程中双方确认的对合同有影响的会议纪要、签证、及设计变更等相关资料。
合同当事人及其他相关方
监理人：
名称：
；资质类别和等级：
房建甲级；联系电话：
；电子信箱：
；通信地址：
/。
设计人：
名称：
；
资质类别和等级：
建筑行业（建筑工程）甲级；联系电话：
；电子信箱：
；通信地址：
。
工程和设备
作为施工现场组成部分的其他场所包括：
现场临时办公及施工场地。
永久占地包括：
按照设计图纸确定。
临时占地包括：
合同履行中确定。
法律
适用于合同的其他规范性文件：
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》，以及其他有关法律、法规。
标准和规范
适用于工程的标准规范包括：
国家和地方现行的有关标准、规范、详细施工图。
发包人提供国外标准、规范的名称：
不采用；
发包人提供国外标准、规范的份数：
不采用；
发包人提供国外标准、规范的名称：
不采用。
发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
无。
合同文件的优先顺序
篇二：
建设工程施工合同（GF—XX—0201）协议书、专用条款填写范例
第三章拟签订的合同条款
（GF—XX—0201）
建设工程施工合同
（示范文本）
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第一部分合同协议书
发包人（全称）：
北京首钢耐材炉料有限公司
承包人（全称）
：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就首耐秦皇岛技改工程——两万吨镁碳砖生产线工程主厂房工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：
首耐秦皇岛技改工程——两万吨镁碳砖生产线工程主厂房施工项目
。
2.号。
3.
工程立项批准文号：
4.
资金来源：
5.
工程内容：
。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。
6.工程承包范围：
主厂房土建、主体钢结构工程、工艺钢结构，屋面、墙面、装饰装修、给排水、采暖通风、照明电，附属房屋及室外工程等。
（详见工程量清单）。
（详见工程量清单）
。
二、合同工期
计划开工日期：
XX计划竣工日期：
工期总日历天数：
年10年
月21日。
日。
天。
工期总日历天数与根据前述
计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合
合格
标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
人民币（大写）（￥元）；其中：
（1）安全文明施工费：
人民币（大写）（￥元）；
（2）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）（￥元）；（3）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）（￥元）；（4）暂列金额：
人民币（大写）（￥元）。
2.
合同价格形式：
。
五、项目经理
承包人项目经理：
。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书（如果有）；
（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，
确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于XX年10月20日签订。
十、签订地点
本合同在北京市石景山区签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自发包方和承包方的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效生效。
十三、合同份数
本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执承包人执3份。
篇三：
建设施工合同有哪些分类
建设施工合同有哪些分类
核心内容：
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，论建设工程施工合同的分类主要有勘察、设计或施工总承包合同、单位工程施工承包合同和特许经营协议，下面由法律快车小编为您介绍。
1、勘察、设计或施工总承包合同
勘察、设计和施工总承包合同是指发包人将全部勘察、设计和施工的任务分别发包给一个勘察、设计单位和一个施工单位作为总承包人，经发包人同意，总承包人可以将勘察、设计或施工任务的一部分分包给其他符合资质的分包人。
实际上这类合同是将勘察、设计和施工分别由不同的主体向业主负责。
勘察、设计或施工总承包人与其各自的分包人就工作成果对发包人承担连带责任。
2、单位工程施工承包合同
单位工程施工承包合同又称为平行发包合同，是指在大型、复杂的工程中，发包人可以将专业很强的单位工程发包给不同的承包人，与承包人分别签订土木工程施工合同、电气与机构工程承包合同等，这些承包人之间为平行关系。
单位工程施工承包合同常见与大型工业建筑安装工程。
现在在房地产开发中，这一类合同有增多的趋势。
3、特许经营协议
是指政府或政府授权的机构授予承包人在一定的期限内，以自筹资金建设项目并自费经营和维护，向（地方）政府出售项目产品或服务，收取价款或酬金，期满后将项目全部无偿移交政府的工程承包模式，形式有BOT、BT等多种具体形式，操作形式比较复杂。
这类合同在大型基础建设中使用较多，比如说高速公路、电厂、隧道等。
一般情况下，合同模式的选择并不是取决与建筑商，作为建筑商，要注意的是几种模式下自己在合同项下权利义务的不同。
比如在平行发包模式下，业主虽然与各承包商都分别签订合同，但其往往是将“总承包商”也作为合同的主体，实际上这时的总包与分包的关系是相对松散的，作为总包商，要注意自己是否就分包的工程质量向业主负连带责任，是否有向分包付款的义务等等。
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建设工程施工合同中带垫资问题处理
建设工程施工合同中的带资、垫资是指建设工程的承、发包双方在签订施工合同时明确约定，发包人不按有关规定预付工程款、进度款、结算款，而由建筑商自带资金先行施工，工程实施到某阶段或时间时，发包人分期分批地支付建筑商工程款行为。
在XX年10月25日最高人民法院出台《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》出台之前，各地法院对代垫资问题的处理上有较大差异，法律实务界对此争议很大，有两种截然相反的观点，一种认为，带资、垫资施工合同含有不正当竞争的成分，极易扰乱我国的建筑业市场，带资、垫资条款也违反了国家关于企业与企业之间不准相互借贷的规定，因而应认定带资、垫资条款部分无效；而另外一种观点则认为，认为带资、垫资条款无效是计划经济下定式思维所造成的，即先付款，再施工，而在中国加入WTO后，中国的市场规则应与国际接轨，国外的带资、垫资条款在建设工程施工合同中都是有效的。
最高人民法院的解释对带资、垫资问题作了明确规定，即，当事人对带资、垫资利息有约定的，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类借款利率的部分除外。
当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
当事人驿垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
这和原则性的规定在承认带资、垫资有效的基础上，也明确了解决这一问题的基本原则，实际上起到了定纷止争的作用。
所以，本律师建议，承包商在带资、垫资承揽工程时，要根据工程的实际情况，对有关利息作出明确约定。
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