合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区采矿权出让收益评估报告模板.docx
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合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区采矿权出让收益评估报告模板
合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区采矿权出让收益评估报告
广西金土矿权评字〔2018〕第1114号
XX公司
二〇一八年十一月二十七日
通讯地址：
广西南宁市金湖路63号金源CBD现代城B座2429号邮政编码********
电话：
（0771）********传真：
（0771）********
合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区采矿权
出让收益评估报告
（摘要）
广西金土矿权评字〔2018〕第1114号
评估机构：
XX公司。
评估委托人：
合浦县国土资源局。
评估对象：
合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区采矿权。
评估目的：
合浦县国土资源局拟出让合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行出让收益评估。
本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区采矿权出让收益参考意见。
评估基准日：
2018年10月31日。
评估方法：
收入权益法。
评估主要参数：
截至评估基准日，合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区保有经济资源量（122b）128.69万吨，评估利用的资源储量128.69万吨，可采储量68.13万吨。
生产规模5.00万吨/年，矿山服务年限13.63年，评估计算年限为3.00年，评估动用可采储量15.00万吨，产品方案：
玻璃硅质原料用分级水洗石英砂Ⅰ~Ⅱ级品精矿。
矿产品销售平均价格（坑口价，不含税）：
80.00元/吨。
正常生产年份销售收入312.00万元。
折现率8%。
采矿权权益系数4.40％。
评估结果：
经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区采矿权（评估计算年限为3.00年、拟动用可采储量15.00万吨）在评估基准日的出让收益评估价值为人民币35.50万元，大写人民币叁拾伍万伍仟元整。
单位可采储量出让收益评估值2.37元/吨。
提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。
评估有关事项声明：
本次评估确定的评估基准日为2018年10月31日。
根据中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，评估结论使用有效期：
评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。
如超过有效期，需重新进行评估。
本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
重要提示：
以上内容摘自合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。
（本页无正文）
法定代表人（签字）：
执业矿业权评估师（签字）：
执业矿业权评估师（签字）：
XX公司
二〇一八年十一月二十七日
第一部分：
报告正文
1．评估机构3
2．评估委托人3
3．矿业权申请人3
4．评估目的3
5．评估对象和范围4
6．评估基准日6
7．评估依据6
8．矿产资源勘查和开发概况7
9．评估实施过程20
10．评估方法21
11．评估参数的确定23
12．评估假设28
13．评估结论28
14．特别事项说明30
15．评估报告使用限制31
16．评估报告日31
第二部分：
报告附表
附表一合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区采矿权出让收益评估价值估算表；
附表二合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区采矿权出让收益评估资源储量估算表；
附表三合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区采矿权出让收益评估销售收入估算表；
第三部分：
报告附件
附件一附件使用范围的声明；
附件二《采矿权评估委托书》；
附件三《合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区资源储量核实报告》；
附件四《合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区矿产资源开发利用方案》；
附件五XX公司企业法人营业执照；
