某办公楼办公楼预算书设计.docx
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某办公楼办公楼预算书设计
摘要
建设工程造价是一个包含着多层次工程造价的体系，就一个工程项目来说，它既是建设项目的总造价，又包含单项工程的造价和单位工程的造价，同时也包含单位生产能力的造价，或一个平方米建筑面积的造价等等。
所有这些，使工程造价自身形成了一个指标体系。
它能够为评价投资效果提供出多种评价指标，并能够形成新的价格信息，为今后类似项目的投资提供参照系。
工程造价在控制投资方面的作用非常明显。
工程造价是通过多次性预估，最终通过竣工决算确定下来的。
每一次预估的过程就是对造价的控制过程；而每一次估算对下一次估算又都是对造价严格的控制，具体讲，每一次估算都不能超过前一次估算的一定幅度。
这种控制是在投资者财务能力的限度内为取得既定的投资效益所必需的。
建设工程造价对投资的控制也表现在利用制定各类定额、标准和参数，对建设工程造价的计算依据进行控制。
在市场经济利益风险机制的作用下，造价对投资控制作用成为投资的内部约束机制。
关键词：
多层次，单位生产能力，指标体系，参照系，投资效益，计算依据，利益风险。
第1章工程概况……………………………………………………………………4
1.1建筑工程……………………………………………………………………………………4
1.2装饰工程……………………………………………………………………………………5
第2章工程图纸……………………………………………………………………6
2.1首层平面图…………………………………………………………………………………6
2.2二层平面图…………………………………………………………………………………7
2.3立面图………………………………………………………………………………………8
2.4基础平面图…………………………………………………………………………………9
2.5基础剖面图………………………………………………………………………………10
2.6一层板顶平面图…………………………………………………………………………11
2.7二层板顶平面图…………………………………………………………………………12
2.8外墙大样、屋顶平面………………………………………………………………………13
第3章工程量计算…………………………………………………………………14
3.1建筑工程量计算表………………………………………………………………………14
3.2建筑工程预算表…………………………………………………………………………22
3.3主要材料价格表…………………………………………………………………………23
3.4建筑工程费用表…………………………………………………………………………27
3.5装饰工程费用表…………………………………………………………………………29
3.6单位工程费用表…………………………………………………………………………31
第4章结论…………………………………………………………………………32
毕业论文明…………………………………………………………………………33
致谢…………………………………………………………………………………34
参考文献……………………………………………………………………………35
第1章工程概况
1.1建筑工程
本工程为某单位混合结构二层办公楼，该工程位于泰安市岱岳区。
建筑面积156.504
檐高6．45
，砖带形基础。
（1）土方施工方案采用人工挖土；
（2）基础采用红机砖，Ｍ5水泥砂浆砌筑；墙体采用ＫＰ1黏土空心砖，Ｍ7．5混合泥砂浆砌筑；
（3）本工程混凝土均采用现场搅拌混凝土，混凝土强度等级除图纸另有注明外，均为Ｃ30；
（4）构造柱起点为±0．000标高处，女儿墙内不设构造柱；
（5）外墙中圈梁断面尺寸为370
×240
，内墙中圈梁断面尺寸为240
×240
（6）过梁长度为门窗洞口两侧各加250
，外墙过梁断面尺寸为370
×180
，内墙过梁断面尺寸为240
×180
。
（7）室外设计地坪与自然地评高差±0．3
以内；
（8）混凝土台阶做法为；Ｃ20混凝土、100厚3：
7灰土、素土夯实。
（9）屋面做法为：
