工程部综合维修工岗位职责共20篇.docx

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工程部综合维修工岗位职责共20篇

工程部综合维修工岗位职责（共20篇）

工程中心综合维修（油工）岗位职责

1.每日接受上级领导的工作指示，及时、认真负责、保质、保量完成“工程维修工作单”，认真做好责任区卫生，认真执行值日工作。

2.具体负责检修大厦内各公共区域的地面、油漆、墙纸、地毯的修补工作，保证所负责工作范围内设施的完好及设施的安全、正常的使用。

3.文明施工、精心维修，执行维修工作应得到客户同意，并对周围物品实施有效的保护及遮盖。

在公共区域执行维修时，应树立醒目提示牌，以保证过往人员的人身安全。

4.凡是当日粉刷或油漆的工具应及时清洗，保证后续工作的正常进行，完成工作后对现场进行清洁，对成品做好保护措施后方可离开。

5.在工作中，加强各工种间的相互协作，服从当值主管领导的统一安排，保证工程部整体工作的完成。

6.遇紧急或突发情况，应快速到达指定现场马上处理，以保证人身、设备、财产的安全，并向主管领导汇报，跟进彻底解决。

7.维护保养本专业电动工具并安全使用。

8.完成工程部经理交办的其它工作。

物业工程部水电维修工岗位职责

工作概要：

坚守岗位，认真落实公司下达的各项任务，对给排水系统设备、中水设备、配电系

统设备、送风及排风系统设备进行全面管理维护，为业主正常生活提供保证。

工作内容：

1、

2、

3、工程部工作人员必须持证上岗。

提交小区设备维修计划，备品备件采购计划，每月月初提交工作计划，上报工程部经理。

对小区内外排水系统、设施、管网及配电系统、送风排风系统进行管理维修、保养确保

设备安全运行，定时巡视主要设备的工作情况，发现故障或异常应立即做出正确判断并采取有效措施解决问题，如不能解决及时向最高主管人员（陈总、张主任）汇报，通知设备厂家尽快解决。

4、接到业主报修电话在20分钟内到达现场，维修完毕后做好维修记录，不定期做维修回访，

听取业主意见及建议做到提高服务的目的。

5、努力学习技术，熟练掌握本小区内供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术

性能及实际操作。

6、

7、

8、

9、做好配电室保养工作，做好防范小动物工作，确保设备安全运行。

熟悉电梯性能，使用方法，如遇电梯困人事件能及时处理解救被困人员。

认真做好工程部相关资料、文件与维修、保养设备的记录工作，每周上报办公室存档。

管理好使用好本班负责范围的设备，使设备处于良好的技术状态，设备保持优质高效、

低耗、安全运行是水电维修的首要责任，对管辖区域要做到三净（设备干净、机房干净、工作场地干净）、四不漏（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气）、四良好（使用性良好、密封性良好、坚固性良好、调整良好）。