附件六XX公司探矿权采矿权评估资格证书；
附件七中国矿业权评估师执业执业证书；
附件八矿业权评估机构及执业矿业权评估师承诺函；
附件九评估人员自述资料。
合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区采矿权
出让收益评估报告
广西金土矿权评字〔2018〕第1114号
XX公司受合浦县国土资源局的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序对所委托评估的“合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区采矿权”进行了调研、市场调查、资料收集和评定估算工作，对其在2018年10月31日的出让收益价值作出了反映。
现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：
1．评估机构
名称：
XX公司；
地址：
南宁市青秀区金湖路63号金源CBD现代城B座2431号；
法定代表人：
丁汉龙；
探矿权探矿权评估资格证书编号：
矿权评资[2002]033号；
营业执照统一社会信用代码：
********X。
2．评估委托人
单位名称：
合浦县国土资源局。
3．矿业权申请人
矿业权申请人按照国家有关规定，由合浦县国土资源局以出让采矿权方式确定矿业权申请人。
4．评估目的
合浦县国土资源局拟出让合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行出让收益评估。
本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区采矿权出让收益参考意见。
5．评估对象和范围
5.1评估对象
本次评估的对象：
合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区采矿权。
5.2评估范围
评估范围为合浦县国土资源局委托评估的范围。
出让采矿权地理位置为合浦县沙岗镇，开采矿种为天然石英砂，开采方式为露天开采，生产规模为18.00万吨/年，矿区面积为0.********km2，开采深度自+25.0m至+0.00m标高，矿区共由8个拐点圈定。
矿区范围拐点坐标见下表：
矿区范围拐点坐标
1980西安坐标系
国家2000坐标系
点号
纵坐标（x）
横坐标（y）
点号
纵坐标（x）
横坐标（y）
1
********.26
********.45
J1
********.51
********.88
2
********.05
********.12
J2
********.30
********.55
3
********.02
********.02
J3
********.27
********.45
4
********.72
********.80
J4
********.97
********.23
5
********.05
********.39
J5
********.3
********.82
6
********.85
********.25
J6
********.1
********.68
7
********.93
********.02
J7
********.18
********.45
8
********.61
********.55
J8
********.86
********.98
5.3矿业权历史沿革
合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区最初采矿权在2013年12月由合浦县国土资源局批准设置，合浦中硅矿业有限公司通过投标合法取得矿区采矿权，自2013年12月23日至2016年12月23日。
采矿证到期后，矿山申请延续了一年，最新采矿证基本情况如下：
证号：
C********67
采矿权人：
合浦中硅矿业有限公司
矿山名称：
合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区
经济类型：
有限责任公司
开采矿种：
天然石英砂
开采方式：
露天开采
生产规模：
4.00万t/年
矿区面积：
0.0797km2
有效期限：
壹年，自2016年12月23日至2017年12月23日
开采深度：
由22~10m标高
原矿区范围由6个拐点圈定，拐点坐标见表1-1。
矿区面积：
7.97hm2，开采深度：
由22~10m标高。
表1-1原矿区范围拐点坐标表
1980西安坐标系
国家2000坐标系
点号
纵坐标（x）
横坐标（y）
点号
纵坐标（x）
横坐标（y）
1
********.00
********.00
1
********.25
********.43
2
********.00
********.00
2
********.25
********.43
3
********.00
********.00
3
********.25
********.43
4
********.00
********.00
4
********.25
********.43
5
********.00
********.00
5
