银行贷款合同书.docx

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银行贷款合同书

银行贷款合同书

　　篇一：

银行贷款协议书

　　协议书

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲方因经营xx生意缺乏资金，乙方同意将自有房产为甲方向银行贷款提供担保。

现经双方充分协商，达成如下协议：

　　一、甲方向银行贷款的本金为万元，乙方同意将坐落在xxxxxxxx（房产证号xxxxxxxxxxxxxx，地号xxxxxxxxxxx为甲方向银行抵押贷款提供担保。

　　二、甲方向银行贷款期限为年月日至年月日止。

在该时间段内乙方不得将上述房地产再用于为本人或第三人进行任何形式的抵押、担保或转让。

　　三、因乙方为甲方向银行贷款提供抵押担保所产生的全部费用由甲方承担，贷款本息由甲方负责归还。

　　四、甲乙双方应按照本协议约定的相关内容与银行签订抵押贷款合同，乙方应根据甲方及银行要求提供所需的有关资料，及时提供，以利于甲方办理贷款。

　　五、因乙方为甲方向银行贷款提供抵押担保，造成乙方使用、处分该房产所带来的收益受到一定的影响，甲方同意付给乙方每月万元的有偿使用补偿款。

该款从银行发放贷款当月开始计算，每季度末结算一次。

　　六、如果甲方未能及时归还银行贷款本息或未及时支付有偿使用补偿款，承担违约责任，并承担诉讼费、保全费及律师代理费等一切费用违约、责任的损害赔偿计算方式是按中国人民银行贷款基准利率的4倍计算损失。

　　七、丙方为本协议中甲方应向乙方承担的责任提供担保。

担保的范围包括债务本金、利息、违约金、赔偿款、诉讼费用、律师代理费，担保方式为连带责任，担保期限为2年。

　　八、本协议未尽事宜，双方另行协商处理。

　　本协议自三方签字盖章并从乙方向银行提供房产抵押担保手续之日起生效。

本协议一式三份，订立协议人各执一份。

　　甲方：

　　年月日乙方：

丙方：

　　篇二：

银行按揭贷款合同

　　ABC（20XX）5006-1

　　个人购房担保借款合同

　　重要提示：

　　尊敬的客户：

为了维护您的权益，请在签署本合同前，仔细阅读本合同各条款（特别是黑体字条款），充分了解中国农业银行个人房屋贷款业务的运作规则、合同各方的权利、义务和责任。

如有疑问，可向贷款行咨询。

　　根据国家有关法律法规，本合同特别条款所列各方当事人各方经协商一致，基于诚实、信用、平等、自愿的原则订立本合同。

本合同由通用条款和特别条款两部分组成，通用条款和特别条款具有同等法律效力。

　　第一部分通用条款

　　借款

　　第一条借款

　　借款金额见本合同第二十五条。

　　借款用途。

　　本合同项下的借款用途见本合同。

　　借款人购买房产的具体情况见本合同。

　　借款期限见本合同第二十七条。

　　借款利率

　　本合同适用之利率浮动幅度、执行利率、利率调整方式等信息见本合同第二十八条。

　　本合同适用浮动利率，即以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础浮动上浮或下浮一定比例（具体见本合同）确定执行年利率。

借款发放后，遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，借款执行利率按借款人自下述方式中所选择的方式进行调整，具体见本合同。

贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，不另行通知借款人、担保人。

（1）自中国人民银行人民币贷款基准利率调整生效当日起调整。

（2）以本合同约定的月数（从借款发放之日起至次月的借款发放日的对应日为一个月，以此类推；如无借款发放日的对应日，则为次月最后一天）为一个调整周期。

在一个调整周期内，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放日的对应日，则自该月最后一天起调整。

　　（3）自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。

　　本合同执行利率以人民银行基准利率为基础下浮的，在借款期限内，如借款人在中国农业银行申请的借款（包括但不限于本合同项下的借款）出现连续90天（含）以上或累计180天（含）以上逾期记录，贷款人有权取消利率下浮，并自逾期之日起至本合同项下借

　　款到期之日止，将本合同项下借款执行利率调整为人民银行同期同档次人民币贷款基准利率。

贷款人依本条对本合同执行利率进行调整时，将不另行通知借款人、担保人。

　　在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时，贷款人不需通知借款人、担保人即有权按调整后的规定执行。

　　除本合同约定的利率调整情形之外，贷款人有权决定在本合同约定的借款执行利率基础上，为本合同项下借款确定相比更低的执行利率。

贷款人有权根据情况确定或调整该更低的执行利率的执行期间，亦有权调整或取消该更低的执行利率。

　　本合同记载的借款金额、借款期限、利率（利率调整按本合同约定规则执行）等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。

