安防维保方案最终版.docx

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安防维保方案最终版

XXXX公寓安防系统维保实施方案

安防设施维保工作是保障安防系统发挥正常功能的前提。

XXXX公司维保中心经过多日的技术考察，并参阅了大量的相关资料，现拟定XXXX公寓安防维保方案如下：

一、安防系统概况

XXXX公寓小区建筑面积85万平方米，安防设施由联网可视楼宇对讲系统、一卡通门禁管理系统、智能建筑监控系统、车辆出入管理系统、电梯对讲系统、智能化背景音乐系统等部分组成。

具体系统设备组成详见附表。

二、安防系统维保方案

（一）维保方相关准备工作

1、设计安防系统维保设备分布图。

详阅各类相关图纸资料，熟悉安防设备、安防电源情况。

2、汇同甲方制定维保检查计划。

3、建立《安防值班人员职责》、《安防控制室管理制度》、《安防设施维保管理制度》等安防管理的规章制度。

4、安防设施检测仪器及维保工具到位。

5、维保人员着装、佩证上岗。

（二）安防系统维保组织机构

总经理：

XXX

技术负责人：

XXX

专业负责人：

XXX（安防联网可视楼宇对讲系统）

XXX（安防监控、一卡通系统）

XXX（安防门禁系统）

XXX（安防电梯对讲背景音乐系统）

（三）维保服务主要内容

维保内容包含线路维护、报警设备维护、监控软件维护、硬盘录像机设备及其附属设备维护。

维保服务内容如下：

1、报警信号线路、视频信号线路、摄像机云台控制线路的检测、故障排除、隐患排查。

2、所有接口、线路节点的焊接检测、视频头的更换等。

3、监控系统前端摄像机的镜头清理、设备除尘、位置调整、设备维修及更换、故障排除等。

4、报警主机及其附属设备检测、设备除尘、防区调整、故障排除等。

5、监控主机设备检测、系统维护、设备维修、系统扩容及故障排除等。

6、监控软件检测、软件升级、软件维护、数据备份、故障排除等。

（四）维保服务方式

维保服务合同签订后，我公司将对现场进行以下内容的检查工作：

1、监控室机房环境。

2、设备运行环境

3、所有设备安装位置及运行情况。

4、线路使用情况、线路敷设路径及走线方式等。

5、线路所有接口、所有摄像头、接线柱线路接点是否牢固。

6、软件使用及升级情况。

7、系统数据备份情况。

我公司将在项目方技术人员的协助下，完成相关系统设备和系统图纸的检验校对工作。

维保服务方式如下：

1、定期巡检服务：

1.1每两个季度进行一次设备的全面除尘、清理，清除设备表面的尘土，对摄像机、防护罩等部件进行拆卸并彻底吹风除尘，用酒精擦洗镜头，调整视频清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入设备机体内，确保机器运行正常。

1.2根据安放监控系统各部分设备的使用说明，每两个季度监测其各项技术参数和监控系统传输线路质量，处理故障隐患，协助监控系统负责人设定使用级别等各种参数，确保各项功能良好，运行正常。