10、准时到达工作岗位，服从领导的调度和安排，按时、按质、按量的完成任务，不得擅自

离岗、串岗。

不得乱收费、私自收费。

11、对业主彬彬有礼，坚持业主第一的服务信条，把礼让给业主，以优质的服务为公司争荣

誉，创造财富。

12、严格遵守《员工守则》及公司各项规章制度。

北京恒信嘉业物业管理有限公司

综合维修工岗位职责

一、按时完成周工作计划和预防性检修计划。

二、根据维修单，处理本专业的客户报修，并将客户签字后的维修单返还部门文员。

四、监管、验收本专业施工及客户二次装修，发现违规立即要求整改并监督落实。

五、配合其他专业人员恢复房态。

六、建立综合专业工具台账，并提出更新计划，。

七、完成领导交办的其他工作

一、牢固树立全心全意为第一线服务的观念，做好公司下属各食堂、部门的机械、电器、设备、冰箱、冰库、水电汽等方面的维修工作。

二、定期、定时检查各部门的机械、电器、设备、冰箱、冰库等，坚持平时勤保养、勤修理。

平时小修不过夜，发生故障要全力以赴突击抢修。

三、负责炊事机械设备、大型炊具和冷冻设备以及食堂需要的用具维修保养。

四、组织维修服务，检查维修质量，做到及时主动、认真负责，提高工作效率，保证安全。

五、严格遵守上下班制度，不擅离工作岗位，对待用户主动、热情，如有任务，随叫随到。

坚持上门服务。

六、修理间须保持卫生、整洁，工具放置有序，并做好安全保卫工作。

物业工程部维修工岗位职责

一、熟悉市场各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

二、；加强学习业务知识，能识读施工图纸。

绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

三、维修工必须具备熟练的施工技能。

在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应市场维修工作的需要。

四、经常巡视市场，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。

以确保公共设施完好，设备运转正常。

五、经常巡视市场，保证上下水、排污管道畅通，确保市场污水不外溢。

六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。

八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。

十、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

十一、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。

十二、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。

十三、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

十

四、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。

每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。

十五、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

十

六、向住户提供免费或有偿服务时，要求如下：

1、急修不过夜，小修小补应限时完成。

2、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100-500元。

3、不得向商户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。

违者按应收取额的10倍处罚。

情节严重者，作辞退处理。

4、遵守商户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。

5、不得在商铺乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。

6、不得在维修时，偷窃配件或更换配件时以次充好。

让商户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。

工程部维修电工岗位职责

1、在电工领班的领导下，在强电工程师指导下认真按时地进行各类电气设备的日常操作、巡视检查和维修保养工作，确保大厦电气设备处于最佳运行状态。

2、熟练掌握辖区公共电气设备、设施的型号、原理、技术性能及设备所在位置和实际操作，认真钻研业务，不断提高技能。

3、按作业指导书操作，并符合其所规定工作标准。

发现问题及时报告、记录、检修。

4、严格执行保证安全的技术措施和组织措施，及时排除系统设备中常见故障，保证设备处于良好的工作状态。

如交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后方可下班。