借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第二条先决条件

　　未满足下列条件之一的，贷款人有权不发放本合同项下的借款：

（1）担保人具有为本合同担保所需的资格及/或取得合法有效授权。

（2）借款人、担保人根据贷款人要求提供真实、完整、有效的文件、资料、单据并办妥相关手续。

　　（3）借款人按照贷款人关于支付管理的规定，如实声明贷款用途、提供相关证明资料。

　　（4）购房首付款及与本合同有关的应付款项和费用均已付清。

　　（5）本合同项下借款有抵押担保及/或保险的，（预告）登记及/或保险等有关手续已按贷款人要求办妥且该抵押、保险持续有效。

　　（6）借款人、担保人或抵押物未发生足以影响借款安全的重大不利情形。

　　（7）借贷双方在第二十九条约定的其他条件。

　　自本合同签订之日起六个月内，借款人未能落实中所约定条件的，贷款人有权采取调减或取消本合同项下借款额度、依内部规定对本合同项下借款重新审批、解除本合同等一项或多项措施。

　　第三条借款提取

　　借款人不可撤销地申请并委托贷款人将借款划入本合同第三十条约定的账户。

借款人承诺：

贷款人将借款资金按本条约定进行划款，即视同贷款人已依据约定向借款人发放借款，且借款人收妥借款资金。

借款人了解并自愿承担与本条约定相关的所有风险。

借款人对支付信息的真实性、准确性、完整性负责。

借款人的支付委托申请存在与合同约定不符、交易资料不完备或者不真实等情形的，贷款人可以不发放、不支付相应的借款；由此造成借款人对交易对象违约或者形成其他损失的，贷款人不承担责任。

因借款人提供的支付信息不准确、不完整、不及时导致借款资金支付差错、失败或延误，由此造成借款人对交易对手违约或者形成其他损失的，贷款人不承担责任。

　　借款人应保留用途证明材料，按贷款人的要求告知借款资金支付情况，并按贷款人要求及时提供借款资金使用记录和与用款相应的合同、发票及其他凭证等相关资料。

贷款人可以通过账户分析、凭证查验、现场调查等方式核实借款支付是否符合约定用途，借款人应

　　配合贷款人进行借款支付核查。

采用受托支付的，贷款人有权限制借款人相关账户上银行、电话银行等非柜台渠道的支付行为及通兑功能。

采用自主支付的，自主支付的适用情形和额度有约定的从约定，未作约定的按照国家有关法律法规和中国农业银行有关管理规定执行。

　　法律法规、监管规定调整个人借款资金支付方式的，贷款人将依据相关规定执行。

　　借款人发生信用状况下降，借款资金使用出现异常，违反合同的借款支付约定，以化整为零、提供虚假资料等方式规避贷款人受托支付等情形的，贷款人可与借款人协商补充借款发放和支付条件，或停止借款发放和支付，提前收回已发放借款。

　　提款回转

　　因本合同项下借款依据的、与用款相应的商品房买卖合同不能全部实际履行、被解除、被撤销或无效等非贷款人原因，导致借款人已提取的借款超出借款人为相关交易实际支付款项的或者发生交易款项回转的，贷款人有权要求借款人归还相应的借款资金。

