工程造价与计价原理.docx

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工程造价与计价原理

工程造价与计价原理

一、单项选择题（只有一个选项正确，共4道小题）

1.下列哪一种方法不是单位建筑工程概算的编制方法？

（ 指标估算法）

2.下列哪一种方法不是设计概算的审查方法？

（ 重点审查法）

3.根据《建设工程价款结算暂行办法》等的规定，发包人不按约定预付工程款，承包人按规定向发包人发出要求预付的通知，发包人仍不按要求预付，承包人可在发出通知（ 14 ）日后停止施工。

4.根据工程计量结果，承包人向发包人提出支付进度款的申请，14天内，发包人应按不低于工程价款的（      ），不高于（     ）向承包人支付进度款。

   （60％；90％）

二、主观题（共23道小题）

5. 简述设计概算的含义和作用。

参考答案：

答：

设计概算是指建设项目初步设计文件的重要组成部分，是在投资估算控制下由设计单位根据初步设计和扩大初步设计图纸，利用国家或地区颁布的概算指标、概算定额或综合指标预算定额、设备材料预算价格等资料，按照设计要求、概略地计算建设项目从筹建至竣工交付使用所需的全部费用的文件。

简述设计概算的作用有：

⑴ 是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据；经批准的设计概算是控制建设项目投资的最高限额；

⑵ 是签订建设工程合同和贷款合同的依据；

⑶ 是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据；

⑷ 是考核建设项目投资效果的依据。

6. 简述施工图预算的含义和作用。

参考答案：

答：

施工图预算又称设计预算，是建设项目施工图设计完成后，根据施工图设计图纸，按照现行预算定额、材料预算价格和主管部门规定的计算程序及其他取费规定，确定的建筑安装工程造价的技术经济文件。

施工图预算的作用有：

⑴是进行招投标的重要基础；

⑵是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的依据，是施工企业编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的依据；是进行工程结算的依据；

⑶对造价管理部门来说，施工图预算是监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价，测算造价指数及审定招标工程标底的依据。

7. 单位设备及安装工程概算的编制方法有哪些？

参考答案：

答：

单位设备及安装工程概算编制方法有以下四种：

⑴ 预算单价法

当初步设计较深，有详细的设备清单时，可直接按照安装工程预算定额单价编制。

⑵ 扩大单价法；

当初步设计深度不够、设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备数量时，可按照主体设备、成套设备的综合扩大安装单价编制。