5、当班时接报修单后十分钟内必须到达现场，进入用户室内须按《客户室内维护作业规程》进行操作，排除故障后随即清理维修现场。

工作完毕即向主管或部门值班汇报并回班组待命，同时做好维修记录。

6、非经主管同意，不得随意更改设备原接线方式和工作方式，不得破坏大厦原装饰格调。

7、主动劝阻无关人员进入配电房、值班室；无关人员进入各配电室须经部门批准同意，经登记后方可进入。

保持各配电室、值班室整洁干净。

8、当变配电室出现故障或大厦出现应急情况时，应迅速无条件地返回变配电室，听从指挥。

9、不断提高质量、安全、环保意识，严格执行相关质量、安全、环保规程及相关方案，工作中不断提高质量、节约能源、尽可能减少污染物排放。

10、严格遵守公司的各项规章制度，坚守岗位，不迟到早退，不擅离职守，按规定着装，保持良好的精神面貌。

11、发挥主观能动性，积极做好各项工作，完成上级交办的其他各项任务。

工程科综合维修工岗位职责

1、服从上级安排,及时排除大厦业主报修的各种综合维修问题。

做到安全操作,保证质量,确保业主满意。

2、遵照《维修工作流程》和《维修服务规程》高效、优质、安全地完成维修任务。

3、参与上级安排的各项维保工作,高效、优质、安全地完成任务。

4、发现问题及时采取有效措施,做好节能降耗工作。

5、负责本岗位各项活动中危险源的识别和控制，防止各类事故的发生。

负责成员单位项目的安全评价、环境影响评价、职业卫生评价的组织工作，负责其“三同时”的监控，负责内部“进货检验”、“检查活动”等。

6、负责本岗位管理范围内各项活动中，环境因素、危险源的识别和控制的策划与管理。

7、完成上级领导交代的其他工作。

维修工岗位职责

一、熟悉水电技术，持相应岗位操作证上岗。

二、对商场负责，自觉遵守商场的各项管理规章制度。

工作时要严格按照操作流程，时刻保持高度警惕，注意防火和人身安全等工作。

三、工作时要注意各项文明礼仪、仪容仪表、行为规范等，努力钻研业务知识、掌握高超的专业技能，提高工作效率，工作中奉行优质服务。

四、根据工作的轻重缓急合理安排时间顺序，确保当日事当日完成。

对于工作量大、技术要求高、材料缺等原因当日无法完成的上报上级领导部门。

五、负责商场上下内外水、电、暖气、燃气、设施设备等方面的维修、维护工作。

六、在工作期间要坚守岗位，热情服务，没有经过主管领导批准不得擅自离开岗位，上岗前禁止喝酒，上岗时禁止吸烟、禁止喝酒；要讲究个人卫生，保持好工作是环境卫生。

七、加强每日的巡修工作，做好日常的维修维护。

八、坚持勤俭原则，杜绝浪费，节约原材料，修旧利费，爱护公物，严禁将公物传送他人，保管好维修工具。

九、负责全商场上、下水设施的维修工作，及时清理、疏通清洁工不能解决的下水管道堵塞以及室外排水管道的清理和疏通。

十、定期巡查水电管线的使用情况，发现问题及时处理，不能处理的要及时上报主管领导。

十

一、手机24小时开机，听候上级领导调遣，随时维修突发的紧急任务。

十二、熟悉本商场的地形、地物和消防设施分布情况，当发生意外事件时，能够迅速做采取应对措施。

十三、与个岗位保持联系，如有情况及时前往协助，遇到特殊问题及时上报，尽力解决力所能及的工作。

十四、除完成本职工作外，要完成领导交办的其它任务。

维修工岗位职责

1、工程维修工应服从公司统一调派，服从日常工作安排，协助其它维修工做好各项维修、装修检查服务工作；

2、工程维修工在物业管理处主任的直接领导下开展工作，为业主提供物业公用部位、配套设施设备维修养护及特约专项服务；

3、熟悉并执行物业管理处的各项规章制度、管理要求及各项考评标准；

4、熟悉物业服务区域内各类房屋特点及配套设施、设备的种类、分布，掌握各类管道、管线的分布走向、位置及其维修、养护方法；

5、严格遵守安全操作管理规程、值班制度、交接班制度和设施设备巡检制度；

6、及时处理业主报修，急修不过夜，日常维修按服务标准规定及时完成，维修时要负责任，讲求工作效率、效益；

7、承办业主特约维修服务时态度热情，服务及时周到，需明确故障的原因及维修养护的内容，在确保有维修及养护能力的情况下，方可按照规定服务收费标准与业主确定价格后进行维修，及时履行维修签章手续及信息反馈、回访、记录；

8、负责按公司要求和设施设备保养规范对分管设备进行养护并做好相关记录。

9、每日巡视一次楼道及环境照明等设施，对发现的故障进行修复，并做好相关记录。

10、积极参加公司物业服务中心组织的各项活动和物业管理服务知识的培训，努力提高自己的业务技能；

11、完成上级领导交办的其它工作任务。

维修工岗位职责、工作范围、工作标准

1.目的

规范物业维修工岗位职责、明确工作范围、工作标准，以便搞好维修服务工作，保持物业区域内的公共设施的正常运转和物业的正常使用。

2.适用范围

适用于重庆嘉年华物管部物业服务区域内的维修工岗位的工作、考评。

3.岗位职责

3.1熟知物业管理区域内的设施设备的操作养护规程，熟悉管网线路、设施的分布、运行情况。

3.2按照公司服务要求，对服务区域内的公共设施设备进行日常巡视维修，定期保养，及时参加抢险、维修工作，积极落实安全防范措施，保持物业及公共设施设备的性能良好和运行安全。

