监理装饰工程工作交底.docx

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监理装饰工程工作交底

监理工作交底

为了努力做好工程监理工作，使施工单位熟悉和理解监理程序，积极配合监理人员展开工作，共同把业主投资的工程项目建设好，向业主和社会交付一个质量好、进度快、投资省的建设项目，特将如下内容向施工单位作一次交底，目的在于使施工单位对我们的监理工作有一个比较全面地了解，加强双方沟通，工程管理有一个良好的开端，

有不够全面和欠缺之处，在监理实践中不断充实和完善。

一、监理依据

监理工作以合同、规范、图纸和建设主管部门的有关文件为依据。

合同——监理委托合同、施工合同。

规范——现行使用的规范、标准规程和规定。

图纸——设计施工图、标准图集、图纸会审纪要，有关有效的工

程洽商和变更联系单。

二、监理组织

本工程监理组织实行公司经理、技术副经理业务领导下的总监负

责制，土建监理工程师常驻工地，负责处理日常监理事务，水、电、暖等专业监理工程师根据工程情况或常驻工地或随时巡查，现场处理安装工程监理事务。

三、监理工作制度

1、图纸会审制度

每个单位工程开工之前，必须认真阅读地堪资料、施工图纸，进行各专业自审，在各专业自审的基础上进行互审，设计施工图纸自审、互审由各单位自己组织，并且都应做好记录，语言简练、条理清楚。

在图纸会审前三天由监理单位整理汇总送交设计单位，目的是请设计人员提早熟悉所提的问题，做好充分准备，以便图纸会审节省时间、提高会审质量。

作为施工依据的图纸会审纪要，是施工图纸的补充，并要作为竣工资料存档。

2、工地会议制度

根据工地现场实际工作的需要，定期或不定期地召开现场工地会议，按照设计图纸、会审纪要及业主意图、质监要求，监理工程师应及时向施工单位做好技术交底工作，解决会审时不确定的一些问题。

根据质监要求，对施工单位的日常技术工作要领做出指示，对日常工程质量进行分析，对常见质量通病提出预防措施及解决方法。

监理工程师应在工地会议上明确各项管理要求及施工技术监理要求。

3、开工报告制度

单位工程开工前必须填写《工程开工报审表》（浙建监A1－1），此表需一式三份与质监用项目开工报告同步进行，报项目总监签发。

附件：

施工承包合同复印件、单位资质证书复印件、与施工许可证相符的项目经理（建造师）证书复印件、水电安装项目经理证书复印件、资料员、施工员、质量员、安全员、材料员上岗证书复印件。

当工程暂停原因是由承包单位的原因引起时，承包单位申请恢复施工须填写《复工报审表》（浙建监A1－2），附件：

承包单位提交的整改情况和预防措施报告。

4、施工组织设计审批制度

施工组织设计、施工方案的审批必须是在承包商自审手续齐全的基础上（即有编制人、承包商技术负责人的签名和承包商公章），由承包商按质监工程编号逐项填写《施工组织设计（专项施工方案）》（浙建监A2），附件：

施工组织设计（有桩基的必须有桩基工程专项施工组织设计），安全施工专项方案，根据实际情况调整后的工程进度计划。

经审批的施工组织设计、施工方案，承包商应认真贯彻执行，不得随意改动，需要改动时，承包商要报请监理单位审查同意，但不排除施工单位对此应负的质量责任，并将已审批的施工组织设计、施工方案送业主备案。

（本表一式三份）

5、合同管理制度

在工程监理工作中搞好合同管理至关重要，其主要对象是工程承包合同。

因此，在实施工程监理时，必须建立合同登记管理制度。

建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位（总承包合同中约定的），必须填写《分包单位资格报审表》（浙建监A3）。

附件：

分包单位资质材料、分包单位业绩材料、分包单位专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

6、旁站监理申报制度

对分项、分部（子分部）工程等验收，承包単位应在规定时间前通知项目监理机构验收内容、验收时间和验收地点，对需实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，承包单位通知项目监理机构须填写《承包单位通知单》（浙建监A4），本表一式三份。