⑶ 设备价值百分比法

又称安装设备百分比法，即用安装费占设备费的百分比计算。

⑷ 综合吨位指标法

当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用本方法。

计算公式为：

设备安装费＝设备吨重×每吨设备安装费指标（元/吨）

8. 简述设计概算审查的依据和内容。

参考答案：

答：

设计概算审查的依据有：

⑴ 初步设计或扩大初步设计文件及有关资料；

⑵ 概算定额、概算指标或类似工程预决算；

⑶ 费用定额或指标；

⑷ 国家、各部委、地方主管部门的有关规定和文件。

设计概算审查内容有：

⑴ 编制依据审查

主要审查编制依据的合法性、时效性及编制依据的适用范围是否符合工程特点。

⑵ 设计概算构成的审查

对单位工程概算的审查，重点在于审查项目划分是否与定额一致，工程量计算是否准确，定额是否合理，材料、设备预算价格取定是否正确，各费用的计取是否正确等。

对综合概算和总概算的审查，主要审查概算编制是否符合国家有关方针政策，概算文件所反映的设计内容是否全面合理。

9. 简述施工图预算编制依据和原则。

参考答案：

答：

施工图预算的编制依据有：

⑴ 施工图设计文件；

⑵ 现行预算定额及单位估价表、建筑安装工程费用定额；

⑶ 施工组织设计文件（包括施工方案、施工进度计划、施工现场平面布置等）；

⑷ 材料、人工、机械台班预算价格、工程造价信息及调价规定；

⑸ 预算工作手册；

⑹ 工程承包协议或招标文件。

施工图预算的编制原则是：

⑴ 符合国家各级各部门相关政策法规；

⑵ 实事求是计算工程量及工程造价；

   ⑶ 充分了解工程情况及施工现场情况，做到工程量计算准确，定额套用合理。

10. 什么是工料单价法？

什么是综合单价法？

参考答案：

答：

工料单价法是目前最普遍采用的方法。

它是根据建筑安装施工图和定额，按分部分项的顺序，先计算分项工程量，然后再乘以对应的定额基价，求出分项工程直接工程费。

将分项工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费，直接工程费汇总后再加上措施费、间接费、利润、税金得到施工图预算造价。

综合单价法是指分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格），各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程造价。

11. 简述施工图预算审查的作用和内容。

参考答案：

答：

施工图预算审查的作用有：

⑴ 有利于节约建设资金；

⑵ 有利于企业加强成本核算；

⑶ 有利于固定资产投资管理；

⑷ 有利于积累技术经济指标，不断提高设计水平。

施工图预算审查内容有：

⑴ 工程量审查

主要审查编制工程量是否出现重算、漏算和错算。

⑵ 预算单价套用的审查

对预算中对定额的套用、换算、补充是否符合定额相关规定。

⑶ 其他有关费用的审查

审查其他费用的计算基础和费率是否正确。

12. 设计概算包括（              ）、（              ）和建设项目总概算三级。

参考答案：

单位工程概算、单项工程综合概算

13. 

施工图预算包括（          ）和（           ）建设项目总预算三级。

参考答案：

单位工程预算、单项工程综合预算

14. 

单项工程综合概算一般包括（            ）、（           ）和有关专业的单位工程概算书三大部分。

参考答案：

编制说明、综合概算表

15. 

建设项目总概算一般包括（          ）和总概算表。

参考答案：

编制说明

16. 我国工程价款结算的方式有哪些？

参考答案：

答：

工程价款结算的方式有以下三种：

⑴ 按月结算：

按月支付进度款，竣工后清算的办法。

⑵ 分段结算：

按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。

⑶ 双方约定的其他方式。

对于包工包料的工程，应当约定预付款的比例、抵扣方式，并在进度款中扣回。

一般预付比例不低于10％，不高于30％。

竣工结算可以分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、建设项目竣工结算。

17. 工程建设中造成合同价格变动的原因有哪些？

参考答案：

答：

工程建设中造成合同价格变动的主要原因有以下三种：

⑴由工程变更引起的；

⑵由物价上涨和国家政策法令的变动引起的资源价格变化；

  ⑶由工程索赔引起的价格调整。

18. 

简述不同合同条件下的合同价格调整方法。

参考答案：

答：

⑴固定总价合同下的价格调整

固定总价合同，是指承包整个工程的合同价格总额已经确定，在工程实施过程中合同价格不因物价波动而调整，对一些细小的变更也不调整。

固定总价合同下，只有发生重大变更，合同价格才能调整，并需要在合同专用条款中规定。

⑵固定单价合同下的价格调整

固定单价合同，是指合同中确定的各工程量项目的单价在工程实施期间不因物价风险调整，而在每阶段工程结算时，根据实际完成的工程量结算，竣工结算以竣工图的工程量进行。

固定单价合同下，双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整，风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。

只有约定专用条款中重大事项发生，才会调整合同单价；而只要工程量发生变化，就可调整合同总价。

⑶可调价格合同下的价格调整

可调价格包括可调综合单价和措施费等，双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法，调整因素包括法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；工程造价管理机构的价格调整；经批准的设计变更；发包人更改经审定批准的的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加；双方约定的其他因素。

