方解石矿采矿权出让收益评估报告模板.docx

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方解石矿采矿权出让收益评估报告模板

XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿采矿权出让收益评估报告

XX矿评报字[2020]第002号

XX矿产资源评估有限公司

2020年4月13日

通讯地址：

XX市高新区新泺大街3003号邮编：

******电话：

********传真：

********

XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿采矿权出让收益评估报告

摘要

XX矿评报字[2020]第002号

评估机构：

XX矿产资源评估有限公司

评估委托人：

XXX自然资源局

评估对象：

XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿采矿权

评估目的：

XX县自然资源局拟对“XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿采矿权”进行有偿出让，处置采矿权出让收益。

委托XX矿产资源评估有限公司对该采矿权进行评估。

本次评估即是为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的出让收益参考依据。

评估基准日：

2020年3月31日

评估方法：

收入权益法

评估结果：

本公司本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法对“XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿采矿权”的价值进行了评定和估算。

评估人员对该采矿权进行了实地勘查与核实，并作了必要的市场调查与征询，在履行了必要评估程序后，经认真评定和估算，确定XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿采矿权（评估计算年限为7.90年、拟动用可采储量39.49万吨）在评估基准日的出让收益为人民币133.25万元，大写人民币壹佰叁拾叁万贰仟伍佰元整。

单位可采储量评估值约3.37元/吨。

其主要参数有：

XX区面积0.0328km2，储量核实基准日保有资源储量（333）51.37万吨，评估利用的资源储量51.37万吨，可采储量39.49万吨；生产规模5.00万吨/年，矿山服务年限为7.90年，评估计算年限7.90年，拟动用可采储量为39.49万吨。

产品方案：

方解石矿。

矿产品销售价格（坑口价，不含税）：

97.35元/吨。

折现率8%；采矿权权益系数4.80％。

评估有关事项声明：

本次评估确定的评估基准日为2020年3月31日。

根据中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，评估结论使用有效期：

评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。

如超过有效期，需重新进行评估。

本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的和报送有关主管机关审查使用。

报告的使用权归评估委托人所有，未经评估委托人许可，不得向他人提供或公开。

除依据法律、法规须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

重要提示：

以上内容摘自“XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿采矿权评估报告”，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。

法定代表人：

XXX

项目负责人：

XXX

矿业权评估师:

桑茂桢

矿业权评估师:

王锐

XX矿产资源评估有限公司

二〇二〇年四月十三日

第一部分：

报告正文

1．评估机构3

2．评估委托人3

3．评估对象、范围及评估史3

4．评估目的4

5．评估基准日4

6.评估原则4

7．评估依据4

8．矿产资源勘查和开发概况6

8.1XX区位置和交通、自然地理及经济6

8.2XX区勘查简史6

8.3XX区地质概况7

8.4开采技术条件7

8.5矿山开发利用现状10

9．评估实施过程10

10．评估方法11

11.评估参数的确定12

11.1保有资源储量13

11.2评估利用资源储量13

11.3采矿、开拓方案13

11.4产品方案13

11.5采矿技术指标13

11.6可采储量矿石量14

11.7生产能力和服务年限14

12产品价格及销售收入14

13.折现率15

14.采矿权权益系数16

15．评估结果16

16．评估有关问题说明17

17．评估报告提交日期18

18．评估机构及评估责任人19

第二部分：

报告附表

附表1XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿采矿权出让收益评估价值计算表

附表2XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿采矿权出让收益评估可采储量计算表

附表3XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿采矿权出让收益评估销售收入计算表

第三部分：

报告附件（附后）

附件1《采矿权评估委托书》

附件2评估机构企业法人营业执照复印件

附件3评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件

附件4执业矿业权评估师资格证书复印件及自述资料

附件5矿业权评估机构及执业矿业权评估师承诺函

附件6《XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿普查报告》

附件7《XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿矿产资源开发利用方案》

XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿采矿权

出让收益评估报告

XX矿评报字[2020]第002号

XX县自然资源局因办理采矿权有偿出让、处置采矿权出让收益事宜，委托XX矿产资源评估有限公司评估“XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿采矿权”出让收益。

本公司根据国家关于采矿权评估的有关规定，本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法，对该采矿权在评估基准日2020年3月31日的出让收益进行了评定和估算。