着色剂保护层；ＳＢＳ改性沥青油毡防水卷材（3
）20厚1：
3水泥砂浆找平，卷起150
；平均35
厚1：
0．2：
3．5水泥粉煤灰页岩陶粒找坡层；200厚的加气混凝土保温层（干铺）；隔汽层1．5
厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料；20厚1：
3水泥砂浆找平层；现浇混凝土板。
1.2装饰工程
（1）散水混凝土散水。
（2）混凝土台阶做法为：
8
厚铺地砖、6厚建筑胶水泥砂浆结合层、20厚1：
3水泥砂浆找平、素水泥浆结合层一道、Ｃ20混凝土台阶。
（3）首层地面做法为地9。
地9做法（184
厚）为：
8
厚铺地砖、6厚建筑胶水泥砂浆结合层、20厚1：
3水泥砂浆找平层、素水泥浆结合层一道、50厚Ｃ15混凝土垫层、100厚3：
7灰土、素土夯实。
（4）二层楼面做法为楼8Ｄ。
楼8D（49
厚）做法为：
8
厚铺地砖、6厚建筑胶砂浆粘贴、素水泥浆一道、35厚细石混凝土找平层（现场搅拌）。
（5）地面砖每块规格为400
×400
×8
，踢脚材质为地砖。
（6）外墙面、墙裙均抹底灰、外墙为凹凸型涂料，外墙裙为水刷石，墙裙高度为900
。
（7）室内墙面为抹灰耐擦洗涂料；顶棚为棚6Ｂ，其构造层次为粉刷石膏、耐擦洗涂料。
（8）Ｃ1为单玻平开塑钢窗，外窗口侧壁宽为200
，内窗口侧壁宽80
，Ｍ1为松木带亮自由门、Ｍ2为胶合板门，门框居中，框宽100
。
预制水磨石窗台板长1620
，宽210
。
松木窗帘盒（单轨）长度为200
。
木材面漆为底油一遍，调和漆二遍。
（9）门窗见下表
表1.1门窗表
型号
洞口尺寸（宽×高）
框外围尺寸（宽×高）
数量
Ｃ1
1500×1500
1470×1470
9
Ｍ1
1200×2400
1180×2390
3
Ｍ2
900×2100
880×2090
5
（10）楼梯踏步装修采用地砖，楼梯底部装修采用粉刷石膏、耐擦洗涂料。
楼梯栏杆采用烤漆钢管栏杆、松木扶手，不带托板，底漆一遍，调和漆二遍。
（11）阳台栏板外装修采用水刷石；地面装修采用地砖。
（12）雨篷、阳台下表面装修采用耐水腻子、合成树脂乳液。
（13）瓷砖面拖布池。
第2章工程图纸
2.1首层平面图
首层平面图
2.2二层平面图
二层平面图
2.3立面图
北立面图
南立面图
东立面图
2.4基础平面图
基础平面图
2.5基础剖面图
基础剖面图
2.6一层板顶平面图
一层板顶平面图
2.7二层板顶平面图
二层板顶平面图
2.8外墙大样
外墙大样
第3章工程量计算
3.1建筑工程量计算表
表3.1土建、装饰预算书
项目名称：
新兴保信单位混合结构二层办公室
序号
定额编号
项目名称
工程量计算式
单位
数量
建筑工程
1
建筑面积
76.684+79.82
㎡
156.504
首层
（9.9+0.25×2）×（7.2+0.25×2）-（2.7-0.12+0.25）×（7.2-6-0.25+0.25）
㎡
76.684
二层
76.684+（1.4+0.06）×（2.7+0.06×2）×1/2+1.2×1.8×1/2
㎡
79.82
2
1-4-2
场地平整
76.684+18.1×2+16
㎡
128.88
3
1-2-11
人工挖沟槽
190.93+59.8
m3
250.73
外墙中心线
（9.9+0.13+7.2+0.13）×2
m
34.72
内墙净长线（沟）
6-（0.75+0.3）×2+7.2-（0.75+0.3）×2+4.5-（0.75+0.3）×2
m
11.4
1—1
（0.75+0.88+0.3×2+0.59）×（2.4-0.45）×34.72
m3
190.93
2—2
（0.75×2+0.3×2+0.59）×（2.4-0.45）×11.4
m3
59.8
4
2-1-13
C15砼垫层
16.98+5.94
m3
22.92
内墙净长线（垫）
（6-0.75×2）+（4.5-0.75×2）+（3.6×2-0.75×2）
m
13.2
1—1
（0.75+0.88）×0.3×34.72
m3
16.98
2—2
0.75×2×0.3×13.2
m3
5.94
5
3-1-1
基础砌筑
32.04+8.64-9.94
m3
30.76
内墙净长线（基）