1.3对容易老化的安防监控部位每季度一次进行全面检查，一旦发现设备老化，及时进行更换、维修，如摄像头、云台等。

1.4对长时间工作的安防监控设备每两个季度进行全面维护一次，如：

监控主机散热情况，风扇故障检查等。

1.5对安防监控系统设备的运行情况进行监控，分析运行状况，及时发现并排除故障及隐患。

1.6根据甲方的监控报警系统经常出现的情况或有可能存在问题的地方及时提出日常使用、维护建议等。

2、现场技术服务

在维保期限内，我方将驻留维修人员，随时解决各个报修故障。

并依据甲方的《维修派工单》认真完成维修工作。

执行甲方报修维修工作流程，遵守甲方报修维修工作的行为规范。

安防系统所有设备在正常使用下发生损坏，由我公司负责更换，设备及配件费用根据维保方式由维保合同中指定方承担。

维修后向甲方汇报问题情况及处理结果，并提交维修报告，由甲方负责人签字确认后备案。

在设备使用过程中存在的使用问题，我公司将积极给予解释和指导，并提出可操作的合理化建议。

（五）安防系统维护检测方式及标准

序号

系统名称

维护保养项目

检查保养方法

检查合格标准

备注

1

可视联网楼宇对讲系统

纵向系统

呼叫测试

呼叫对讲开锁图像正常

2

横向系统

管理机与门口机通讯

通讯正常

3

门体

按规定时间巡检维护

开关自如

4

一卡通系统

管理机

按规定时间巡检维护

信息准确，卡片操作

5

线路及发卡器

按规定时间巡检维护

通讯正常

6

联网板及读头

按规定时间巡检维护

通讯正常

7

监控报警系统

前端设备

按规定时间巡检维护

整洁牢固

8

传输设备

各接口巡视检查

接线良好

9

终端设备

按规定时间巡检维护

显示操作良好

10

车辆出入管理系统

前端设备

按规定时间巡检维护

读卡正常、道闸起落正常

11

传输设备

定期维护，随时排除各类接线故障

通讯正常

12

终端设备

按规定时间巡检维护

通讯正常

13

电梯对讲系统

管理主机

定期保养，随时维护

通讯正常

14

轿内分机

定期保养，随时维护

呼叫通话正常清晰

15

线路及控制板

定期保养，随时维护

触点接触良好，线路畅通

16

背景音乐系统

前端设备

各个音箱防水维护器材定期维护

音质标准达到设计要求

17

线路

清理线路、维护畅通，各个接点定期维护

线路畅通

18

终端机房设备

各个设备除尘定期保养

各个功能应用正常

三、服务响应时限及承诺

我公司承诺为甲方提供24小时响应服务，随时响应甲方技术咨询和故障信息，确保系统科学平稳运行。

具体响应方式及时限根据故障级别确定如下表：

故障级别

故障内容

响应时限

Ⅰ

系统出现警告，不影响系统运行

24小时电话接待，2小时到达现场处理问题

Ⅱ

系统设备出现故障，系统能够维持运行

24小时电话接待，1小时到达现场处理故障

Ⅲ

系统故障，无法运行

24小时电话接待，适时到达现场处理故障

XXXX公司编写：

XXX校对：

XXX

2011-10-15

附件一：

2011.10.15～12.31维护保养月检工作计划表

附件二：

XXXX公寓安防系统设备表

附件一：

XXXX公寓安防项目月检计划表

序

号

维护保养项目名称

检查保养工程量

检查

人数

2011年

11月

12月

15

16

17

18

28

29

30

31

1

联网可视楼宇对讲系统

3分区

2

2

A区域

1分区

2

3

C区域

2分区

2

4

D区域

3分区

2

5

一卡通系统

3分区

2

6

A区域

1分区

2

7

C区域

2分区

2

8

D区域

3分区

2

9

车辆出入管理系统

3分区

2

10

A区域

1分区

2

11

C区域

2分区

2

12

D区域

3分区

2

13

监控背景音乐系统

3分区

2

14

A区域

1分区

2

15

C区域

2分区

2

16

D区域

3分区

2

附件二：

XXXX公寓安防设备明细表

1.XXXX公寓（A）区智能建筑部分:

序号

设备名称

规格型号

数量

单位

备注

可视彩色对讲单元联网主机

GH-A8ZH-C

16

台

2

可视黑白对讲单元联网主机

GH-A8ZH-H

45

台

每单元一台

3

液晶彩色可视分机

GH-A8FJ-C

276

台

每户一台

4

黑白可视分机

GH-A8FJ-H

1701

台

每户一台

5

8路解码分配器

GH-A8FP-l

137

个

每8户共用一台

6

4路解码分配器

GH-A8FP-2

219

个

每4户共用一台

7

分机电源

GH-A8XD-F

356

个

每8户共用一台

8

主机电源

GH-A8XD-Z

61

个

每单元一台

9

8路联网控制器

GH-A8WL

10

台

10

彩色管理机

GH-A8SGA-C

1

台

11

黑白管理机

GH-A8SGA-H

1

台

12

报警按钮

豪恩

1977

个

13

磁力锁

DL一260

133

把

14

闭门器

DOOR←G32

133

把

15

分机视频线

SYV75一3

320

百米

16

分机信号线

RVV6*0.3

320

百米

17

系统主线

RVV6*0.75

43

百米

18

联网及主视频线

SYV75-5

63

百米

19

联网信号线II

RVVP6*0.75

43

百米

。

20

32倍智能高速球

GH-C6435PCL

6

台

21

22倍智能高速球

GH-C641PCL

8

台

22

彩转黑红外摄象机

GH一8086

60

台

23

彩转黑摄象机

GH-8406

96

台

24

自动光圈镜头（3.5-8MM）

JG-AVD3314

156

台

25

22倍一体化摄象机

GH一C641PCH

18

台

26

室内球型云台

GH-5012

18

台

27

球型E台支架

GH-5010

18

台

28

室内球型护罩

GH-5009

18

台

29

球型护罩支架

GH-5070

18

台

30

室内摄象机防尘罩

GH-5080

96

台

31

室内摄象机支架

GH一5011

96

台

32

室外摄象机立杆

5米

60

台

33

摄象机交流电源

AC-24V

32

台

34

摄象机直流电源

DC-12V

156

台

35

联网视频矩阵

ADI024RI024-96N

1

台

36

控制吗发生器、分配器

D2091X

1

台

37

主控操作键盘

AD2088X

1

台

38

16路数码硬盘录象机

GH-4016A

12

台

39

硬盘

500G

24

台

40

21寸监视器

TCL-MC21P

12

台

41

网络交换机

DE-I024+

2

台

42

多模光纤

12芯

2600

台

43

多模光纤

8芯

600

台

44

8路视频光纤收发器

8路

20

台

45

4路视频数据光纤收发器

4路

10

台

46

光纤托盘

PD5012-SC

7

台

47

TS头

80

台

48

多模光纤跳线

双芯3M

80

台

49

KVA主控系统选择器

GH一012B

4

台

50

16分32分配器

FPQ16-32

14

台

51

监控电视墙

定做

1

台

52

接插件（连接线）

1

台

53

BNC头

SYV75-5

500

个

54

解码器

GH-JI2

9

台

55

视频线

SYV75-5

185

米

56

信号控制线

RVVP2Xl.0

65

米

57

电源线

RVV3Xl.5

35

米

58

电源线

RVV3Xl.0

6

米

59

网络线

超五类线

300

米

60

机柜

del14022

10

台

61

配电箱

300x250xl00

10

个

62

电源插座

3A

188

个

63

标准票箱

eXT-P20l

5

台

64

射频远距离读卡器

eXTRF10D

5

个

65

系统控制板

eXTlOT

5

块

66

语音控制板

eXTYY130

5

块

67

自动出卡机

eXT-FOI2

5

台

68

车辆检测系统

eXTl08e

10

套

69

地感线圈

eXT-SOl

10

个

70

系统电源

HS-3A

5

台

71

LED显本屏

LED680

5

个

72

满位显示屏

LED880

5

个

73

电动道闸

eXT-Tl01Z

5

台

74

闸杆（直杆）

5

个

75

标准票箱

eXT-P201

5

台

76

射频远距离读卡器

eXTRF10D

5

个

77

系统控制板

eXTlOT

5

块

78

语音控制板

eXTYY130

5

块

79

车辆检测系统

DLD108e

10

套

80

地感线圈

eXT-SOl

10

个

81

系统电源

HS-3A

5

台

82

LED显示屏

LED680

5

个

83

电动道闸

eXT-Tl01Z

5

台

84

闸杆（直杆）

5

个

85

不锈钢岗亭

5

套

86

管理电脑/打印机等

联想

5

套

87

用户卡

EMIDO.8

l

张

88

图象扑捉卡（4路）

SDK2000

5

快

89

多用户卡

104peI

l

张

90

通讯转换器

RS485

5

个

91

系统管理软件

VT2.0T

l

套

92

管理发卡器

eXTDRlOOF

5

台

93

彩色摄象机

H3208G

10

台

94

自动光圈镜头

SSG0284

10

个

95

防雨防尘护罩

10

个

96

支架、聚光灯等

10

套

97

接线插件

批

98

标准票箱

eXT-P201

12

台

99

射频远距离读卡器

eXTRF10D

12

个

100

系统控制板

eXTlOT

12

快

101

车辆检测系统

eXTl08e

24

套

102

地感线圈

eXT-SOl

24

个

103

系统电源

HS-3A

12

台

104

电动道闸

eXT-TlOlZ

12

台

105

闸杆（折杆）

12

个

106

联网信号传输线

RVVP2Xl.Omm

15

百米

107

电源线

RVV2Xl.Omm

9

百米

108

控制线

RVV4XO.5mm

2

