以土地厂房作合伙协议书范本.docx

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以土地厂房作合伙协议书范本

以土地厂房作合伙协议书范本

1.土地合作开发的土地合作协议书怎样写

高叫人

土地开发合作意向书甲方：

村队乙方：

甲乙双方就甲方位于的土地开发事项进行协商，甲方因筹集开发资金困难至今没有开发该地，现为了让村民从进展中尽快获利。

依据国家及省市政府的相关规定及精神，结合甲方所处地区的实际状况，经双方多次协商，甲方同意将其位于横山西沙占地亩土地使用权与乙方合作投资开发，现就详细合作方式及开发所产生的效益安排达成如下协议：

第一条合作内容与方式甲方用其位于横山西沙亩土地使用权（土地使用权证号：

；详细位置以四至界线图为准）评估作价进行合作开发；双方根据投资比例享有利润担当风险；合作协议生效后，该土地使用权由乙方单独予以开发利用甲方不得干涉，并必需协作乙方开展各项工作，供应有关法律文件或文书或签章（字）；乙方或乙方指定的公司是上述土地使用权的独一规划、开发者，单独开发和管理上述土地使用权，甲方仅依据本合同商定在开发完成后享有权益。

本协议生效后，甲方取得该土地使用权证五日内，乙方领取人民币万元给甲方，作为合作项目的定金，甲方将该地块的土地使用权证交给乙方。

甲方将该合作土地变更为国有土地并办理国有土地使用权证之后，应担任组织人员协调村民关系，进行场地清理（详细为青苗赔偿、建筑物搬迁等），乙方领取清场费，使之具备可以进场施工建设的条件。

其次条土地作价及双方出资方式、计算上述土地变更为国有土地使用权涉及的出让金及土地登记费用，由甲方担当

2.两人一起合作开厂房的协议书

合伙合同范本订立协议各合伙人：

姓名________，性别________，年龄_______，住址_______________________________。

（其他合伙人按上列项目挨次填写）第一条合伙主旨：

_______________________其次条合伙名称、次要运营地：

_________________第三条合伙运营项目和范围：

__________________第四条合伙期限，自__年__月__日起，至__年__月__日止，共__年。

第五条出资金额、方式、期限。

（一）合伙人___（姓名）以___方式出资，计人民币_____元。

（其他合伙人同上挨次列出）

（二）各合伙人的出资，于___年__月__日以前交齐。

（三）本合伙出资共计人民币___元。

合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随便恳求分割。

合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人全部，届时予以返还。

第六条盈余安排与债权担当。

合伙各方共同运营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。

（一）盈余安排：

以______________为依据，按比例安排。

（二）债权担当：

合伙债权先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以_____________为依据，按比例担当。

（特殊提示：

盈余安排与债权担当可以商定按各合伙人各自投资或者平均安排。

未商定分担比例的，由各合伙人按投资分担。

任何一方对外偿还后，另一方应当按比例在10日内向对方清偿本人应负担的部分。

）

第七条入伙、退伙、出资的转让。

（一）入伙。

1.新合伙人入伙，必需经全体合伙人同意；2.承认并签署本合伙协议；3.除入伙协议另有商定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，担当同等责任。

入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债权担当连带责任。

（二）退伙。

1.自愿退伙。

合伙的运营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以退伙：

①合伙协议商定的退伙事由消失；②经全体合伙人同意退伙；③发生合伙人难以连续参与合伙企业的事由。

合伙协议未商定合伙企业的运营期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行形成不利影响的状况下，可以退伙，但应当提前30日通知其他合伙人。

合伙人擅自退伙给合伙形成损失的，应当赔偿损失。

2.当然退伙。

合伙人有下列情形之一的，当然退伙：

①死亡或者被依法宣告死亡；②被依法宣告为无民事行为力量人；③个人丢失偿债力量；④被人民法院强执行在合伙企业中的全部财产份额。

以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。

3.除名退伙。

合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人全都同意，可以决议将其除名：

①未履行出资义务；②因有意或严重过失给合伙企业形成损失；③执行合伙企业事务时有不正值行为；④合伙协议商定的其他事由。

对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。

被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。

除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉。

合伙人退伙后，其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产情况进行结算。

（三）出资的转让。

允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。

在同等条件下，合伙人有优先受让权。

如向合伙人以外的第三人转让，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。

第八条合伙担任人及合伙事务执行。

（一）全体合伙人共同执行合伙企业事务。

（适用于规模小的合伙企业。

）

（二）合伙协议商定或全体合伙人打算，托付_______为合伙担任人，其权限为：

1.对外开展业务，订立合同；2.对合伙事业进行日常管理；3.出售合伙的产品（货物）、购进常用货物；4.领取合伙债权；5._____________________。