现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：

1．评估机构

名称：

XX矿产资源评估有限公司

地址：

山东省XX市高新区新泺大街3003号宝威科技园3号楼304-308室

法定代表人：

XXX

统一社会信用代码：

**********026U

探矿权采矿权评估资格证书编号：

矿权评资〔2008〕003号

2．评估委托人

评估委托人：

XXX自然资源局

3．评估对象、范围及评估史

根据《采矿权评估委托书》，本次评估对象确定为XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿采矿权。

矿山名称：

XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿，XX区面积为0.0328km2，开采深度+508m—+390m。

XX区范围由4个拐点圈定，各拐点坐标如下：

XX区范围拐点坐标

拐点

西安1980坐标

2000国家大地坐标系

X坐标

Y坐标

X坐标

Y坐标

1

********.00

********.00

********.03

********.60

2

********.00

********.00

********.03

********.60

3

********.00

********.00

********.03

********.60

4

********.00

********.00

********.03

********.60

据向委托方征询，该矿山未进行过矿业权评估。

4．评估目的

XX县自然资源局拟对“XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿采矿权”进行有偿出让，处置采矿权出让收益。

委托XX矿产资源评估有限公司对该采矿权进行评估。

本次评估即是为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的出让收益参考依据。

5．评估基准日

本评估项目的评估基准日确定为2020年3月31日，该时点距评估工作时间较近，期间未发生过重大的经济变动事件。

评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。

6.评估原则

6.1遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；

6.2遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则；

6.3遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；

6.4尊重地质规律及资源经济规律原则；

6.5遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。

7．评估依据

7.1行为依据

7.1.1《采矿权评估委托书》；

7.2法律、法规依据

（1）《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修改颁布）；

（2）《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第四十六号）；

（3）《矿产资源开采登记管理办法》（国务院1998年第241号令）；

（4）《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）；

（5）《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2008]174号）；

（6）《固体矿产资源/储量分类》（GB／T17766－1999）；

（7）《固体矿产地质勘查规范总则》（GB／T13908－2002）；

（8）《关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知》（国土资发[2003]136号）；

（9）国土资源部2008年第6号《关于实施矿业权评估准则的公告》；

（10）《矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）》；

（11）《矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）》；

（12）《矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）》；

（13）《收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）》；

（14）《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（CMVS30300-2010）》；

（15）《矿业权评估利用地质勘查文件指导意见（CMVS30400-2010）》；

（16）《矿业权评估利用矿山设计文件指导意见（CMVS30700-2010）》；

（17）《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》；

（18）《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》

（19）国土资源部2006年第18号《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》及《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》；

（20）《<矿业权评估指南>矿业权评估收益途径评估方法和参数》（2006修订）；

（21）《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》（国土资规〔2017〕5号）；

（22）中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》。

7.3地质矿产信息依据

7.3.1《XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿普查报告》

7.3.2《XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿矿产资源开发利用方案》

7.4规范标准依据

7.4.1《矿业权评估指南》（2006年修订版）；

7.4.2《中国矿业权评估准则》；

7.4.3《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766－1999）；

7.4.4《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908-2002）；

7.4.5《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则—指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定》；

7.4.6《矿业权评估参数确定指导意见》。

7.5取价依据

7.5.1评估人员现场调查的相关资料。

8．矿产资源勘查和开发概况

8.1XX区位置和交通、自然地理及经济

8.1.1XX区位置与交通

XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿位于XX县XX乡XX村局例屯，XX县城正北方向直距37km处，行政区划隶属XX县XX乡管辖，XX区中心地理坐标：

东经107°33′41″，北纬23°38′48″，XX区南西部有X024县道通过，XX区有简易公路与之相连接，交通较方便。

（见XX区交通位置图）。

XX区交通位置图

8.1.2XX区自然地理及经济概况

XX区为低山地形，喀斯特岩溶地貌。

XX区范围周边由多座呈塔状或锥状的山峰组成，最高峰峰顶高程526m；最低为北西面谷口，高程324m。

XX区周边地形相对高差为202m。

山体坡度一般为40°～50°，局部60°以上至悬崖峭壁。

根据《XX县志》记载，XX乡属亚热带气候，气候温暖，雨量充沛。

总的特点是春末-夏-秋初炎热多雨，其余季节温暖湿润。

历年平均气温20.6°C；8月最热，平均气温28.3°C；1月最冷，平均气温10.7°C。

区内雨量充沛。

多年平均降雨量1402.9mm，降雨多集中在5～8月，平均降雨量900.9mm，占全年降雨量的64.2%；4、9月为平水期，降雨量189.8mm，10月至翌年3月为枯水期，平均降雨量312.2mm。