百米

109

视频线

SYV75-5

2

百米

110

网络用双较线

超五类线

18

百米

111

打印机

EPSON

1

台

112

ID卡发行器

GHF622ID

1

台

113

门禁读卡头

HIDRIO

133

个

114

联网门禁控制器

GHWL804MJ

61

套

115

联网门禁控制器

GHWL801MJ

61

台

116

出门按钮

豪恩

133

个

117

一卡通管理软件

GHRJOI

1

套

118

门禁控制线

超五类线

35

百米

119

电源线

RVV2*1.0

35

百米

120

DVD影碟机

DVDS629

1

台

121

数码调谐器

F一208

1

台

122

双音调钟声话筒

CM-10

1

台

123

前置放大器

MP-9811P

1

台

124

十分区寻呼器

MP-9810P

1

台

125

450w纯后级定压式功放

MP2000

8

台

126

十路分区器

MP-9813D

1

台

127

十路监昕器

MP-9812M

1

台

128

音量控制器

WH-1F

11

台

129

磨菇或岩石型草地音箱

DSP630

100

台

130

16位电源时序器

MP-9823

1

台

131

2.2米音响机柜

1

台

132

广播电缆干线

BvvS2x2.5

4800

米

133

电梯对讲主机

GH-TD32

2

台

134

电梯对讲分机

GH-TD01F

59

台

135

信号线

RVV6XO.3

18000

米

136

信号线

RVV12XO.3

4200

米

2.奥林C区智能系统设备明细

序号

名称

型号

数量

单位

备注

1

一、监控系统设备

2

32倍一体化智能高速球

SD-C777A

10

台

3

彩转黑红外摄象机

SD-C600H

121

台

4

自动光圈镜头（3.5-8MM）

SD-601Q

121

个

5

22倍一体化恒速球

SD-C778-B

17

台

6

室内摄象机防尘罩

SD-C606-F

86

个

7

室外摄象机防尘罩

SD-C608-Q

35

个

12

联网视频矩阵

SD1024R1024-96N

1

台

13

主控操作键盘

SD-93Z08

11

14

16路数码硬盘录象机

SD-9601-L

10

台

15

硬盘

1000CG）

40

块

16

21寸监视器

TCL-MC21P

16

台

17

8路视频光端机

SD-851一（F、]）

10

对

18

4路视频光端机

SD-8556一CF、J）

12

对

19

4路视频数据光端机

SD-9990S

7

对

20

光纤终端盒

PD5012-SC

8

对

21

TS头

70

个

22

单模光纤跳线

10M

70

条

23

监控电视墙

定做

2

套

24

监控室操作台

定做

l

套

25

19寸液晶显不器

TCL09寸）

2

台

26

BNC头

SYV75-5

2000

个

27

监控中心光端机柜

2000x1800x600

l

台

28

地下车库光端机柜

1200x800x600

7

台

29

电源插座

3A

148

个

30

一、对讲联网系统设备

31

可视黑白对讲单兀联网主机

SD-T960-]

44

台

32

黑白可视分机

SD-T930-]

1202

台

33

8路解码分配器

SD-T9601-Q

136

个

34

4路解码分配器

SD-T962-Q

30

个

35

分机电源

SD-D908-Y

238

个

36

主机电源

so一D907-Y

44

个

37

联网四路光电隔离器

SD-D104

2

个

38

8路联网控制器

SD-T990-W

10

台

39

黑白管理机

SD-Z981-Z

11

台

40

解码控制箱（MK）

350*350*130

390

个

41

主控制箱（MK）

450*450*150

44

个

42

空气开关

10（A）

246

个

43

门禁联网系统设备

44

10发卡行器

SD-2701O

1

台

45

门禁读卡头

SDH一L

91

个

46

联网门禁控制器

SOW-408M

7

台

47

联网门禁控制器

SOW-208M

77

套

48

门禁控制器电源

SO-A88Z

84

台

49

出门按钮

SO-Ill

91

个

50

管理电脑/打印机

SZLA-55A

1

个

51

门禁控制箱

450*450*180

84

套

52

通讯转换器

RS485

3

个

53

多串口卡

SO-198

1

个

54

空气开关

10（A）

40

个

55

四、车辆出入系统设备

56

1、小区主入口设备（2进）

57

标准票箱

ST一E701

2

台

58

射频远距离读卡器

ST-Yl02

2

个

59

系统控制板

ST-X333

2

块

60

语音控制板

ST-Y309

2

块

61

自动出卡机

ST-Z388

2

台

62

车辆检测系统

ST-]409

4

套

63

地感线圈

ST-0299

4

台

64

系统电源

SO-3A

2

台

65

LEO显不屏

LE0999

2

台

66

电动道闸

ST-201

2

台

67

闸杆（直杆）

ST-4Il

2

台

68

2、小区主出口设备（2出）

69

标准票箱

ST-E701

2

台

70

射频远距离读卡器

ST-Yl02

2

台

71

系统控制板

ST-X333

2

台

72

语音控制板

ST-Y309

2

台

73

车辆检测系统

ST-.T409

4

台

74

地感线圈

ST-0299

4

台

75

系统电源

SO-3A

2

台

76

LEO显示屏

LE0999

2

台

77

电动道闹

ST-201

2

台

78

闸杆（直杆〉

ST-4Il

2

台

79

3、值班室中心设备

80

管理电脑/打印机

SZLA-55A

2

台

81

中心管理电脑/打印机

SZLA一55A

1

台

82

用户卡

BMID0.8

10000

台

83

图象扑捉卡（4路）

SZ3000

2

台

84

多串口卡

SO-109