第九条合伙人的权利和义务。

（一）合伙人的权利：

1.合伙事务的运营权、打算权和监督权，合伙的运营活动由合伙人共同打算，无论出资多少，每个人都有表决权；2.合伙人享有合伙利益的安排权；3.合伙人安排合伙利益应以出资额比例或者按合同的商定进行，合伙运营积累的财产归合伙人共有；4.合伙人有退伙的权利。

（二）合伙人的义务：

1.根据合伙协议的商定维护合伙财产的统一；2.分担合伙的运营损失的债权；3.为合伙债权担当连带责任。

第十条禁止行为。

（一）未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，形成的损失按实际损失进行赔偿。

（二）禁止合伙人参加运营与本合伙竞争的业务；（三）除合伙协议另有商定或者经全体合伙人同不测，合伙人不得同本合伙进行买卖。

（四）合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。

第十一条合伙营业的连续。

（一）在退伙的状况下，其余合伙人有权连续以原企业名称连续运营原企业业务，也可以选择、汲取新的合伙人入伙运营。

（二）在合伙人死亡或被宣告死亡的状况下，依死亡合伙人的承继人的选择，既可以退承继人应承继的财产份额，连续运营；也可依照合伙协议的商定或者经全体合伙人同意，接纳承继人为新的合伙人连续运营。

第十二条合伙的终止和清算。

（一）合伙因下列情形解散：

1.合伙期限届满；2.全体合伙人同意终止合伙关系；3.已不。

3.土地投资合作协议书

年华无效515

投资合作协议书甲方：

乙方：

以上双方为共同投资人（以下简称“共同投资人”），经友好协商，依据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的准绳，就甲乙双方合作投资古董车运营项目事宜达成如下协议，以共同恪守。

第一条共同投资人的投资额和投资方式甲、乙双方同意，以双方注册成立的合资公司（以下简称合资公司）为项目运营主体，担任希库古董车资产的商业化与资本化运作。

1、双方拟在福州注册成立合资公司，合资公司的性质为有限责任公司。

2、合资公司拟注册名称：

中文：

合资公司最终名字以法定登记机关核定的名称为准3.股东认缴出资额、出资方式和出资时间如下：

其次条利润共享和亏损分担1、共同投资人按其出资额占出资总额的比例共享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。

2、共同投资人各自以其出资额为限对共同投资担当责任，共同投资人以其出资总额为限对合资公司担当责任。

3、共同投资人的出资构成的股权及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。

第三条合资公司股东会1、股东会由全体股东组成，为合资公司最高权力机构，依法打算合资公司的一切严重事宜，并授权董事会或运营层处理合资公司运营事宜。

2、股东会会议由股东根据实缴的出资比例行使表决权。

3、股东会根据《中华人民共和国公司法》和合资公司的《公司章程》的规定行使职权。

股东会的职权范围分为一般事项和严重事项，除严重事项外的事项均为一般事项。

下列事项为严重事项，须经代表

4.土地合作开发的土地合作协议书

土地合同范本（你可以自创一下这个，完全根据你的要求是无法雷同的.你参考下吧！

）第一章总则第一条本合同当事人双方：

出让人：

中华人民共和国_______省（自治区、直辖市）______市（县）_____________；受让人：

______________________________________________________________________________________________。

依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信誉的准绳，订立本合同。

其次条出让人依据法律的授权出让土地使用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。

国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。

地下资源、埋藏物和市政公用设备均不属于土地使用权出让范围。

其次章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米（小写_____________平方米），其中出让土地面积为大写__________________________平方米（小写___________平方米）。

宗地四至及界址点坐标见附件《出让宗地界址图》。

第四条本合同项下出让宗地的用途为____________________________________________。

第五条出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件：

（一）达到场地平整和四周基础设备___通，即通_______________________________。

（二）四周基础设备达到___通，即通____________________________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物情况如下：