7、砼浇灌审报制度

所有现场混凝土工程在浇筑之前，承包单位须填写《承包单位报审表》（浙建监A5）提交项目监理机构签发浇灌令。

监理隐检验收合格（土建和安装），质监核验申报批准或认可，具备经质监站监测中心试验室确定的混凝土级配试验单，只有在签发混凝土浇灌令后才允许承包单位浇筑混凝土。

混凝土工程主体结构拆模前、实施专项施工方案的工序前，承包单位须填写《承包单位报审表》（浙建监A5）报送项目监理机构批准。

8、施工机械设备报审制度

合理配备及使用先进的施工机械是对工程质量、工程进度的可靠保证，根据工程的具体情况，承包单位按规定在进场前应进行检测施工机械设备完好程度，开工前承包单位须填写《主要施工机械设备报审表》（浙建监A5－1）提交项目监理机构核准。

附件：

施工机械设备检测报告。

9、技术核验制度

与施工员工作有关的一些施工技术外业活动，工程测量的精度将直接影响到工程的质量，因此必须作为一个重点来抓，所有测量数据均应列表，并应有计算人、测量人签字，承包单位测量完毕后填写《施工测量放线报验申请表》（浙建监A5－2）提请监理人员复核。

附件：

测量放线依据材料及放下马成果。

10、质量核验申报制度

所有隐蔽工程被隐蔽（如砼钢筋隐蔽或装饰龙骨隐蔽）之前，均必须实行核验申报制度，报监理核验合格（如市区实行电脑联网）后，放可进入下道工序。

对隐蔽工程的检查和验收，检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程质量验收，承包单位完成自检后，填写《工程报验申请表》（A5－3）提请监理人员确认，应附有相关的质量验收标准要求的资料及规定的表格。

核验申报程序：

施工单位自检合格→监理复验合格→监理申报核验→质检核验合格→进入下一道工序施工。

现场监理工程师收到《工程报验申请表》及时给予复核，经检验认为合格后同意输入电脑。

核验时间不得早于核验申报时间。

质检员在监理报请核验的开始时间起的半个工作日内到现场核验，经质检员核验认为合格，或质检员在半个工作日后仍未到场核验，监理可允许施工单位进入下一道工序作业，否则，责任由违反规定者自负。

11、造价审计制度

造价监理对于资金的有效利用和施工计划顺利实施起着重要的作用。

监理工程师应站在公正的立场，客观地发表意见，公正地维护业主和承包商双方的利益。

承包单位完成一个阶段的合格工程的工程量，进行价款结算前，须填写《工程款支付申请表》（浙建监A6）通知监理工程师核定工程量。

监理人员要严格执行合同、协议等有关条文规定，及时准确记录质量、进度情况，做到准确计量，按期签发付款凭证。

对超进度计量应予舍减，对未经监理验收合格或业主不认可的工程量不得计入。

12、整改回复制度

对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，督促承包单位进行整改，承包单位经整改完毕后须填写《监理工程师通知回复单》（浙建监A7）提交项目监理机构再次复验，检查整改结果。

13、工程临时延期申报制度

承包商必须按照监理工程师批准的施工计划认真组织实施。

在实施过程中，如非承包商的原因完不成计划或拖延合同工期时，承包商提交《工程临时延期申请表》报监理核准。

附证明材料。

14、工程材料/构配件/设备报审表

原则：

所有用于工程的各种原材料构配件设备均必须首先由施工承包商做好进场验收，同时请监理人员到场监证，并接受监理人员的取样试验跟踪监督。

抽样送检的各种物料，均必须在检测合格后，在施工承包商自检合格的基础上填写《工程材料/构配件/设备报审表》报监理进行审验签证。

15、取样试验监理跟踪制度

对于工程中所有取样试验均实行质监标签制度，必须由监理人员亲自取样与承包商共同送样试验。

实施原则：

（1）钢材

A、钢筋原材料有关规定

钢筋质量必须合格，应先试验后使用，出厂应有出厂质量合格证、出厂检验报告、合格证或检验单的复印件应注明原件存放单位，并有抄件人、抄件单位的签字和盖章、进场时应按炉罐（批）号及直径分批检验、堆放、查对标志。