3.3完成公司、物管处安排的其他工作。

4.工作范围

4.1负责物业服务区域内的全部物业、公共设施设备的维修工作，对发生的故障和出现的问题及时处理，并做好记录。

4.2负责按照规定，在指定时间内，保质保量完成维修工作任务。

4.3负责做好公共设施设备的维修养护记录，配合支持物管处建立健全设施设备档案。

4.4如实反映在维修过程中发生的维修材料损耗，正确核算维修成本。

4.5积极开展有偿服务工作，并按照规定（或按合同约定）收取有偿服务费。

4.6服从领导安排，主动完成公司物管部下达的临时性工作任务。

5.工作标准

5.1对服务的物业区域内的物业和公共设施设备定期巡查、做好巡查记录，发现问题、及时进行维修。

5.2在进行维修作业前，备好有关工具、材料。

根据规定，维修过程中需要设置相应的警示标识，必须设置，并按照作业规程，留有人进行巡视，维修后要及时清理现场，并做好维修记录。

5.3对重要的设施设备按规定标准进行保养，完好率达到98%，对窨井、沟渠、化粪池等定期检查、疏通。

5.4对出现的紧急维修任务和紧急故障处理，接到通知后，要尽快达到现场，并马上进行维修处理。

5.5按照维修项目的维修标准进行维修作业，保证维修质量，维修质量合格率95%以上，维修返修率小于5%，维修用户满意率80%。

5.6与其他工作配合率100%，安排的其他任务完成率100%。

6.绩效考评

6.1物管处主任按照公司物管部有关规定对其进行考评。

每月对所管工具、材料等物资进行盘点，确保帐、卡、物相符；及时填报相关报表。

重庆嘉年华物管部

维修工岗位职责

一、直接上级：

车间主任是维修工的上级领导；

维修工的工作直接对车间主任负责；

二、工作范围：

车间内所有设备

三、工作职责：

1、钻研业务，积极提出合理化建议，进行设备技术改造，延长设备的使用年限，提高企业经济效益。

尊重设备操作人员，共同协作，做好车间设备的维修、保养和使用工作。

服从车间主任的工作安排。

2、机修工应该遵守公司规定的各项安全生产制度。

严禁违章操作、野蛮操作、不按机械工艺或不按说明书要求维修造成设备故障和操作人员安全事故由机修工负全部责任。

3、机修工应熟悉自己车间内设备全况：

主要设备台数、设备的性能、结构、传动原理、易损零配件规格型号；并建立主要设备技术卡片，卡片内容应包括：

主机、辅机型号、拖动设备型号，易损件规格型号。

如：

电机型号、功率、轴承型号、皮带型号、油杯型号等。

4、必须把“预防为主”作为维修工作的指导思想，定期巡视车间设备，发现问题及时处理，保证车间生产不受影响。

主要设备的检查和修理应尽可能安排在车间生产以外的时间进行，并保证第二天生产不受影响。

维修人员应积极开展预防维修。

5、维修要认真负责，严禁敷衍了事，每次设备维修后，要试机并认真清扫维修场地，清洁维修工具，养成良好的工作习惯。

并做好设备维修记录，（记录要求详细，要有可查性）。

并与设备操作人员办理设备交接手续。

6、在设备维修中，要严格遵照设备生产厂家的设计要求将设备复原，对欠缺的零部件须配齐，在必须使用代用件时，需得到车间主任经理同意方可使用，未请示自作主张而造成事故，责任自负。

设备的安全保护装置，必须符合要求，齐全，保证正常。

7、机修工对所在车间的设备24小时负责，中、夜班设备发生故障，设备操作人员报修后，机修工应及时赶到现场抢修设备，无故不到者以旷工处理。

8、勤俭节约，降低维修费用。

维修中应以修为主、不乱换件，在确保设备检修质量的前提下，做好可利用设备旧件的修复利用，节约资金。

严格零配件领用制度，零配件领用必须由车间主任确定是否更换并在领料单上签字方可。

在维修中拆散的零件要妥善保管，因现场管理不好，零件丢失，由当事人负责赔偿。

9、维修人员在维修设备前，如发现设备故障属操作人员人为造成，应向车间主任报告，待进行技术鉴定，做出处理决定后，再进行维修。

10、设备中、大修级别以上的检修，要先制定检修计划，认真填写检修记录，换件和修复部件都要明确标出，对磨损严重的部件要报告车间主任共同商定修复方案，如自行处理造成损失，责任自负。