总体雨量丰富，洪水期低洼地段易受淹没。

XX区附近区域内地表水主要为达赛河，位于勘查区北约6km。

达赛河为平治河的一级支流，发源于XX乡伏山村，河流全长44km，落差36.4m，流经贵良、那海、拥齐、XX、雄烈、发达至拾仁村汇入平治河。

流域面积417km2,多年平均径流量为7.24m3/s，枯水流量0.6m3/s，年径流量2.4亿m3。

8.2XX区勘查简史

（1）上世纪六十、七十年代，广XX区域地质调查队、XX水文地质工程地质队开展过1:

20万田东幅区域地质、水文地质调查工作，大致查明了包括本XX区在内的区域地层、构造、矿产、水文地质特征，对重要矿体、矿点、矿化点、物化探异常区进行了检查，初步圈定了成矿远景区。

（2）20世纪90年代，XX壮族自治区区域地质调查研究院、XX地质勘查开发局计算中心和XX地质调查研究院联合编制了1∶50万XX壮族自治区数字地质图及说明书。

2004年11月，XX地质矿产勘查开发局进行了修编。

（3）2020年03月，XX南宁矿友地质勘查有限公司提交了《XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿普查报告》，经资源量估算，截至2020年3月17日，拟设XX区范围内+508m—+420m标高段方解石矿保有推断的内蕴经济资源量（333）为51.37万t（19.24万m3）。

矿山方解石矿累计查明资源量为51.37万t（19.24万m3）。

该报告已经通过XX县自然资源局组织专家评审（平果自然资源储评字【2020】01号），并在XX县自然资源局备案（平自然资储证[2020]1号），该报告为申办本矿山采矿登记提供了地质资料依据。

8.3XX区地质概况

8.3.1地层

XX区出露地层为第四系（Q）及石炭系下统都安组（C1-2d）：

第四系（Q）：

分布于XX区平缓地带及山间凹洼地带,由褐黄～棕红色红粘土组成，一般混含5～20%岩石碎屑、铝土矿、褐铁矿等砾石。

层厚0～10m，局部10～20m。

石炭系下统都安组（C1-2d）：

岩性组合为浅灰色中层—块状生物屑灰岩、微晶灰岩、生物屑泥晶灰岩、藻砂屑灰岩等，常夹白云质灰岩、白云岩，灰岩富含类化石，次为珊瑚、海百合茎、腕足类、介屑类等。

岩层产状：

135°～145°∠16°～23°，岩溶弱发育。

8.3.2构造

XX区内地质构造简单，为单斜构造，地层总体走向呈北东-南西向，倾向南东向；XX区内无断裂通过，构造简单，岩层节理、裂隙发育一般，岩体主要发育一组节理，节理面产状70°∠81°，规模较大的节理发育间距为1.0～5.0m，节理裂隙面延长可达30.0m，延深可达1～3.0m。

8.3.3岩浆岩

区内未发现有岩浆岩出露。

8.3.4矿体特征

本XX区方解石矿体呈桶状产于石炭系下统都安组（C1-2d）灰岩溶洞中，呈桶状产出。

本次普查工作通过BT1、BT2对矿体走向进行控制、通过ZK1、ZK0对矿体倾向及深部矿层厚度控制，大致查明方解石脉平均厚度为39m～91m，地表出露长度约120m，产状122°～308°∠72°～75°，矿体总体近直立，平均倾角90°，出露标高+508m—+420m，CaO含量55.24～55.69%,方解石白度为83.37～92.93%。

