东财《物权法》在线作业三随机0018D2B07C952.docx
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东财《物权法》在线作业三随机0018D2B07C952
东财《物权法》在线作业三（随机）-0018
下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（）
A:
房屋
B:
航空器
C:
电视机
D:
机动车辆
答案：
A
某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？
（）
A:
该学校的办公楼
B:
该学校的操场
C:
该学校的小汽车
D:
与临校存在权属争议的财产
答案：
C
王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。
后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。
一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。
本案中抵押权和质权的效力如何?
（）
A:
抵押权和质权都有效
B:
抵押权有效，质权无效
C:
抵押权和质权都无效
D:
抵押权无效，质权有效
答案：
C
甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。
则乙对甲的手表享有（）。
A:
留置权
B:
质权
C:
抵押权
D:
所有权
答案：
B
下列各项属于财产所有权的原始取得的是（ ）。
A:
叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物
B:
小张继承哥哥的一处房子
C:
小陈养的狗生了两只小狗
D:
10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友
答案：
C
按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是（）。
A:
两者都可以以动产权利为标的
B:
留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的
C:
留置权与质权并存时，留置权优先
D:
留置权与质权并存时，效力相同
答案：
C
甲、乙、丙依次比邻而居。
甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。
甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。
修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。
对此，下列哪一种说法不正确？
（）
A:
乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B:
乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C:
甲应依约定向丙支付占地费
D:
若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
答案：
A
下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是：
A:
国家海关没收走私物品
B:
农民甲自己建造的住房
C:
甲继承乙的遗产
D:
甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
答案：
D
甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。
甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。
安装好并付清款项后，甲驾车离开。
途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。
经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。
下列说法中正确的是：
A:
甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B:
甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C:
甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D:
甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
答案：
B
物权在性质上是（）
A:
支配权
B:
请求权
C:
抗辩权
D:
相对权
答案：
A
根据物权法定原则，物权的（）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立
A:
主体
B:
移转方式
C:
种类和内容
D:
行使
答案：
C
共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，除共有人具有家庭关系等外，应当推定为（）
A:
按份共有
B:
共同共有
C:
个人所有
D:
公有
答案：
A
不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是
A:
建设用地使用权
B:
地役权
C:
抵押权
D:
留置权
答案：
B,C,D
甲公司开发建设了美景花园小区。
由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。
假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（）。
A:
乙可以根据合同约定取得绿地
B:
乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有
C:
乙可以根据合同约定取得车位
D:
乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有
答案：
A,C
下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（）
A:
甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B:
甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
C:
甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D:
甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
答案：
A,C
张某向银行借款50万元，双方协商一致达成以下协议，其中合法有效的是：
（）
A:
张某将自己所有的价值50万元的房屋一套质押给银行
B:
张某将自己的一辆汽车向银行提供质押担保，但约定仍由张某驾驶
C:
张某将自己有权处分的应收帐款提供给银行作为质押担保
D:
张某以自己所有的基金份额、股权作为质押担保
答案：
C,D
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？
（ ）
A:
转让
B:
出租
C:
入股
D:
抵押
答案：
A,B,C,D
甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。
乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。
如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给不知情的丙公司，下列说法正确的是：
（）
A:
甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力
B:
丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务
C:
甲公司的地役权对丙公司有效
D:
甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务
答案：
A,B
某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。
下列说法错误的是？
（）
A:
张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定
B:
张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权
C:
该土地承包合同有效
D:
该土地承包合同产生物权法的效力
答案：
C,D
依照我国《物权法》的规定，下列那些财产可以抵押（）。
A:
正在建造的建筑物
B:
半成品
C:
建设用地使用权
D:
以拍卖方式取得的“四荒”土地承包经营权
答案：
A,B,C,D
下列权利中，可以设立质押的有（ ）
A:
依法可以转让的商标专用权
B:
依法可以转让的股票
C:
债券
D:
公路桥梁等不动产收益权
答案：
A,B,C,D
下列财产属于业主共有的是（）。
A:
建筑物及其附属设施的维修基金
B:
建筑区划内的道路
C:
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位
D:
建筑区划内的绿地
答案：
A,B,D
抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？
（）
A:
抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿
B:
抵押权优先于司法执行权
C:
抵押人破产时，抵押权人有别除权
D:
抵押权有顺位之效力
答案：
A,B,C,D
下列说法正确的是：
（ ）
A:
抵押权不得单独转让
B:
地役权不得单独抵押
C:
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:
以基金份额出质的，质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立
答案：
A,B,C
下列财产专属于国家所有的是（ ）
A:
滩涂
B:
矿藏
C:
水流
D:
森林
答案：
B,C
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