19. 物价上涨引起的合同价格调整方法有哪些？

参考答案：

答：

⑴实际价格调整法

根据工程中主要材料的实际价格对原合同价调整。

由于是实报实销，因而承包商对降低成本不感兴趣。

⑵工程造价指数调整法

根据工程所在地造价部门公布的工程造价指数，结合工程施工的合理工期，对原承包合同价予以调整的方法。

⑶调价文件计算法

就是依据工程施工工期及完成工程量的相关阶段，对主要材料执行当地价格信息指导价，对工程实行动态调差。

⑷调值公式法

建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。

调值公式为：

20. 工程变更后合同价格的是如何调整？

参考答案：

答：

工程变更后合同价格的调整按以下规定进行：

⑴合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。

如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。

⑵除合同另有约定外，按下列方法确定：

工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据；由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价，属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。

21. 何谓竣工决算？

竣工决算有何作用？

参考答案：

答：

竣工决算是建设单位在建设项目竣工验收后编制的以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映项目从筹建到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。

竣工决算的作用有以下三个：

⑴ 综合反映竣工项目建设成果及财务情况；

⑵ 是竣工验收报告的重要组成部分，也是办理交付使用资产的依据；

⑶ 是分析和检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据。

22. 某项工程，业主与承包商签订了建筑安装工程总包施工合同，承包施工范围包括土建工程和水、电、风等建筑设备安装工程，合同总价为5800万元。

工期为两年，第一年已完成合同总价的3200万元，第二年应完成合同总价的2600万元。

承包合同规定：

（1）、业主应向承包商支付当年合同价25％的预付备料款。

（2）、预付备料款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续扣回。

主材费占总费用比重可按65％考虑。

（3）、工程竣工验收前工程结算款不应超过承包合同总价的95％，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按5％的比例扣留，作工程款尾数，待竣工验收后进行结算。

（4）、除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整。

施工单位计划和实际完成的建安工作量见下表。

                                                 单位：

万元

月份

1～6

7

8

9

10

11

12

完成工程量

1300

200

200

200

250

250

200

问题：

（1）、预付备料款是多少？

（2）、预付备料款从什么时候扣？

（3）、1～6月以及各月工程师签发的付款凭证是多少？

参考答案：

 解：

由题意可知:

⑴ 预付备料款＝2600×25％＝650万元

⑵ 起扣点＝

   万元

   由于1～6月、7月累计完成1300＋200＝1500万元，未达到起扣点；1～6月、7月、8月累计完成1500＋200＝1700万元，达到起扣点，所以从8月份开始扣备料款。

⑶ 1～6月工程师签发的付款凭证是1300×（1－5％）＝1235万元；

   7月工程师签发的付款凭证是200×（1－5％）＝190万元；

8月工程师签发的付款凭证是200×（1－5％）－（1700－1600）×65％＝125万元；

9月工程师签发的付款凭证是200×（1－5％－65％）＝60万元；

10月工程师签发的付款凭证是250×（1－5％－65％）＝75万元；

11月工程师签发的付款凭证是250×（1－5％－65％）＝75万元；

12月工程师签发的付款凭证是200×（1－5％－65％）＝60万元；

23. 预付款应当按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的（       ），不高于合同金额的（        ）。

参考答案：

10％、30％

24. 承包人按合同约定向发包人提交已完工程量报告，发包人应在（      ）日内完成工程量的核实工作。

参考答案：

14

25. 发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留（      ）左右的质量保证（   ）金。