矿体出露地表，矿体产出位置较高，位于当地最低侵蚀基准面之上。

方解石脉边界与围岩边界线为突变关系，围岩较完整。

8.3.5矿石特征

1、矿石类型及品级

方解石矿石自然类型按结构为半自形-它形柱粒状结构块状方解石，矿山产品工业类型为化工原料用方解石（方解石粉）。

根据送样化验结果，该区方解石矿属Ⅱ级矿石。

2、矿石结构、构造

方解石矿石呈白～乳白色，块状构造，主要由方解石组成，少量白云石及其他杂质。

矿石结构主要为半自形-它形柱粒状结构，镶嵌结构，块状构造，玻璃光泽、完全解理。

3、矿石物质组分

根据2020年03月XX南宁矿友地质勘查有限公司提交的《XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿普查报告》。

方解石：

乳白色、浅黄色，玻璃光泽，晶体呈菱面体，断口从平坦到阶梯状，镜下闪突起明显，一组完全解理，菱形解理明显，可见聚片双晶，干涉色高级白，粒径在0.76～7.10mm之间。

4、矿石化学成分

根据2020年03月XX南宁矿友地质勘查有限公司提交的《XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿普查报告》，全XX区方解石矿石CaO含量55.24～55.69%,矿体平均为55.21%，白度为83.37～92.93%，矿体平均为89.82%。

矿体各工程厚度品位分析结果见表3-4-1，方解石质量指标见表3-4-2，方解石矿石品级划分标准表见表3-4-3。

表3-4-1矿体各工程平均厚度、平均品位计算结果统计表

矿体编号

工程号

样长L（m）

真厚度（m）

单工程平均品位（%）

矿体平均

CaO

白度

真厚度（m）

CaO（%）

白度（%）

Ⅰ

BT1

111.66

91.45

55.55

89.83

70.15

55.5

88.97

BT2

59.23

39.59

55.55

88.54

ZK01

55.41

87.64

ZK02

55.54

89.84

表3-4-2方解石质量指标

类别

项目

工业指标

方解石

ω（CaO）%

≥52

白度%

≥85

表3-4-3方解石矿石品级划分标准表

品级

一级

二级

ω（CaO）%

≥54

≥52

白度%

≥90

≥85

从表3-4－1、3-4-2可以看出，方解石矿体质量已达到工业标准，根据表3-4-3，XX区方解石矿属二级矿石。

组合分析结果为：

Al2O3含量0.10％，TFe2O3为0.017%，白度为90.03%，LOI含量43.58%,盐酸不溶物含量0.06%，详见附表12。

多项分析项目为：

CaO、MgO、SiO2、Al2O3、TFe2O3、MnO、Pb、Hg、Ba、F、As、酸不溶物。

组合分析结果为：

CaO含量为55.54%，MgO含量为0.23%,SiO2含量为0.030%，Al2O3含量为0.086％，TFe2O3含量为0.040％，MnO含量为0.004％，Pb（μg/g）为3.64，Hg（μg/g）为0.024,Ba（μg/g）为140,F（μg/g）为90,As（μg/g）为1.44,盐酸不溶物含量0.06%。

根据2020年03月XX南宁矿友地质勘查有限公司提交的《XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿普查报告》：

在空气中用FS311型个人剂量仪测得X/γ射线剂量率为0.12μSv/h，一般公众人员所接受放射剂量率不超过0.52μSv/h，故对人体无危害性。

5、方解石矿石风（氧）化特征

本XX区的矿石为方解石，矿石在正常环境下不易风化变质，部分矿体裸露地表，地表矿石表面经化学侵蚀呈灰黑色。

8.3.6矿体围岩及夹石

本方解石矿体上下盘的围岩岩性为石炭系下统都安组（C1-2d）灰岩，分布在整个工作区，二者很容易区分。

靠近围岩部分小裂隙、节理发育，裂隙和节理均被方解石充填。

8.3.7物理性质指标

根据2020年03月XX南宁矿友地质勘查有限公司提交的《XXXX县XX乡XX村局例屯龙悟山方解石矿普查报告》。

方解石矿石干体重2.67g/cm3。

8.3.8XX区岩溶发育特征及岩溶率

区域上XX区属峰丛谷地相间的溶蚀-堆积地貌。

经现场勘查，矿体表面未发现有溶斗和消溢洪洞，局部发育有石芽、溶隙、溶沟和溶槽，规模都较小，可忽略不计。

矿体岩石节理裂隙较发育，以张性为主，部分为剪切，岩体主要发育一组节理，节理面产状70°∠81°，规模较大的节理发育间距为1.0～5.0m，节理裂隙面延长可达30.0m，延深可达1～3.0m，一般地表张开，部分充填粘土。