　　借款人未按约定方式进行借款资金支付的，贷款人有权收回未按约定支付的借款资金。

　　借款资金按照本条约定归还至贷款人前，按第一条约定计息、结息。

　　第四条还款

　　借款人按第三十一条约定的分期还款方式偿还本合同借款本息：

即以第三十一条约定的月数为一个还款周期。

自借款发放后，每期末月的20日/每期末月借款发放日对应日（具体见三十一条的约定）为还款日。

借款发放日没有对应日的，以该还款周期末月最后一日为还款日。

借款人选择下述方式之一归还借款本息：

（1）等额本息还款法：

　　借款本金×期利率×（1+期利率）

　　借款期数借款期数每期还款额＝————————————————————————————（1+期利率）

（2）等本递减还款法：

　　借款本金

　　每期还款额＝————————+（借款本金-累计已还本金额）×期利率

　　借款期数

　　（3）第三十一条约定的其他还款方式。

　　借款人应于每期还款日前在第三十一条所述借款人账户内存入足以偿还当期借款本息的款项，贷款人可直接从该账户中划收借款本息及本合同项下其他应付款项。

该账户内资金不足以清偿当期借款本息的，贷款人有权决定是否划收。

贷款人不划收的，该期全部借款本金作逾期处理；贷款人划收的，不足部分作逾期处理。

合同履行期间借款人要求变更指定还款账户的，须经贷款人同意，并到贷款人处办理还款账户变更手续。

　　贷款人依照法律规定或者合同约定行使抵销权的，借款人的异议期间为七个工作-1

　　日，自贷款人以书面、口头或者其他形式通知借款人之日起计算。

　　借款人的还款，除双方另有书面约定外，按以下顺序清偿：

　　借款人与贷款人之间存在数笔到期债务，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定。

　　贷款人依照法律规定或者本合同约定，对借款人行使抵销权的，所抵销的债务及抵充顺序，由贷款人确定；贷款人依法行使代位权时，次债务人向贷款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定。

　　借款的还款不足以清偿应付债务数额的，贷款人可以选择将还款用于清偿本金、利息、罚息、复利或实现债权的费用。

　　第五条提前还款

　　借款人承诺在借款实际发放之日起三十六个月内不提前还款。

借款人确需在借款实际发放之日起三十六个月内提前还款的，贷款人有权按提前归还金额加收一个月的贷款利息（如第三十二条就提前还款补偿金另作约定的，则借贷双方按该约定执行）。

借款人提前还款的，须至少提前三十天向贷款人提出书面申请并经贷款人书面同意。

　　借款人已知悉贷款人与中国农业银行其他分支机构属于同一法人。

本协议生效后，借款人与贷款人或中国农业银行其他分支机构办理提前还款业务时，贷款人或中国农业银行其他分支机构有权要求借款人将提前还款款项优先偿还借款人在中国农业银行的无担保信用借款，待无担保信用借款清偿完毕后再行提前归还保证或抵质押担保借款。

借款人在此不可撤销地承诺遵守本还款约定，违反承诺的，贷款人或中国农业银行其他分支机构均有权拒绝借款人的提前还款申请。

　　借款人应先支付加收利息、补偿金、违约金、罚息、复利及当期借款本息以及其他需要优先支付的款项，再提前偿还借款本金。

　　借款人提前偿还部分借款的，提前还款本金应为壹万元的整数倍，并重新计算剩余借款的每期还款额和还款期限。

　　借款人与贷款人就提前还款另有约定的，按约定执行。

　　第六条借款期限变更

　　借款人要求调整借款期限的，应至少提前十个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意且在延长借款期限时征得担保人书面同意后，签订期限变更协议，并办理相关的保险、担保等变更手续。

　　第七条债权债务转让

　　贷款人有权依法将本合同项下的权利转让给第三人，并有权选择是否转让相应的抵押权。

　　贷款人或中国农业银行可根据经营管理需要授权或委托中国农业银行其他分支机构履行本合同项下权利和义务，或将本合同项下借款划拨归中国农业银行其他分支机构承接管理，借款人对此表示认可，贷款人的上述行为无需再征得借款人同意。

　　借款人要求将本合同项下的债务转让给第三人的，应提前十个工作日向贷款人提出

　　书面申请，经贷款人同意并征得担保人书面同意后，按贷款人要求办理相关手续。

　　第八条借款人声明与保证

　　借款人向贷款人保证购房行为真实性，保证向贷款人提供的所有文件、资料和凭证均真实、完整、合法、有效。

　　借款人声明并保证签订本合同已得到配偶或所购房产其它共有人的同意。

　　借款人未向贷款人隐瞒任何已经发生或正在发生的、可能影响其财务状况和偿债能力的事项，包括但不限于：

债务和担保负担、诉讼、仲裁、其他行政程序或索赔事件。

　　借款人有义务接受和配合贷款人进行贷后监督检查和贷款支付核查。

贷款人有权要求借款人定期向贷款人报告贷款资金支付情况，并在规定的时间内提供所贷款项的用途证明。

按本合同约定使用借款、归还借款本息和支付有关费用，不将借款用于投资股市、期市或任何其他股本权益性投资等法律法规禁止的用途。

本合同第三十条约定的支付账户若为借款人借记卡，不得是第三方存管、银期转账、银商通等具有股票性质账户或供购买基金及其他股本权益性投资使用的签约借记卡。

　　贷款人按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权、抵押权的费用时，均可直接从借款人在中国农业银行各机构开立的账户中划收。