B、钢筋的取样和数量

热轧钢筋应以同厂制、同炉号、同级别、同规格、同一进场时间每60吨为一验收批，不足60吨时，亦按一验收批计算。

每一验收批中取试样一组（二根拉力、二根冷弯、一根化学）

冷拉钢筋不大于20吨的同级别、同直径钢筋组成一个验收批，每批中取2根，每根取2个试样分别进行拉力和冷弯试验。

冷拔低碳钢丝（冷扎带肋不允许焊接，只能绑扎）每5吨为一个验收批。

C、焊接钢筋试件的取样方法和数量

点焊：

凡钢筋级别、规格、尺寸均相同的焊接制品，每200件为一验收批。

热扎钢筋点焊，每批去一组试件（三个）做抗剪试验。

冷拔低碳钢丝点焊，每批取二组试件（每组三个），其中一组做抗剪试验，另一组对较小直径钢丝做拉伸试验。

钢筋闪光对焊接头：

每单位工程的同一焊工，同一钢筋级别、规格，同一焊接参数，每200个接头为一验收批，不足200个接头时，亦按一批计算。

每一验收批中取样一组（3个拉力试样、3个弯曲试样）

钢筋电弧焊接头：

同一焊工、同一钢筋级别、规格，同一类型接头，每300个接头为一验收批，不足300个接头时，按一批计算。

每一验收批中取样一组（3个试件）进行拉力试验。

钢筋电渣压力焊：

在现浇钢筋混凝土框架结构中，每一楼层的同一钢筋级别、同一规格的同类型接头，每300个接头为一验收批，不足300个接头时，亦按一批计算。

（2）水泥

当在使用中对水泥质量有怀凝或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。

钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。

检查数量：

按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200吨为一批，散装不超过500吨为一批，每批抽样不少于一次，质量为12㎏。

取样方法：

从20个以上的不同部位或20袋中取等量样品，总数至少12㎏，拌和均匀后分成两等份，一份由试验室按标准进行试验，一份密封保存备校验用。

水泥必试项目：

水泥胶砂强度（抗压强度、抗折强度）、水泥安定性。

（3）砖

每一生产厂家的砖到现场后，按烧结砖15万块、多孔砖5万块为一批，抽检数量为一组（一组15块）做强度试验。

灰砂砖及粉煤灰砖10万块各为一验收批，抽查数量为一组（每组30块）做强度试验。

（4）砂浆

应在搅拌机出料口随机抽样，每一楼层或250M³砌体中各种强度等级的砂浆，每台搅拌机应至少检查一次，每次至少应制作一组试块，基础砌体可按一层楼计。

砌体砂浆应采用机械拌和，拌和时间，自投料完算起：

水泥砂浆和水泥混合砂浆，不得少于2分钟。

水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在拌成后3小时和4小时内使用完毕。

当施工期间气温超过30℃时，必须分别在拌成后2小时和3小时內使用完毕。

（5）混凝土

用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。

取样与试件留置应符合下列规定：

a、每拌制100盘且不超过100M³的同配合比的混凝土，取样不得少于一次。

b、每工作班拌制的同一混凝土不足100盘时，取样不得少于一次。

c、当混凝土一次连续浇筑超过1000M³时，同一配合比混凝土每200M³取样不得少于一次。

d、每一楼层，同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。

e、每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数根据有关规定执行。

f、现场拌制的混凝土一般要求每25M³（350L搅拌机）留置一组试件，楼层面试块按每一层（或检验批）每1000M²留置一组试件。

g、标准养护试件与同条件养护试件应分别评定，评定方法按《混凝土强度检验评定标准》GBJ107－87执行。

同条件养护试件按规范确定后应乘折算系数取用，折算系数宜取1.1。

h、抗渗混凝土试件的留置要求：

连续浇筑每500M³留置一组试件，且每项工程不得少于两组。

水箱混凝土若有抗渗要求，可留置一组抗渗试件。

（6）砂

按同一产地、同一规格、同一分类、适用等级日产量每600吨为一批，不足600吨亦为一批，取样为一组22㎏，取样部位应均匀分布，在料堆上从8个不同部位抽取等量试样（每份11㎏，然后用四分法缩至22㎏）

（7）石子

按同一产地、同一规格、同一分类、适用等级日产量每600吨为一批，不足600吨亦为一批，取样为一组40㎏，（再大粒径9.5、16、19㎜）或80㎏（再大粒径直26.5、31.5、37.5㎜），取样部位应均匀分布，在料堆上从5个不同部位抽取大致相等的试样15份（在料堆的顶部、半部、底部）每份5－10㎏，然后缩分至40㎏或80㎏送试。

