工程准备阶段文件.docx
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工程准备阶段文件
工程准备阶段文件
1、建设项目批准文件
2、建设项目申请报告
3、建设项目选址意见书及定点红线
4、划拨、出让建设有地文件（出让合同、划拨决定书）
5、建设用地规划许可证、附件及附图
6、建设用地地呈报说明书及国有土地使用证（复印件）
7、工程地质勘测报告
8、建设工程规划放样现场记录表及附图
9、建设工程规划验线记录表及附图
10、规划设计条件
11、有关行政主管部门（人防、环保、消防、交通、园林、白蚁防治、防雷装置竣工验收意见书等）批准文件或取得的有关协议
12、施工图审查文件及审批意见
13、勘察合同
14、设计合同
15、施工承包合同
16、监理委托合同
17、其他工程合同（甲方分包合同、甲供主材合同）
18、中标通知书、标书（技术标、商务标）、确认审批表、报名表、招标文件备案表、中标文件备案表（如直接发包的只须提供直接发包备案表及直接发包通知书）
19、建设工程规划许可证、附件及附图
20、工程质量监督报监表及通知书
21、安全监督通知书
22、建设工程施工许可证
23、工程项目管理机构（项目部经理部）及负责人名单
监理文件
土建工程
1、监理规划
2、监理细则
3、旁站方案
4、监理月报
5、往来文件（监理函告及授权书、监理人员变更通知单、人员调派单等）
6、监理通知书（工程变更联系单等）
7、工程停、复工通知书
8、监理会议纪要（桩监理交底、主体结构监理交底、工作例会）注：
要跟签到表
9、工程质量、安全事故调查处理报告
10、工程款支付证书
11、初验会议纪要及整改回复
12、验收记录（中间结构验收记录、竣工验收记录）13、施工组织审核表
14、工程质量评估报告（桩基、地基与基础、主体、竣工）
15、监理工作总结
16、开、竣工报审表
17、监理抽检的检验次数汇总表
18、监理抽检的检验记录和报告
19、进场设备报验单
20、材料报验单及附表
21、进度计划报审表
22、测量定位报审表
23、地基验槽报审表
24、砼成型报验单
25、砼拆模报审表
26、浇灌令
27、隐蔽工程报审表
28、技术复核报审表
29、沉降观测报审表
30、分部、子分部、分项报审表
31、监理旁站记录
安装工程、钢结构工程、市政工程的监理文件前1-21项与土建工程相同，其余资料为施工
技术报审资料。
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施工文件土建工程
一、桩基开工报告
图纸会审记录（附签到单）
设计变更联系单
桩基施工方案
钢筋焊接合格证
桩基原材料合格证、检测报告及汇总表
混凝土立方体试块抗压强度试验报告及汇总表
砼配合比试验报告
桩静载荷试验报告
、基桩低应变动测报告
、被测桩号确定表
、桩基配重报告
、试打桩记录
、桩施工记录表
、隐蔽工程记录
、技术复核记录
、桩位偏差记录
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、桩基走向图
、桩基偏位图
二、基础与主体
、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（统表1-4）
、施工组织设计
、开、竣工报告
、图纸会审表（附签到单）
、设计变更联系单
、钢材质保书、检测报告及汇总表
、钢筋焊接试验报告及合格证
、水泥质保书、检测报告及汇总表
、砂、石合格证、检测报告及汇总表
、砖合格证、检测报告及汇总表
、防水材料合格证、检测报告及汇总表
、门窗合格证、检测报告及汇总表
、其他材料合格证及检测报告
、混凝土立方体试块抗压强度试验报告及汇总表
、钻芯法混凝土强度检测报告
、砂浆试块强度试验报告及汇总表
、建设工程结构实物抽烟检测报告
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、砼配合比通知单
、砂浆配合比通知单
、工程测量定位记录
、地基验槽记录
、技术复核记录
、隐蔽工程记录
、混凝土施工日记
、混凝土养护记录
、混凝土成型记录
、沉降观测记录及示意图
、屋面淋水（蓄水）试验记录
、厕浴室、厨房间和有防水要求的地面蓄水、满水试验记录
、地基与基础分部、子分部、分项工程质量验收记录
、主体结构分部、子分部、分项工程质量验收记录
、建筑装饰装修分部、子分部、分项工程质量验收记录
、建筑屋面分部、子分部、分项工程质量验收记录
安装工程
一、建筑给排水及采暖分部资料
施工组织设计
