开发项目手册.docx

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开发项目手册

开发项目手册

房地产开发项目手册

项目编号

项目名称

企业编号□□□□□□□□□□

项目概况

项目编号

项目名称

项目地址

开发企业名称

开发企业地址

房地产开发资质等级

级

证书号

开发企业法定代表人

电话

项目负责人

电话

项目计划建设期限

开工日期年月日

竣工日期年月日

备

注

审核意见：

审核人：

年月日

项目前期情况

1、项目性质认定

口经济适用房口普通住宅口高档楼盘（别墅公寓）

口商业楼盘口商住综合（面积、比例）

口工业项目（生产性、加工性等）

2、用地情况

占地面积：

土地使用性质：

口商业口住宅口商住综合口工业用地口其他土地取得方式：

口划拨口协议口竞买口其他

合同书编号及日期：

证书编号及日期：

3、规划条件

建筑面积：

容积率：

建筑密度：

绿地率：

4、项目立项备案情况

投资规模：

文号：

日期：

5、建设条件

1、拆迁安置情况（面积：

人口：

安置日期：

）

2、物管条件（物管用房：

门卫：

自行车库：

汽车库：

）

3、配套情况（□水□电□气□通讯□有线电视□安防）

审核意见：

审核人：

年月日

项目实施条件情况

1、工程规划许可证号：

日期：

2、资本金到位情况：

附资金证明

总投资：

分期投资：

项目资金

保证金：

3、相关交费情况：

附交费依据

配套费：

其他费用：

审核意见：

审核人：

年月日

项目实施情况

1、施工许可证号：

日期：

2、施工进度情况：

开工面积：

形象进度：

3、质量情况：

基础：

主体：

4、投资完成情况：

审核意见：

审核人：

年月日

项目单栋工程进度记录

单栋工程名称

开工

日期

施工单位

设计单位

监理单位

基础完成日期

主体完成日期

质量备案单位

日期

项目设施配套情况

1、

预售

许可

证号

日期：

日期：

日期：

日期：

2、进度状况：

竣工面积：

（栋）

开工面积：

（栋）

形象进度：

3、质量情况：

主体工程：

装修工程：

4、投资完成情况：

（万元）

已完成投资：

到位资金：

5、配套设施建设情况：

物管用房:

门卫:

自行车库:

汽车库等:

□水□电□气□通讯□有线电视□安防□绿化等

审核意见：

审核人：

年月日

项目竣工情况

综合验收

文号日期

商品房销、预售状况：

已销套，面积m2，预售套，面积m2，

空置房面积m2套

处置计划：

营销机构：

物业及配套设施资料交接情况：

（清单）

清单：

日期：

项目总结（环境、社会效益和经济效益、总图）对比可行性分析总结：

（包括成本构成、销售价格、项目成果等）

企业签字、盖章

年月日

审核意见：

验审人：

单位：

年月日

项目变更事项记录

记录内容：

审核意见：

审核人：

年月日