（6-0.12×2）+（4.5-0.12×2）+（7.2-0.12×2）
m
16.98
1—1
〔0.144+0.37×（2.4-0.3）〕×34.72
m3
31.98
2—2
〔0.086+0.24×（2.4-0.3）〕×16.98
m3
8.64
扣地梁、圈梁
（0.36×0.36+0.36×0.24）×34.72+（0.36×0.24+0.24×0.24）×16.98
m3
9.94
6
1-4-12
回填土
250.73-22.92-34.38
m3
193.43
扣室外地坪以下砖基础
26.20+8.18
m3
34.38
1—1
〔0.144+0.37×（2.4-0.45-0.3）〕×34.72
m3
26.20
2—2
〔0.086+0.24×（2.4-0.45-0.3）〕×16.98
m3
8.18
7
1-4-10
房心回填土
59.92×0.266
m3
15.94
房间净面积
（2.7-0.12×2）×（6-0.12×2）+（3.6×2-0.12×2）×（2.7-0.12×2）+（7.2-0.12×4）×（4.5-0.12×2）
㎡
59.92
回填厚度
0.45-（0.008+0.006+0.02+0.05+0.1）
m
0.266
8
1-2-43
余土运输
250.73-193.43-15.94-0.9×0.1×59.92
m3
35.97
9
3-3-23M7.5
KP1粘土空心砖外墙
77.08-9.26-1.405-6.17
m3
60.25
毛体积
0.37×34.72×6
m3
77.08
扣门窗
1.5×1.5×0.37×9+1.2×2.4×0.37+0.9×2.1×0.37
m3
9.26
扣过梁
0.37×0.18×﹝（1.5+0.5）×9+（1.2+0.5）+（0.9+0.5）﹞
m3
1.405
扣圈梁
0.37×0.24×34.72×2
m3
6.17
10
3-1-8M7.5
KP1粘土空心砖内墙
24.45-0.315-1.96-0.75
m3
21.43
毛体积
0.24×16.98×6
m3
24.45
扣过梁
0.24×0.18×﹝（1.2+0.5）+（0.9+0.5）×4﹞
m3
0.315
扣圈梁
0.24×0.24×16.98×2
m3
1.96
扣板底梁
0.25×0.35×（4.5-0.24）×2
m3
0.75
11
3-3-18M7.5
女儿墙
0.24×35.16×0.6
m3
5.06
女儿墙中心线
（9.9+0.12×2）×2+（7.2+0.12×2）×2
m
35.16
12
4-2-20
构造柱
｛（0.36+0.06）×0.36×5+〔（0.24+0.06）×（0.36+0.03）-0.03×0.03×2〕×3+〔（0.36+0.06）×（0.24+0.03）-0.03×0.03×2〕+0.36×（0.36+0.06）+〔（0.24+0.06）×（0.24+0.03）-0.03×0.03×2〕×2｝×6
m3
9.14
13
4-2-27
过梁
0.37×0.18×（1.5+0.5）×9+0.37×0.18×（1.2+0.5）+0.37×0.18×（0.9+0.5）+0.24×0.18×（1.2+0.5）+0.24×0.18×（0.9+0.5）×4
m3
1.72
14
4-2-26
圈梁
6.17+1.96
m3
8.13
外墙
0.37×0.24×34.72×2
m3
6.17
内墙
0.24×0.24×16.98×2
m3
1.96
15
4-2-24
板底梁
0.24×0.35×（4.5-0.24）×2
m3
0.72
16
4-2-61
C30板
5.49×0.12+5.99×0.1
m3
1.26
首层板
〔（7.2-0.24）×（2.7-0.24）+（7.2-0.48）（4.5-0.24）〕×0.12
m3
5.49
二层板
〔（2.7-0.24）×（7.2-0.24）+（7.2-0.48）（4.5-0.24）+（2.7-0.24）（6-0.24）〕×0.1
m3
5.99
17
10-4-160
模板
1.26
㎡
1.26
18
4-2-42
直形楼梯
（2.7-0.24）×（6-0.24）
㎡
14.17
19
4-2-65
阳台
1.46×2.82×0.1
m3
0.41
20
