当阳市半月镇房屋买卖.docx

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当阳市半月镇房屋买卖

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当阳市半月镇房屋买卖

　　篇一：

省级投资当阳市半月镇低丘岗地改造项目可行性研究报告

　　目录

　　1、项目简介.....................................................................................................................................1

　　1.1项目背景.............................................................................................................................1

　　1.2项目类型.............................................................................................................................3

　　1.3项目名称及项目性质.........................................................................................................4

　　1.4项目范围.............................................................................................................................4

　　1.5项目规模.............................................................................................................................4

　　1.6项目工期.............................................................................................................................5

　　1.7项目预期目标.....................................................................................................................5

　　2、报告编制依据.............................................................................................................................6

　　2.1相关法律法规.....................................................................................................................6

　　2.2行业标准.............................................................................................................................7

　　3、项目区基本条件.........................................................................................................................7

　　3.1自然条件.............................................................................................................................7

　　3.2自然资源和环境条件.........................................................................................................9

　　3.2.1光热资源..................................................................................................................9

　　3.2.2水资源......................................................................................................................9

　　3.2.3生物资源................................................................................................................10

　　3.3社会经济条件...................................................................................................................10

　　3.4土地利用现状...................................................................................................................10

　　3.4.1土地利用类型、面积和土地利用结构................................................................10

　　3.4.2土地权属现状........................................................................................................11

　　3.5基础设施现状...................................................................................................................12

　　3.5.1交通设施状况........................................................................................................12

　　3.5.2灌排设施状况........................................................................................................12

　　3.5.3电力设施状况........................................................................................................12

　　3.5.4其他........................................................................................................................12

　　4、项目分析...................................................................................................................................13

　　4.1项目合法合规性分析.......................................................................................................13

　　4.1.1土地利用总体规划的要求....................................................................................13

　　4.1.2符合土地整理专项规划........................................................................................13

　　4.1.3符合环境、林业、水利、农业等有关法规........................................................14

　　4.2项目新增耕园地潜力分析...............................................................................................14

　　4.3土地利用限制因素分析...................................................................................................15

　　4.3.1自然限制因素.......................................................................................................15

　　4.3.2社会限制因素.....................................................................................................15

　　4.4项目区土地适宜性分析...................................................................................................16

　　4.4.1评价范围................................................................................................................16

　　4.4.2评价方法................................................................................................................16

　　4.4.3评价因子................................................................................................................16

　　4.4.4评价分析................................................................................................................16

　　4.4.5评价结果................................................................................................................17

　　4.5水资源平衡分析...............................................................................................................17

　　4.5.1水资源需求总量...................................................................................................17

　　4.5.2水资源供给总量...................................................................................................19

　　4.5.3水资源平衡分析...................................................................................................21

　　4.5.4灌排方式分析.......................................................................................................22

　　4.6生态环境影响评价...........................................................................................................22

　　4.7公众参与分析...................................................................................................................23

　　5、项目规划方案...........................................................................................................................24

　　5.1规划的原则.......................................................................................................................24

　　5.2规划的依据.......................................................................................................................24

　　5.2.1相关法律法规及文件............................................................................................24

　　5.2.2相关行业标准........................................................................................................26

　　5.2.4项目实地调查资料................................................................................................26

　　5.3规划的内容.......................................................................................................................27

　　5.3.1土地利用结构和布局............................................................................................27

　　5.3.2规划工程总体布局................................................................................................28

　　5.3.3水土保持方案........................................................................................................32

　　5.4建设内容及标准...............................................................................................................33

　　5.4.1土地平整工程........................................................................................................33

　　5.4.2农田水利工程.......................................................................................................34

　　5.4.3田间道路工程.......................................................................................................36

　　5.4.4农田保护工程.......................................................................................................37

　　5.5项目施工进度...................................................................................................................37

　　6、投资估算...................................................................................................................................38

　　6.1项目投资估算说明..........................................................................................................38

　　6.1.1项目投资估算依据................................................................................................38

　　6.1.2项目投资估算原则................................................................................................39

　　6.1.3取费标准和计算方法的说明...............................................................................39

　　6.1.4投资概算费用构成................................................................................................42

　　6.1.5项目投资估算规模...............................................................................................43

　　6.2筹资分析...........................................................................................................................44

　　6.3投资进度计划...................................................................................................................44

　　7、效益评价...................................................................................................................................44

　　7.1社会效益...........................................................................................................................44

　　7.1.1扩大农村剩余劳动力就业，增加农民收入........................................................44

　　7.1.2改善农业基础条件、便于规模经营、降低生产成本并增加粮食产量............45

　　7.1.3改善农村生产生活条件........................................................................................45

　　7.2生态环境效益...................................................................................................................45

　　7.2.1提高植被覆盖率，从而有效抵御旱涝等自然灾害...........................................45

　　7.2.2有效治理农田污染面积........................................................................................46

　　7.3经济