图纸会审记录（附签到单）
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设计变更及洽商记录
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
隐蔽工程验收记录
管道（设备）强度试验、严密性试验记录
管道（设备）吹污、冲洗试验报告
排（雨）水管道灌水试验记录
排（雨）水管道通水试验记录
、排（雨）水管道通球试验记录
、卫生间盛水试验记录
、分部、子分部、分项工程质量验收记录
二、建筑电气分部资料
施工组织设计
图纸会审记录（附签到单）
设计变更及洽商记录
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
隐蔽工程验收记录
电线绝缘电阻测试记录
电线接地电阻测试记录
成套配电柜、控制柜及动力、照明配电箱安装记录
避雷针（带）安装记录
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、通电、照明全负荷试验记录
、大型灯具牢固性试验记录
、线路、插入、开关接地检查记录
、分部、子分部、分项工程质量验收记录
三、通风与空调分部资料
施工组织设计
图纸会审记录（附签到单）
设计变更及洽商记录
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
隐蔽工程验收记录
制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录
风管漏光检测记录
风管漏风检测记录
消声器安装记录
、风机盘管试验记录
、风流罩（风机过滤器单元）安装记录
、制冷设备运行调试记录
、通风、空调系统调试安装记录
、风管、风口、风机设备安装记录
、风量、温度测试记录
16、空气净化系统检测记录
17、分部、子分部、分项工程质量验收记录
四、电梯分部资料
1、施工组织设计
2、图纸会审记录（附签到单）
3、设计变更及洽商记录
4、开箱检验记录
5、隐蔽工程验收记录
6、施工记录
7、接地、绝缘电阻测试记录
8、负荷试验、安全装置检查记录
9、电梯运行记录
10、电梯安全装置检测报告
11、劳动、技术监督部门验收报告
五、建筑智能化分部资料
1、施工组织设计
2、图纸会审记录（附签到单）
3、设计变更及洽商记录
4、材料、设备出厂合格证书技术文件及进场检（试）验报告
5、隐蔽工程验收记录
6、系统功能测定及设备调试记录
7、施工记录
8、系统检测报告及运行记录
9、系统电源及接地检测报告
建筑节能分部
1、设计文件
2、图纸会审记录（附签到单）
3、设计变更及洽商记录
4、主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告
5、见证试验报告
6、隐蔽工程验收记录和相关图像资料
7、分项工程质量验收记录
8、建筑围护结构节能构造现场实体检验记录
9、风管及系统严密性检验记录
10、现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录
11、设备单机试运转及调试记录
12、系统联合试运转及调试记录
13、系统节能性能检验报告
14、其他对工程质量有影响的重要技术资料
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钢结构工程
施工组织设计
开、竣工报告
图纸会审记录（附签到单）
设计变更联系单
吊装专项施工方案中间结构验收记录隐蔽工程验收记录技术复核记录屋面淋水试验记录、预埋螺栓施工记录、结构吊装施工记录
、柱基准点水平偏差测量记录表
、柱轴线垂直度测量记录表
、高强度螺栓施工记录
、主钢件变形及主体结构尺寸检查记录、钢柱垂直度检查记录表
、电焊条质量证明书
、钢构件出厂合格证及产品质量保证书
、门窗合格证及检测报告（钢结构含有主体工程）
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、超声波探伤检测报告
、高强度大六角头螺栓连接副检测报告及质量保证书
、钢构件工程整体垂直度和整体平面弯曲测量记录
、大六角头摩擦面抗滑移系数检验报告
、油漆质量证明书
、其他质量证明书
、主体结构分部、子分部、分项工程验收记录（钢结构含主体工程）
、建筑屋面分部、子分部、分项验收记录
市政基础设施工程
竣工验收证书
开、竣工报告
图纸会审记录（附签到单）
业务联系单
施工组织设计
钢材质保书、检测报告及汇总表
钢筋焊接试验报告及合格证
