《建筑设计服务计费指导》设计计费基价表修订.docx
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《建筑设计服务计费指导》设计计费基价表修订
设计其他服务包括的内容见第一章2.3条款所述，其计费详见附表六《设计其他服务计费表（Ⅰ）》、附表七《设计其他服务计费表（Ⅱ）》及附表八《设计其他服务计费表（Ⅲ）》。
第一章2.3条款未涉及的设计其他服务内容的计费可比照附表六、七、八执行。
第四章附表
附表一：
设计各阶段工作量分配参考比例表（%）
简单
一般
复杂
特别复杂
方案阶段
15
20
25
25
初步设计阶段
18.2
19.9
20.4
21.7
施工图设计阶段
59.3
52.4
46.9
45.1
施工配合阶段
7.5
7.7
7.7
8.2
合计
100
100
100
100
附表二：
计费基价表（单位：
万元）
序号
计费基价
计费额
1
200
9.0
2
500
20.9
3
1000
38.8
4
3000
103.8
5
5000
163.9
6
8000
249.6
7
10000
304.8
8
20000
566.8
9
40000
1054.0
10
60000
1515.2
11
80000
1960.1
12
100000
2393.4
13
200000
4450.8
14
400000
8276.7
15
600000
11897.5
16
800000
15391.4
17
1000000
18793.8
18
2000000
34948.9
注：
计费额>2000000万元的，以计费额乘以1.6%的计费率计算计费基价。
附表三工程复杂程度调整系数表
复杂程度
工程设计条件
调整系数调
简单
1、单体建筑面积小于5000平方米（含）的小型公共建筑工程；
2、建筑高度小于24米（含）的公共建筑工程；
3、单体建筑面积小于5000平方米（含）的小型仓储物流类建筑工程。
0.85
一般
1、单体建筑面积大于5000平方米,且小于20000平方米（含）的中型公共建筑工程；
2、建筑高度小于27米（含）的一般标准居住建筑工程；
3、建筑高度大于24米,且小于50米（含）的公共建筑工程；
4、单体建筑面积大于5000平方米的大中型仓储物流类建筑工程；
5、建筑面积小于10000平方米（含）的单建地下工程。
1.0
复杂
1、功能和技术要求复杂的中小型公共建筑工程；
2、建筑高度大于27米、小于100米的居住建筑工程，或27米以下高标准的居住建筑工程；
3、单体建筑面积大于20000平方米的大型公共建筑工程；
4、建筑高度大于50米，小于100米的公共建筑工程；
5、建筑面积大于10000平方米,且小于50000平方米（含）的单建筑建地下工程。
1.15
特别复杂
1、功能和技术要求特别复杂的公共建筑工程；
2、建筑高度大于100米（含）的居住或公共建筑工程；
3、单体建筑面积大于80000平方米的超大型公共建筑工程；
4、建筑面积大于50000平方米的单建地下工程；
5、工艺复杂或1000床以上的医疗建筑工程；1600座以上剧院或包含两个及以上不同类型观演厅的综合文化建筑工程；5万平方米以上会议中心、航站楼、客运站；6000座以上体育馆；30000座以上体育场；超过五星级标准的酒店或度假村等公共建筑工程；
6、抗震设防有特殊要求的建筑工程（隔震垫、阻尼器、消能装置等）；结构超限的建筑工程；
7、仿古建筑、宗教建筑、古建筑和保护性建筑工程；
8、适用于国际性活动的大型公共建筑工程；
1.3
9、改扩建和技术改造（含结构加固）建筑工程。
1.3~1.8
注1：
1上述设计均不包含相应的工艺设计内容。
注2：
改扩建和技术改造（含结构加固）项目以其投资额为基本设计“计费额”。
附表四部分项目单位建筑面积计费表
项目类别
6层及以下
7~18层
19层~100米
100米以上
居住类建筑
20~30
30~40
40~80
80~130
居住类建筑（别墅）
30万元~50万元/套
居住类建筑
（酒店式公寓）
40~130
酒店建筑
80~100
100~150
120~250
办公建筑
50~70
80~120
100~220
商业建筑
50~70
80~120
城市综合体
80~220
旅游建筑
110~130
教育建筑
50~100
附表五工程咨询服务工日费用表