********.25
********.43
6
********.00
********.00
6
********.25
********.43
拟调整的矿区范围以原矿区为基础向西南调整，由8个拐点圈定，矿区面积：
0.********km2。
开采标高由原来的22～10m调整为25.0～0m。
5.4矿业权评估史
委托人和采矿权人未提供既往采矿权评估资料。
5.5矿业权有偿处置情况
委托人和采矿权人未提供原采矿权价款处置资料。
6．评估基准日
根据委托人委托，本项目评估基准日为2018年10月31日。
本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
7．评估依据
评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等，具体如下：
7.l法律法规和评估准则依据
（1）《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修改颁布）；
（2）《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第四十六号）；
（3）《矿产资源开采登记管理办法》（国务院1998年第241号令）；
（4）《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）；
（5）《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2008]174号）；
（6）《固体矿产资源/储量分类》（GB／T17766－1999）；
（7）《固体矿产地质勘查规范总则》（GB／T13908－2002）；
（8）《关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知》（国土资发[2003]136号）；
（9）国土资源部2008年第6号《关于实施矿业权评估准则的公告》；
（10）《矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）》；
（11）《矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）》；
（12）《矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）》；
（13）《收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）》；
（14）《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（CMVS30300-2010）》；
（15）《矿业权评估利用地质勘查文件指导意见（CMVS30400-2010）》；
（16）《矿业权评估利用矿山设计文件指导意见（CMVS30700-2010）》；
（17）《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》；
（18）《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》
（19）国土资源部2006年第18号《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》及《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》；
（20）《<矿业权评估指南>矿业权评估收益途径评估方法和参数》（2006修订）；
（21）中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》；
7.2行为、权属和取价依据
（1）《采矿权评估委托书》；
（2）《合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区资源储量核实报告》；
（3）《合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区矿产资源开发利用方案》；
（4）评估人员收集的其他资料。
8．矿产资源勘查和开发概况
8.1矿区位置和交通
矿区位于合浦县沙岗镇北西约3.2km处的双文村，行政区域属合浦县沙岗镇管辖。
矿区中心地理坐标：
东经109°00′38″，北纬21°41′56″。
矿区至合（浦）西（场）公路约3.2km，至325国道约8.5km，为三级公路。
经325国道北到钦州市，东南到合浦县城、北海市。
离合浦县城17km，距北海市约50km，交通方便。
（见矿区交通位置图）。
矿区交通位置图
8.2自然地理与经济
矿区所在区域为南流江冲~洪积平原及河成高阶地地貌，地形上为平地与缓坡，矿区位于一高地的西北面坡上。
地势东部高，西部较低；东部坡顶标高最高为25.5m，西部平地标高为11.0m，相对高差14.5m。
矿区西侧有一较大的由北向南再拐向西流向的河流，河道宽8～20m，水量约1.20m3/s；河道平缓，水位标高为6.5m左右，丰水期水位标高可达到8m左右。