　　当借款人、保证人、抵押物出现本合同约定的重大不利情形时，借款人应立即书面通知贷款人，并落实贷款人认可的债权保全措施。

　　接受贷款人的贷款管理检查与监督。

　　发生下列事件时，借款人应立即书面通知贷款人：

（1）借款人改变住所、通信地址、联系方式、工作单位等信息；

（2）借款人与售房人之间的房屋买卖合同可能或者已经被确认无效、解除、撤销；

　　（3）售房人无法按房屋买卖合同约定按时交付房屋或办理房地产权属证书；

　　（4）借款人涉入重大诉讼或仲裁，或因违法行为涉入刑事案件；

　　（5）出现其他不利于贷款人债权实现的事项。

　　借款人实施下列行为，应提前十五日书面通知贷款人，并经贷款人同意，贷款人可以参与实施：

（1）为他人债务提供保证担保或以其主要财产向第三人抵押、质押，可能影响借款人偿债能力的；

（2）借款人足以引起本合同债权债务关系发生重大变化或者影响贷款人债权实现的其他重大不利情形。

　　借款人不以抽逃资金、转移资产或擅自转让股份等任何方式逃避对贷款人的债务，不从事损害贷款人利益的其他行为。

　　借款人同意接收贷款人通过手机短信、电子邮件等电子渠道发送的与借款相关的信息服务及相关通知。

借款人如遇手机、手机号码或电子邮箱等变更、暂停、遗失、被盗等情况，应及时通知贷款人，以免借款信息泄露。

若未来中国农业银行决定对信息服务收取

　　篇三：

银行贷款合同范本

　　贷款种类：

合同编号：

　　借款人：

　　住所：

电话：

　　法定代表人：

　　开户银行名称：

开户帐号：

　　传真：

邮政编码：

　　受托贷款人：

　　住所：

电话：

　　法定代表人：

　　传真：

邮政编码：

　　借款人（以下简称甲方）：

______

　　受托贷款人（以下简称乙方）：

______

　　根据____（以下简称委托人）与乙方签订的____委托代理协议，由乙方代委托人向甲方发放____贷款，并在受托范围与甲方协商后订立本合同。

　　第一条借款金额

　　甲方借款金额为人民币（大写）________。

　　第二条借款用途

　　甲方借款将用于________。

　　第三条借款期限

　　甲方借款期限自____年__月__日至____年__月__日。

　　第四条贷款利率和利息

　　贷款利率按____息____计算，按____结息。

　　贷款利息自贷款转存到甲方帐户之日起计算。

在合同有效期内，如委托人调整贷款利率，自利率调整之日起按调整后的利率执行。

　　第五条用款计划甲方的分次用款计划为：

　　____年__月____万元;____年__月____万元;

　　____年__月____万元;____年__月____万元;

　　____年__月____万元;____年__月____万元;

　　____年__月____万元;____年__月____万元;

　　第六条还款计划

　　甲方的分次还款计划为：

　　____年__月____万元;____年__月____万元;

　　____年__月____万元;____年__月____万元;

　　____年__月____万元;____年__月____万元;

　　____年__月____万元;____年__月____万元;

　　第七条付息方式

　　甲方应在结息日前将资金汇入在乙方开立的存款户内，以便于乙方按期、按规定收取利息。

甲方不能按时付息时，按规定计收复利。

　　付息户帐号为：

　　第八条扣款方式

　　甲方保证按第六条、第七条确定的还款计划归还借款和借款利息，若不能按期归还，又未取得委托人书面同意的，则甲方同意由乙方委托人从甲方的银行帐户中直接扣收借款本金、利息及有关费用。

　　第九条合同的变更和解除

　　1.本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。

　　2.贷款到期，由于客观情况发生变化，甲方经过努力仍不能还清借款的，可以在借款到

　　3.甲、乙任何一方发生合并、分立、承包及股份制改造等转制变更时，由变更后当事人承担或分别承担履行本合同的义务和享有应有的权利。

　　第十条在本合同有效期内，甲方如需进行承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造等改变其经营方式时，应提前__日向委托人报告并通知乙方。

　　第十一条甲、乙双方的主要权利和义务

　　1.甲方有权要求乙方按委托方的计划及所供资金发放贷款;

　　2.甲方应在乙方开立存款户;

　　3.甲方应在合同约定的期限内归还全部贷款本息;

　　4.甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用;

　　5.甲方应按乙方要求提供其有关的计划、统计、财务会计报表等资料;

　　6.乙方有权检查贷款的使用情况;

　　7.乙方有权对甲方的资金及经营情况进行监督;

　　8.乙方应按委托方的计划及所供资金及时发放贷款。

　　第十二条违约责任

　　1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方将停止发放贷款，同时向委托人报告，并按其书面意见处理。

　　2.甲方未按期或超过本合同约定分次还款计划未偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权按委托人规定对逾期贷款加收__的利息。

