天津市房屋租赁合同范文3篇.docx
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天津市房屋租赁合同范文3篇
天津市房屋租赁合同范文
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____；位于第____层，共____〔套〕〔间〕，房屋结构为____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：
__________，天津租房合同范本。
第二条房屋用途该房屋用途为____.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四条租金该房屋租金为（币）____万____千____百____拾____元整。
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（____币）____万____千____百____拾____元整。
租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____个月的____日交付给甲方。
第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。
出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理，合同范本《天津租房合同范本》退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5.____；6.____.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。
如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租的；
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4.拖欠租金累计达____个月；
5.利用承租房屋进行违法活动的；
6.故意损坏承租房屋的；
7.______________________________________________________________.
第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前____个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向____申请登记备案。
第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的____%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条合同份数本合同连同附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：
__________乙方（签章）：
__________
授权代表（签字）：
__________授权代表（签字）：
__________
____年____月____日____年____月____日
天津市房屋租赁合同范文
（二）
合同编号：
__________
出租人（以下简称甲方）：
__________
国籍法定代表人：
__________
身份证/营业执照/其他证件：
号码____
地址：
__________
邮政编码：
__________联系电话：
号码____
委托代理人：
__________
法定代表人：
__________
身份证/营业执照/其他证件：
号码____
地址：
__________
邮政编码：
__________
联系电话：
号码____
承租人（以下简称乙方）：
__________
国籍法定代表人：
__________
身份证/营业执照/其他证件：
号码____
地址：
__________
邮政编码：
__________
联系电话：
号码____
委托代理人：
__________
法定代表人：
__________
身份证/营业执照/其他证件：
号码____
地址：
__________
邮政编码：
__________
联系电话：
号码____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款：
第一条房屋情况
1.1甲方将座落于____区、县____路、道、街____房屋出租给乙方。
该出租房屋面积____平方米（建筑面积、使用面积），产别：
单位产（或私产或公产），结构：
转混，房屋类型：
多层（平房、多层、高层），设计用途：
居住（或生产或经营），房屋所有权证号日____号码____。
1.2房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状态及违约责任（附件1）。
第二条租赁用途
2.1乙方所承租房屋用于____（选项）（居住、商业、服务业、办公、工业、其他约定）。
2.2乙方应该按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行无法活动。
乙方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。
未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
2.3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住人数不得超过____人。
违反约定的，甲方可以解除合同。
第三条租赁期限和交付日期
3.1房屋租赁期限自____年____月____日前，将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第____种约定追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。
甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按第日____元身乙方支付违约金。
2、解除合同。
超过应交付日期____个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付____元违约金，若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的，甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。
3、____
3.2租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。
乙方需继续承担该房屋时，应提前____个月与甲方协商。
甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日____元向甲方支付违约金。
第四条租金、支付方式和期限
4.1甲、乙双方按照下列第____种方式计算租金。
1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日____元（人民币）;
2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日____元（人民币）;
3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）日____元（人民币）
4.2乙方按下列____种方式支付租金。
1、按月支付租金，付款时间____________________________________。
2、按季支付租金，付款时间____________________________________。
3、按年支付租金，付款时间____________________________________。
4.3乙方延期支付租金，甲方有友按下述第____种约定追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。
乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止，按每日____元向乙方支付违约金。
2、解除合同。
超过应交付日期____个月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日____元向甲方付违约金。
第五条押金和其他费用
5.1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金日____元。
甲方收取押金后，应向乙方开具收条。
租赁关系终止时，甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方承担的____费用外，剩余部分归还乙方。
5.2租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，____费用由____承担;其他有关费用，均由____承担。
第六条房屋使用和维修
6.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设备。
6.2租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方的书成同意，并拉规定报经房地产行政主管部门批准。
未经甲方书面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
乙方装修房屋、增加设备的，应预先征甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（附件2）。
未经甲方的书面同意，乙方闭装修房屋、增加设备，或固使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方修复，并赔偿损失。
6.3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第____种方式承担维修责任。
1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接天乙方通知后____日内进行维修，乙方应予协助。
逾期不维修的，乙方可代日维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。
2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。
3、____
第七条房屋转租及出售
7.1经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。
转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。
乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。
未经甲方同意，乙方转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
7.2甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可以优先购买。
第八条提前解除合同
8.1租赁期间，非本合同约定情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金____元，若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
8.2租赁期间，非本合同约定情况，乙方解除本合同，乙方应向甲方支付违约金____元，若约定的情况，若约定的违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
8.3__________________________________________________________。
第九条其他条款
9.1租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。
9.2本合同未尽事宜，经营双方另行订立补充条款（附件3）。
附件____至附件3为本合同不可分割部分，具有同等效力。
9.3本合同履行过程在发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下列第____种方式处理。
1、向人民法院提起诉讼。
2、向____仲裁委员会申请仲裁。
9.4本全同连同附件共____页，一试____份，甲乙双方，登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。
天津市房屋租赁合同范文（三）
1.本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。
2.合同签定前，转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件；
转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同。
3.转租当事人认真协商后签定本合同。
填写时应字迹清楚；空格部分若不填写内容，应用“/”划掉。
合同经签字或盖章后，不得任意涂改。
4.合同签定之日起___日内，转租当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理转租登记备案手续.