本区为低纬度亚热带海洋性季风气候，年均月照总时数1920小时，气候温暖，年平均气温22.9°C，极端最高气温38.2°C，极端最低气温1.5°C，无霜期362天，湿润雨量充沛，年均降雨量约1980mm，多集中在4～9月份，降雨量占总降雨量的80%左右。
年均湿度74--84%，期间也是台风多发季节，年平均风速3.1m/s，强风最大风速20m/s。
年约2～4次，风力一般为8～9级，阵风11～12级。
雨季及台风对矿区露天作业有一定影响。
矿区所在地为合浦县沙岗镇，全镇总面积103平方公里，拥有耕地面积约3900公顷，全镇设15个村民委员会，1个社区委员会，2006年末全镇总人口3.7万人。
以农业生产为主，盛产水稻、玉米、花生、黄麻、蔬菜、香蕉、龙眼、荔枝等，形成了蔬菜、水稻、冬种、香蕉、热带水果等生产基地。
养殖业较发达，主要有合浦鹅、家禽、对虾养殖。
工业主要有烟花炮竹、淀粉加工、酿酒等传统产业，近年，全镇完成国民生产总值4.4亿元，其中农业总产值3.0亿元，工业总产值1.4亿元，财政收入584.3万元，农民人均纯收入3584元。
劳动力充足。
8.3地质工作概况
1966年，广东省地质局综合研究大队和广西壮族自治区区域地质调查队曾在本区开展1∶20万合浦幅区域地质调查工作，建立了较为完整的地层层序系统，基本上查明了矿区所在区域地质构造特征及岩石成份、结构构造及物理化学性质、矿产分布情况等；
1983~1986年，广西区域地质调查队和广西水文工程地质队共同完成了《广西壮族自治区海岸带和海涂资源综合调查》（地质部分）；
1986年，广西壮族自治区水文工程地质队在本区开展过1∶20万合浦幅水文地质普查工作，提交了《1∶20万合浦幅水文地质调查报告》，为本区提供了基础的水文地质资料；
1999年广西第六地队在该区进行1：
5万区域地质调查；
1973～1975年，广西第三地质队、广西煤炭局150地质队相继对合浦盆地进行第三系煤矿普查、详查工作；
1977年广西建材工业地质队对该区的石膏矿进行详查，编制《广西合浦县大岭头石膏矿区详细找矿地质报告》，提交石膏矿可采储量（111）2506万t，探明的（可研）经济基础储量（111b）储量3507万t，推断的内蕴经济资源量（333）11720万t，累计查明资源储量15227万t（该矿是地下矿山，本矿区是地表外围矿山）；
1985年广西第六地质队对该区粘土矿进行普查勘探，编制《合浦县白泥坑耐火粘土矿区普查地质报告》，提交耐火粘土推断的内蕴经济资源量（333）569万t（本矿区是该普查矿区中的外围矿山）；
2013年1月，受合浦县国土资源局委托，广西华野地质勘查服务有限公司在相邻不远的矿区开展了石英砂简测工作，完成地质简测0.077㎞²（比例尺1:
2000），提交了《合浦县沙岗镇石英砂矿矿区矿产资源储量简测地质报告》。
据报告储量估算结果，矿区共查明玻璃砂控制的内蕴经济资源储量（332）+（333）23.69万t；
2013年4月，广西华野地质勘查服务有限公司编制了《合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区矿产资源开发利用方案》。
2016年11月，合浦中硅矿业有限公司编制并提交了《合浦县沙岗镇石英砂矿矿区矿产资源储量核实报告》。
据报告储量估算结果，矿区共查明玻璃砂控制的内蕴经济资源储量（332）原矿石量144.33万t，水洗石英砂精矿矿石量108.24万t，已开采消耗石英砂原矿石量54.57万t，水洗石英砂精矿矿石量40.93万t。
2016年12月，合浦中硅矿业有限公司编制并提交了《合浦县沙岗镇双文石英砂矿矿区矿产资源开发利用方案》。
2015~2017年XX公司编制了《北海市矿产资源总体规划》（2016~2020年）和《合浦县矿产资源总体规划》（2016~2020年）介绍了本区矿产分布情况，详细标明了本区矿权设置和规划。
8.4矿区地质概况
8.4.1地层
矿区地表出露的地层为第四系松散沉积层，据区域资料对比，主要为第四系下更新统湛江组（Q1z）、中更新统北海组（Q2b）和第四系全新统河流冲积层（Q4al），由老至新分述如下：
第四系下更新统湛江组（Q1z）
为矿区的赋矿层位，出露在矿区河流沟谷的坡脚及钻孔中，出露标高在10～12m左右。
岩性上部为灰白色，灰黄色中细砂、粘土质中细砂，局部夹少量黄褐色粘土，下部为灰黄色、灰白色粉~中砂夹粘土。
属河流相和湖泊相沉积，走向北东～南西，倾向南西，倾角0～5°，厚度＞10m。
第四系中更新统北海组（Q2b）
出露在矿区地表，岩性为黄褐、灰黄色粘土质砂、砂质粘土，较松散，属河流沉积为主的滨海相沉积，与下伏地层湛江组的接触关系为平行不整合接触。
由于受风化剥蚀影响，其厚度变化较大，地表可见厚度一般为2～3m，揭露厚度最大10.2m。
第四系全新统河流冲积层（Q4al）
分布于矿区周边河流阶地和现代河床、河漫滩及小河沟底部，矿区西部及南部出露较广。
沉积物具典型的下粗上细之二元结构，下部只要为灰黑、灰白色砂、沙砾、粘土质砂；上部为灰黑色粘土质砂、砂质粘土，局部为淤泥，厚度0.5～3m。
地貌上表现为冲积洼地，多为水田区。
8.4.2构造
矿区区域构造位于博白～岑溪断裂带南西段（合浦隐伏大断裂）的西侧、合浦盆地的南西部。
