工程项目从拿地到交付手续资料.docx

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工程项目从拿地到交付

手续资料

2018.2.23

工程项目从拿地到交付,5大开发阶段的216项报批报建手续。

全部报批报建手续与资料明细如下:

项目开发的五个阶段

项目开发的六证

第一部分:

土地阶段的开发程序

一、获得土地使用权方式

二、土地储备阶段

建设用地规划许可证

国有土地使用证

第二部分:

工程规划报批阶段

一、建设项目规划方案审查

规划(建筑)方案图纸(原件)及电子文件(含效果图)2套

第三部分:

工程许可报批阶段

一、报建

二、监理、总包招投标

三、监理合同、总包合同备案

四、建设工程监理许可证

五、现场安全文明施工报验备案

六、深基坑、施工图审查

建设项目施工图设计审查(含抗震)

办理《建设工程施工许可证》

第四部分:

销售&确权阶段的程序

一、商品房预售许可证

房屋登记一般规范

房屋登记的目的和意义

房屋初始登记

第五部分:

竣工验收备案阶段

一、人防验收

二、环保验收

三、绿化验收

四、规划验收

五、消防验收

工程竣工备案阶段

竣工备案需提供的资料

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