　　第十三条甲、乙双方商定的其他条款。

　　第十四条本合同自甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

　　第十五条本合同正本两份，甲、乙双方各执一份，副本__份。

　　甲方：

公章乙方：

公章

　　法定代表人：

签字法定代表人：

签字

　　（或其授权代理人）（或其授权代理人）

　　年月日年月日

　　中国建设银行人民币委托贷款合同（参考格式）使用说明

　　一、适用范围：

本合同格式适用于建设银行各级行委托代理业务中受托与借款单位签订的各类人民币委托贷款合同。

　　二、贷款依据必须填写清楚。

合同中委托人、委托代理协议名称、贷款科目必须写全称。

如煤代油基建贷款须填写“根据国家计委（以下简称委托人）与乙方签订的煤代油基建贷款委托代理协议，由乙方代委托人向甲方发放煤代油基建贷款，并在受托范围与甲方协商后订立本合同。

”

　　三、合同中第一、二、三、四、五、六条均应按委托方的文件和规定填写。

　　四、第九条、2中“借款到期前__日”需认真测算后填写。

为便于会计帐务处理，一般不少于30天。

　　五、第十三条“甲、乙双方商定的其他条款”可以填写本合同条款未涉及而又应当在合同中约定的其他事项。

便要注意不能违背建设银行与委托方签订的委托代理协议，不得侵害委托方的权益。

　　六、合同必须由甲、乙双方的法定代表人或其授权代理人签字，并加盖单位公章后才能生效。

　　委托贷款展期协议书（参考格式）

　　借款人（以下称甲方）：

______

　　受托贷款人（以下称乙方）：

______

　　甲方因_________原因，不能按期偿还______号委托贷款合同的贷款。

经委托人审查，同意甲方展期还款。

现根据委托人出具的______文件，甲、乙双方签订以下协议：

　　一、甲方根据__号合同向乙方借用的______贷款______万元，应于____年__月__日到期，现经委托人审查，同意此笔贷款目前余额____万元（大写）展期____（年、月、日），贷款期限修订为____年__月__日至____年__月__日。

　　二、贷款利率按委托人规定调整为____。

　　三、贷款展期后，甲方调整还款计划为：

　　____年__月__日____万元;____年__月__日____万元;

　　____年__月__日____万元;____年__月__日____万元;

　　四、展期后，甲、乙双方的有关权利义务仍按____号合同约定的条款执行。

　　五、当事人商定的其他事项：

　　六、本协议自甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章之日起生效，至本协议项下贷款本息全部清偿完毕后失效。

　　七、本协议正本两份，甲、乙双方各执一份，副本__份。

　　甲方：

公章乙方：

公章

　　法定代表人：

签字法定代表人：

签字

　　（或其授权代理人）（或其授权代理人）

　　年月日年月日

　　委托贷款展期协议书（参考格式）使用说明

　　一、适用范围：

本协议书是借款人不能按借款合同约定的还款期限归还借款本息，经委托方同意，并出具书面文件时，由建设银行（受托贷款人）与借款单位签订的委托贷款展期协议。

展期协议只有和合同在一起才是有效的。

　　二、展期贷款的数额、期限、利率均按委托方的文件规定填写。

　　三、本协议书的签字人和生效日期的约定同借款合同的规定一致，必须由甲、乙双方的法定代表人或其授权代理人签字，并加盖单位公章后才能生效。

　　篇四：

中国银行个人住房贷款合同

　　个人购房贷款合同

　　编号：

年字第号

　　中国银行股份有限公司

　　借款人：

　　身份证件号码：

住址：

邮政编码：

联系电话：

　　贷款人：

中国银行股份有限公司重庆

　　负责人：

住所地：

邮政编码：

联系电话：

传真:

保证人（开发商）：

　　营业执照号码：

法定代表人：

住所地：

邮政编码：

联系电话：

传真:

　　第一条贷款金额及期限

　　1、本合同项下贷款金额为：

人民币（大写）元，（小写）元。

　　2、本合同项下贷款期限为个月，贷款起止时间预计自年月日起至年月日止，贷款实际起止时间自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。

　　第二条贷款用途

　　本合同项下的贷款用途为：

借款人支付其购买坐落于的

　　·1·

　　房屋的购房款，并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第套房产。

购房合同号为：

。

所购房屋总价款：

人民币（小写）元。

　　未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。

　　第三条贷款利率与计结息

　　1、本合同项下贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为个月。

即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮%计息。

　　每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮%作为下一个浮动周期的适用利率。

　　中国人民银行调整法定贷款利率的，以人民银行公告为准，贷款人不另行通知借款人。

　　2、计息

　　按贷款人适用的计息方