据区域地质资料及现场勘查情况，矿区地层为第四系全新统松散沉积物，未发现断层构造。
8.4.3岩浆岩
矿区内地表附近地区数公里范围内均未见岩浆岩出露。
8.5矿产资源概况
8.5.1矿体特征
根据区域地质资料、毗邻同类矿区勘查资料、本石英砂矿区钻孔资料和矿体露头观察，石英砂矿主要赋存于第四系下更新统湛江组（Q1z）中。
矿体呈层状，产状近水平，厚度稳定，规模较大，矿体在平面上分布于整个矿区并延伸出矿区外，长度大于515m，宽度大于340m。
矿体露头标高13.7～10.72，埋深2～8.6m，厚度＞10m，受地层控制明显。
据本采区采坑实测，其覆盖层及矿体层序自上至下为：
（1）覆盖层：
黄褐色粘土质砂、砂质粘土，较松散，厚10.2m。
（2）矿体：
灰白色中细砂层：
灰白色、局部夹少量灰黄色，主要成分为石英中细砂及少量粉砂，局部含少量黄褐色粘土；较密实。
颗粒在0.1~0.71mm之间约占80%，颗粒在0.1mm以下的约占15%，颗粒在0.71mm之上约占5%，厚度0.85~2.96m之间。
（3）矿体：
粉~中砂夹粘土：
灰黄色、灰白色，以粉砂为主，夹少量粘土，较密实，未揭穿，厚度不详。
8.5.2矿石特征
1.矿石物理特征
矿石呈灰白色、地表出露矿石为灰黄色、灰白色，干体重为1.42g/cm3，石英砂颗粒＜0.5mm占60%，＞0.5mm占40%，颗粒在0.1～0.71mm之间约占78%，颗粒在0.1mm以下的约占17%，颗粒在0.71mm之上约占5%。
2.矿石结构、构造
矿石为松散粒状结构，层状构造。
3.矿石物质组分
本区矿石以天然石英砂为主，矿物成分主要为石英，SiO2含量在98.1%以上，其次含少量粘土矿物。
4.矿石化学成分
据本矿区简测报告，矿石化学成份为：
SiO299.07%。
Al2O30.642%、Fe2O30.063%、K2O0.102%、CaO0.01%、MgO0.012%、Na2O0.01%、TiO2＜0.01%。
由上述分析结果看，矿石矿物成分简单，有价矿物为石英，有害元素含量较低，对矿石的加工性能影响不大。
综上所述，初步认为本矿区石英砂粒度和化学成份基本达到《玻璃硅质原料、饰面石材、石膏、温石棉、硅灰石、滑石、石墨矿产地质勘查规范》（DZ/T0207-2002）中规定的玻璃用石英砂Ⅰ～II级品要求。
8.5.3矿石类型和品级
根据野外观察和本区钻孔的岩矿鉴定报告及分析报告资料，依据其产出层位、矿物成份、矿砂疏松程度、颗粒组成等地质特征，矿石自然类型为疏松状细—中粒石英砂，成因类型为河流相沉积型砂矿，工业类型为玻璃用天然石英砂矿，为单一石英砂矿产。
按矿区化验分析结果，矿石品级基本达到《玻璃硅质原料、饰面石材、石膏、温石棉、硅灰石、滑石、石墨矿产地质勘查规范》（DZ/T0207-2002）中规定的玻璃用石英砂Ⅰ～II级品要求。
8.5.4矿体顶底板和夹石
1、矿体顶板特征
矿区矿体顶板为第四系中更新统北海组（Q2b），岩性为黄褐、灰黄色粘土质砂、砂质粘土，泥质砂状结构，盖层厚度3.2～10.2m，受地形变化及地表剥蚀影响呈东厚西薄趋势。
2、矿体底板特征
矿区采坑未揭露矿体底板，据区域同类矿山勘查资料，矿体底板出露标高一般为0.91m～-10.83m，岩性为第四系下更新统湛江组（Q1z）灰～灰白色、黄色粘土层或含砂粘土层。
3、矿体夹石特征
矿体夹石为灰白色砂质粘土或粘土，多成透镜状产出，含少量石英砂砾（5～10%），粘土成份主要为高岭石、水云母、绢云母等，厚度0.50m～2.00m不等。
8.5.5矿石加工技术性能
矿区石英砂矿矿石呈灰白色，质较纯。
参考同类石英砂矿的生产经验，矿石经过挖掘机剥离表土，然后采用挖掘机采矿或抽砂泵将砂抽吸，利用猪笼网筛水洗筛分将粒度较细小的粉砂和粘土及少量粗砂筛掉，分选后主要产品是粒度在0.71～0.1mm之间的石英砂，可直接用于玻璃制造原料。
矿石加工技术简单。
8.6矿床开采技术条件
8.6.1水文地质条件
1.地表水特征
矿区范围地表无大的河流及水库等水体，矿区西侧有一较大的北西-南东向溪流至矿区西部后向南西方向流去，河道宽6～15m，水量约1.20m3/s，水位标高为6.5m，丰水期水位标高可达到8m。
河道与矿区间已修筑有防洪堤坝，矿区及区域内地表水对矿床开采影响不大。
2.地下水类型及岩石富水性
矿区范围内地下水类型为松散岩类孔隙水，赋存于矿区及外围第四系全新统冲积层、中更新统北海组和下更新统湛江组砂、粘土质砂层中，埋深较浅，一般3-7m，钻孔涌水量2.04-618.0t/d，民井涌水量2.05-1579t/d，泉流量0.039-12.29l/s，水量贫乏至中等，水化学类型为Cl-Na和HCO3·Cl-Na.Ca型为主，PH值5.6-7.06，矿化度0.017-0.309g/l。
渗透系数0.08m/d，水量中等。
该含水岩组主要分布于整个矿区，与矿体直接接触，地下水与矿体水力联系紧密。
3.矿区地下水补给、径流、排泄特征
矿区地下水主要接受大气降水补给，受地形地貌等因素控制，基本是顺地势径流，向周边的河流等低洼地带排泄。
4.矿坑涌水量预测
（1）矿坑充水条件
矿区露天开采，矿坑充水来源有孔
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