______________________________________。

（三）现状土地条件。

第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_________________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。

第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_____________________元（小写___________元）；总额为人民币大写_____________________元（小写____________________元）。

第八条本合同经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写____________________元（小写__________元）作为履行合同的定金。

定金抵作土地使用权出让金。

第九条受让人同意根据本条第____款的规定向出让人领取上述土地使用权出让金。

（一）本合同签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。

（二）按以下时间和金额分___期向出让人领取上述土地使用权出让金。

第一期人民币大写_________________元（小写______元），付款时间：

___年___月___日之前。

其次期人民币大写_________________元（小写______元），付款时间：

___年___月___日之前。

第期人民币大写_________________元（小写______元），付款时间：

___年___月___日之前。

第期人民币大写_________________元（小写______元），付款时间：

___年___月___日之前。

分期领取土地出让金的，受让人在领取其次期及以后各期土地出让金时，应根据银行同期贷款利率向出让人领取相应的利息。

第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后___日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。

受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自改动，界桩患病破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。

第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：

主体建筑物性质___________________；附属建筑物性质___________________；建筑容积率___________________；建筑密度___________________；建筑限高___________________；绿地比例___________________；其他土地利用要求_______________________________________。

第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：

（1）_______________________;

（2）_______________________;（3）_______________________。

第十三条受让人同意在___年___月___日之前动工建设。

不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。

第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设备同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。

受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。

第十五条受让人在按本合同商定领取全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金领取凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。

出让。

5.集体土地入股合作协议是怎样写的

甲方：

（以下称甲方）

乙方：

（以下称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包运营权流转管理方法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着公平协商、自愿有偿的准绳，经双方充分协商全都，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下协议：

一、合作方式

乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方担任项目的开发建设、运营管理，担当开发建设、运营管理所需的全部资金。

本合同生效后，甲方按本合同商定向乙方给付红利。

二、合作期限

乙方入股合作期限为年，自20年月日起至年月日止。

三、乙方入股土地的基本状况

四、乙方分红的标准及结算方式

五、甲方的权利与义务

六、乙方的权利与义务

七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设备的处理

1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产运营需要而设立、安装、购置的相关设备、设备及可移动的构（附）建物等，甲方自行拆除归甲方全部。

2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方全部。

八、其它商定

九、合同的变更、解除

有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：

1、订立的本合同所依据的国家政策发生严重变化的。

2、因不行抗力（严重自然灾难）使合同无法连续履行的。

3、不按合同规定用途使用土地的。

十、违约责任

十一、争议处理的方法

十二、合同生效

本合同自双方签字（盖章）后生效。

未尽事宜，经甲乙双方共同协商全都后订出补充协议书，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）

乙方（签章）

鉴证单位（签章）

签订日期：

年月日

6.合作协议书范本~~急~

我冒着被惩罚的危急给你传了一个。

合作投资协议书甲方：

乙方：

甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利、优势互补的合作准绳，就甲方迁入乙方工业园区事宜达成如下协议，甲乙双方共同恪守。

1、甲方责任：

1）甲方将在海淀区中关村科技园区注册的高新技术公司，在土地和厂房条件具备后一个月内迁入并注册在乙方管辖的杨镇工业开发区。

2）甲方将其担当的国家“863”高新技术讨论进展方案项目、国家“十五”科技攻关方案项目、国家重点新产品方案项目和国家火炬方案项目等项目的科技成果，在乙方工业园区进行产业化。

3）甲方有义务引进其它的“863”项目公司落户乙方工业园区，并协作乙方向上级主管部门报批高新技术园区等有关事项。

4）甲方落户乙方园区之后，合法运营，尽快让科技成果产业化，为促进当地经济的进展作出贡献。

5）甲方聘请企业员工时，在同等条件下，优先考虑本地人员。

2、乙方责任：

1）乙方担任供应甲方迁入乙方工业园区工商注册登记需要的土地及房屋证明文件。

2）乙方担任供应甲方的项目产业化所需要的土地和厂房，并保证属于北京市规划局批准的工业用地。

3）甲方落户乙方园区之后三个月内，乙方帮助为甲方获得（前期）不少于200万元的流淌资金贷款。

4）甲方落户乙方园区之后，乙方担任落实并保证甲方享受在中关村科技园区的高新技术企业的有关政策，包括但不限于：

税收、人才引进等等；同时享受地方政府对引进的高新技术企业上缴的增值税返还政策（即：

增值税地方政府留成部分50%返还给企业）。

5）在甲方落户乙方工业园区之后，乙方应根据当地政府的投资政策，相继处理甲方总经理、副总经理（或相当于副总经理）级别的高级管理人员和具有高校本科以上学历（含本科学历）的科技人才的北京市户籍。