专家等级
工日费用（元/天）
中国科学院、工程院院士
40000
全国勘察设计大师
20000
享受国务院津贴专家（地方勘察设计大师）
10000
教授级高级工程（建筑）师
研究员
7500
高级工程（建筑）师
5000
工程（建筑）师
3000
其他技术人员
2000
注：
不足半天，按照半天计费，超过半天，按照全天计费。
附表六设计其他服务计费表（Ⅰ）
（以设计基本服务计费乘附加系数计取）
序号
服务内容
服务计费
备注
1
总体设计
设计基本服务计费×0.1
见注1、注3
2
主体设计协调（含设计总包服务）
设计基本服务计费×0.1
见注2、注3
3
绿色建筑设计
一星：
设计基本服务计费×0.05
二星：
设计基本服务计费×0.15
三星：
设计基本服务计费×0.30
见注3
4
BIM技术应用
设计基本服务计费×（0.2-0.5）
根据BIM设计深度、复杂程度和服务内容确定附加系数。
另见注3
5
被动式节能建筑设计
设计基本服务计费×（0.3-0.5）
见注3
6
预制装配式建筑设计
设计基本服务计费×（0.3-0.5）
见注3
7
编制施工招标技术文件
设计基本服务计费×0.1
8
编制工程量清单
设计基本服务计费×0.1
9
编制施工图预算
设计基本服务计费×0.1
10
建设过程技术顾问咨询
设计基本服务计费×0.25
11
编制竣工图
设计基本服务计费×0.0
12
驻场服务
参照《建筑设计服务计费指导》之附表五《工程咨询服务工日费用标准》执行
13
其它
参照上述有关类似项目标准取费
注1：
总体设计指初步设计之前，一些大型、特大型建设项目，由于建设规模大、设计内容多，需要分步建设，但在项目实施前需要有一个总体设想，以便各建设内容之间相互衔接配合，因此往往需要编制总体设计或称总体规划设计。
总体设计的主要内容包括：
整个建设项目的组成、功能、目标和规模，建设条件、设计依据和设计原则，总工艺流程、总体布局和总体建设方案，各单项工程的设计概况，工程环保、劳动安全卫生等设计方案，整个工程的初步概算和投资效益分析等。
一般建设项目的总平面布置或总图设计不属于总体设计范畴，不应收取总体设计费。
注2：
主体设计协调指建设项目工程由发包人分别委托两个或者两个以上设计人承担，设计总包服务是指发包人委托设计人承担全部设计服务，上述两种情况下，设计人应对建设项目工程设计合理性和整体性负责，发包人应支付主体协调费。
注3：
同时承担表中序号1、2、3、4、5、6项时，系数相加不大于1.0。
附表七设计其他服务计费表（Ⅱ）（以用地面积、建筑面积计取）
序号
服务内容
服务计费
备注
1
概念性规划方案设计
10000元/ha
以用地面积计算
2
概念性建筑方案设计
5-25元/m2
以建筑面积计算
3
建筑总平面布置或者小区规划方案设计
30000元/ha
以用地面积计算
4
绿色建筑设计标识评价咨询服务
一星：
3元/m2
二星：
6元/m2
三星：
10元/m2
不包括绿色建筑设计标识评价申报的工作。
附表八设计其他服务计费表（Ⅲ）（以单项工程投资额计费）
序号
服务内容
计费额
服务计费
1
室内装修设计（含机电
配合设计）
以室内装修工程的建筑安装费用投资额为计费额
计费额×5.5%（8.5%）
2
建筑智能化设计
以建筑智能化工程的建筑安装费用投资额为计费额
计费额×4.5%
3
幕墙设计（含深化设计）
以幕墙工程的建筑安装费用为计费额
计费额×4.5%（6%）
4
特殊照明设计
以特殊照明工程的建筑安装费用为计费额
计费额×4.5%
5
钢结构深化设计
以钢结构工程的建筑安装费用为计费额
计费额×4.5%
6
金属屋面设计（含深化设计）
以金属屋面工程的建筑安装费用为计费额
计费额×4%（5%）
7
风景园林景观设计
以园林景观工程的建筑安装费用为计费额
计费额×6%
8
特殊声学设计
以特殊声学装修工程的建筑安装费用为计费额
计费额×9%
9
室外工程设计
以室外工程的建筑安装费用为计费额
计费额×4.5%
10
地（水）源热泵设计
以地（水）源热泵工程的建筑安装费用为计费额
计费额×4%
注：
特殊声学设计，当特殊声学装修工程的建筑安装费用不能清晰界定时，可作为“声学技术咨询”按附表五《工程咨询服务工日费用表》计费。
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