参考答案：

5%；保修

26. 新增固定资产价值的计算以（        ）为对象。

参考答案：

单项工程

27. 新增货币性资金包括（         ）、（        ）及其他货币资金，根据实际入帐价值核定。

参考答案：

现金、各种银行存款

2、

一、单项选择题（只有一个选项正确，共9道小题）

1.根据工程项目建设各阶段对工程项目投资的影响规律，决策和设计阶段对投资的影响度约为（    ）。

  （D） 75％～100％

2.下列哪一项不是工程计价的特点？

（  重复性  ）

3.下列哪个阶段的投资估算的精度要求是±20％？

（    初步可研 ）

4.某新建工业建设项目的土建工程是一个（ 单位工程）。

5.某新建小区的A幢房屋是一个（ 单项工程）。

6.我国进口设备采用最多的一种货价是（FOB价）。

7.环境保护费应包括在哪一项费用之中（  措施费）。

8.建设工程费用中的业务招待费是属于下列哪种费用？

（  企业管理费 ）

9.住房公积金应包括在哪一项费用之中（ 规费）。

二、主观题（共16道小题）

10. 工程计价应从哪几方面方面进行理解？

参考答案：

答：

工程计价应从以下三方面进行理解：

    ⑴ 工程计价是贯串工程建设全过程的；

⑵ 工程计价是全方位的，政府、行业协会、中介机构及承发包双方等各方都需要进行工程计价工作；   ⑶ 工程计价是一项复杂的管理活动，涵盖了工程造价的预测、优化、计算、分析等多种活动的管理过程。

11. 简述我国现行工程项目建设程序及其各阶段的主要内容。

参考答案：

答：

我国现行工程项目建设的程序及其主要内容是：

一、项目决策阶段：

    ⑴ 项目建议书：

对拟建项目的轮廓设想，项目建议书经批准后，进行可行性研究；

⑵ 可行性研究：

主要从市场研究、技术研究、经济研究三方面分析项目的可行性。

二、项目准备阶段：

    ⑴ 设计工作；

⑵ 建设准备：

包括征地、拆迁和场地平整；完成施工用水电路等工程；组织设备材料订货；准备必要的施工图纸；组织施工招标，择优选定施工单位。

三、项目实施阶段：

项目经批准开工建设，即进入建设实施阶段，是形成投资项目实体的阶段。

四、项目结束阶段：

    ⑴ 生产准备：

为项目建成后能够及时投产作准备；

⑵ 竣工验收：

工程建设过程的最后一环，是检验设计和工程质量的重要步骤，也是基本建设转入生产或使用的标志；

⑶ 后评价：

在项目竣工投产、生产运营一段时间后，对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产经营等全过程进行系统评价。

通过后评价达到总结经验、吸取教训、不断提高项目决策水平和投资效果的目的。

12. 工程项目全过程计价的内容有哪些？

参考答案：

答：

工程项目全过程计价的内容有以下的内容：

⑴投资估算

⑵设计概算

⑶施工图预算

⑷招标投标价

⑸竣工结算

⑹竣工决算

13. 工程计价的基本原则有哪些？

参考答案：

答：

工程计价的基本原则有以下五个：

⑴客观性原则

⑵科学性原则

⑶完整性原则

⑷相对准确性原则

⑸适用性原则

14. 简述我国现行工程造价的构成。

参考答案：

答：

我国现行工程造价的构成有设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。

15. 工程建设其他费用可分为哪几类？

参考答案：

答：

工程建设其他费用可分为三类。

第一类是土地使用费；第二类是与工程建设有关的其他费用；第三类是与未来企业生产经营有关的其他费用。

16. 简述规费的组成。

参考答案：

答：

规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。

包括：

1.工程排污费：

是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。

2.工程定额测定费：

是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。

3.社会保障费

⑴养老保险费：

是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。

⑵失业保险费：

是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。

⑶医疗保险费：

是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。

4. 住房公积金：

是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。

5. 危险作业意外伤害保险：

是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。

17. 某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费为50万元，设备重量20吨，每吨加工费3000元，辅助材料费200元/吨，专用工具费率2％，废品损失费率10％，外购配套件费14万元，包装费率1％，利润率7％，增值税率为17％，非标准设备设计费5万元，求该国产非标准设备的原价。