本次普查工作沿剥土勘探线对XX区范围内的建筑石料用灰岩及方解石矿体表面节理裂隙宽度进行统计。

经统计XX区范围内矿体在1线上长50m共发现5处裂隙，总宽度为1.48m，1线上岩溶裂隙率约为2.96%；2线上长50m共发现4处裂隙，总宽度为1.47m，2线上岩溶裂隙率约为2.94%。

取平均岩溶率2.95%为本矿山线岩溶率。

8.3.9矿体共（伴）生矿产

本XX区内除方解石外，围岩为石灰岩矿亦开采作为建筑石料用，故，XX区范围内除方解石矿外，无其它共（伴）生矿产。

8.3.10矿体成因、控矿因素及找矿标志

1、矿体成因

区内方解石均产于碳酸盐岩中，呈桶状，产状较陡，与围岩界线清楚，接触界面凹凸不平，呈波状、港湾状、锯齿状等，裂隙和节理均被方解石充填，方解石为半自形-它形柱粒状结构，块状构造。

从以上特征看，矿体的成因为灰岩经后期成矿作用改造，地下含矿热液沿溶洞充填，周围碳酸盐岩使得岩石中的方解石矿物重结晶而成。

形成的温度一般较低，属低温热液裂隙充填型矿床。

2、控矿因素

一是要有碳酸盐岩；二是要有构造运动，使含矿热液运移，并发生交代结晶作用。

3、找矿标志

直接找矿标志是地表有方解石出露，在达到工业规模要求的矿体附近，发现新矿体的概率极高。

区域（间接）找矿标志是区域性断裂活动发育的碳酸盐岩台地边缘地区；次级构造活动强烈的地带，如背斜核部、断层破碎带、节理带等及碳酸盐化、方解石化，断层带碳酸盐化及方解石化带是找矿的主要标志。

8.3.11覆盖层

XX区基本裸露于地表，无覆盖层附着，故本次不进行剥采比估算。

8.3.12矿石加工技术性能

本XX区为低温热液充填型方解石矿床，矿石类型单一，矿体与围岩界线清楚，肉眼可以分辨，根据肉眼辨认，区分开采，再经人工手选除去表层或边缘杂色方解石及混入围岩碎块，一般均可取得色纯质量较好的方解石矿石，质量可完全满足客户要求。

XX区方解石矿石属于易选易加工的原料矿石。

该类型矿床的矿石加工技术性能，前人已做了大量的试验工作，因此，本次的矿石加工技术性能仅类比同类型矿床进行评价。

方解石矿主要作为超细粉体、装饰材料。

矿石加工技术工艺简单，加工的主要设备有鳄式破碎机、洗矿机、雷蒙研磨机等，工艺流程为：

矿石开采→手选剔除杂石→矿石粗碎→矿石清洗→矿石磨碎→烘干装袋→成品。

根据用途不同，矿石可深加工成不同粒级的填料，粒度越细，市场价格越高。

综上所述，该区矿石加工技术性能较好。

8.4开采技术条件

8.4.1水文地质条件

1.区域水文地质条件

1）气象

XX乡属亚热带气候，气候温暖，雨量充沛。

总的特点是春末-夏-秋初炎热多雨，其余季节温暖湿润。

历年平均气温20.6°C；8月最热，平均气温28.3°C；1月最冷，平均气温10.7°C。

区内雨量充沛。

多年平均降雨量1402.9mm，降雨多集中在5～8月，平均降雨量900.9mm，占全年降雨量的64.2%；4、9月为平水期，降雨量189.8mm，10月至翌年3月为枯水期，平均降雨量312.2mm。

总体雨量丰富，洪水期低洼地段易受淹没。

2）水文

XX区附近区域内地表水主要为达赛河，位于勘查区北约6km。

达赛河为平治河的一级支流，发源于XX乡伏山村，河流全长44km，落差36.4m，流经贵良、那海、拥齐、XX、雄烈、发达至拾仁村汇入平治河。

流域面积417km2,多年平均径流量为7.24m3/s，枯水流量0.6m3/s，年径流量2.4亿m3。

XX区附近地表水主要为位于XX区南东约500m的局例河，流向自南向北，小溪宽约2m，常年水位标高为280