设备交付使用后、检修记录上运营经理存档备查。

11、发生特殊故障时服从调动，积极进行抢修，故障未处理完毕，人手欠缺时不得下班。

12、根据库存情况提交备件采购申购表，负责备件之验收与急购配件之提交，交由车间主任审核。

13、遵守公司各项规章制度,认真做好本职工作,上班时不脱岗串岗,不做私事,不从事任何与工作无关的事情。

工余时不扎堆戏闹闲聊，到规定场所休息。

14、公司内所有设备、设施的日常维修保养。

15、维修作业时，须遵守安全操作规程，穿戴适宜的劳动保护衣着，杜绝技安事故的发生。

16、维修设备时，须在工位上悬挂“停机维修”标识牌。

17、填写设备故障请修单，填写维修记录。

18、检查设备点检表的记录情况。

19、对生产设备进行巡检，发现问题及时处理，消除现场跑冒滴漏。

20、做好维修现场和工作场所的5S。

21、执行上级的其它临时工作安排。

1维修人员必须服从上级领导的安排，认真做好设备维修工作。

2日常维修维修人员必须凭“设备报修单”进行维修，“维修单”统一由操作者填写，并由车间主管签字后交到维修人员手中，再实施维修。

3值班时间内发生的设备故障，一律由值班维修工承担负责修理,并按接到报修单先后或设备维修的急缓依次修理。

4维修人员在未确准设备故障原因时，不可盲目随意解体设备。

5维修人员在排除设备故障后，须认真地在“报修单”上写明维修措施和方法及调换零件名称和修理工时，而且须操作者签字认可。

6维修人员在修理完毕后，应立即将填写完整的“报修单”交到设备主管备案。

（1）、参与焊机设备操作规程的制定工作（4）权限：

1）按计划组织实施设备维护工作。

2）对设备进行日常维修。

3）负责的易耗物料的申报和领用。

4）指导操作人员对设备进行维护保养。

5）有权制止违章操作设备的行为。

操作者不听阻止，按规定从严处罚。

6）对机器和设备维修、养护和更新的建议权（5）岗位责任（6）任职要求（7）日常工作

（8）在组织中的位置

维修工岗位职责

一、工作人员必须服从领导，听从分配及管理。

怕累，全心全意的投入到自己的本职工作中。

三、工作人员必须做好学校各项维修工作。

报修随叫随到，一般小

修小补，当天解决，保证维修质量。

四、合理利用原材料，节约用料，不浪费，废旧原料及更换材料要

回仓库。

五、严禁上班时间做与工作无关的事情，严禁带无关人员进入学

校，严禁无故迟到早退，严禁做有损学校形象有损学校荣誉的行为。

六、凡因违反学校规定，工作失职或有悖工作职责的，学校要追究

当事人责任并赔偿损失，直至辞退。

七、完成总务处安排的临时性工作。

二、工作人员必须热爱自己的本职工作，能吃苦耐劳，不怕脏、不

工程部综合主管岗位职责

1.负责街区前期介入、审图，安装工程质量监督，设备后期管理维护和运行保养。

2.负责街区工程团队的人员培训、制度健全等工作。

3.负责跟进工程遗留问题进行整改。

4.负责设施设备年度维修保养计划的制定并组织实施。

5.协助处理工程突发事件，接待商户对工程为题的投诉，跟进处理并做好记录。

6.负责街区装修方案的监督管理。

7.完成上级交给的其他工作。

锅炉维修工岗位职责

一、遵守各项规章制度，按时上下班，上班期间不脱岗，不串岗，做到随叫随到随修；

二、服从工作安排，努力完成上级分配的工作任务，确保维修工作质量：

三、做好日常巡检工作，仔细检查锅炉及附机运行情况，及时发现和解决存在的问题，确保正常运行；

四、坚持安全作业，遵守安全操作规程，按计划对锅炉及附机进行保养，做好每年锅炉年检工作，提高锅炉的完好率；

五、爱惜工具器材，做好维修器材的保管工作，按需领取配件，对急需配件用后及时补办手续；

六、加强业务技术学习，提高工作能力。