水泥质保书、检测报告及汇总表
砂、石合格证、检测报告及汇总表
、其他材料合格证及检测报告
、道路工程
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单位工程综合评定表
设计变更联系单
水泥稳定土无侧限压强度试验报告
原材料成品、半成品质量合格证书和检验报告（砖、石、沥青）
集料级配组成试验报告
施工压实度检测报告
钻芯法路面厚度检测报告
土工击实试验报告
混凝土试块抗压强度试验报告
、砼配合比通知单
、水准点复测记录
、测量复核记录
、隐蔽工程检查记录
、浇注记录
、单位工程、部位、工序质量评定表
二、排水工程
单位工程质量综合评定表
设计变更联系单
原材料成品、半成品质量合格证书及试验报告（钢、砖、防水管、井盖、沟板等）
无压力管道严密性试验记录
5、混凝土试块抗压强度试验报告
6、混凝土试块抗渗强度试验报告
7、砼配合比通知单
8、砂浆试块强度试验报告
9、砂浆配合比通知单
10、单位工程评定表
11、地基验槽记录
12、隐蔽工程检查记录
13、测量复核记录
14、浇注记录
三、桥梁工程
15、单位工程、部位、工序质量评定表
（一）桥桩
1、桩基低应变动测报告
2、被测桩号确定表、
3、桩基专项施工方案
4、钢筋出厂合格证及试验报告
5、钢筋焊接试验报告
6、砼试块抗压强度试验报告
7、工程定位测量复核记录
8、隐蔽工程检查记录
9、混凝土浇注
10、混凝土成型记录
11、混凝土养护记录
12、预检工程检查记录
13、焊条出厂合格证
14、试打桩记录
15、钻孔桩水下砼灌注记录
16、钻孔桩钻进记录
17、钻孔桩成孔质量检查记录
18、桩偏位记录
19、桩偏位图
20、桩机走向图
（二）主体
1、施工组织设计
2、技术交底记录
3、图纸会审记录（附签到单）
4、设计变更、洽商记录
5、桥面板吊装方案
6、开、竣工报告
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水泥出厂合格证及复试报告
砖出厂合格证及试验报告
砂出厂合格证及试验报告
、钢筋出厂合格证及试验报告、钢筋焊接试验报告
、焊条出厂合格证
、预制小方桩出厂合格证
、型钢伸缩缝合格证
、橡胶支座合格证及检验报告
、砼试块抗压强度试验报告、
、砂浆试块抗压强度检测报告
、砼配合比通知单
、水准点测量复核记录
、道路、排水测量复核记录
、浇注记录
、混凝土成型记录
、混凝土养护记录
、隐蔽工程验收记录
、预检工程检查记录
、桥梁工程工序评定表
27、单位工程质量综合评分表
28、外观评分表
29、实测实量评分表与竣工验收证书
竣工图
一、建筑安装工程竣工图
（一）综合图
1、总平面布置图
2、竖向布置图
3、室外给排水、热力、燃气、电气（包括电力）电讯、电视等）管网综合图
（二）室外专业图
1、室外管线（给排水、热力、燃气、电力、电讯、电视等）
2、室外环境（道路、绿化、建筑、小品、水景、照明等）
3、室外消防
（三）专业竣工图
1、建筑竣工图
2、结构竣工图
3、装修（装饰）工程竣工图
4、电气工程（智能化工程）竣工图
5、给排水工程（消防工程）竣工图
6、采暖通风空调工程竣工图
7、燃气工程竣工图
二、市政基础设施工程竣工图
1、道路工程
2、桥梁工程
3、隧道工程
4、广场工程
5、地下人防工程
6、水利水灾工程
7、排水工程
8、供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程
9、污水处理、垃圾处置工程
竣工验收文件
1、勘察、设计、施工监理等单位工程竣工质量检查报告
2、竣工验收会议纪要及整改回复单、签到表
3、各专项验收认可文件（土管、规划、市政、园林、自来水、燃气、消防、环保、环卫、卫生、人防、电力、通信、有线电视、物业管理等）
4、防雷、自来水、室内环境等检测
5、竣工验收备案表
6、工程质量保修书
7、初验记录、初验报告及整改回复
支付款总证明
工程质量保修书
、房地产开发项目竣工面积核定单
、房地产开发项目复核结果通知单
、住宅工程质量分户验收内容及标准
、住宅工程质量分户验收汇总表
、住宅工程质量分户验收表
、分户验收户型示意及检查定位图
~（八）
、住宅工程质量分户验收记录表
（一）
、工程决算、审计文件
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、声像、缩微、电子档案（工程照片、录像材料；光盘、磁盘等）
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