4-2-49
雨罩
1.8×1.2×0.1
m3
0.22
21
4-2-57换
C30砼台阶
1.5×0.5×0.45
m3
0.34
22
9-1-2
隔汽层下20厚1：
3水泥砂浆找平层
7.2×7.2+2.7×6
㎡
68.04
23
6-2-93
隔汽层1.5㎜厚水乳型聚合物水泥防水涂料
7.2×7.2+2.7×6
㎡
68.04
24
6-3-40
200㎜加气砼保温层（干铺）
7.2×7.2+2.7×6×0.2
m3
13.61
25
9-1-2
防水层下找平层
（9.9+0.25×2）×（7.2+0.25×2）-（0.25×0.25×4）-2.7×（7.2-6）
㎡
76.59
26
6-2-97
3㎜厚SBS改性沥青油毡防水卷材
（9.9+0.25×2）×（7.2+0.25×2）-（0.25×0.25×4）-2.7×（7.2-6）
㎡
76.59
27
10-4-49
基础垫层模板
0.3×34.72×2+0.3×13.2×2
㎡
28.75
28
10-4-112
板底梁模板
〔0.24×（4.5-0.24）+0.35×（4.5-0.24）×2〕×2
㎡
8.0
29
10-4-116
过梁、圈梁模板
（0.24×34.72+0.24×16.98）×2
㎡
24.82
30
10-4-201
楼梯模板
（2.7-0.24）×（6-0.24）
㎡
14.17
31
10-4-203
雨罩模板
1.8×1.2+1.8×3×0.1
㎡
2.7
32
10-4-206
阳台栏板模板
1.2×2.82×2+1.2×1.46×4
㎡
13.78
33
10-1-25
脚手架
156.504×0.01
100㎡
1.57
装饰工程
34
2-1-1
100厚3：
7灰土垫层
52.92×0.1
m3
5.29
35
2-1-13
50厚C15砼垫层
52.92×0.05
m3
2.646
36
9-1-3
20厚1：
3水泥砂浆找平层
52.92+0.75×1.5
㎡
54.045
37
9-1-72
建筑胶砂浆粘贴地砖
52.92+（7.2-0.24）×（4.5-0.24）+（7.2-0.24）×（2.7-0.24）+（0.75-1.5）+1.2×0.13×2+1.2×0.07×2+0.9×0.07×8+0.9×0.13×8+0.9×0.13×2+2.82×1.4
㎡
104.12
38
9-1-5
35厚细石混凝土找平层
52.92
㎡
52.92
39
9-1-5
每增5㎜
52.92
㎡
52.92
40
9-1-17
地砖踢脚
123.48-15+2.56
m
111.04
房间净长线
（2.7-0.24+6-0.24）×2+（7.2-0.24+2.7-0.24）×2+（3.6-0.24+4.5-0.24）×4+（2.7-0.24+6-0.24+4.5-0.24+7.2-0.24+2.7-0.24+7.2-0.24）×2
m
123.48
减门洞口
1.2×5+0.9×10
m
15
加门侧
0.13×10+0.07×18
m
2.56
41
8-7-51
砼散水
假定砼散水宽600mm38.6×0.6
㎡
23.16
散水中心线
（9.9+0.5+0.6+7.2+0.5+0.6）×2
m
38.6
42
4-2-57换
砼台阶
1.5×0.75
㎡
1.13
43
9-3-3
砼天棚抹灰粉刷石膏现浇板
（2.7-0.24）×（7.2-0.24）+（3.6-0.24）×（4.5-0.24）+（3.6-0.24）×（4.5-0.24）+（2.7-0.24）×（6-0.24）+（2.7-0.24）×（2.7-0.24）+（7.2-0.24）×（4.5-0.24）+0.35×（4.5-0.24）×4
㎡
101.58
44
9-4-246
耐擦洗涂料
（2.7-0.24）×（7.2-0.24）+（3.6-0.24）×（4.5-0.24）+（3.6-0.24）×（4.5-0.24）+（2.7-0.24）×（6-0.24）+（2.7-0.24）×（2.7-0.24）+（7.2-0.24）×（4.5-0.24）+0.35×（4.5-0.24）×4
㎡
101.58
45
9-4-211
外墙抹底灰
232.97-24.11+22.60-0.45×1.5
㎡