（8）脚手架扣件

以同一产地、同一品种、同一等级规格的钢管脚手架扣件取样组数按建筑面积＜1000M²抽一组，≤3000M²抽二组，≤6000M²抽三组，≤10000M²抽四组，＞10000M²根据现场实际情况适当增加组数，一组为8只扣件。

（9）脚手架钢管

以同一产地、同一品种、同一等级规格的钢管脚手架取样组数按建筑面积＜1000M²抽一组，≤3000M²抽二组，≤6000M²抽三组，≤10000M²抽四组，＞10000M²根据现场实际情况适当增加组数，钢管强度、伸长率、弯曲试验一组为4支长度50cm钢管，钢管壁厚检测一组为20支长度大于150cm钢管。

（10）密目式安全立网

以同一产地、同一规格、同一等级规格的密目式安全网以≤500张为一批，并且采用随机抽样，一验收批为2张。

（11）铝合金塑钢门窗

以同一产地、同一品种、同一制作工艺，在现场采用随机抽取的方法选取试件，至少选取三樘试件，试件应为生产厂家检验合格准备出厂的产品，并附合格证。

取样樘数按建筑面积：

＜100M²一般免检，≤200M²送三樘（收款1樘），≤300M²送三樘（收款2樘），≤1000M²送三樘（收款3樘），＞1000M²根据现场实际情况而适当增加樘数。

（12）天然花岗石

以同一产地、同一品种、同一等级规格的板材以200M2为一批，不足200M2的单一工程部位的板材以一批计。

≤200M2的单一工程部位的板材以一批，做一组。

（13）彩色釉面砖

以同一产地、同一品种、同一等级规格每800—1500M2为一个检验批，不足800M2的按一个检验批计。

具体抽样按规范执行。

（14）石膏板

对每一批次产品随机抽取取样。

将随机抽取重量12kg，用四分法取两份样品。

（15）人造木板及饰面人造木板

对每一批次产品随机抽取样品，将板材每端各去除50CM的宽条，然后沿板宽方向均匀截取板材，切口用铂纸封牢。

截取的板材尺寸为：

25MM×25MM；15MM×20MM，用四分法取两份样品，具体详见取样手册。

（16）内、外墙涂料、油漆

以同一产地、同一品种、同一等级内外墙涂料及油漆为一检验批取样桶数应不低于n/2平方根桶（n为交付产品的桶数），每验收批取样2kg。

取样组数按建筑面积：

<1000M2免检，≤4000M2做一组，≤8000M2做二组，≥8000M2根据现场实际情况适当增加组数。

16、工程竣工报验制度

承包商完成工程设计和合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，技术资料完整，承包商认为工程已具备竣工验收条件，须填写《工程竣工报验单》提交项目监理机构。

符件：

证明工程已按合同约定完成并符合竣工验收要求的资料。

17、周拟实施工程项目报告制度

为了保证总体工程施工计划的实施，承包商要根据总体计划编制月施工计划。

月计划要安排到周，计划的内容要安排到每个单项工程，并要落实到施工班、组。

按时提交《第周拟实施工程项目报告单》报监理审核。

18、周完成工程项目报告制度

承包商必须按照监理工程师批准的施工计划认真组织实施，在实施过程中，承包商按时向监理工程师报告周计划执行的情况，须填写《第周完成工程项目报告单》。

19、工程质量/安全问题（事故）报告制度

在各项工程的施工过程中或完工后，发生工程质量/安全问题（事故）时，承包单位应在规定时间内，填写《工程质量/安全问题（事故）报告单》通知项目监理机构。

20、工程质量/安全问题（事故）技术处理方案报审

当某项工程在施工期间（包括缺陷责任期间）出现了技术规范所不允许断层、裂缝、倾斜、沉降、强度不足及危害公共安全的质量事故时，承包商尽快提出质量事故报告工程名称、事故部位、事故原因、应急措施、处理方案报送业主、监理单位、设计单位、质量监督部门进行取证、分析、测算、审查。

重大质量事故：

报告及处理程序按建设部（89）3号令《工程建设重大事故报告和调查程序规定》执行。

21、设计变更处理制度

不管任何一方提出设计变更要求，监理均有必要给予联系和分析，协商是否变更和变更方案。

所有工程技术联系单均必须经监理工程师签署后方可作为施工依据，涉及工期或经济问题应征得业主同意，并向承包商交待清楚。

交底人：

承建商：

　　　　　　　　　二○一七年十一月十二日