参考答案：

 解：

材料费＝50万元

设备加工费＝20×0.3＝6万元

辅助材料费＝20×0.02＝0.4万元

专用工具费＝（50＋6＋0.4）×2％＝1.128万元

废品损失费＝（50＋6＋0.4＋1.128）×10％＝5.753万元

外购配套件费＝14万元

包装费＝（50＋6＋0.4＋1.128＋14＋5.753）×1％＝0.77万元

利润＝（50＋6＋0.4＋1.128＋14＋5.753＋0.77 ）×7％＝4.484万元

销项税金＝ （50＋6＋0.4＋1.128＋14＋5.753＋0.77 ＋4.484）×17％＝14.03万元

该国产非标准设备的原价＝50＋6＋0.4＋1.128＋14＋5.753＋0.77 ＋4.484＋14.03

                      ＝96.565万元

18. 某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为2.5万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20％，增值税税率为17％，抵岸价格1792.19万元。

该批设备无消费税、海关监管手续费。

求该进口设备的到岸价格为多少万元？

参考答案：

解：

抵岸价＝到岸价＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税＋消费税

＋海关监管手续费        

        假如到岸价＝χ

则：

关税＝20％χ     

增值税＝（χ＋20％χ）×17％       

所以有：

χ＋2.5＋18.9＋20％χ＋（χ＋20％χ）×17％＝1792.19

     求得χ＝1261.25万元        

所以该设备的到岸价为1261.25万元

19. 某项目的静态投资为6000万元，按本项目进度计划，项目建设期为3年，三年的投资比例为第一年30％，第二年投资40％，第三年投资30％，建设期内年平均价格变动率预测为10％，试估计该项目建设期的涨价预备费。

参考答案：

解：

第一年投资计划用款：

K1＝6000×30％＝1800万元

    第一年涨价预备费：

PC1＝1800×[（1＋10％）－1]＝180万元

    第二年投资计划用款：

K2＝6000×40％＝2400万元

第二年涨价预备费：

PC2＝2400×[（1＋10％）2－1]＝504万元

第三年投资计划用款：

K3＝6000×30％＝1800万元

第三年涨价预备费：

PC3＝1800×[（1＋10％）3－1]＝595.8万元

建设期的涨价预备费：

PC＝PC1＋PC2＋PC3＝180＋504＋595.8＝1279.8万元

20. 某新建项目建设期3年，总贷款3000万元人民币， 3年贷款比例依次为20％、55％、25％，贷款分年均衡发放，贷款年利率为12％，试计算建设期贷款利息。

参考答案：

解：

各年贷款额为：

 A1=3000×20﹪＝600万元

A2=3000×55﹪＝1650万元

A3=3000×25﹪＝750万元

建设期贷款利息为：

q1=A12×i＝6002×12﹪=36万元

q2=（P1＋A22）×i＝（600+36+16502）×12﹪=175.32万元

q3=（P2＋A32）×i＝（600+36+1650+175.32+7502）×12﹪=340.36万元

建设期总的贷款利息为：

q＝q1＋q2＋q3＝36＋175.32＋340.36＝551.68万元

21. 我国工程计价目前正处于（）和（）两种体系并存的时期

参考答案：

定额计价、工程量清单计价

22. 我国建设项目可以划分为建设项目、（）、（）、分部工程和分项工程等五项。

参考答案：

单项工程、单位工程

23. 预备费包括（）和（）。

参考答案：

基本预备费、涨价预备费

24. 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括（）、（）和施工机械使用费。

参考答案：

人工费、材料费

25. 根据规定，营业税的税额为营业税的（），教育费附加为营业税的（）。

参考答案：

3％、3％

3、

一、单项选择题（只有一个选项正确，共20道小题）

1.概算指标比概算定额（综合与扩大）。

2.下列有关预算定额和施工定额的说法，哪个不正确？

（） 预算定额是企业内部使用的一种定额）

3.下列有关施工定额的说法不正确的是（ 施工定额水平应是社会平均水平；）

4.下列哪个方法不是工时定额测定的方法？

（图表法）

5.已知挖50m3土方，按现行劳动定额计算共需20工日，则其时间定额和产量定额分别是（ 0.4；2.5）

6.一台混凝土搅拌机一次延续时间为120s（包括上料、搅拌、出料时间），一次生产混凝土0.2