230.76
毛面积
（9.9+0.5+7.2+0.5）×2×（6+0.45）
㎡
233.49
扣门窗
1.47×1.47×9+1.18×2.39+0.88×2.09
㎡
24.11
加门窗侧
（0.2×1.47+0.2×1.47）×4×9+0.13×1.18+0.13×2.39×2+0.88×0.13+0.13×2.09×2
㎡
22.6
46
9-4-211
外墙凹凸型涂料
（0.2×1.47+0.2×1.47）×4×9+0.13×1.18+0.13×2.39×2+0.88×0.13+0.13×2.09×2
㎡
230.76
47
9-2-32
外墙裙
32.58-1.206+0.117
㎡
31.49
毛面积
（9.9+0.5+7.2+0.5）×2×0.9
㎡
32.58
扣台阶、门
0.45×1.5+1.18×0.45
㎡
1.206
加门侧
0.45×2×0.13
㎡
0.117
48
9-4-260
内墙面抹底灰
354.22-50.10+8.917
㎡
313.04
毛面积
（3.6-0.24+4.5-0.24+3.6-0.24+4.5-0.24+7.2-0.24+2.7-0.24+2.7-0.24+6-0.24+7.2-0.24+4.5-0.24+7.2-0.24+2.7-0.24+2.7-0.24+6-0.24）×2×3
㎡
354.22
扣门窗
1.47×1.47×9+1.18×2.39×5+0.88×2.09×9
㎡
50.1
加门侧
0.08×1.47×36+0.13×1.18+0.13×2.39×2+0.07×1.18+0.07×2.39×2+0.88×0.13+2.09×0.13×2+0.88×0.07×8+0.07×2.09×16
㎡
8.917
49
9-4-244
内墙耐擦洗涂料
354.22-50.10+8.917
㎡
313.04
毛面积
（3.6-0.24+4.5-0.24+3.6-0.24+4.5-0.24+7.2-0.24+2.7-0.24+2.7-0.24+6-0.24+7.2-0.24+4.5-0.24+7.2-0.24+2.7-0.24+2.7-0.24+6-0.24）×2×3
㎡
354.22
扣门窗
1.47×1.47×9+1.18×2.39×5+0.88×2.09×9
㎡
50.1
加门侧
0.08×1.47×36+0.13×1.18+0.13×2.39×2+0.07×1.18+0.07×2.39×2+0.88×0.13+2.09×0.13×2+0.88×0.07×8+0.07×2.09×16
㎡
8.917
50
9-4-211
耐水腻子
1.2×1.8+2.82×1.4
㎡
6.108
51
5-5-5
单玻平开塑钢窗
1.47×1.47×9
㎡
19.45
52
5-1-110
门锁
8
个
8
53
9-5-129
拉手
11
个
11
54
5-4-16
窗附框
1.47×1.47×9
㎡
19.45
55
5-1-27
松木带亮自由门
1.18×2.39×3
㎡
8.46
56
5-1-74
胶合板门
0.88×2.09×5
㎡
9.2
57
9-5-36
松木单轨窗帘盒
0.2×9
m
1.8
58
9-5-47
窗帘轨
0.2×9
m
1.8
59
3-3-58
预制磨石窗台板
1.62×0.21
㎡
0.34
60
9-4-267
栏杆
2.5×2×1
㎡
5
61
9-5-209
扶手
2.5×2
m
5
62
6-6-10
底漆
5
㎡
5
64
6-6-10
窗帘盒底漆
1.8
m
1.8
65
9-4-71
木门油漆
8.46+9.20
㎡
17.66
3.2建筑工程预算表
表3.2工料机分析表
项目名称：
新兴保信单位混合结构二层办公室
序号
定额编码
子目名称
单位
数量
单价
合价
其中（元）
人工合价
材料合价
机械合价
1
1-4-2
机械场地平整
10m2
12.888
5.34
68.82
6.83
61.99
2
1-2-11
人工挖沟槽普通土深>2m
10m3
25.073
232.89
5839.25
5833.73
5.52
3
2-1-13
C154现浇无筋砼垫
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