3、甲乙双方商定：

1）乙方交付甲方使用的土地：

不少于12亩，人民币9万元/亩，50年使用权；厂房：

1500M2，轻钢结构，600元/M2。

上述厂房由乙方投资修建，土地与厂房作价合计人民币200万元左右。

2）乙方以上述土地和厂房（约200万元）入股参加甲方的股份制改造，占甲方公司12%的股份，享有公司法规定的股东权益，并委派一名代表参与甲方公司董事会，但不参加公司日常运营管理；同时，乙方将12亩土地50年的使用权和1500M2厂房的产权转入甲方公司名下，并帮助甲方办理国有土地使用证，土地出让金以及办理国有土地使用证的手续费由公司担当。

5年后，乙方同意，甲方有权随时将乙方的股份按原价回购。

3）乙方承诺在签订本协议三个月内将甲方需要的1500M2厂房建成，并交付甲方使用。

4）乙方交付甲方使用的土地，必需做到六通（即：

路、电、水、通讯、蒸汽、排污）一平；上述六通一平的费用属于12亩土地面积以外的投资由乙方担任，12亩土地面积以内的投资除了厂房、道路、围墙和岗亭外由甲方担任。

4、违约责任：

1）本协议除了法定缘由外非经双方协商全都不得单方解除。

2）任何一方违反本协议的商定，应担当违约责任。

3）担当违约责任的范围应包括守约方的直接损失和履约应得的合同收益。

5、不行抗力1）本协议的履行因发生地震、水灾、非人为因素引起的火灾、战斗、社会动乱、流行瘟疫等不行抗力大事，可以中止；假如协议的连续履行已不行能或不再必要，可以协商终止。

2）因不行抗力大事而构成的违约，双方均不担当违约责任，但应以公正的准绳协商处理协议中止或终止后的遗留问题。

6、争议的处理双方因本协议的履行、解释而发生争议，如协商处理不能，提请北京仲裁委员会并依据其仲裁规章仲裁处理。

7、合作期限、解除和终止1）本协议有效期与上述土地使用年限等长。

2）本协议经协商全都，可以提前解除。

8、其他1）本协议书经双方签字、盖章生效。

2）本协议书（包括协议书附件）经协商可进行书面修改或补充，经修改或补充的书面补充协议为本协议书不行分割之部分，与本协议书具有同等法律效力。

3）本协议书的附件为本协议书的组成部分，与本协议书具有同等法律效力。

4）本协议书一式四份，甲、乙方各持二份。

甲方：

乙方：

法定代表（授权代表）人：

法定代表（授权代表）人：

（签字、盖章）（签字、盖章）。

7.厂房土地出租合同怎样写

出租方（以下称甲方）：

___________工厂承租方（以下称乙方）：

___________公司依据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、出租厂房状况甲方租赁给乙方的厂房座落在___________，租赁建筑面积为______平方米。

厂房类型为____，结构________________。

二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_____个月，自_____月______日起，至____月___日止。

装修期间免收租费。

2、厂房租赁自_____年____月____日起，至____年____月____日止。

租赁期______年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前_____个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金领取方式1、甲、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_____元。

月租金为人民币_____元，年租金为___元。

2、第一年年租金不变，其次年起递增率为___%—___%。

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方领取厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。

租金应预付三个月，领取日期在领取月___日前向甲方领取租金。

四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在____天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_____元。

五、厂房使用要求和修理责任1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设备有损坏或毛病时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行修理。

逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设备。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设备损坏或发生毛病的，乙方应担任修理。

乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设备处于正常的可使用和平安的形态。

甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。

检查养护时，乙方应予以协作。

甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设备和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用形态。

七、租赁期间其他有关商定1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应恪守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、厂房租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。