合同编号：
__________
天津市房屋转租合同
转租当事人：
转租人（以下简称甲方）：
__________
国籍/法定代表人：
__________身份证/营业执照/其他证件：
__________
地址：
__________
邮政编码：
__________联系电话：
__________
委托代理人：
__________
国籍/法定代表人：
__________身份证/营业执照/其他证件：
__________
地址：
__________
邮政编码：
__________联系电话：
__________
受转租人（以下简称乙方）：
__________
国籍/法定代表人：
__________身份证/营业执照/其他证件：
__________
地址：
__________
邮政编码：
__________联系电话：
__________
委托代理人：
__________
国籍/法定代表人：
__________身份证/营业执照/其他证件：
__________
地址：
__________
邮政编码：
__________联系电话：
__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等
有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条房屋情况
1____1该房屋原出租人是____，甲方转租应当征得原出租人同意。
未征得原出租人书面同意的，本合同无效。
1____2甲方将座落于____区、县____路、道、街____房屋出租给乙方。
该转租房屋面积____平方米（建筑面积、使用面积），产别____，结构____，房屋类型____（平房/多层/高层/写字楼），设计用途____.
1_____房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）。
第二条____租赁用途
2_____乙方所承租房屋用于____（居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定）。
2_____乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。
乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。
未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第三条____转租期限和交付日期
3_____房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。
转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3____2甲方于____年____月____日前，将转租的房屋交付乙方。
甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第____种约定追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。
甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日____元向乙方支付违约金。
2、解除合同。
超过应交付日期____个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付____元违约金。
若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
3、____
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
3_____租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。
甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日____元向甲方支付违约金。
第四条____租金、支付方式和期限
4____1甲、乙双方按下列第____种方式计算租金。
1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为____元
（人民币）；
2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为____元
（人民币）；
3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为____元（人民币）。
4____2乙方按下列第____种方式支付租金。
1、按月支付租金，付款时间____.
2、按季支付租金，付款时间_______________________________________.
3、按年支付租金，付款时间_______________________________________.
4、_____________________________________________________________.
4____3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第____种约定追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。
乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日____元向甲方支付违约金。
2、解除合同。
乙方拖欠租金累计达____个月及其以上的，甲方可以解除合同。
乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日____元向甲方支付违约金。
3、_____________________________________________________________.
第一条____押金和其他费用
5____1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为____元。
甲方收取押金后，应向乙方开具收条。
租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的____费用外，剩余部分归还乙方。
5____2租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，____费用由____承担；其他有关费用，均由____承担。
第六条房屋使用和维修
6____1在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。
乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备
6____2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。
未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）。
未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。
6____3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第____种方式承担维修责任。
1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修，乙方应予以协助。
逾期不维修的，乙方可代为维修，
甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。
2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。
3、____
第七条提前解除合同
7____1转赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金____元。
若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
7____2转租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金____元。
若约定的违金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
7_____.
第八条____其他条款
8____1本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）。
附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。
8____2在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第____种方式处理。
1）向人民法院提起诉讼。
2）向____仲裁委员会申请仲裁。
8____3本合同连同附件共____页，一式____份。
甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。
甲方（签章）：
__________乙方（签章）：
____日期：
______________日期：
__________
委托代理人（签章）：
__________委托代理人（签章）：
____日期：
______________日期：
__________
合同登记备案情况：
经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。
（盖章）
____年____月____日
附件一：
房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任
附件二：
增加的装修、设备的归属及维修责任
附件三：
合同未尽事宜，双方订立的补充条款
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